Romslig 5-R endeleilighet på beste Fagerborg. Vestvendt balkong på 10m². Mulighet for kjøp av g.plass. VV inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1611,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 101  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, spisestue, innvendig bod, bad, toalettrom og 4 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Vestvendt overbygget balkong med flott utsyn, gode lys og solforhold.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 11173590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2469305,
      "suggestion": 10900000,
      "salesCostSum": 273590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />272 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />273 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />286 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />11 173 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />11 186 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig 5-R endeleilighet på beste Fagerborg. Vestvendt balkong på 10m². Mulighet for kjøp av g.plass. VV inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 58 144"
      },
      {
        "mobile": "901 33 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9334,
        "lng": 10.7316,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9334&lng=10.7316&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0358",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pilestredet 100B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 160,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4713,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene pr. 21.05.26 utgjør kr. 4.713,- pr md.<br /><br />Fordelt slik:<br />- Driftskostnad: 3.511,-<br />- Akonto varmtvann: 1.098,-<br />- Bredbåndstilknyttning: 104,-<br /><br />Felleskostnadene er ment å dekke blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, bredbåndstilknytning samt andre normale driftskostnader.<br /><br />Ønsket pakke for fibernettet må inngås og betales av kjøper selv. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. <br /><br />Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og styret kan når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.<br /><br />De gjøres oppmerksom på at de månedlige felleskostnader må ansees som et á-konto beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. De månedlige felleskostnadene er basert på forretningsførers foreløpige budsjett og er basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader vil kunne endres da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet når det velges nytt styre og samtlige leiligheter i sameiet er solgt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en romslig og lys leilighet med en attraktiv beliggenhet på beste Fagerborg   et hjem med stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen.<br />Leiligheten ligger høyt og fint til i 3. etasje, med store vindusflater på tre sider, rikelig dagslys og stor vestvendt balkong med herlig utsyn. <br /><br />Beliggende i et attraktivt og skjermet område med kort vei til Majorstuen og Bislett, tilbyr nabolaget gode kollektivforbindelser, flere dagligvarebutikker og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Store vindusflater og nydelig utsyn <br />- Vestvendt balkong på ca. 10m² <br />- Rolig blindgate<br />- Vinduer og balkongdør fra 2016<br />- Bad og separat toalett<br />- A-konto varmtvann inkl<br />- Innvendig bod<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass <br />- Behov for modernisering"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene pr. 21.05.26 utgjør kr. 4.713,- pr md.<br /><br />Fordelt slik:<br />- Driftskostnad: 3.511,-<br />- Akonto varmtvann: 1.098,-<br />- Bredbåndstilknyttning: 104,-<br /><br />Felleskostnadene er ment å dekke blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, bredbåndstilknytning samt andre normale driftskostnader.<br /><br />Ønsket pakke for fibernettet må inngås og betales av kjøper selv. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. <br /><br />Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og styret kan når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.<br /><br />De gjøres oppmerksom på at de månedlige felleskostnader må ansees som et á-konto beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. De månedlige felleskostnadene er basert på forretningsførers foreløpige budsjett og er basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader vil kunne endres da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet når det velges nytt styre og samtlige leiligheter i sameiet er solgt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, innvendig bod, bad, toalettrom og 4 soverom.<br /><br />Det er felles sykkelbod i 1.etg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Innbydende og romslig entré som gir et fint førsteinntrykk. Det er god plass til garderobeskap dersom ønskelig. Fra entréen er det også tilgang til en praktisk innvendig bod som gir gode lagringsmuligheter. <br /><br />Stue<br />Den lyse og hyggelige stuen byr på gode innredningsmuligheter. Rommet oppleves lyst og luftig, og kan enkelt møbleres med sofa, TV-møblement, spisebord og øvrig inventar. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 10 m² med plass til ulike utemøbler. Balkongen ligger skjermet til uten direkte innsyn fra gjenboere. Herfra har man et åpent og flott utsyn mot Sophus Bugges plass, mens Fagerborg skole ligger på motsatt side av veien.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i et eget rom og har en utforming som kombinerer funksjonalitet og stil. Her er det godt med skap- og benkeplass. Innredningen med hvite, glatte fronter, fliser på vegg over benk og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, kjøle-/fryseskap og opplegg for vaskemaskin. Over stekesonen er det montert ventilator med kullfilter. Hvitevarene medfølger. <br /><br />Bad<br />Funksjonelt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har belegg på gulvet samt malte og flislagte overflater. Det er innredet med servant, speilskap og dusjhjørne med forheng. Rommet har mekanisk avtrekk. Badet er fra 1975 og har original baderomskonstruksjon, samt originalt røropplegg og sluk. Badet må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til normal bruk.<br /><br />Toalettrom<br />Separat toalettrom med gulvmontert toalett, servant og speilskap. Rommet har belegg på gulvet og malte overflater. Det er mekanisk avtrekk. Toalettrommet er fra 1975.<br /><br />Soverom 1<br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord på begge sider og garderobeskap. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Myke fargetoner skaper en rolig og avslappende atmosfære.<br /><br />Soverom 2<br />Romslig soverom med plass til dobbeltseng og mulighet for å sette inn gode oppbevarings muligheter i garderobeløsning. <br /><br />Soverom 3 og 4<br />To fleksible soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Her er det også gode muligheter til å benytte ett av soverommene som hjemmekontor, lekerom eller et annet fleksibelt bruksrom.<br /><br />Innvendig overflater:<br />- Gulvflater: Laminat. Fliser på baderom.<br />- Veggflate: Malte plater. Malt betong. Fliser på baderom.<br />- Himlinger: Malt betong.<br />- Takhøyde målt til ca. 2,47m i stue"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt på Fagerborg, med kort avstand til Majorstua og Bislett. Området tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud i umiddelbar nærhet.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med trikkelinjer 17, 18 og 19N på Adamstuen holdeplass kun 2-3 minutters gange unna. Blindern kan nås på 18 minutter med trikk, og Nationaltheatret stasjon ligger 7 minutter unna med kollektivtransport. Oslo S er også lett tilgjengelig, med en reisetid på 11 minutter.<br /><br />For daglige innkjøp finnes Joker Adamstuen og Bunnpris Adamstuen innen 1-2 minutters gangavstand. Joker har PostNord-tjenester og er søndagsåpent.<br /><br />Området er barnevennlig med flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Fagerborg menighetsbarnehage og Bolteløkka skole, begge innen 8 minutters gangavstand. Sport og fritidsaktiviteter er også godt dekket, med Sophus Bugges plass og EVO Adamstuen kun 4 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Fagerborg er et attraktivt område med et godt kollektivtilbud, variert shopping og serveringstilbud, samt en trygg og høflig naboskap."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert. Tomtestørrelse er hentet fra seeiendom.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for kjøp av garasjeplass med lademuligheter for elbil i lukket garasjeanlegg i u.etg. Garasjeplassene er organisert som et garasjesameie. Garasjeanlegget er lukket med motorisert garasjeport og varmekabler i nedkjøringen til garasjeanlegget. Pris for garasjeplass er kr. 750 000,- &#43; omkostninger. Ved eierskap av garasjeplass så kommer det en månedlig felleskostnad på kr. 450,- pr mnd. for drift av garasjeanlegget/sameiet. Det er planlagt at det skal legges opp infrastruktur for å kunne sette opp elbillader på garasjeplassene. Her må kjøper regne med å måtte betale for tilkobling og montering av ladeboks. <br /><br />Garasjeseksjonen består av 20 parkeringsplasser til bil, og består av de som til enhver tid er eier/hjemmelshavere av en ideell andel av Garasjeseksjonen (Sameierne eller enkeltvis Sameier). Garasjesameiet skal bestå av andeler med sameiebrøk i Garasjeseksjonen, som skal fordele seg som følger: 1 andel for parkeringsplass til bil, hver utgjørende 1/20 til sammen 20 parkeringsplasser. Sameierne vil etter erverv eie en ideell andel av Garasjeseksjonen, og er i henhold til disse vedtektene (vedlagt i salgsoppgaven) tildelt spesielle rettigheter og plikter til deler av Garasjeseksjonen som de plikter å følge.<br /><br />Ellers så er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Oppvarming med elektriske panelovner.<br />- Det er felles varmtvannsforsyning i bygningen<br /><br />Ventilasjon:<br />- Det er mekanisk avtrekksventilasjon. Luftespalter over vinduer.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.<br /><br />Eiendommen er regulert til bolig (S-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Pågående byggesaker<br />Ullevålsveien 114 - 116 - Kirkeveien 153 A-E - Oppføring av boligblokk<br />Saksnr: 202511348<br />Status: Igangsettingstillatelse, 06.02.26<br />Det er søkt om oppføring av et frittliggende bolig- og næringsbygg (forretning/bevertning) på 7 etasjer. 1 etasje består av utadrettede næringsarealer samt fellesarealer for boligene, mens 2. til 7. etasje består av boliger fra 38 m2 -BRA til 150,9 m2 -BRA. Bygget oppføres også med en felles takhage. Tiltaket omfatter også parkeringskjeller over to plan under bebyggelsen med nedkjøring via regulert avkjørsel mot Ullevålsveien.<br /><br />Pågående plansak<br />Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé<br />Saksnr: 202207037<br />Bymiljøetaten foreslår å omregulere Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2.  Hensikten med reguleringsplanen er å oppgradere sykkelfelt i deler av Ullevålsveien og Sognsveien til sykkelanlegg etter Oslostandard for sykkeltilrettelegging. Samtidig skal hensynet til møteplasser, HC-parkering og varelevering ivaretas.   Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Husordensregler og vedtekter ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/216/160/20:<br />29.11.1928 - Dokumentnr: 924428 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:160 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.08.1933 - Dokumentnr: 942353 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:160 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.07.1955 - Dokumentnr: 305980 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:160 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.01.1988 - Dokumentnr: 394 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:26 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:27 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:28 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:29 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:216 Bnr:161 Snr:30 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:160 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.11.2020 - Dokumentnr: 3409942 - Kjøpekontrakt<br />Rettighetshaver:  Eiendom Invest AS <br />Org.nr: 921 422 954 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:160 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.04.2026 - Dokumentnr: 403986 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Frislid Andreas Wikstrøm <br />Født: 13/05-1975 <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />21.02.2022 - Dokumentnr: 199224 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 13 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 103/2054"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.09.1980.<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.<br />Romfordelingen avviker fra godkjente byggetegninger. Det er oppført lettvegger for å etablere to ekstra soverom, ett i stuen og ett i tilknytning til gangen. Leiligheten er opprinnelig godkjent med tre soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Bygning generelt:<br />- Støpt etasjeskille.<br />- Adkomst til felles hovedtrappegang inn fra felles gårdsplass<br />- Vinduer med isolérglass i treramme datert 2016<br />- Balkongdør med isolérglass datert 2016.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Vinduer og dører:<br />Vinduer og balkongdør har trekarm, treramme og 2-lags isolerglass, og ble byttet i 2016. Entrédør er<br />brannklassifisert B30, og innvendige dører er originale laminatdører samt en hvit glatt dør. Vinduer<br />fremstår i funksjonelt tilfredsstillende stand.<br />TG-2 settes grunnet slitasje på eldre innvendige dører, løse dørvridere og enkelte dører som tar i<br />karm/terskel.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Hyppigere vedlikehold, utbedringer av registrerte avvik og oppgraderinger av eldre innvendige<br />dører bør påregnes for å sikre god funksjon, og mindre slittasje.<br /><br />- Etasjeskille og gulv på grunn:<br />Ved enkel nivellering på tilfeldige steder med linjelaser ble følgende rom målt:<br />Stue måles en maksimal høydeforskjell på ca. 20mm hele rommet og 13mm over 2m.<br />Spisestue måles en maksimal høydeforskjell på ca. 33mm hele rommet og 25mm over 2m.<br />Kosekvens/tiltak:<br />Skjeve gulv kan føre til at dører og vinduer henger seg eller ikke lukker, gi problemer ved legging av<br />nytt gulv (sprekker, knirking, svikt), gjøre møbler ustabile, øke lokal slitasje, gi mer støy/knirking og<br />være tegn på underliggende fukt- eller konstruksjonsskader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />høydeforskjeller rettes opp. Det vil midlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående<br />tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />Ved legging av nytt parkett- eller laminatgulv anbefales det å avrette og eventuelt avstive gulvet<br />først, for å tilfredsstille leverandørens krav til planhet.<br /><br />- Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en eldre hvit innredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt<br />vaskekum i stål og ettgreps armatur. Det er opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap,<br />men det er ikke etablert lekkasjestopper eller komfyrvakt. Det er påvist fukt/skader tilknyttet<br />innredningen.<br />Innredningen vurderes ellers å være i funksjonell ok stand og ingen symptom på fukt eller skader<br />ble påvist i utsatte soner. Hvite- og brunevarer er ikke funksjonstestet og vurdert.<br />Det bør likevel påregnes utbedringer/ oppgradering av kjøkkeninnredning og overflater.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Ved oppgradering av kjøkken anbefaler jeg å etablere lekkasjestopper og komfyrvakt, for å sikre<br />konstruksjonen ved eventuell lekkasje eller tørrkoking.<br /><br />- Avløpsrør:<br />Avløpsrørene er utført i plast. Det er ikke registrert.<br />Avløpsrør fungerer som tiltenkt på befaringsdagen.<br />Det er ukjent om det er gjennomført arbeider på avløpsanlegget etter byggeår. Rørene har<br />imidlertid nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Ved slitasje og aldring øker<br />risikoen for lekkasjer og driftsproblemer over tid, og det bør påregnes utskifting som følge av alder.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Avløpsrør bør oppgraderes samtidig som oppgradering av våtrom og/eller kjøkken.<br /><br />- Vannledninger:<br />Vannledninger er utført i kobber og stammer trolig fra byggeåret i 1975. Det er ikke registrert<br />manglende isolering, redusert vanntrykk ved samtidig tapping eller andre synlige avvik, og<br />stoppekraner for kaldt- og varmtvann er plassert i inspeksjonsluke på toalettrommet og fungerer<br />som tiltenkt. Rørene har imidlertid nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon, og<br />bygningsdelen gis derfor tilstandsgrad 2 basert på alder. Med økende alder øker risikoen for<br />lekkasjer og redusert funksjon, og utskifting bør påregnes og anbefales å utføre samtidig som<br />oppgradering av bad og/eller kjøkken.<br /><br />- Ventilasjon:<br />Leiligheten er utstyrt med mekanisk avtrekksventilasjon. Alle oppholdsrom har tilluftsventiler eller<br />mulighet for lufting via vindu, og det ble ikke registrert tegn til redusert eller manglende funksjon på<br />ventilasjonen ved befaringen.<br /><br />TG-2 settes grunnet ventilasjonsanlegget har oppnådd en alder som tilsier usikker fremtidig<br />funksjon, og hyppigere vedlikeholdt og utskiftinger er påregnelig i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det anbefales å etabler tilluft ved oppkanter på enkelte dører for å bedre luftsirkulasjonen.<br />For lengst mulig levetid er det viktig med jevnlig service og vedlikehold. Med service vil man kunne<br />avdekke eventuelle problemer tidlig og gjøre nødvendige utbedringer før de eskalerer. Dersom<br />service ikke gjøres ofte nok, er dette hovedårsak til havari fordi avvik og feil ikke blir oppdaget før<br />mekanikk ryker.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3:<br />- Våtrom:<br />Da det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse og våtrommet er bygget etter byggeforskrift fra<br />før 2000 gis det TG3 på membran/tettesjikt etter NS 3600:2025. Byggeforskrift fra før 1997 stilte<br />ikke krav til tettesjikt på vegger i våtrom og det legges til grunn, på bakgrunn av manglende<br />dokumentasjon, at våtrommet ikke har tettesjikt utover minstekravet ved byggeår.<br /><br />Det er tilfredsstillende fall til sluk.<br />Det registreres fuktskader og høy slitasjegrad og hevelse på overskap.<br />Det er riss i fliser, og riss/sprekker i flisfuger, bom i veggflis, og svertesopp.<br /><br />Hulltakingen er tatt fra kjøkken mot badekar i våtsone uten å registrere avvik (fuktverdier under<br />6,0%).<br />Det er montert på et avtagbart blendelokk der hullet er som gjør det mulig å kontrollere i<br />konstruksjonen ved neste inspeksjon.<br />Dette er en indikasjon og ingen garanti på resterende baderomskonstruksjon.<br />Kosekvens/tiltak:<br />Det anbefales full oppgradering av våtrommet, der tettesjikt, sluk og overflater etableres på nytt<br />etter gjeldende krav til våtrom. Ved oppgradering bør underliggende konstruksjon kontrolleres for<br />fukt- og følgeskader, og eventuelle skader utbedres.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.<br /><br />Selger har ikke bebodd leiligheten og har derfor begrenset kjennskap til boligen.<br /><br />Kjøper gjøres oppmerksom på at det pågår arbeider i oppgangene samt i enkelte leiligheter i sameiet, som kan forårsake periodevis støy."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.266744",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig og lys leilighet med en attraktiv beliggenhet på beste Fagerborg   et hjem med stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen.<br />Leiligheten ligger høyt og fint til i 3. etasje, med store vindusflater på tre sider, rikelig dagslys og stor vestvendt balkong med herlig utsyn. <br /><br />Beliggende i et attraktivt og skjermet område med kort vei til Majorstuen og Bislett, tilbyr nabolaget gode kollektivforbindelser, flere dagligvarebutikker og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Store vindusflater og nydelig utsyn <br />- Vestvendt balkong på ca. 10m² <br />- Rolig blindgate<br />- Vinduer og balkongdør fra 2016<br />- Bad og separat toalett<br />- A-konto varmtvann inkl<br />- Innvendig bod<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass <br />- Behov for modernisering"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "29-0258/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=cc2819c1-40c3-40c6-b69e-27c192df49a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Beste Fagerborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/cc2819c1-40c3-40c6-b69e-27c192df49a4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/cc2819c1-40c3-40c6-b69e-27c192df49a4/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cc2819c1-40c3-40c6-b69e-27c192df49a4/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig og lys leilighet med en attraktiv beliggenhet på beste Fagerborg   et hjem med stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen.<br />Leiligheten ligger høyt og fint til i 3. etasje, med store vindusflater på tre sider, rikelig dagslys og stor vestvendt balkong med herlig utsyn. <br /><br />Beliggende i et attraktivt og skjermet område med kort vei til Majorstuen og Bislett, tilbyr nabolaget gode kollektivforbindelser, flere dagligvarebutikker og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Store vindusflater og nydelig utsyn <br />- Vestvendt balkong på ca. 10m² <br />- Rolig blindgate<br />- Vinduer og balkongdør fra 2016<br />- Bad og separat toalett<br />- A-konto varmtvann inkl<br />- Innvendig bod<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass <br />- Behov for modernisering",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cc2819c1-40c3-40c6-b69e-27c192df49a4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cc2819c1-40c3-40c6-b69e-27c192df49a4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475878712,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:01+02:00",
    "ownerId": 1954632,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:02:29.305796356+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1954632",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}