Påkostet og innbydende familiebolig med sentrumsnær og attraktiv beliggenhet -Flott sjøutsikt og gode solforhold-Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 826,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 185,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Gang, bad og fire soverom.<br />1. etasje: 79  kvm Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og toalettrom.<br />Underetasje: 60  kvm Hall, kjellerstue, badstue, toalettrom og boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Integrert garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm <br />1. etasje: 20  kvm <br />1. etasje: 23  kvm Terrasse over frittliggende garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1011851,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 25304,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />93 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />94 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />114 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 844 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 864 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Påkostet og innbydende familiebolig med sentrumsnær og attraktiv beliggenhet -Flott sjøutsikt og gode solforhold-Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 51 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0045,
        "lng": 9.7447,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0045&lng=9.7447&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lenes ås 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 539,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Lenes ås 4!<br /><br /><ul><li> Lys og romslig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Flott sjøutsikt fra stuen<br /></li><li> Delikat kjøkken fra 2023<br /></li><li> Åpen løsning mellom spisestue og kjøkken - perfekt sosial sone<br /></li><li> Fire soverom av god størrelse<br /></li><li> Praktisk kjellerstue<br /></li><li> Flotte terrasseområder<br /></li><li> Vestvendt beliggenhet med gode utsiktsforhold<br /></li><li> Garasje<br /></li><li> Gangavstand til sentrum<br /></li><li> Kort vei til flotte turområder<br /></li><li> Nærhet til Steinvika og Krogshavn<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og toalettrom. Vegger har malte flater, samt malt panel. Himling har malte flater.<br />2. etasje: Gang, bad og fire soverom.<br />Kjeller: Hall, kjellerstue, badstue, soverom, toalettrom og boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Gulv har i hovedsak laminat og belegg. Vegger har malte flater, samt malt panel. Himling har malte flater.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2023 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Mekanisk avtrekk med kanal ut. Det er plass for komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin i innredningen. Det er er montert komfyr over kokesone og vannstoppersystem i kjøkkenbenk. Det er kjøkkenventilator med kanal ut av kjøkkenet.<br /><br />Bad: Bad/vaskerom fra mulig 80-tallet med vinylbelegg på gulv, trepanel på vegger og malte plater i himling. Det er servantskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin på badet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en meget attraktiv beliggenhet rett utenfor Langesund sentrum i et etablert boligområde. Det er umiddelbar nærhet til matbutikk, treningssenter, sjøen, havna, sentrum, fiskelageret, badeland m.m. Mange fine turstier en kort gåavstand unna som lysløypa hvor man stå på ski på vinteren."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Romslig tomt som er opparbeidet med gressplen, blomsterbed, prydbusker og annen beplantning. Tomten er skjermet med gjerde mot vei og nabo. Fine terrasseområder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Peis i kjeller og kombiovn i 1. etasje. Varmepumpe i 1. etasje. <br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.<br /><br />Oljetank: Selger opplyser at det er innsmurt oljetank i kjeller. Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til:<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br /><br />Kommuneplan under arbeid: <br />Hovedrullering av kommuneplanens arealdel 2027-2039. Planlegging igangsatt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4012/106/539:<br />07.03.1949 - Dokumentnr: 500349 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelsen sier: <br />Tomten skal holdes forsvarlig inngjerdet.<br /><br />08.12.1959 - Dokumentnr: 502448 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:4012 Gnr:106 Bnr:541 <br />Bestemmelsen sier: <br />Matr.nr. 541.  har tillatelse til å koble vann- og kloakkledning inn på vann- og kloakkledningen fra Matr.nr. 539<br /><br />16.01.1998 - Dokumentnr: 540 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Bestemmelsen sier: <br />Kommunen har rett til å vedlikeholde kommunalteknisk anlegg."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger for garasje.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport:<br />Boligen fremstår innvendig som godt vedlikeholdt, med stedvis nyere overflater og overflatebehandling. Kjøkkenet er fra 2023 og fremstår i god stand uten registrerte skader eller behov for tiltak. Badet i 2. etasje er under rehabilitering. Rommet er revet ned til stenderverk, og det er etablert nytt vann- og avløpsanlegg samt nytt sluk. Det er montert Masterboard på gulv som underlag for varmekabler og påstøp. Arbeidene er ikke ferdigstilt, og det gjenstår betydelige arbeider før badet kan tas i bruk. Badet i 1. etasje er et kombinert bad og vaskerom, antatt fra 1980-tallet. Vinylbelegget har overskredet forventet levetid, og det er ikke dokumentert eller registrert tilfredsstillende tettesjikt eller egnede materialer i våtsonene. For å redusere risikoen for fuktskader bør rommet kun benyttes med dusjkabinett. Utvendig bærer boligen preg av manglende oppgraderinger av tak og fasader. Taktekking og undertak har nådd eller overskredet forventet levetid, og rehabilitering må påregnes. Ytterveggene har stedvis råteskader og malingsavflassing/blæredannelser, noe som blant annet kan ses i sammenheng med tidligere behandling med linoljemaling. Veggkonstruksjonene har begrenset isolasjonsstandard sammenlignet med dagens krav, og det anbefales rehabilitering med etterisolering og ny utvendig kledning. Vann- og avløpsanlegget er delvis fornyet, men deler av de opprinnelige rørene er fortsatt i bruk. Utskiftning av gjenværende eldre rør anbefales for å redusere risikoen for fremtidige lekkasjer og vannskader. Det elektriske anlegget er betydelig oppgradert med nye sikringer og komponenter i senere tid. Det opplyses videre at det ble utført elkontroll i 2023.<br /><br />Antall TG0 er: 0 stk<br />Antall TG1 er: 10 stk<br />Antall TG2 er: 26 stk<br />Antall TG3 er: 1 stk<br />Antall TG-Ikke undersøkt: 1 stk<br /><br />TG2: Taktekking, nedløp/beslag/skorsteiner over tak, takkonstruksjon/loft, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer og takvinduer/ takluker/ overlys, ytterdører og utvendige trapper, etasjeskiller og bærende konstruksjoner, pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen, rom under terreng, skadedyr og fuktkrevende insekter, eldre vannledninger, ventilasjon, varmesentral, varmtvannsbereder, fuktsikring og drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendige vann- og avløp fra drenering, oljetank. Våtrom 1.etasje: tilliggende konstruksjoner våtrom. Våtrom 2.etasje: generell. Plassbygde spesialrom: overflater og konstruksjon, teknisk anlegg. Toalettrom kjeller: overflater og konstruksjon, avtrekk/ventilasjon.<br /><br />TG3: Bad - generell<br /><br />Antall TG IU er 1 og gjelder Våtrom 2.etasje, tilleggende konstruksjoner våtrom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med &#34;til salgs&#34; plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Parnemannsgate - 0,1 km<br />Tog: Porsgrunn stasjon - 25,1<br />Fly: Sandefjord lufthanv Torp - 49 min"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.265045",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Lenes ås 4!<br /><br /><ul><li> Lys og romslig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Flott sjøutsikt fra stuen<br /></li><li> Delikat kjøkken fra 2023<br /></li><li> Åpen løsning mellom spisestue og kjøkken - perfekt sosial sone<br /></li><li> Fire soverom av god størrelse<br /></li><li> Praktisk kjellerstue<br /></li><li> Flotte terrasseområder<br /></li><li> Vestvendt beliggenhet med gode utsiktsforhold<br /></li><li> Garasje<br /></li><li> Gangavstand til sentrum<br /></li><li> Kort vei til flotte turområder<br /></li><li> Nærhet til Steinvika og Krogshavn<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "24-0213/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=40ce1b8e-bee3-4fa7-93d6-fe90bafa3b1c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BAMBLE - LANGESUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/40ce1b8e-bee3-4fa7-93d6-fe90bafa3b1c/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/40ce1b8e-bee3-4fa7-93d6-fe90bafa3b1c/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/40ce1b8e-bee3-4fa7-93d6-fe90bafa3b1c/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Lenes ås 4!<br /><br /><ul><li> Lys og romslig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Flott sjøutsikt fra stuen<br /></li><li> Delikat kjøkken fra 2023<br /></li><li> Åpen løsning mellom spisestue og kjøkken - perfekt sosial sone<br /></li><li> Fire soverom av god størrelse<br /></li><li> Praktisk kjellerstue<br /></li><li> Flotte terrasseområder<br /></li><li> Vestvendt beliggenhet med gode utsiktsforhold<br /></li><li> Garasje<br /></li><li> Gangavstand til sentrum<br /></li><li> Kort vei til flotte turområder<br /></li><li> Nærhet til Steinvika og Krogshavn<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/40ce1b8e-bee3-4fa7-93d6-fe90bafa3b1c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/40ce1b8e-bee3-4fa7-93d6-fe90bafa3b1c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475888275,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T08:30+02:00",
    "ownerId": 2523136,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T08:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T08:31:00.444843452+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2523136",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}