Flott leilighet over to plan med terrasse og sentral beliggenhet - Parkering på felles oppstillingsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6524,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 32  kvm Entré, bad, stue/kjøkken<br />Underetasje: 19  kvm Soverom, garderobe<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3379892,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 652045,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 420096,
      "collectiveAssets": 20208,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 420 096 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 370 096 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 379 892 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 388 792 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 391 592 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott leilighet over to plan med terrasse og sentral beliggenhet - Parkering på felles oppstillingsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 93 630"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9431,
        "lng": 5.688,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9431&lng=5.688&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4041",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hustuftene 31A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 13.00 samme dag som visningsdagen, vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 2321,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 31
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 6183,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, samt drift og vedlikehold av fellesarealer.<br />I forbindelse med overgangen til Altibox vedtok styret å redusere felleskostnadene med 7,5 % fra og med 01.01.2026. Utgifter til TV og internett inngår ikke lenger i felleskostnadene, men dekkes direkte av den enkelte andelseier fra samme dato."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Madlamark. Her bor du sentralt med kort vei til skoler, barnehager, butikk og turområder. Universitetet og den Stavanger Universitetssykehus er kun en gåtur eller liten sykkeltur unna. <br /><br />Dette er en borettslagsleilighet over to plan. Boligen fremstår som pen, med normalt vedlikehold. Balansert ventilasjon installert i 2023, varmepumpe installert i 2024 og servant på bad byttet i 2021. Borettslaget har også gjort flere oppgraderinger de senere år som bl.a. nytt tak og nye utvendige rør i 2020. <br />God planløsning som består av entré, bad, stue/kjøkken, soverom og garderobe. Direkte inngang til bod og felles vaskerom fra garderobe. Terrasse på hele 17 m2 ut fra soverom i underetasjen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Madlamark/Gosen, i et rolig boligstrøk. Bebyggelsen ligger samlet rundt et felles grøntareal, og terrassen vender ut mot hager og vegetasjon uten innsyn fra gjennomgangstrafikk.<br /><br />Boligen ligger sentralt med kort vei til skoler, barnehager, butikk. Amfi Madla ligger også ca 15 min gåavstand fra leiligheten. <br />Stavanger Universitetssykehus og universitetet ligger kort sykkeltur unna.<br /><br />Tur- og rekreasjonsmulighetene i nærområdet er gode. Jernaldergården, Stokkavatnet og Sørmarka er alle innen rekkevidde. Også kort avstand til Hafrsfjord.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig. Anton Brøggers gate med linje 4 og N85 ligger 2 min og 0.2 km fra boligen. <br /><br />For aktivitet og trening ligger Basketballbane ca 7 min og 0.6 km fra boligen. Madlavoll skole aktivitetshall, ballspill ligger også ca 7 min og 0.6 km fra boligen. MOVA Tjensvoll ligger ca 14 min unna, og SATS Madla ligger ca 16 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 420 096 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 370 096 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 379 892 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 388 792 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 391 592 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje:<br />BRA-i 32 kvm: Entré, bad og stue/kjøkken<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 19 kvm: Soverom og garderobe<br />TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />U tillegg er det felles vaskerom og en bod i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Madlamark. Her bor du sentralt med kort vei til skoler, barnehager, butikk og turområder. Universitetet og den Stavanger Universitetssykehus er kun en gåtur eller liten sykkeltur unna. <br /><br />Dette er en borettslagsleilighet over to plan. Boligen fremstår som pen, med normalt vedlikehold. Balansert ventilasjon installert i 2023, varmepumpe installert i 2024 og servant på bad byttet i 2021. Borettslaget har også gjort flere oppgraderinger de senere år som bl.a. nytt tak og nye utvendige rør i 2020. <br />God planløsning som består av entré, bad, stue/kjøkken, soverom og garderobe. Direkte inngang til felles vaskerom og bod fra garderobe. Terrasse på hele 17 m2 ut fra soverom i underetasjen.<br /><br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. <br /><br />Bad<br />Badet er fra 2013, ifølge tidligere salgsoppgaver. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og malte strier på vegger. Himlingen er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne. Det er avtrekksventilasjon på rommet.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett/laminat og fliser.<br />Vegger: Malte, glatte flater.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: De innvendige vannledningene er av glødde kobberrør med plasthylse. Hovedstoppekran er plassert i felles vaskerom.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør fra 1970- og 1980-tallet.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 1996.<br />- Elektrisk anlegg: Lyse hadde elsjekk i 2019. Sikringsskapet skiftes ut av borettslaget 02.06.21 tilknyttet denne boenheten pga levealder"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med åpne plenarealer, lekeplass og flotte grøntområder som bidrar til et trivelig bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Montert varmepumpe.<br /><br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er trevinduer med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er i treverk. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er terrasse ut fra soverom i underetasjen. <br /><br />TG2<br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av eventuell skade. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. <br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk der membran er lagt over eventuell klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Konsekvensene av ikke-fagmessig utførelse rundt sluk og klemring på våtrom kan medføre lekkasjer og fuktskader. Det anbefales å kontrollere og utbedre overgangen mellom sluk og membran slik at denne blir tett og korrekt utført. Ved behov må tettesjikt og tilkobling til sluk etableres på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles utvendig oppstillingsplass. Det er montert ladere for lading av El-bil. Styret kontaktes ved behov for bruk av disse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 135603132, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 01-09-2026: 2.87% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 23<br />Saldo per 01-09-2026: kr 1952496<br />Andel av saldo: kr 48759<br />( siste termin 30-01-2038 )<br />Fastrente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 15160322389, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 01-09-2026: 5.14% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 115<br />Saldo per 01-09-2026: kr 14869678<br />Andel av saldo: kr 371337<br />( siste termin 31-03-2055 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for gnr. 38, bnr. 2166 Hustuftene 31, datert 13.06.1974.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;Situasjonsplan for 102 Boligbygg AL Madlamarka Sør&#34;, datert 12.09.1972.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;Planer for 102 Mesterhus Madlamarka Sør&#34;, datert 11.12.1970."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.<br /><br />(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:<br /><br />- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år<br /><br />- andelseieren er en juridisk person<br /><br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner<br /><br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen<br /><br />- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.<br /><br />(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse - konsentrerte småhus\n\nFølger reguleringsplan Madlamark Sør. Madla bydel. (plan-ID 2296), som regulerer eiendommen til boligbebyggelse. Eiendommen er også berørt av reguleringsplan Madlamarka sør, nedre del (plan-ID 555).. 22.03.2010\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 6522.76 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B331, og 0.83 kvm er avsatt til Friområde med områdenavn FRI30.\n\nDet er igangsatt arbeid med ny Kommuneplanens arealdel 2027-2042 (plan-ID KP 2027-2042).\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø og hensynssone H140 for frisikt, i henhold til reguleringsplan 2296.",
    "externalAdId": "1413.26295",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Madlamark. Her bor du sentralt med kort vei til skoler, barnehager, butikk og turområder. Universitetet og den Stavanger Universitetssykehus er kun en gåtur eller liten sykkeltur unna. <br /><br />Dette er en borettslagsleilighet over to plan. Boligen fremstår som pen, med normalt vedlikehold. Balansert ventilasjon installert i 2023, varmepumpe installert i 2024 og servant på bad byttet i 2021. Borettslaget har også gjort flere oppgraderinger de senere år som bl.a. nytt tak og nye utvendige rør i 2020. <br />God planløsning som består av entré, bad, stue/kjøkken, soverom og garderobe. Direkte inngang til bod og felles vaskerom fra garderobe. Terrasse på hele 17 m2 ut fra soverom i underetasjen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1413260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=befe9994-ea26-4285-8476-dcbd25cd4a94",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madlamark/Gosen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1413260080&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Madlamark. Her bor du sentralt med kort vei til skoler, barnehager, butikk og turområder. Universitetet og den Stavanger Universitetssykehus er kun en gåtur eller liten sykkeltur unna. <br /><br />Dette er en borettslagsleilighet over to plan. Boligen fremstår som pen, med normalt vedlikehold. Balansert ventilasjon installert i 2023, varmepumpe installert i 2024 og servant på bad byttet i 2021. Borettslaget har også gjort flere oppgraderinger de senere år som bl.a. nytt tak og nye utvendige rør i 2020. <br />God planløsning som består av entré, bad, stue/kjøkken, soverom og garderobe. Direkte inngang til bod og felles vaskerom fra garderobe. Terrasse på hele 17 m2 ut fra soverom i underetasjen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=befe9994-ea26-4285-8476-dcbd25cd4a94",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=befe9994-ea26-4285-8476-dcbd25cd4a94&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tuftene Borettslaget",
      "organisationNumber": "952613367"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475885025,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:41+02:00",
    "ownerId": 4022148,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:41:41.775434734+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4022148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}