Eierleilighet midt i Skotterud sentrum | 3 soverom, stue- og kjøkkenløsning med teglvegg | Egen p-plass og to boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2941,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kombinasjonsbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Entré/gang, 3 soverom, bad og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 8  kvm Bod.<br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Takterrasse.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2956,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 3789,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 62 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 63 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 76 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eierleilighet midt i Skotterud sentrum | 3 soverom, stue- og kjøkkenløsning med teglvegg | Egen p-plass og to boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 44 048"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9859,
        "lng": 12.123,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9859&lng=12.123&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2230",
      "postalName": "Skotterud",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Syversbakken 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 174,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3416
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1304,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer snøbrøyting, sandstrøing, utendørsbelysning, varmt vann, kaldt vann og kloakk.<br /><br />Kabel-TV, internett og strøm er ikke inkludert i fellesutgiftene. Hver enkelt seksjonseier abonnerer selv på dette.<br /><br />Det er innhentet pristilbud på rørfornying av avløpsrør som skal behandles på årsmøtet 14.09.2026. Det er opplyst at en endring i fellesutgiftene kan skje i forbindelse med dette arbeidet, men det er per dags dato ikke vedtatt noen økning for 2026.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Syversbakken 13! En lys og praktisk eierleilighet med sentral beliggenhet på Skotterud.<br /><br />Her bor du med gangavstand til alt Skotterud har å by på, med dagligvare, apotek og bussforbindelser like ved. Samtidig har du kort vei til turområder i skog og mark. Boligen byr på en åpen planløsning der stuen og kjøkkenet knyttes sammen av en dekorativ teglskillevegg, og store vindusflater sørger for gode lysforhold.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Profilert kjøkkeninnredning i heltre med steinplate ved koketopp<br />- Flislagt bad med gulvvarme, vegghengt toalett og downlights<br />- Egen merket parkeringsplass på baksiden av bygget<br />- To eksterne boder i bygget <br />- Trestavs parkett på gulv og slette malte flater<br />- Gulvvarme på kjøkken, stue, bad og entre<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral plassering i Skotterud sentrum, etablert i andre etasje på forretningsbygget Sentrumgården. Her bor du med gangavstand til det meste av hverdagens servicetilbud. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Kiwi like ved, og i umiddelbar nærhet finner du apotek, legesenter, bank og lokale forretninger. Fra boligen er det utgang til en egen avskjermet takterrasse mot nordvest.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk tilrettelagt i hverdagen. Både Skotterud barnehage og Skotterudløkka barnehage ligger innenfor en kort gåtur. For skoleelevene er det trygg gangavstand til både Skotterud skole og Eidskog ungdomsskole. Området byr på gode fritidsmuligheter med aktivitetshall og ballbinge i nærheten, i tillegg til fine turmuligheter i omkringliggende skog og mark. Den lokale tur- og sykkeltraseen Vekterveien går gjennom Skotterud og knytter sammen fine turområder og kulturminner i kommunen.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i Skotterud sentrum med ruter i flere retninger. Nærheten til svenskegrensen gjør at turen over til Charlottenberg tar rundt et kvarter med bil, hvor du finner et bredt utvalg av shopping og servicetilbud. Nærmeste by er Kongsvinger, som nås på under en halvtime med bil, med videregående skoler, sykehus og togforbindelser. Til Oslo er det omtrent halvannen times biltur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert under reguleringsplan 14g Skotterud sentrum øst, vedtatt 19.10.1999. Arealbruken er fordelt på et delareal på 2 045 m² regulert til annet kombinert formål (forretning/kontorer/service/parkering), et delareal på 724 m² regulert til annet trafikkområde (fortau), og et delareal på 28 m² regulert til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 14h Skotterud sentrum øst (plan-ID 14h), vedtatt 28.06.2001, hvor et delareal på 16 m² er regulert til annet kombinert formål og 20 m² til kjørevei.<br /><br />Eiendommen var berørt av en mindre reguleringsendring (plan-ID 14g-e1), men dette vedtaket ble opphevet for eiendommen 20.08.2024. Gjeldende plan er derfor 14g Skotterud sentrum øst.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201501), vedtatt 25.09.2025. I planen er 2 941 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (nåværende) innenfor felt S.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en egen merket parkeringsplass på baksiden av bygget. Besøkende har anledning til å benytte næringsdelens parkeringsareal utenom forretningenes åpningstid.<br /><br />Det er per i dag ingen elbillader på bygget, men det er mulig å etablere ladestasjon ved parkeringsplassen tilknyttet egen strømmåler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Bergh Brustad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264005",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Syversbakken 13! En lys og praktisk eierleilighet med sentral beliggenhet på Skotterud.<br /><br />Her bor du med gangavstand til alt Skotterud har å by på, med dagligvare, apotek og bussforbindelser like ved. Samtidig har du kort vei til turområder i skog og mark. Boligen byr på en åpen planløsning der stuen og kjøkkenet knyttes sammen av en dekorativ teglskillevegg, og store vindusflater sørger for gode lysforhold.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Profilert kjøkkeninnredning i heltre med steinplate ved koketopp<br />- Flislagt bad med gulvvarme, vegghengt toalett og downlights<br />- Egen merket parkeringsplass på baksiden av bygget<br />- To eksterne boder i bygget <br />- Trestavs parkett på gulv og slette malte flater<br />- Gulvvarme på kjøkken, stue, bad og entre<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6022260305",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1a094ce3-88df-492d-a856-b9da820c857a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skotterud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1a094ce3-88df-492d-a856-b9da820c857a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a094ce3-88df-492d-a856-b9da820c857a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Syversbakken 13! En lys og praktisk eierleilighet med sentral beliggenhet på Skotterud.<br /><br />Her bor du med gangavstand til alt Skotterud har å by på, med dagligvare, apotek og bussforbindelser like ved. Samtidig har du kort vei til turområder i skog og mark. Boligen byr på en åpen planløsning der stuen og kjøkkenet knyttes sammen av en dekorativ teglskillevegg, og store vindusflater sørger for gode lysforhold.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Profilert kjøkkeninnredning i heltre med steinplate ved koketopp<br />- Flislagt bad med gulvvarme, vegghengt toalett og downlights<br />- Egen merket parkeringsplass på baksiden av bygget<br />- To eksterne boder i bygget <br />- Trestavs parkett på gulv og slette malte flater<br />- Gulvvarme på kjøkken, stue, bad og entre<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a094ce3-88df-492d-a856-b9da820c857a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a094ce3-88df-492d-a856-b9da820c857a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475877546,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T17:59+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T17:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T18:00:56.755760399+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}