LYS OG PEN 2-ROMS SELVEIER FRA 2005 MED FIN UTEPLASS. Fjernvarme inkludert i felleskost. Nært NTNU Dragvoll.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2595,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "primary": 39,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 39
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 11304,
      "collectiveAssets": 24618,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 59 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 60 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 450 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 462 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "LYS OG PEN 2-ROMS SELVEIER FRA 2005 MED FIN UTEPLASS. Fjernvarme inkludert i felleskost. Nært NTNU Dragvoll.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.415576105022026,
        "lng": 10.444854344436804,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.415576105022026&lng=10.444854344436804&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7069",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brøsetvegen 145 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 291,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2632,
      "includesUnsafe": "Trappevask 69,00<br />Framtidig vedlikehold 250,00<br />Kabel-TV &amp; internett 483,00<br />Felleskostnader 1 830,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken. <br />Kjelleretasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjkabinett. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: 2 stk. Rørskap. <br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp og stekeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin. <br /><br />Dette er ihenhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt  Bebyggelse og anlegg - Framtidig iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan:<br />- r0650a Brøsetvegen 145d, gnr. 51/8 (18.4.2002)<br />- r0650a Brøsetvegen 145d, gnr. 51/8 (18.4.2002)"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 10.01.2006 for riving av eksisterende lager og oppføring av boligblokk<br /><br />Det er utstedt ferdigattest de 10.10.2011 på rehabilitering av våtrom"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 2005, er på 2 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført av treverk.<br />Etasjeskillere er av tre og betong. <br />Utvendige fasader er kledd med trekledning.<br />Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. <br />Vinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Dette er ihenhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert. <br /><br />Dyrehold: <br />Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.<br />Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område.<br /><br />Sameiets/borettslagets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 124.133,- <br />- Sum egenkapital er på kr 845.516,-<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 24 618,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke fyllt ut egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.04.05</strong><br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42 / 1414<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.04.05</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.08.05</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett mot pliktig deltakelse i<br />vedlikehold<br />Rett til bruk av lekeareal, grøntareal og oppholdsareal<br />med vedlikeholdsansvar<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260343",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere Brøsetvegen 145 E - en moderne og innbydende 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet på Moholt. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med nærhet til dagligvare, kollektivtransport og gode servicetilbud..<b><br /><br />Av kvaliteter ønsker vi å trekke frem følgende:<br />- Romslig og lys stue/kjøkken med gode møbleringsmuligheter.<br />- Flott uteplass som er ypperlig å benytte om sommeren. <br />- Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.<br />- Fjernvarme, kabel-TV og internett er inkludert i månedlige felleskostnader.<br />- KIWI og REMA 1000 ligger i kort gangavstand.<br />- Gang- og sykkelavstand til NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen. <br />- Kort vei til Estenstadmarka, med flotte turterreng på sommer som vinter.<br />- Bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!</b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260343",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a3a7288a-1daf-4302-a91f-4dfd72c89a27",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Moholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/a3a7288a-1daf-4302-a91f-4dfd72c89a27/Files/dd79b0c1-a06e-4783-b59e-551f6928843f",
        "title": "energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260343?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260343?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a3a7288a-1daf-4302-a91f-4dfd72c89a27/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere Brøsetvegen 145 E - en moderne og innbydende 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet på Moholt. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med nærhet til dagligvare, kollektivtransport og gode servicetilbud..<b><br /><br />Av kvaliteter ønsker vi å trekke frem følgende:<br />- Romslig og lys stue/kjøkken med gode møbleringsmuligheter.<br />- Flott uteplass som er ypperlig å benytte om sommeren. <br />- Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.<br />- Fjernvarme, kabel-TV og internett er inkludert i månedlige felleskostnader.<br />- KIWI og REMA 1000 ligger i kort gangavstand.<br />- Gang- og sykkelavstand til NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen. <br />- Kort vei til Estenstadmarka, med flotte turterreng på sommer som vinter.<br />- Bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!</b></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260343?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260343?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475886645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:37+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:37:22.772207937+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}