Lekker, betydelig oppgradert 3-roms selveierleilighet fra 2017 - Alt på en flate - Hyggelig uteområde - Parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3813,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Entré, bad/vaskerom, bod, 2 soverom, stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 729899,
      "estateTax": 5757,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 10397,
      "collectiveAssets": 4040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />77 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />78 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />91 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 178 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 191 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker, betydelig oppgradert 3-roms selveierleilighet fra 2017 - Alt på en flate - Hyggelig uteområde - Parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 06 360"
      },
      {
        "mobile": "975 12 197"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4747,
        "lng": 8.7854,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4747&lng=8.7854&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4843",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kveldroveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 508,
        "titleNumber": 44,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 4203
      },
      {
        "landNumber": 508,
        "titleNumber": 915,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2594,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter (styrehonorar, forretningsførerhonorar, rådgivningstjenester, kontingent boligbyggelag, vaktmestertjenester, lønn, arbeidsgiveravgift/sos.kost, vedlikehold/serviceavtaler, kabeltv/internett, felles forsikring, kommunale avgifter, andre driftsutgifter) kr. 1 901 og tv/internett kr. 693."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen er betydelig oppgradert og fremstår i god og moderne stand med fine farge- og materialvalg. Boligen byr på en lys og romslig stue i åpen løsning med stilrent og moderne kjøkken, to soverom, flislagt bad, bod/teknisk rom og en separat innredet utebod. <br />Trivelig markterrasse, perfekt for å nyte morgenkaffen i formiddagssolen.  Uteområdet er pent anlagt og består av fellesareal med bruksrett for seksjonen, og det er en egen parkeringsplass.<br /><br />Veletablert sameie i et rolig og barnevennlig område, omgitt av flott natur og turmuligheter, lysløype i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til både barne- og ungdomsskole, barnehager og dagligvarebutikker. Bussholdeplass like i nærheten. Kort avstand til Ribbervann, et idyllisk ferskvann med fine badeplasser.  Kun 3 km. til Arendal Sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet på Solåsen med kort vei til 2 barnehager, dagligvare og Birkenlund barne- og ungdomsskole. Gode bussforbindelser og gangavstand til sentrum. Flotte turområder i lysløype, med treningsapparater langs løypen. Her blir det oppkjørt skispor på vinterstid. Dette er et hyggelig og etablert nabolag. Boligen ligger i en blindvei med lite trafikk. Bademuligheter ved Ribbervann. Kort vei til småbåthavn i Kystveien."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue med utgang til terrassen, kjøkken, 2 soverom, bad/ vaskerom, gang og innvendig bod. Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass på felles parkering."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt, opparbeidet med bebyggelse og asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Mindre endring del av detaljplan for Kveldro-Solåsen, Kveldro - Solåsen.<br />Eiendommen er i planen regulert til:  1001 - Bebyggelse og anlegg, 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse, 1550 - Renovasjonsanlegg, 1610 - Lekeplass, 2082 - Parkeringsplasser, 3040 - Friområde.<br /> <br />Eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Kp Detaljeringssone, Kp Støysone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Planident: 42032023-14<br />Plannavn: Nygårdsveien<br />Planområdet ligger øst på Nyli ved adkomstveien inn til Ribbervannet, og omfatter deler av eiendommene gnr./bnr. 507/192, 2333, 2378 og 2426.<br />Planforslaget åpner for et leilighetsbygg med inntil 20 boenheter på område B2, med parkeringskjeller og felles uteoppholdsareal på lokk, samt felleshus og innendørs sykkelparkering. På område B1 åpnes det for inntil fire boenheter. Veien gjennom planområdet foreslås hevet og utbedret for bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet. Terrengtilpasning og parkeringskjeller med uteareal på lokk vil bidra til å integrere eksisterende fylling fra Blandalen 2 og knytte boligområdene sammen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mia Catherina Goggsbo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26702",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen er betydelig oppgradert og fremstår i god og moderne stand med fine farge- og materialvalg. Boligen byr på en lys og romslig stue i åpen løsning med stilrent og moderne kjøkken, to soverom, flislagt bad, bod/teknisk rom og en separat innredet utebod. <br />Trivelig markterrasse, perfekt for å nyte morgenkaffen i formiddagssolen.  Uteområdet er pent anlagt og består av fellesareal med bruksrett for seksjonen, og det er en egen parkeringsplass.<br /><br />Veletablert sameie i et rolig og barnevennlig område, omgitt av flott natur og turmuligheter, lysløype i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til både barne- og ungdomsskole, barnehager og dagligvarebutikker. Bussholdeplass like i nærheten. Kort avstand til Ribbervann, et idyllisk ferskvann med fine badeplasser.  Kun 3 km. til Arendal Sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260234",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=a5c18887-5392-4d3f-8b1b-ddb593b60b07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Solåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/a5c18887-5392-4d3f-8b1b-ddb593b60b07?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a5c18887-5392-4d3f-8b1b-ddb593b60b07",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a5c18887-5392-4d3f-8b1b-ddb593b60b07/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen er betydelig oppgradert og fremstår i god og moderne stand med fine farge- og materialvalg. Boligen byr på en lys og romslig stue i åpen løsning med stilrent og moderne kjøkken, to soverom, flislagt bad, bod/teknisk rom og en separat innredet utebod. <br />Trivelig markterrasse, perfekt for å nyte morgenkaffen i formiddagssolen.  Uteområdet er pent anlagt og består av fellesareal med bruksrett for seksjonen, og det er en egen parkeringsplass.<br /><br />Veletablert sameie i et rolig og barnevennlig område, omgitt av flott natur og turmuligheter, lysløype i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til både barne- og ungdomsskole, barnehager og dagligvarebutikker. Bussholdeplass like i nærheten. Kort avstand til Ribbervann, et idyllisk ferskvann med fine badeplasser.  Kun 3 km. til Arendal Sentrum.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a5c18887-5392-4d3f-8b1b-ddb593b60b07",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a5c18887-5392-4d3f-8b1b-ddb593b60b07",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475880688,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:15+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:14:55.828977067+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}