SJELDENT ENDEREKKEHUS NÆRMEST STRANDEN | Båtplass i kanalen | 91 m² uteareal | P-plass | 4 sov | 2 bad + WC | Fjernvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3723,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "openArea": 91,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 136
    },
    "price": {
      "total": 14249440,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 349440,
      "municipalFees": 21727,
      "collectiveAssets": 6515,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 850,- <em>(Gebyr forretningsfører )</em><br />kr 347 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 349 440,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 249 440,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 260 940,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "SJELDENT ENDEREKKEHUS NÆRMEST STRANDEN | Båtplass i kanalen | 91 m² uteareal | P-plass | 4 sov | 2 bad + WC | Fjernvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791680987"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43671037701507,
        "lng": 10.511389612875305,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43671037701507&lng=10.511389612875305&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7053",
      "postalName": "Ranheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strindfjordvegen 51"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/hOS9JLH3pYc?feature=shared",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1026,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1025,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 930,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3060,
      "includesUnsafe": "betjening av diverse vedlikehold/drift ihht. regnskap. Sameiet står fritt frem til å forhandle andre avtaler vedrørende drift av sameiet til enhver tid.<br /><br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br /><br />Områdekontingent: kr 34,-<br />Sameiet Fullriggerøya Fellesareal kontigent: kr 320,-<br />TV/internett: kr 493,-<br />Driftskostnader: kr 1 638,-<br />Parkering: kr 345,-<br />Bod: kr 230,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />1. Etasje: Entré, stue, kjøkken/spisestue, bad og bod under trapp.<br />2. Etasje: Gang, bad og 4 soverom. <br />3. Etasje: Stue og toalettrom. <br />Eksternt bruksareal: <br />1. Etasje: Bod.<br />Kjeller: 2 stk boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje.<br />Entré:<br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Kjøkken/spisestue:<br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter. Ventilator. <br />Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. <br /><br />Stue:<br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC/rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.<br /><br />Bod:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, trapp i himling.<br />Innredning: Sikringsskap.<br /><br />2. Etasje: <br />Gang:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Badekar med dusj/badekarbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 4:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />3. Etasje.<br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Toalettrom:<br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Veggmontert WC. Servant på underskap og speil."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en særdeles attraktiv og sjelden beliggenhet på Grilstad Marina, nærmest stranden og med sjøen som en naturlig del av næromgivelsene. Her får du det beste av to verdener - en tilbaketrukket og idyllisk beliggenhet med umiddelbar nærhet til sjø, strand og rekreasjonsområder, samtidig som du har kort vei til byens fasiliteter. Beliggenheten må kunne sies å være blant de mest ettertraktede på Grilstad Marina, og gir en helt egen opplevelse av nærhet til sjøen og livet på marinaen.<br /><br />Like utenfor døren finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Ladestien, som følger kystlinjen fra Grilstad og videre mot Nyhavna. Her kan du starte dagen med en tur langs sjøen, nyte kveldssolen ved fjorden eller ta en forfriskende dukkert fra en av de mange fine badeplassene i nærområdet, blant annet Grilstadfjæra, Hansbakkfjæra og Rotvollfjæra. Estenstadmarka byr samtidig på et stort nettverk av turmuligheter sommer som vinter.<br /><br />Grilstad Marina er et av Trondheims mest attraktive og spennende boligområder, og har gjennom de senere årene utviklet seg til et levende og moderne sjøfrontområde. Her kombineres boliger, marina, strand, grøntområder og servicetilbud på en måte som gir området en helt egen karakter. Det er etablert restaurant med gjestebrygge, kajakklager, barnehage og flotte grøntarealer, mens nærsenteret tilbyr blant annet søndagsåpen Coop Extra, frisør, apotek og Impulse treningssenter. 3T Ranheim ligger også i kort gangavstand.<br /><br />Samtidig er beliggenheten svært praktisk i hverdagen. Fra Grilstad Marina er det kort vei til Trondheim sentrum, samtidig som både Ranheim og Charlottenlund byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, skoler og øvrige fasiliteter. Det er gode kollektivforbindelser i området, og både NTNU Dragvoll, Gløshaugen, St. Olavs Hospital og øvrige sentrale deler av Trondheim er lett tilgjengelig.<br /><br />Kort sagt får du her en beliggenhet som kombinerer det sjeldne og attraktive ved å bo helt nær sjøen med den praktiske nærheten til Trondheim. Et sted hvor strand, sjø, marina og natur ikke bare er noe du besøker - men en del av hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Med utgangspunkt fra Strindheimtunnelen. Kjør mot sørøst på Rv706. I rundkjøringen: Ta 2. avkjøring ut på Kochhaugvegen. Sving til venstre og inn på Grilstadvegen. I rundkjøringen: Ta 1. avkjøring og hold deg på Grilstadvegen. Fortsett på Ranheimsvegen. I rundkjøringen: Ta 1. avkjøring og hold deg på Ranheimsvegen. I rundkjøringen: Ta 3. avkjøring ut på Strindfjordvegen. Følg deretter veien over broen, rekkehuset befinner seg nå på høyre side. <br /><br />Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i felles P-kjeller med elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan &#34;r20160011&#34; Grilstadfjæra felt B3 og N7 , vedtatt 01.03.2018. Reguleringsformålet er boligbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at nærområdet er under utvikling og det må forventes bygningsarbeider i disse områdende tiden som kommer.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 29.09.2025. <br />Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:<br /><br />- Det skal være opparbeidet tilstrekkelig adkomst til området det nå søkes om brukstillatelse.<br /><br />- Området som tas i bruk skal være tydelig adskilt fra arealer der det fortsatt pågår anleggsarbeid.   <br /><br />- Midlertidig avfallsløsning skal sikre beboerne mulighet til resirkulering på lik linje med permanent løsning<br /><br />- Friområde o_Fri1 ferdigstilles i sin helhet før tiltaket kan gis ferdigattest. <br /><br />Rekkefølgekravet gjelder fremdeles på lik linje for felt B3-3A og B3-3C.<br /><br />Frist: 31.08.2026.<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Det er utbygger som er ansvarlig for å innhente ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et rekkehus oppført i 2025, er på 3 etasjer. <br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre, over grunnmur. <br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Flatt tak tekket med takpapp. Vinduer med 3-lags glass. Dette er iht. info fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal oppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Takstmann sin kommentar til areal:<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />SAMEIET FULLRIGGERØYA 3 resultatregnskap 2025:<br /><br />SUM DRIFTSINNTEKTER: kr 487 007,-<br />SUM DRIFTSKOSTNADER: kr -187 397,-<br />ÅRSRESULTAT: kr 299 646,-<br /><br />SAMEIET FULLRIGGERØYA FELLESAREAL resultatregnskap 2025:<br /><br />SUM DRIFTSINNTEKTER: kr 822 126,-<br />SUM DRIFTSKOSTNADER: kr -759 443-<br />ÅRSRESULTAT: kr 65 193,-<br /><br />Dyrehold: <br />Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.<br /><br />BÅTPLASS:<br /><br />Det medfølger båtplass nr. 45 i Kanalhavna Sameie. Rettigheten til båtplassen er knyttet til selgers 1/54-andel/festerett i gnr. 17, bnr. 930.<br /><br />Båtplassen ligger i Kanalhavna og har ca. 100 meters gangavstand fra boligen til felles landgang. Plassen har 8 meters utriggere og er tilrettelagt for båt med en maksimal bredde på ca. 4 meter og lengde på inntil 32 fot. Bredden på ca. 4 meter er målt fra senter av utrigger til senter av utrigger.<br /><br />Årlig kostnad for båtplassen er per i dag kr 5 100,-. Eventuelt strømforbruk måles separat og kommer i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger forøvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 6 515,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyste følgende i egenerklæringen: <br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja.<br /><br />40. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei.<br /><br />41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja.<br />Det er i forbindelse med ettårs befaring etter overtalelse bekreftet at utbygger vil som service/garanti utbedre små sprekker i maling og sparkel i trappoppgang. Det ligger pr 160926 i kø hos utbyggers underleverandør malerarbeider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 08.05.25</strong><br />SNR: 53<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 135 / 7499<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 06.06.13</strong><br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.06.13</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 06.06.13</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.11.14</strong><br />Bestemmelse om medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 16.12.15</strong><br />Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.09.19</strong><br />Bestemmelse om hensynssone rundt nettstasjon<br />Bestemmelse om vegrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 18.12.19</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 18.12.19</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjensidig rett<br />Rett til å utføre nødvendig vedlikehold av egen bygning fra naboeiendom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 18.12.19</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.12.21</strong><br />Bestemmelse om rett til å ha liggende, vedlikehode, skifte ut, og om nødvendig skifte ut til større dimensjon avfallssugledninger og tekniske avfallsinnstallasjoner<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 18.12.19</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260260",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Eirik Øksnes har gleden av å presentere Strindfjordvegen 51 - en svært sjelden mulighet på Grilstad Marina!</b><br /><br />Nå har du muligheten til å sikre deg et enderekkehus fra 2025, nærmest stranden på Grilstad Marina. Boligen har 136m² BRA-i over tre plan og byr blant annet på fire soverom, to bad, separat WC, egen tv-stue og hele 91m² terrasse- og takterrasseareal. I tillegg medfølger egen båtplass i kanalen, parkering og to romslige sportsboder på til sammen 17m². <br /><br />Boligen fremstår med en gjennomgående høy standard, dokumentert ved TG0 på samtlige undersøkte punkter i tilstandsrapporten. Planløsningen er gjennomtenkt og gir gode rammer for både familieliv og sosialt samvær. Boligen har en romslig stue og et innbydende kjøkkenområde med god plass til spisebord. I toppetasjen får du en egen tv-stue med tilhørende takterrasse. Utearealene er fordelt på en terrasse på bakkeplan og to takterrasser, med flotte sol- og utsiktsforhold. Her bor du helt nede ved stranden, med umiddelbar nærhet til sjø, marina, Ladestien, restaurant og øvrige servicetilbud. Boligen sokner til Ranheim barneskole og Charlottenlund ungdomsskole.<br /><br /><b>Av flere foretrukne kvaliteter fremheves:</b><br /><ul><li>Nyoppført enderekkehus fra 2025 med gjennomgående høy standard og gjenværende nybygggaranti<br /></li><li>Helt ekstraordinær beliggenhet i umiddelbar nærhet til stranden på Grilstad Marina<br /></li><li>Flotte solforhold og nydelig utsikt mot sjøen og marinaområdet<br /></li><li>Store vindusflater som tilfører boligen rikelig med dagslys og en luftig og behagelig romfølelse<br /></li><li>Moderne kvaliteter som vannbåren gulvvarme bidrar til høy bokomfort<br /></li><li>To romslige sportsboder i kjelleren på til sammen 17 m², med svært gode oppbevaringsmuligheter<br /></li><li>Parkering med elbil-lader i felles P-kjeller.<br /></li><li>Egen båtplass i kanalen<br /></li></ul><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning. Dette er en bolig som må oppleves!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "33260260",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=122a5b90-256c-4d16-8041-ef7b65da53da",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Grilstad Marina",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/122a5b90-256c-4d16-8041-ef7b65da53da/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Eirik Øksnes har gleden av å presentere Strindfjordvegen 51 - en svært sjelden mulighet på Grilstad Marina!</b><br /><br />Nå har du muligheten til å sikre deg et enderekkehus fra 2025, nærmest stranden på Grilstad Marina. Boligen har 136m² BRA-i over tre plan og byr blant annet på fire soverom, to bad, separat WC, egen tv-stue og hele 91m² terrasse- og takterrasseareal. I tillegg medfølger egen båtplass i kanalen, parkering og to romslige sportsboder på til sammen 17m². <br /><br />Boligen fremstår med en gjennomgående høy standard, dokumentert ved TG0 på samtlige undersøkte punkter i tilstandsrapporten. Planløsningen er gjennomtenkt og gir gode rammer for både familieliv og sosialt samvær. Boligen har en romslig stue og et innbydende kjøkkenområde med god plass til spisebord. I toppetasjen får du en egen tv-stue med tilhørende takterrasse. Utearealene er fordelt på en terrasse på bakkeplan og to takterrasser, med flotte sol- og utsiktsforhold. Her bor du helt nede ved stranden, med umiddelbar nærhet til sjø, marina, Ladestien, restaurant og øvrige servicetilbud. Boligen sokner til Ranheim barneskole og Charlottenlund ungdomsskole.<br /><br /><b>Av flere foretrukne kvaliteter fremheves:</b><br /><ul><li>Nyoppført enderekkehus fra 2025 med gjennomgående høy standard og gjenværende nybygggaranti<br /></li><li>Helt ekstraordinær beliggenhet i umiddelbar nærhet til stranden på Grilstad Marina<br /></li><li>Flotte solforhold og nydelig utsikt mot sjøen og marinaområdet<br /></li><li>Store vindusflater som tilfører boligen rikelig med dagslys og en luftig og behagelig romfølelse<br /></li><li>Moderne kvaliteter som vannbåren gulvvarme bidrar til høy bokomfort<br /></li><li>To romslige sportsboder i kjelleren på til sammen 17 m², med svært gode oppbevaringsmuligheter<br /></li><li>Parkering med elbil-lader i felles P-kjeller.<br /></li><li>Egen båtplass i kanalen<br /></li></ul><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning. Dette er en bolig som må oppleves!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475847185,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T19:42+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T19:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T19:43:40.862904551+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}