Innholdsrik hjørneleilighet i toppetasjen med flott solrik balkong og utsikt. | Fast p-plass i garasjeanlegg | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4701,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 62  kvm Gang, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4562340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 835416,
      "estateTax": 4920,
      "suggestion": 4450000,
      "salesCostSum": 112340,
      "collectiveAssets": 6599,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 450 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />111 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />112 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />124 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 562 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 574 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik hjørneleilighet i toppetasjen med flott solrik balkong og utsikt. | Fast p-plass i garasjeanlegg | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 37 373"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1221,
        "lng": 7.9693,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1221&lng=7.9693&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lumber brygge 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1580,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2344,
      "includesUnsafe": "Telia (kr 564,-), fastgebyr for vann og avløp (kr 368,-), parkeringsplass 130-41(kr 100,-) og driftskostnader (kr 1 312,-). <br /><br />Innenfor driftskostnader ligger bl.a. kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), renhold av fellesareal, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, forretningsførerhonorar samt styre- og revisjonshonorar.<br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk, og kommer i tillegg til felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristoffer Munksgaard ønsker deg velkommen til Lumber Brygge 30!<br /><br />Her får du en flott og oppgradert 3-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet i toppetasjen og som endeleilighet. Boligen har en gjennomtenkt planløsning, god standard og flere smakfulle oppgraderinger, blant annet en åpnere stue- og kjøkkenløsning, oppgradert parkett og etablert walk-in-closet.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med gode oppbevaringsmuligheter, lys og romslig stue med plass til både spisebord og sofagruppe, samt utgang til balkong med flott utsikt mot Bragdøya. Pent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. To gode soverom, hvor hovedsoverommet har walk-in-closet. Delikat bad med smart innredning og plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser og nær sjø og turstier. Samtidig ligger butikker, kaféer, barnehager, skoler og helsetilbud rett i nabolaget.<br /><br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Med sin unike beliggenhet på bryggekanten blir Amalienborg Brygge perlen i en moderne, urban bydel som nå trer fram i Vågsbygd. <br /><br />Det er gåavstand til Vågsbygd senter med over 40 butikker. På halvveien finner du Coop Extra. Et kvarter på sykkel tar deg til Torvet i Kristiansand. Med båt bruker du 10 minutter til Fiskebrygga. Bussen går hvert 5. minutt fra Lumberkrysset.<br /><br />Like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge og grønne områder hvor du kan finne ro til å møte dagens utfordringer. I synsranden lokker Byfjorden og skjærgården utenfor."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje:<br />BRA-i 62 kvm: Gang, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom<br />TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Parkering i kjeller med fast p-plass. Det er installert el-bil-lader.<br /><br />1. etasje:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder høy moderne standard. Se tilstandsrapporten for detaljert beskrielse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "-Hotellrom med sengeplass opp til fire personer. Kr 500 pr. natt<br />-Selskapslokale med utstyrt kjøkken. Kr 500 pr. gang<br />-Kort vei til badeplass (2 minutter å gå)<br />-Sandvolleyballbane <br />-Mulighet til å kjøpe båtplass i privat havn (2 minutter å gå)<br />-Stor gjesteparkering til sameiet med bom<br />-Sameiet har et stativ for oppbevaring av kajakk på gjesteparkeringen <br />-Garasjeplass med elbillader<br />-Innvendig, tørr bod<br />-Stor og flott, lun felleshage med drivhus, pergola, frukttre -og bærbusker, lekeplass<br /><br />På denne eiendommen og store deler av Lumber er det forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og det er forbudt å foreta seg noe som kan medføre fare for forurensning. Lokalitetsnr: 3399. Lokalitetsnavn: Amalienborg kvartalslekeplass. Påvirkningsgrad: Liten / Ingen kjent påvikning, med dagens areal/resipentbruk. Myndighet: Kommune. På http://grunnforurensning.miljodirektoratet.no finnes mer detaljerte opplysninger om de registrerte forurensningene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på fast p-plass i kjeller. Det er installert el-bil-lader.<br />I følge selger har sameiet har gjesteparkering foran bygg 30 med bom. Denne gjesteparkeringen er kun til vårt sameie.<br />Strømforbruket avregnes overfor den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta eies i fellesskap med de andre seksjonseierne og er på 4700 kvm ihht. matrikkelbrev."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, feltbetegnelse BBB4a og tilhører reguleringsplan nr. 1296 Lumber datert 2.03.2018. Reguleringsplan under grunnen, parkering feltbetegnelse SPA4. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Boligen ligger under følgende hensynssone/temakart i kommuneplanen: T12 Kvikkleire. Mulig marin leire (flate). Areal bestående av en løsmassetype (jordart)<br /><br />Lumber er under utbygging. Dette bygget er en del av første byggetrinn av et større utbyggingsprosjekt for området, med inntil 300 boliger. Neste boligblokk/byggetrinn 2 reises snart. Under bygging av neste boligblokk må det påregnes støy og anleggstrafikk knyttet til dette. Deler av sjøutsikten som vist i dag vil da forsvinne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristoffer Munksgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26386",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Kristoffer Munksgaard ønsker deg velkommen til Lumber Brygge 30!<br /><br />Her får du en flott og oppgradert 3-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet i toppetasjen og som endeleilighet. Boligen har en gjennomtenkt planløsning, god standard og flere smakfulle oppgraderinger, blant annet en åpnere stue- og kjøkkenløsning, oppgradert parkett og etablert walk-in-closet.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med gode oppbevaringsmuligheter, lys og romslig stue med plass til både spisebord og sofagruppe, samt utgang til balkong med flott utsikt mot Bragdøya. Pent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. To gode soverom, hvor hovedsoverommet har walk-in-closet. Delikat bad med smart innredning og plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260119",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=262a460e-5161-461f-b383-033cbe8f1540",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lumber",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/262a460e-5161-461f-b383-033cbe8f1540?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/262a460e-5161-461f-b383-033cbe8f1540",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/262a460e-5161-461f-b383-033cbe8f1540/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristoffer Munksgaard ønsker deg velkommen til Lumber Brygge 30!<br /><br />Her får du en flott og oppgradert 3-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet i toppetasjen og som endeleilighet. Boligen har en gjennomtenkt planløsning, god standard og flere smakfulle oppgraderinger, blant annet en åpnere stue- og kjøkkenløsning, oppgradert parkett og etablert walk-in-closet.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med gode oppbevaringsmuligheter, lys og romslig stue med plass til både spisebord og sofagruppe, samt utgang til balkong med flott utsikt mot Bragdøya. Pent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. To gode soverom, hvor hovedsoverommet har walk-in-closet. Delikat bad med smart innredning og plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/262a460e-5161-461f-b383-033cbe8f1540",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/262a460e-5161-461f-b383-033cbe8f1540",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475854115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T14:18+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T14:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T14:19:15.698367202+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}