30.09 - Attraktiv og velholdt 3-roms selveierleilighet i 2.etg med solrik balkong - Parkeringsplass - Gangavstand til se

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3799,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Utvendig sportsbod i felles rekke.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3433611,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 988903,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 84790,
      "municipalFees": 17957,
      "collectiveDebt": 58821,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,00 (Prisantydning)<br />58 821,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 348 821,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />83 700,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />84 790,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 433 611,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "30.09 - Attraktiv og velholdt 3-roms selveierleilighet i 2.etg med solrik balkong - Parkeringsplass - Gangavstand til se",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 07 296"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3675,
        "lng": 10.2761,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3675&lng=10.2761&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3174",
      "postalName": "Revetal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Revetalkollen 16D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "19:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T181500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T173000Z"
      },
      {
        "note": "Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Kontakt meg på tlf. 99107296 eller e-post truls.bohle@dnbeiendom.no for å avtale tidspunkt som passer for deg innenfor annonserte tidsperiode. Vi ber om påmelding i rimelig god tid før starttidspunkt da visning uten forhåndspåmeldte normalt ikke vil bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 384,
        "titleNumber": 328,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2600,
      "includesUnsafe": "- Forsikring av bygget<br />- Brøyting<br />- Utvendig vedliheold<br />- Låneavdrag"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Revetalkollen 16D! <br /><br />Her presenteres en innbydende og velholdt 3-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Revetal. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med lekeplasser, turstier og grøntområder i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kort vei til Revetal sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud som butikker, skoler, barnehager, m.m.<br /><br />Leiligheten fremstår som lettstelt og har en funksjonell planløsning. Boligen inneholder entré, to gode soverom, bad, innvendig bod samt stue og kjøkken i en åpen løsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 kvm hvor du kan nyte gode solforhold og hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass og en praktisk utvendig sportsbod på ca. 6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, bod, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Balkong med utgang fra stue. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig sportsbod i felles rekke målt til 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje i et boligbygg fra 2008 og holder en normal standard ut fra byggeår og byggemåte. Boligen har 2-lags malte vinduer, mekanisk avtrekksventilasjon og kamin tilknyttet mursteinspipe på stuen.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er montert oppvaskmaskin, ca. 120 liters benkbereder i hjørneskap og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Badet har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter og elektriske varmekabler på gulv, samt våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, speil, veggmontert toalett med innebygget sisterne, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekksventilasjon på rommet.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har innvendig bod samt utvendig sportsbod i felles rekke på 6 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat og belegg.<br />Vegger: Panelplater.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Deler av røropplegget er i kobber, og det er rør-i-rør-skap på badet.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekksventilasjon med avtrekk fra våtrom og kjøkkenventilator, samt tilluft via veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i hjørneskap på kjøkkenet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap for boenheten.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslange i kjøkkenskapet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet - Byggeår: 2008<br /><br />Utvendig<br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Det er kaldtloft.<br /><br />Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong med utgang ifra stue. Denne er bygget i trekonstruksjon, understøttet med søyler på betong fundament, rekkverk i tre. Tett sjikt mot terrasse under.<br /><br />Innvendig<br />Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe og kamin inne i boligen. Det foreligger tilsynsrapport fra Vestfold Interkommunale Brannvesen datert 19.09.2024. Det ble ikke registrert avvik ved fyringsanlegget ved dette tilsynet.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er pent opparbeidet med prydbusker, gressplen og hekkbeplantning. Asfaltert felles innkjørsel/gårdsplass.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 05.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning. Det ble registrert omfattende misfarging og mugglignende/soppvekst på undertak og deler av trekonstruksjonen, spesielt langs brannveggen. Luftingen i dette området er mangelfull, og det er stedvis svært begrenset luftespalte. Forholdet vurderes å ha sammenheng med utilstrekkelig ventilering av takkonstruksjonen. Utbedring av lufting samt rengjøring/sanering av berørte områder må påregnes. Lufting/ventilering bør forbedres for å sikre tilstrekkelig utlufting av takkonstruksjonen. Begrenset ventilering kan føre til kondens og fuktskader i takkonstruksjonen, noe som kan redusere levetiden og medføre kostbare reparasjoner.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det ble registrert noe råte i rekkverket, og gulvet begynner å bli noe sprukket og mørkt. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. Det anbefales å vurdere utskiftning av det vanntette sjiktet, da alder medfører økt risiko for redusert funksjon og lekkasjer. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være inntrenging av vann i konstruksjonen, som igjen kan føre til råteskader og kostbare reparasjoner. Råteskadet rekkverk bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusert sikkerhet. Gulvet bør vurderes nærmere og eventuelt utbedres for å forhindre ytterligere skader og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Rekkverkshøyden bør økes for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallskader.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Misfarging, fuktskader og svelling i overflater kan føre til nedbrytning av materialer og indikere underliggende fuktproblemer. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser og utbedring av skadede gulvflater. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være videre utvikling av fuktskader, redusert levetid på gulvet og økt risiko for sopp- og råteskader i underliggende konstruksjoner.<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er tegn på fuktskader i skjøter på våtromsplater.<br />Konsekvens/tiltak: Tegn på fuktskader i skjøter på våtromsplater gir risiko for at fukt kan ha trengt inn bak eller i konstruksjonen. Dette kan føre til videre utvikling av mugg og råte, svekket konstruksjon og dårlig inneklima.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det bør etableres en løsning som synliggjør eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen, for eksempel ved å lage en drensspalte eller inspeksjonsåpning. Konsekvensen av manglende synliggjøring er at lekkasjer kan forbli uoppdaget over tid, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det ble registrert mangelfull tilpasning og avslutning av sokkellister på kjøkkeninnredningen. Det er stedvis åpninger mellom sokkel, innredning og gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Skader eller fuktskjolder i kjøkkengulvet kan indikere fuktpåvirkning og gi risiko for videre nedbrytning av materialer, samt utvikling av mugg og dårlig inneklima. Skader og fuktskjolder i kjøkkengulvet bør utbedres for å hindre videre fuktskader og redusere risikoen for råte og soppdannelse. Det anbefales å undersøke årsaken til fuktskjoldene for å unngå gjentakende problemer. Mangelfull tilpasning og åpninger mellom sokkel, innredning og gulv bør utbedres for å hindre støvsamling, smuss og mulig fuktinntrengning, samt for å sikre et pent og funksjonelt resultat. Dersom dette ikke utbedres, kan det over tid føre til økt slitasje og vanskeliggjøre renhold.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br />- Rekkverkshøyden bør økes for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallskader.<br />- Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.<br />- Det bør monteres ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke for å redusere risikoen for antennelse av brennbart materiale og dermed forebygge brannfare og fare for liv og helse.<br />- Ukjent. Det er opplyst at det ikke er utført elektrisk arbeid i nåværende eiers eiertid. Undertegnede har ikke mottatt eller sett samsvarserklæringer eller annen dokumentasjon på det elektriske anlegget.<br />- Det bør fremskaffes samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet om anlegget er utført i henhold til gjeldende forskrifter, noe som øker risikoen for feil, mangler og potensielle sikkerhetsproblemer.<br />- Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br />- Det bør gjennomføres kontroll av det elektriske anlegget av en kvalifisert elektrofaglig person, for å avdekke eventuelle feil eller mangler og redusere risikoen for brann eller personskade.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Revetalkollen 16D har en rolig og trivelig beliggenhet i et etablert boligfelt, med nærhet til flott turterreng og gangavstand til barnehage, samt barne- og ungdomsskole. Korte avstander også til lekeplass, fotballbane, skiløyper, ridesenter og badeplasser. Ca. 1,6 km (omlag 20 minutters gange) til Revetal sentrum hvor man finner kjøpesenter, apotek, legekontorer, tannlege, fysioterapi, flere matbutikker, bibliotek, vinmonopol, i tillegg til et variert utvalg av spisesteder. Det er gode bussforbindelser til Tønsberg fra Revetal sentrum.<br /><br />Tønsberg kommune har flotte tur- og friluftsområder med bøkeskog, variert terreng og kystlandskap, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. Her finnes det mange merkede turstierer, og turistforeningen sørger for løypekjøring vinterstid. For golfentusiasten er det kort vei til Tønsberg golfklubb, med ni hulls bane, i naturskjønne omgivelser. <br /><br />Ca. 22 minutters kjøretur til Tønsberg sentrum og alle fasilitetene her. <br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiets totale fellesgjeld er på kr. 352 926,-. <br />Flytende rente<br />Lånevilkår: <br />- 172 926,-, 8,1%, innfris 01.04.2029<br />- 180 000,-, 8,35%, innfris 01.07.2033"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med prydbusker, gressplen og hekkbeplantning. Asfaltert felles innkjørsel/gårdsplass.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene og/eller seksjoneringsbegjæringen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast parkeringsplass og det er flere gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Truls Bøhle"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Revetal III (plan-ID 3905 R10_0003), som regulerer eiendommen til boligformål. Eiendommen er også omfattet av Tomtedelingsplan for B8, B11, B12 og B15, Revetalkollen, Revetal 3 (plan-ID 3905 R10_0003-T8) vedtatt 23.05.2005, datert 17.12.1986.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, ikrafttredelse 03.04.2024. 3799.14 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, og 2881.91 kvm er avsatt til Ras- og skredfare.\n\nDet er ikke registrert regulering under arbeid eller planforslag som berører eiendommen.\n\nEiendommen er berørt av hensynssone for ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "113.2669449",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Revetalkollen 16D! <br /><br />Her presenteres en innbydende og velholdt 3-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Revetal. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med lekeplasser, turstier og grøntområder i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kort vei til Revetal sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud som butikker, skoler, barnehager, m.m.<br /><br />Leiligheten fremstår som lettstelt og har en funksjonell planløsning. Boligen inneholder entré, to gode soverom, bad, innvendig bod samt stue og kjøkken i en åpen løsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 kvm hvor du kan nyte gode solforhold og hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass og en praktisk utvendig sportsbod på ca. 6 kvm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "618260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9aec370c-5ea1-4022-8a9c-842b63302c84&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Revetal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/618260065?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/618260065?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9aec370c-5ea1-4022-8a9c-842b63302c84?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/618260065?https://dnbeiendom.no/bolig/618260065?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Revetalkollen 16D! <br /><br />Her presenteres en innbydende og velholdt 3-roms selveierleilighet med praktisk beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Revetal. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med lekeplasser, turstier og grøntområder i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kort vei til Revetal sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud som butikker, skoler, barnehager, m.m.<br /><br />Leiligheten fremstår som lettstelt og har en funksjonell planløsning. Boligen inneholder entré, to gode soverom, bad, innvendig bod samt stue og kjøkken i en åpen løsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 kvm hvor du kan nyte gode solforhold og hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass og en praktisk utvendig sportsbod på ca. 6 kvm.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/618260065?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475845883,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:04:42.813019116+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}