KLØFTA / Bakkedalen - Ny 1/2 part av tomannsbolig - Salg av kontrakt- Tre balkonger / Takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5200,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 129,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 128  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7400000,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7300732,
      "salesCostSum": 99268,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />6 990 000 (Kjøpesum)<br />49 268 (Omkostninger)<br />0 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />7 039 268 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />310 732 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />50 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />360 732 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />7 400 000<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "KLØFTA / Bakkedalen - Ny 1/2 part av tomannsbolig - Salg av kontrakt- Tre balkonger / Takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 93 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.07175083934222,
        "lng": 11.131344938641707,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.07175083934222&lng=11.131344938641707&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2040",
      "postalName": "Kløfta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkedalen - Hus 1"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Golfbane",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bakkedalen!<br /><br />Her får du et splitter nytt og moderne hjem med smarte løsninger og lekre tilvalgspakker, kun 30 minutter fra Oslo. <br /><br />Du vil bo i et hyggelig boligområde i fredelige og barnevennlige omgivelser. Med nærhet til alt du trenger av butikk og servicefasiliteter i nærområdet og en rekke naturskjønne friluftsområder like utenfor stuedøren   ligger alt til rette for et godt liv. Rett ved barnehage, skole og flott aktivitets- og idrettspark. Her vil hele familien trives!<br /><br />Flytt rett inn   boligene leveres komplett og nøkkelferdige, med gjennomgående god og moderne standard."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />6 990 000 (Kjøpesum)<br />49 268 (Omkostninger)<br />0 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />7 039 268 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />310 732 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />50 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />360 732 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />7 400 000<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gangtrapp, tre soverom, to bad, kjøkken, stue, loftstue, sportbod, to balkonger, takterrasse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt er i dag ca. 5200 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Det tas forbehold dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter.  de arbeider på sameiets fellesarealer/uteområder ved ferdigstillelse av første bolig. Garantien gjelder selgers forpliktelse til å ferdigstille fellesarealene i sameiet. Garantien kan trappes ned etter hvert som selger del overleverer og vil falle helt bort ved ferdigstillelse. <br /><br />ØVRIGE FELLESAREALER<br />Opparbeides med busker, trær og felles lekeplass for hele feltet iht utomhusplan."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det leveres termostatstyrte panelovner i alle soverom og stue/kjøkken. Varmekabler med gulvføler i gang og begge bad. Boligene leveres med stålrørspipe og vedovn av type Sirius 1 eller tilsvarende."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BYGGEMÅTE<br />Hus 3 plate på mark. Hus 14 på sokkel.<br /><br />GARASJEANLEGG / PARKERING<br />Bolig 1-14 har carportløsning<br /><br />BODER<br />Det medfølger bod for alle boligene som vist på plantegningene.<br /><br />LYD OG AKUSTIKK<br />Boligene bygges etter Norsk Standard 8175 klasse C. 2012-versjonen iht TEK 17. <br /><br />FUNDAMENT<br />Boligene fundamenteres på betongsåler og betonggulv på grunn samt Vartdal grunnmursystem eller tilsvarende der vegger står helt eller delvis under terreng. Isoleres etter gjeldende forskrifter. Det vil bli lagt radonsperre i grunnen. <br /><br />YTTERVEGGER<br />På vegger påføres vindtette plater der det er utlekting og industrielt overflatebehandlet bordkledning. Boligenes kledning er maskinelt overflatebehandlet i fargene Jotun Tjærebrun 0175 (bolig 1, 2, 6, 7, 8), før montering på vegg (synlig spiker). Omrammingsbord/staffasje i samme farge som utvendig kledning. Det kan forekomme enkelte steder som mangler overflatebehandling, så som bordender osv. Dette må behandles av kjøper så snart det lar seg gjøre. Materialer av impregnert virke har tørketid og kan ikke behandles før 1-2 år. Overflatebehandlingen er utført med tostrøkssystem. Det gis ingen garanti for varigheten av behandlingen før nytt strøk må påføres, anbefalt etterbehandling i løpet av første  malersesong  (12 mnd.). Vindusbeslag, takrenner, nedløp og lignende leveres i tråd med boligens øvrige stil.<br /><br />INNVENDIGE VEGGER<br />Innvendige skillevegger bygges av stendere i tre isoleres med 7 cm mineralull for å dempe lyd.<br /><br />VINDUER<br />Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegning. Vinduer leveres i mørk farge innvendig og utvendig.<br /><br />YTTERTAK<br />Yttertak består av taktro med papptekking og fallisolasjon.<br /><br />BALKONG/UTEPLASSER<br />Boligene leveres med balkonger av impregnert treverk. Balkong er å anse som utendørs anlegg. Rekkverk i glass og metall. Stolper og dragere til balkong leveres i ubehandlet impregnert treverk. Øvrige plattinger leveres ikke. <br /><br />RØR OG SANITÆR<br />Til kjøkken leveres oppvaskkum i stål med blandebatteri og uttak for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder på 200 L plasseres i på vask/teknisk hus 15-17 og i egnet bod i hus 1-14 Toalett leveres i standard hvit utførelse (vegghengt). Det kan være en synlig innkassing på vegg hvor toalettet er plassert. Det leveres sluk i gulv på bad og i bod hvor VVB er plassert. Opplegg for vaskemaskin på bad i 2. etg for hus 1-14 og på vask/ teknisk i hus 15-17. Det leveres dusjhjørne i aluminium og glass og termostatstyrt dusjbatteri. Det leveres en stk utevannkran i hver boenhet som plasseres i nærheten til garasje/biloppstillingsplass.<br /><br />EL-INSTALLASJON ETC<br />Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter   NEK 400. Det leveres standard hvite brytere og stikkontakter. Punktplan for hver bolig i henhold til NEK 400 utarbeides for hver bolig. Enkelte steder kan kabler være synlige. Det leveres lys under overskap på kjøkken med stikkontakt. Det leveres separat komfyrvakt. I tillegg leveres 4 stk. utelamper. Det leveres like utelamper til hver bolig. Kjøper kan i tilvalgs prosessen velge plassering av stikkontakter og lamper i samråd med elektriker, men må oppfylle krav i henhold til forskrift.<br />Som punkt defineres:<br />  Stikkontakt<br />  Bryter med lampepunkt<br />  Tilkoblingspunkt for jording og likende<br />Det leveres i tillegg downlights med dimmer. For øvrige lampepunker leveres ikke lampe. Downlights vil fordeles på et bad, gang, kjøkken og stue. Endring av plassering av downlights avtales med prosjektets elektriker, det samme gjelder antall som del av tilvalgsprosessen (mot pristillegg). Det vil etableres el-punkt (med 15 Amp.) i garasje tilhørende den enkelte bolig. Som tilvalg vil det være mulig å bestille el-bil ladepunkt i garasje tilhørende den enkelte bolig.<br /><br />VENTILASJON<br />Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk i alle våtrom, bod og kjøkken, tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue og soverom). Aggregat plasseres i egnet bod. Det leveres separat kjøkkenventilator fra kjøkkenleverandør."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Se opprinnelig leveransebeskrivelse. Bolig 1-14 har carportløsnng"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. <br /> <br />Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om &#34;Fremdriftsplan og ferdigstillelse&#34;."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt  Kontraktsposisjon  og  Betalingsbetingelser . <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. <br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Se opprinnelig leveransebeskrivelse. \nAsper del av Gnr 20 Bnr 16. 20 0g 995, Kløfta (PlanID: 417)",
    "externalAdId": "1205.262200",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bakkedalen!<br /><br />Her får du et splitter nytt og moderne hjem med smarte løsninger og lekre tilvalgspakker, kun 30 minutter fra Oslo. <br /><br />Du vil bo i et hyggelig boligområde i fredelige og barnevennlige omgivelser. Med nærhet til alt du trenger av butikk og servicefasiliteter i nærområdet og en rekke naturskjønne friluftsområder like utenfor stuedøren   ligger alt til rette for et godt liv. Rett ved barnehage, skole og flott aktivitets- og idrettspark. Her vil hele familien trives!<br /><br />Flytt rett inn   boligene leveres komplett og nøkkelferdige, med gjennomgående god og moderne standard."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1205260199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=757c2dbe-ccda-4e88-9231-bc21bd817e19",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260199&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bakkedalen!<br /><br />Her får du et splitter nytt og moderne hjem med smarte løsninger og lekre tilvalgspakker, kun 30 minutter fra Oslo. <br /><br />Du vil bo i et hyggelig boligområde i fredelige og barnevennlige omgivelser. Med nærhet til alt du trenger av butikk og servicefasiliteter i nærområdet og en rekke naturskjønne friluftsområder like utenfor stuedøren   ligger alt til rette for et godt liv. Rett ved barnehage, skole og flott aktivitets- og idrettspark. Her vil hele familien trives!<br /><br />Flytt rett inn   boligene leveres komplett og nøkkelferdige, med gjennomgående god og moderne standard.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=757c2dbe-ccda-4e88-9231-bc21bd817e19",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=757c2dbe-ccda-4e88-9231-bc21bd817e19&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475877287,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T09:02+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T09:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T09:02:48.570875551+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}