Romslig, pent og velholdt rekkehus m/ garasje m/lader og solrik hage. Lav fellesgjeld.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19303,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 113
    },
    "price": {
      "total": 3017694,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2995000,
      "salesCostSum": 1000,
      "collectiveDebt": 21694,
      "collectiveAssets": 33704,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 995 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 21 694,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 000,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 017 694,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 027 644,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig, pent og velholdt rekkehus m/ garasje  m/lader og solrik hage. Lav fellesgjeld.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791662622"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.26643030066799,
        "lng": 11.166582299760448,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.26643030066799&lng=11.166582299760448&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1739",
      "postalName": "Borgenhaugen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindal 1 C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1224688904",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1050,
        "titleNumber": 130,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6614,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar <br />Arbeidsgiveravgift og pensjon<br />Revisjonshonorar<br />Forretningsførerhonorar <br />Renhold fellesareal <br />Drift og vedlikehold<br />TV/bredbånd<br />Forsikringer bygg <br />Kommunale avgifter<br />Eiendomsskatt<br />Festeavgift<br />Kostnader strøm, energi fellesareal<br />Andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 116,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 113,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer (terrasse-/balkongareal): 37,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Helge Børsand i Holmskau &amp; Partners gleder seg til å vise dere Lindal 1C.</p><br /><p>Dette har litt større grunnflate enn tilsvarende rekkehus, så man har fått inn ekstra WC i 1. etg - i tillegg til innvendig og utvendig bod - samt garderoberom og stort bad i 2. etg. Utgang til lufteveranda i 2. etg, samt stor terrasse i 1. etg med videre nedgang til hage, er også noe andre tilsvarende objekter kan mangler.</p><br /><p>* Pent og praktisk kjøkken med spiseplass</p><p>* Lys, trivelig stue / spisestue med varmepumpe og stilig vedovn</p><p>* Ekstra WC og stort bad m/ opplegg vaskemaskin/tørketrommel</p><p>* Garasje følger - og her er det el-billader</p><p>* Solrik veranda, terrasse og gressplen</p><p>* Hyggelig område med skolen rett ved</p><p>* Turområder, butikker og andre tilbud rett ved</p><br /><p>Husk å melde deg på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Lindal Borettslag har en en barnevennlig beliggenhet på Borgenhaugen i Sarpsborg kommune. Nærområdet består av etablert boligbebyggelse i form av rekkehusleiligheter og eneboliger. Herfra er det nærhet til større skogområder med fine turmuligheter, og det er kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsplass, legekontor, offentlige kontorer, nærbutikker og Iseveien Senter med flere forretninger. Det er kort gangavstand til bussholdeplass med gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum som ligger med en avstand på ca. 4,5 km.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>1. etasje:</p><p>Entré, hall m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue og bod.</p><br /><p>2. etasje:</p><p>Gang, bad, 3 soverom og bod.</p><br /><p>Utvendig bod.</p><p>Garasje i fellesanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten - som er over 2 etasjer - er lys og trivelig, og har en arealeffektiv og praktisk planløsning.</p><p>Det har en normal standard, men det er samtidig lite bruksslitasje, og deler er oppgradert i senere tid. Overflater på gulv er fliser, laminat og belegg, mens det er malte plater og tapet på vegger. I himlinger er det malte plater.<br /><br />Kjøkkenet - som har godt med skap og benkeplass - er innredet med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er fliser over benk, og det er felt ned oppvaskkum. Avtrekksvifte over stekeovn, og det er grei plass til spisebord - selv om middagen kanskje blir inntatt i spisestuen eller ute? Det er opplegg for oppvaskmaskin, integrert micro, samt frittstående komfyr og kjøleskap.<br /><br />Bad/vaskerom, som er meget romslig, har flislagt gulv og våtromstapet på vegger. Badet er innredet med wc, servant med underskap og dusjkabinett, og dette er byttet i senere tid. Det er opplegg for vaskemaskin, og det er også plass til tørketrommel. Utslagsvask. Se takst for detaljer om det tekniske.- <br />WC i 1. etg har også servant med underskap og speil over. Gulvmontert wc.<br /><br />Stuen - som er lys og trivelig, har utgang til romslig terrasse hvor det er videre nedgang til hagen med gressplen. I stuen er det også satt inn en moderne og tøff vedovn, men når man ikke ønsker å fyre med denne, har man varmepumpe fra 2016.<br />Det er 3 gode soverom i 2. etg, hvor alle er oppgradert i 2019, og i tillegg har man et garderoberom. Det ene soverommet har også utgang til en kjekk luftebalkong.<br /><br />Boligen gir generelt et godt inntrykk selv om det ikke har en ny standard slik enkelte forventer.  Det er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig da bygget ble oppført. Dagens krav til isolasjon, tetthet, fuktsikring, klima og innemiljø er imidlertid strengere enn da denne bygningen ble oppført.</p><br /><p>LES HELE TAKSTEN. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering utenfor husveggen, og for øvrig på borettslagets eiendom.</p><p>Garasje medfølger andelen, i følge forretningsførerinfo.</p><p>Her er det el-billader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges med fullmakt. En fullmaktshaver har ikke nødvendigvis detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det innebærer. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Ja. Dørene i 2. egt blir treige å åpne noen ganger.</p><br /><p>Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Ja. 2 mus og sukkermaur. Borettslaget har avtale med skadedyrfirma som ordnet med dette.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Rekkehus</strong><br /><strong>Utvendig</strong><br /></p><br /><p>Taktekking,TG2</p><p><em>Yttertaket er tekket med Decra-plater. Inspisert fra bakkenivå pga. HMS. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />Tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon,TG2</p><p><em>Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br /><br />Tiltak<br />- Råteskadet bordkledning bør skiftes ut.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys,TG2</p><p><em>Det er malte vinduer med 2-lags glass.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />Tiltak<br />- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Opplysning fra styreleder forteller at vinduer og dører mot nord skal skiftes i regi av borettslaget neste år.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng,TG2</p><p><em>Ut fra stuen er det direkte adkomst til sørvendt veranda oppført av impregnerte og malte trekonstuksjoner. Det er montert markise.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist skjevheter på plattingen.<br /><br />Tiltak<br />- Det anbefales å utbedre eller stabilisere underlaget og rette opp plattingen for å sikre jevn og trygg konstruksjon.<br /><br /><strong>Våtrom</strong><br />2. etasje &gt; Bad</p><p>Generell,TG3</p><p><em>Bad 2.etg: Det er bom i flere fliser. Det har blitt satt opp nye rør, baderomsinnredning og dusjkabinett i 2015. Nytt klosett 2014. Bad er malt i 2015 av tidligere eier.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Tiltak<br />- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><em>Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000</em></p><br /><p><strong>Toalettrom</strong><br />1. etasje &gt; Toalettrom</p><p>Avtrekk/ventilasjon,TG2</p><p><em>Naturlig ventilasjon til kanal.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />Tiltak<br />- Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.<br /><br /><strong>Tekniske installasjoner</strong><br />Innvendige vannledninger,TG2</p><p><em>Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tiltak<br />- Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader.<br />- Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet.<br /><br />Innvendige avløpsrør,TG2</p><p><em>Innvendige avløpsrør er av ABS-plastrør fra 1970- og 1980-tallet.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tiltak<br />- Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br />- Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet.<br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv),TG2</p><p><em>Det er installert luft-til-luft varmepumpe.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br /><br />Tiltak<br />- Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank,TG2</p><p><em>120 liter benkebereder plassert i kjøkkenskap.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />Tiltak<br />- Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav.<br />- Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk. Det anbefales på generelt grunnlag at det monteres waterguard på utstyr som kan gi fare for vannskade i rom uten sluk.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Yttertaket er tekket med Decra-plater. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, armert plast som undertak og kaldtloft. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Det er malte vinduer med 2-lags glass. Ytterdøren er i treverk med 2-lags glass. Balkongdørene er av PVC og har 2 og 3-lags glass. Fra det ene soverommet i 2.etg. er det utgang via nyere dør i PVC til en luftebalkong oppført av impregnerte og malte trekonstuksjoner. Det er dryppstopp under gulvbord. Ut fra stuen er det direkte adkomst til sørvendt veranda oppført av impregnerte og malte trekonstuksjoner. Det er montert markise.</p><br /><p>Gulv med laminat, flis og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Himlingene har malte plater og trepanel. Det er tradisjonelle trebjelkelag isolert med mineralull mellom etasjene. Elementpipe som er pusset og malt i etasjene. Pipe er anboret med peis i stue. Trapp i trekonstruksjon med åpne trinn mellom 1.etg og 2.etg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>19303,00 kvm.</p><br /><p>Borettslagets eiendom består av asfalterte bilveier og store grøntområder med enkelte trær. Deler av fellesarealene fremfor terrassene benyttes av den enkelte andelseier.</p><br /><p>Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget:</p><p>&#39;Flom aktsomhetsområder&#39; fra Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE).</p><p>&#39;Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner&#39; fra Riksantikvaren (RA).</p><p>&#39;Mulighet for marin leire&#39; fra Norges Geologiske Undersøkelse (NGU).</p><p>&#39;Naturtyper på land (NiN)&#39; fra Miljødirektoratet (MD).</p><p>&#39;Støysoner for kommunale veger&#39; utarbeidet ved støykartlegging i 2017 etter retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen (T-1442).</p><p>Analyseområdet/Eiendommen berører kommunale VA-data.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest foreligger datert, 08.07.1976.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming skjer med vedovn, luft-til-luft varmepumpe fra 2015 og panelovner.</p><br /><p>Energikarakter: E - Gul</p><br /><p>Energiforbruk vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er hovedsakelig utført i kobberrør, mens innvendige avløpsledninger er av ABS-plast. Boligen har naturlig tilluft via veggventiler og spalteventiler i vinduene. Oppvarming skjer med vedovn, luft-til-luft varmepumpe fra 2015 og panelovner. Varmtvann leveres fra en 120 liters benkebereder plassert i kjøkkenskap. Det elektriske anlegget har 50 A hovedsikring og automatsikringer med jordfeilbrytere. I 2019 ble det lagt om elektrisk anlegg på alle soverom, etablert ny tilførsel og innmaten i sikringsskapet ble skiftet ut.</p><p>Det er registrert røykvarslere i boligen, og boligen er utstyrt med håndslukkeapparat. Funksjon av røykvarslere og slokkeutstyr samt kontrollintervaller er ikke kontrollert i forbindelse med befaringen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 995 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 21 694,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>500,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 027 644,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 21 694,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 6 614,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Styrehonorar <br />Arbeidsgiveravgift og pensjon<br />Revisjonshonorar<br />Forretningsførerhonorar <br />Renhold fellesareal <br />Drift og vedlikehold<br />TV/bredbånd<br />Forsikringer bygg <br />Kommunale avgifter<br />Eiendomsskatt<br />Festeavgift<br />Kostnader strøm, energi fellesareal<br />Andre driftskostnader</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 21 694,- pr. 22.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>827 298,- pr. 22.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 33 704,- pr. 22.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 12116299346, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 22.06.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 13 </p><p>Saldo per 22.06.2026: 797 955 </p><p>Andel av saldo: 20 925 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.03.2010 ( siste termin 30.06.2029 )</p><br /><p>Lånenummer: 12121096410, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 22.06.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 1 </p><p>Saldo per 22.06.2026: 29 343 </p><p>Andel av saldo: 769 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.09.2011 ( siste termin 30.06.2026 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). </p><br /><p>Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr i realiteten at andres mislighold av felleskostnader likevel vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne i kortere eller lengre tid - dersom dette ikke kan inndrives fra misligholder. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere info hvis forholdet synes uklart. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>LINDAL BORETTSLAG, Orgnr: 951 215 163</p><p>Forretningsfører: Sobbl Boliger AS.</p><br /><p>Lindal borettslag er bygd i 1976, og består av 40 leiligheter fordelt på 12 stk eneboliger i 3 rekker, 12 rekkehusleiligheter i 3 rekker og 4 stk firemannsboliger.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.</p><br /><p>Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.</p><br /><p>Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 87375358.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. </p><br /><p>- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.   </p><p>- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. </p><p>- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. </p><p>- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. </p><p>- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.  </p><br /><p> Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.  </p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg.</p><p>Nåværende bebyggelse og anlegg som formål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Holmskau &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Mildrid Wassenius.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Lindal 1 C.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1050, bnr. 130, andelsnr. 3 i LINDAL BORETTSLAG i Sarpsborg.</p><p>Andelsnummmer: 3.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 194260072.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 37 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 10 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 2 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 8 900,00</p><p>Betalingsutsettelse: 3 750,00</p><p>Elektroniske signeringer: 1 500,00</p><p>Markedspakke essensiell: 21 900,00</p><p>Opplysninger fra kommune - innhente og gjennomgå dokumenter: 3 900,00</p><p>Fotopakke - inne, ute, plantegninger, drone, reel-video: 7 500,00</p><p>Utvidet markedsføringspakke - sosiale medier: 3 500,00</p><p>PARTNERS Boligopplysninger (vederlag): 6 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 107 350,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører; pris varierer. 6 000,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument) 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 6 845,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 114 195,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Helge Børsand / &#43;47 91 66 26 22 / helge&#64;partners.no / Holmskau &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er St. Marie gate 112, 1725 SARPSBORG. Org. nr. 930659096.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "194260072",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helge Børsand i Holmskau &amp; Partners gleder seg til å vise dere Lindal 1C. <br /><br />Dette har litt større grunnflate enn tilsvarende rekkehus, så man har fått inn ekstra WC i 1. etg - i tillegg til innvendig og utvendig bod - samt garderoberom og stort bad i 2. etg. Utgang til lufteveranda i 2. etg, samt stor terrasse i 1. etg med videre nedgang til hage, er også noe andre tilsvarende objekter kan mangle.<br /><br />* Pent og praktisk kjøkken med spiseplass<br />* Lys, trivelig stue / spisestue med varmepumpe og stilig vedovn<br />* Ekstra WC og stort bad m/ opplegg vaskemaskin/tørketrommel<br />* Garasje følger med. Her er det el-billader. <br />* Solrik veranda, terrasse og gressplen<br />* Hyggelig område med skolen rett ved<br />* Turområder, butikker og andre tilbud rett ved<br /><br />Husk å melde deg på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "194260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dd06e88e-b009-4e0c-b22f-324e52dea820",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgenhaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/dd06e88e-b009-4e0c-b22f-324e52dea820/Files/6016de84-167f-4461-a778-9c386c25d86f",
        "title": "Tilstandsrapport_13794-2071_1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dd06e88e-b009-4e0c-b22f-324e52dea820",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162005/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162005/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162005",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/holmskau-partners",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Helge Børsand i Holmskau &amp; Partners gleder seg til å vise dere Lindal 1C. <br /><br />Dette har litt større grunnflate enn tilsvarende rekkehus, så man har fått inn ekstra WC i 1. etg - i tillegg til innvendig og utvendig bod - samt garderoberom og stort bad i 2. etg. Utgang til lufteveranda i 2. etg, samt stor terrasse i 1. etg med videre nedgang til hage, er også noe andre tilsvarende objekter kan mangle.<br /><br />* Pent og praktisk kjøkken med spiseplass<br />* Lys, trivelig stue / spisestue med varmepumpe og stilig vedovn<br />* Ekstra WC og stort bad m/ opplegg vaskemaskin/tørketrommel<br />* Garasje følger med. Her er det el-billader. <br />* Solrik veranda, terrasse og gressplen<br />* Hyggelig område med skolen rett ved<br />* Turområder, butikker og andre tilbud rett ved<br /><br />Husk å melde deg på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/162005",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/162005/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "LINDAL BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "951215163"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475881488,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:02+02:00",
    "ownerId": 5006198,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:03:14.508837062+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5006198",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}