Gjennomgående oppusset terrasseleilighet | Solrik terrasse | Garasje | Bad og kjøkken oppusset 2021

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1577,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "openArea": 40,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 133
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5394240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 757438,
      "suggestion": 5250000,
      "salesCostSum": 144240,
      "municipalFees": 26385
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Gjennomgående oppusset terrasseleilighet | Solrik terrasse | Garasje | Bad og kjøkken oppusset 2021",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1267,
        "lng": 7.7081,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1267&lng=7.7081&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6515",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Garnveien 12B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 495,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til et innholdsrikt terrassehus i Karihola!<br />Det er kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg og butikk. Flotte fri- og turområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum gir enkel tilgang til byens fasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, er fra 1979 og har totalt bruksareal på 154 kvm. Boligen er gjennomgående oppusset i 2021 med to nye bad, nytt HTH-kjøkken, nye overflater, nytt elektrisk anlegg og nye vann- og avløpsledninger. Planløsningen består av entré/gang, tv-stue (ikke omsøkt), stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom.  Romslig og solrik terrasse på ca 40 kvm med vinterhage. Det er parkering i garasje med montert ladestasjon, og gode parkeringsmuligheter på fellesarealer.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser i Karihola, Kristiansund. Det er kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg og butikk. Flotte fri- og turområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum gir enkel tilgang til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 133 kvm: Entré/gang, tv-stue, gang, stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom<br />BRA-e 9 kvm: Bod<br />TBA 40 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 24 kvm: Garasje i rekke"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Klikkvinyl på gulv er fra Tarketts sin eksklusive variant som er beregnet for hardt bruk<br />Veggene har tapet og malte glatte flater. <br />Himlingen har malte glatte flater.<br /><br />Bad<br />Badet har baderomsplater på veggene og malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler.  Innredning med skuffer, benkeplate og servant. Speil og belysning. Veggmontert toalett, badekar, dusjnisje med glassvegg og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Bad 2<br />Badet har vegger med baderomsplater og malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med skuffer, benkeplate og to servanter. Speilskap og belysning, samt høyskap. Veggmontert toalett med spyling, lufttørking, varme i setet som kan styres via fjernkontroll eller app. Avtrekksvifte med filter fra Geberit, dusjhjørne med innfellbare glassdører. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredningen fra HTH, med under- og overskap med glatte fronter. Benkeplate i granitt naturstein med underlimt vask. Kjøkkenøy med underskap og benkeplate og sideplate i granitt naturstein Det er integrert kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, dampovn, vinskap, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er integrert kjøkkenventilator i steketopp, med kullfilter.<br />På kjøkkenet er det montert støvsuger i sokkel under vinskap og det er montert &#34;garasje&#34; til robotstøvsuger under kokeøy. <br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe.<br />Elektriske varmekabler på badene og i gangen (separate varmekabler. Varmefolie på stue og kjøkken. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Terrassehus oppført i betongkonstruksjon. Yttervegg i front er oppført i bindingsverk. Taket er flatt og er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er av metall. Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Ett vindu med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Det er terrasse i betongkonstruksjon. Sveiset asfaltbelegg med tilfarere, og terrassegulv med royalimpregnerte terrassebord.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Terrassehus oppført i betongkonstruksjon. Yttervegg i front er oppført i bindingsverk. Taket er flatt og er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er av metall. Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Ett vindu med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Det er terrasse i betongkonstruksjon. Sveiset asfaltbelegg med tilfarere, og terrassegulv med royalimpregnerte terrassebord.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje i rekke. Det er montert ladestasjon i bod ved garasje. <br /><br />Garasjen er oppført i 2012, ifølge eier. Garasjen er oppført på ringmurer av betong, med støpt gulv, vegger i bindingsverk med stående bordkledning på yttervegg, tak i pulttaksform tekket med stålplater og motorisert leddport i aluminium."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 5 250 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 131 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 144 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 394 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan R-117 Karihola (plan-ID R-117), R-161 Del av felt X i Karihola (plan-ID R-161) og bebyggelsesplan R-117-01 Karihola (plan-ID R-117-01). Planene regulerer eiendommen til boligformål, med blant annet privat parkering og felles avkjørsel.. 02.07.1981\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse-nåværende.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614241",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til et innholdsrikt terrassehus i Karihola!<br />Det er kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg og butikk. Flotte fri- og turområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum gir enkel tilgang til byens fasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, er fra 1979 og har totalt bruksareal på 154 kvm. Boligen er gjennomgående oppusset i 2021 med to nye bad, nytt HTH-kjøkken, nye overflater, nytt elektrisk anlegg og nye vann- og avløpsledninger. Planløsningen består av entré/gang, tv-stue (ikke omsøkt), stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom.  Romslig og solrik terrasse på ca 40 kvm med vinterhage. Det er parkering i garasje med montert ladestasjon, og gode parkeringsmuligheter på fellesarealer.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26271",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=2fcdfd3b-9a21-4d5b-8ff8-3263a0a043e6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/2fcdfd3b-9a21-4d5b-8ff8-3263a0a043e6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=2fcdfd3b-9a21-4d5b-8ff8-3263a0a043e6",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/2fcdfd3b-9a21-4d5b-8ff8-3263a0a043e6",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til et innholdsrikt terrassehus i Karihola!<br />Det er kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg og butikk. Flotte fri- og turområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum gir enkel tilgang til byens fasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, er fra 1979 og har totalt bruksareal på 154 kvm. Boligen er gjennomgående oppusset i 2021 med to nye bad, nytt HTH-kjøkken, nye overflater, nytt elektrisk anlegg og nye vann- og avløpsledninger. Planløsningen består av entré/gang, tv-stue (ikke omsøkt), stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom.  Romslig og solrik terrasse på ca 40 kvm med vinterhage. Det er parkering i garasje med montert ladestasjon, og gode parkeringsmuligheter på fellesarealer.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/2fcdfd3b-9a21-4d5b-8ff8-3263a0a043e6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475879254,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T17:05+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T17:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T17:05:50.606353323+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}