Flott 3-roms beliggende i et sentralt og attraktivt område med solrik balkong, vedovn og egen garasje. 3 boder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3859,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3656945,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 952879,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 565855,
      "collectiveAssets": 23838,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 565 855,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 656 945,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 665 845,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms beliggende i et sentralt og attraktivt område med solrik balkong, vedovn og egen garasje. 3 boder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745769660"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42958573298937,
        "lng": 10.447684717601598,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42958573298937&lng=10.447684717601598&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marie Michelets veg 17 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7281,
      "includesUnsafe": "Plenklipping, snørydding, sandstrøing, renhold av fellesarealer, vedlikehold av garasje, felles bygningsforsikring, kabel-TV/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, avdrag og renter til andel lån og generell drift av Borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kvaliteter ved Marie Michelets veg 17B",
        "textUnsafe": "<p>Flott 3-roms med en ypperlig beliggenhet på Persaunet. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje, med utgang til en koselig balkong med gode solforhold. </p><br /><p>Av mange gode kvaliteter ønsker vi spesielt å fremheve:</p><p>- Flott 3-roms på 68 kvm, beliggende godt over bakkeplan i 2. etg.</p><p>- Romslig stue med god plass til sofaløsning og spisebord.</p><p>- Vedovn som gir god og effektiv oppvarming.</p><p>- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass.</p><p>- Flislagt bad med varmekabler i gulv.</p><p>- Balkong med gode solforhold fra morgen til ca. kl. 16:00.</p><p>- Boligen disponerer egen garasje.</p><p>- Svært oppgradert borettslag i 2019.</p><p>- God lagringsplass i 3 boder.</p><p>- Grøntareal til benyttelse for beboerne.</p><p>- Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og treningssenter.</p><p>- Gode kollektivtilbud i området, med flere bussholdeplasser i området.</p><p>- Sykkelavstand til bl.a. sentrum av Trondheim, NTNU Dragvoll og Gløshaugen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen inn til Marie Michelets veg 17 B. Boligen ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 68 kvm. Leiligheten har en god planløsning med to soverom, separat kjøkken, romslig stue, bad og eget toalettrom.</p><br /><p><strong>Entré/gang:</strong><br />Fra inngangsdøren kommer man inn i en praktisk entré/gang på 7,4 kvm. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i et praktisk innhuk. Fra entréen er det videre adkomst til bad, separat toalett og stue, samt begge soverommene.</p><br /><p><strong>Stue:</strong><br />Stuen er lys og romslig, og måler 23 kvm. Her er det gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en hyggelig atmosfære. Vedovn gir både varme og ekstra lun stemning på kjøligere dager. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, samt adkomst til kjøkkenet.</p><br /><p><strong>Balkong:</strong><br />Fra stuen er det utgang til en koselig, sørøstvendt balkong på 2 kvm. Balkongen har gode solforhold, med morgensol og sol frem til ca. kl. 16.00 på sommerstid.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong><br />Kjøkkenet ligger i et eget rom og har et areal på ca. 7 kvm. Innredningen består av folierte skrog, lakkerte fronter og lakkert benkeplate i heltre. Over benkeplaten er det flislagt vegg, og kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kombiskap med kjøl og frys.</p><br /><p><strong>2 soverom:</strong><br />Leiligheten har to gode soverom på henholdsvis ca. 14 og 7 kvm. Begge rommene har plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobeskap. Soverommene vender mot baksiden av bygget, noe som gir en rolig og skjermet beliggenhet.</p><br /><p><strong>Bad:</strong><br />Badet er ligger praktisk til ved entréen og soverommene. Det har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt, slett himling. Badet er innredet med dusjvegger i glass og servantinnredning, samt en ekstra hylleseksjon som gir god oppbevaringsplass. Ingen tegn til fukt ifølge takstmann .</p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong><br />Leiligheten har et separat toalettrom i tilknytning til badet. Dette er en praktisk løsning, særlig for en husstand med flere beboere.</p><br /><p><strong>Øvrig:</strong></p><ul><li>Boligen disponerer egen garasje på borettslagets tomt, med elbillader.</li><li>God lagringsplass i tre boder</li><li>Felles sykkelbod i kjelleren.</li><li>Felles vaskerom i kjelleren, med egen vaskemaskin.</li><li>Felles tørkeloft.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Persaunet/Strindheim, med kort vei til både Valentinlyst og Tyholt. Området er et populært og veletablert boligområde, hvor man får en fin kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige, skjermede omgivelser. Her bor man med kort sykkelavstand til Trondheim sentrum, NTNU Gløshaugen og Dragvoll, samtidig som man har nærhet til dagligvarebutikker, kjøpesenter, idrettsanlegg og treningssentre.</p><br /><p>Valentinlyst kjøpesenter ligger ca. 7 minutters gange fra boligen og tilbyr et godt utvalg av servicetilbud, blant annet legesenter, butikker, bakeri/café, treningssenter og Vinmonopol. Strindheim skole ligger ca. 10 minutters gange unna, mens Persaunet barnehage ligger ca. 7 minutters gange fra boligen.</p><p>For den tur- og friluftsinteresserte er det kort vei til Estenstadmarka, som byr på flotte turmuligheter året rundt. I nærområdet finnes det også flere grøntarealer og en liten lekeplass.</p><br /><p>Det er gode kollektivforbindelser i området, med flere bussholdeplasser i nærheten. Herfra går det hyppige avganger til blant annet Trondheim sentrum, Gløshaugen, Dragvoll, Lerkendal, NTNU Handelshøyskolen, Sirkus Shopping, Dronning Mauds Minne og Solsiden. Det er også kort vei til holdeplass for flybussen.</p><br /><p><strong>Sykkelavstander:</strong></p><ul><li>NTNU Gløshaugen: ca. 14 min.</li><li>NTNU Handelshøyskolen: ca. 14 min.</li><li>Trondheim sentrum: ca. 13 min.</li><li>St. Olavs hospital: ca. 15 min.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 104 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 36,0 kvm<br /></p><p><br />I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 2 kvm</p><p><br />2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 68 kvm; Entrè/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, stue, kjøkken, kott.<br /></p><p>- TBA: 2 kvm; Balkong</p><p><br />Loft inneholder</p><p>BRA-e: 5 kvm; Bod</p><p><br />Kjeller inneholder</p><p>BRA-e: 19 kvm; 2 boder</p><p>Merk: boder er regulert som fellesareal i Borettslaget.</p><p><br />Parkering:</p><p>BRA-e: 12 kvm; Oppstillingsplass</p><p>Merk: Borettslagets tomt og parkeringsplasser er regulert som fellesareal.</p><p><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>164260154</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 13, bnr. 24, andelsnr. 10 i BORETTSLAGET HEIMBO i Trondheim kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Benum &amp; Johansen (Benum &amp; Johansen AS) / Elisabeth Leth-Olsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Odd Arne Eidshaug Nøss</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1952</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 3859,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 3859,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann opplyser om følgende:</p><p> Leiligheten ligger i andre etasje i en lavblokk oppført i 3 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen er i støpt betong. Etasjeskillere er støpte og utvendig er blokka kledd med fasadeplater. Taket har saltaks form og er tekket med takstein.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger: </p><p>Oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kombiskap</p><br /><p>Varmtvannsbereder på 160 liter, produsert i 2012 er installert på kott. Det er installert automatisk stoppekran med gulvføler på kottet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektrisk oppvarming med panelovn og vedovn.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har 14 garasjeplasser, hvor nåværende selger benytter en egen garasjeplass med elbillader. </p><br /><p>Ellers parkering på felles biloppstillingsplasser foran inngangspartiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Martin Gjetnes med dato: 07.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG0: 1</p><p>TG1: 4</p><p>TG2: 6</p><p>TG3: 1</p><p>TGIU: 1</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med TG 2:</strong></p><br /><p><strong>Bad - Totalvurdering av overflater:</strong> Det registreres svertesopp i silikonfuger.Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Fallforhold på gulv oppfyller ikke dagens krav.</p><br /><p><strong>Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon:</strong> Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales. Det registreres løst blandebatteri samt svellinger på servantskapet. Manglende løpehjul nederst på dusjdørene. Det bemerkes mangellfull ventilering av badet.<br /></p><br /><p><strong>Piper / ildsteder:</strong> Teglsteinspipe fra byggeåret. Lukket vedovn installert på stue. Det er ukjent om det er satt innstålrør i pipeløpet. Undertegnede har ikke spesiell kompetanse vedrørende vurdering av piper og ildsteders forskriftsmessige tilstand. For detaljert informasjon og krav, anbefales kontakt med lokalt feievesen.</p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong> Rommet har flis på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Av installasjoner er det gulvmontert toalett. Rommet er naturlig ventilert.</p><br /><p><strong>Kjøkken - Totalvurdering av ventilasjon:</strong> Ikke tilfredsstillende forsert avtrekk.</p><br /><p><strong>Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av innvendig vann og avløpsrør:</strong> Vannrør av kobber og avløp av plast/soil. Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Utvendige stengekraner ble ikke søkt påvist.</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med TG 3:</strong></p><br /><p><strong>Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:</strong> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter</p><p>dagens krav. TG 3 settes på bakgrunn av ukjent alder på tettesjikt samt alder og tilstand på sluk fra byggeåret.</p><p>Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 - 300.000</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med TGUI:</strong></p><br /><p><strong>Bad - Dokumentasjon av vanntett sjikt: </strong> Det er ikke framlagt dokumentasjon ifm oppussing av badet. Det er ukjent når oppussingen ble utført</p><br /><p>Tilstandsrapport med detaljert beskrivelse om de enkelte punkter følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Heimbo borettslag A/L (org.nr. 955 234 715) består av 14 andelsleiligheter.</p><br /><p>Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget.</p><br /><p>Bare personer som bor eller skal bo i boligen, kan bli sameier i andel i Borettslaget.</p><br /><p><strong>Årsregnskap:</strong></p><p>Borettslaget hadde overskudd på kr 53.605,- pr 31.12.2025. Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var pr. 31.12.2025 på kr. 267.665,- og viser borettslagets likviditet. Styret mener dette er for lavt og at felleskostnadene bør øke for å ha midler til å avsette til fremtidig vedlikehold.</p><br /><p><strong>Felleskostnadene:</strong></p><p>Felleskostnadene øker med 5% (tilsvarer kr 365,- pr mnd) fra 01.01.2027. Ny fellesutgift blir da kr 7.645 pr mnd. Dersom rentene på fellesgjelden stiger, vil felleskostnadene kunne øke ytterligere. Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med 1 måneds varsel.</p><br /><p><strong>Opplysninger fra årsmøte 2026:</strong></p><ul><li>Borettslaget har ikke avsatt midler til framtidig vedlikehold. Styret mener at man bør øke felleskostnader for å ta høyde for kommende vedlikeholdsbehov, eks. fornye gamle rør. Ved større behov for vedlikehold, må man øke både gjeld og felleskostnader.</li><li>Borettslaget har en tomt de vurderer å utvikle / selge, men har pt ikke gjort endelige vurderinger rundt dette pt.</li></ul><p>Megler har forspurt om Borettslaget har planer for vedlikehold og oppussing, men har pt ikke fått svar.</p><br /><p>Årsmøtet i borettslaget kan fatte vedtak om vedlikehold e.l. Slike vedtak kan påvirke størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden.</p><br /><p><strong>Borettslaget har i løpet av de siste årene gjennomført vesentlige oppgraderinger:</strong></p><p>2017: Ny asfalt i oppkjørselen, og fjerning av oljetank.</p><p>2019: Nye vinduer.</p><p>2019: Nytt tak og fasade.</p><p>2019: Etterisolering til totalt 25 cm.</p><p>2019: Pipefornying.</p><p>2019: Nytt calling-anlegg.</p><p>2019: Montert sentralisert ventilasjon for baderom, og desentralisert ventilasjon i resten av rommene.</p><br /><p>Andelseier kan søke om dyrehold til styret.</p><br /><p><strong>Grillplass:</strong></p><p>Borettslaget har en grillplass hvor beboerne kan bruke egne griller. På balkong kan det benyttes gass eller elektrisk grill. Det er ikke tillatt å benytte engangsgrill/kulegrill eller andregriller hvor det benyttes grillkull/grillbriketter/tennveske e.l.</p><br /><p><strong>Fellesarealer og uteområdet:</strong></p><p>Plenklipping, snørydding, sandstrøing, renhold av fellesarealer og vedlikehold av garasjene blir gjort av eksterne firma i regi av borettslaget. Ut over dette har beboerne et kollektivt ansvar for rydding og orden av fellesarealer og utearealet.</p><br /><p><strong>Vaskekjeller:</strong></p><p>I vaskekjelleren er det en vaskeplass med individuell strømmåler for hver leilighet. Forbruk faktureres den til en hver tid innehaver av vaskeplass en gang i året. Selges en leilighet i faktureringsperioden er både selger og kjøper ansvarlig for eventuelt mellomoppgjør seg i mellom.</p><br /><p><strong>Dugnad:</strong></p><p>Borettslaget praktiserer dugnad. De som ikke selv kan delta på borettslagets dugnader plikter selv å stille med stedfortreder.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har pt ingen IN-ordning.</p><br /><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Andelen er forhåndsutlyst. Endelig avklaring vil ikke foreligge før etter budaksept.  </p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 304134, tinglyst 15.06.1953 - Best. om adkomstrett</p><p>Felles vedlikehold.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 302185, tinglyst 18.03.1954 - Erklæring/avtale</p><p>Refusjonsplikt til kommunen.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 301678, tinglyst 20.03.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7110, tinglyst 25.06.1966 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><br /><p>Dagboknummer 522, tinglyst 12.01.1998 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging,drift og vedlikehold av<br />frittstående nettstasjon for Trondheim Energiverk AS<br /></p><br /><p></p><p>Kopi av servitutter følger som vedlegg til salgsoppgaven. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, samt via interne veier driftet av borettslaget.</p><br /><p>Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp, via private stikkledninger. Borettslaget har ansvar for vedlikehold av private stikkledninger frem til offentlig punkt. Kostnader ved evt. utskiftinger av private ledninger fordeles iht eierbrøk, evt dekkes av oppsparte midler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.01.1954. Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger byggetillatelse datert 10.11.1981 for bytting av en del vinduer. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger byggetillatelse datert 17.10.1989 for rehabilitering av yttervegger. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger byggegodkjennelse datert 07.04.2011 for rehabilitering av felles vaskerom. Det foreligger ferdigattest for tiltaket datert 02.09.2011.</p><br /><p>Dagens planløsning avviker fra byggegodkjente tegninger:</p><ul><li>Opprinnelig adkomst inn til kjøkken fra entre er kledd igjen og kott er etablert. Bruksendringen er ikke søknadspliktig.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 952 879,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 811 514,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2034 vedtatt 27.3.2025. Eiendommen er vist som nåværende hovedvei / kollektivtrasè / sykkelvei og sentrumsformål.</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av reguleringsplan R 126a Bromstad - Tyholtmo m.fl. vedtatt 10.2.1955 og R 20160038 Fernanda Nissens veg, gnr/bnr 13/51 vedtatt 31.5.2018. Eiendommen er regulert til boligformål, kjøreveg og gangveg. Reguleringsplaner med bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 10 647 kWh. Kostnad er ikke oppgitt. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fellesutgifter kr 7 281,- pr. mnd.</strong></p><ul><li>Felleskostnader øker til kr 7 645 fra 1.1.2027</li></ul><br /><p><strong>Fellesutgiftene inkluderer:</strong></p><p>Plenklipping, snørydding, sandstrøing, renhold av fellesarealer, vedlikehold av garasje, felles bygningsforsikring, kabel-TV/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, avdrag og renter til andel lån og generell drift av Borettslaget.</p><br /><p>Kabel-tv/Internett: Fellesavtaler i Borettslag og Sameier vil kunne innebære avtale med kabel-tv og internett, eller en av delene.</p><br /><p><strong>Forsikring:</strong></p><p>Borettslaget har felles bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer 3339798). Innboforsikring må ordnes av den enkelte.</p><br /><p>Alle boligselskaper har et kontinuerlig behov for vedlikehold for å sikre byggenes tekniske og økonomiske levetid. Dette medfører at det kan være store og små prosjekter, i planlegging og/eller i utførelse, som kan påvirke økonomien til boligselskapet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 565 855,-. Beløp pr. 17.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 23 838,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 090 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 565 855,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 665 845 (forutsatt salg til prisantydning). </p><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: Husbanken</p><p>Lånenr.: 14638563 8</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,04%</p><p>Restsaldo 7 263 907,00</p><p>Innfrielsesdato: 20.07.2051</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 4</p><p>IN-avtale: Nei</p><br /><p>Bank: BN Bank ASA</p><p>Lånenr.: 92355056718</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,25 %</p><p>Restsaldo: 713 290,00</p><p>Innfrielsesdato: 01.09.2033</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 4</p><p>IN-avtale: Nei</p><br /><p>Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært. Byttet taklys.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Ja.  Samsvarserklæring, sluttkontroll og risikovurdering.</p><br /><p>7. Kjenner du til om det har vært tilbakeslag, tett sluk eller lignende?</p><p>Svar: Ja. Ble tett i sluken på badet en gang. Rørlegger kom og fikset.</p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært. Stuket opp og fylte på med Mudin. Arbeid utført av Rørlegger fra All-rør. Har ikke dokumentasjon.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært. Nye taklys på soverom 1, soverom 2, bad, wc og stue. smart (plejd) styring på alt av lys inkludert termostat på bad. stikk og led-stripe i ny sengegavel på hovedsoverom.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Ja, Har samsvarsærklæring / sluttkontroll fra Energipartner AS ved Odd Arne Nøss som ansvarlig montør.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Svar: Ja, av Elcom A/S 5. Mai 2025 termografikontroll med elkontroll. Ingen avvik.</p><br /><p>36. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport?</p><p>Svar: Ja, Bunnlisten har løsnet.</p><br /><p>Selgers egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,500 % av salgssummen </p><p>Markedspakke: 25 900</p><p>Tilrettelegging: 18 900</p><p>Oppgjør: 6 990</p><p>Foto: 6 500</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 750</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000</p><p>Visninger per stk: 3 490</p><p>Overtagelse: 3 490</p><p>Innhenting servitutter pr stk: 500,</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og  husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Servitutter</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "164260154",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen 3-roms med en ypperlig beliggenhet på Persaunet. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje, med utgang til en koselig balkong med gode solforhold. <br /><br />Av mange gode kvaliteter ønsker vi spesielt å fremheve:<br />- Flott 3-roms på 68 kvm, beliggende godt over bakkeplan i 2. etg.<br />- Romslig stue med god plass til sofaløsning og spisebord.<br />- Vedovn som gir god og effektiv oppvarming.<br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass.<br />- Flislagt bad med varmekabler i gulv.<br />- Balkong med gode solforhold fra morgen til ca. kl. 16:00.<br />- Boligen disponerer egen garasje.<br />- Svært oppgradert borettslag i 2019.<br />- God lagringsplass i 3 boder.<br />- Grøntareal til benyttelse for beboerne.<br />- Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og treningssenter.<br />- Gode kollektivtilbud i området, med flere bussholdeplasser i området.<br />- Sykkelavstand til bl.a. sentrum av Trondheim, NTNU Dragvoll og Gløshaugen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "164260154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0e147345-8545-4e96-b9d4-7da7b4946e3e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0e147345-8545-4e96-b9d4-7da7b4946e3e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120884",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120884/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120884",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen 3-roms med en ypperlig beliggenhet på Persaunet. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje, med utgang til en koselig balkong med gode solforhold. <br /><br />Av mange gode kvaliteter ønsker vi spesielt å fremheve:<br />- Flott 3-roms på 68 kvm, beliggende godt over bakkeplan i 2. etg.<br />- Romslig stue med god plass til sofaløsning og spisebord.<br />- Vedovn som gir god og effektiv oppvarming.<br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass.<br />- Flislagt bad med varmekabler i gulv.<br />- Balkong med gode solforhold fra morgen til ca. kl. 16:00.<br />- Boligen disponerer egen garasje.<br />- Svært oppgradert borettslag i 2019.<br />- God lagringsplass i 3 boder.<br />- Grøntareal til benyttelse for beboerne.<br />- Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og treningssenter.<br />- Gode kollektivtilbud i området, med flere bussholdeplasser i området.<br />- Sykkelavstand til bl.a. sentrum av Trondheim, NTNU Dragvoll og Gløshaugen.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/120884",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120884",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET HEIMBO",
      "organisationNumber": "955234715"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475876894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:50+02:00",
    "ownerId": 1728723054,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:51:14.716656490+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1728723054",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}