Innholdsrik enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet i Løten | Dobbelgarasje og flere uteplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1963,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 348,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 307,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Gang, bad og to soverom <br />1. etasje: 109  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, tv-stue, toalettrom, soverom og bad/vaskerom<br />Kjeller: 138  kvm Entré, kjellerstue, hobbyrom, gang, to boder, toalettrom og garasje <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 41  kvm Garasje <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 25  kvm <br />1. etasje: 54  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 905582,
      "estateTax": 5627,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 10470,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 105 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 106 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 123 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet i Løten | Dobbelgarasje og flere uteplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8174,
        "lng": 11.301,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8174&lng=11.301&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2340",
      "postalName": "Løten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestbygdvegen 10"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1224254720",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestbygdvegen 10! En innholdsrik og romslig enebolig over tre plan, beliggende på en stor eiertomt på ca. 1,96 mål i landlige omgivelser ved Brenneriroa. <br />Boligen byr på en fleksibel planløsning med tre soverom, flere oppholdsrom, to bad, gode lagringsmuligheter og garasjeplass. <br />Eiendommen har flere fine uteplasser, blant annet overbygget terrasse fra stuen og balkong fra 2. etasje. Boligen har en eldre og variert standard, og det må påregnes enkelte oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og åpen beliggenhet ved Brenneriroa i Løten kommune. Omgivelsene preges i all hovedsak av spredt boligbebyggelse og vidstrakte landbruksarealer. Her bor du med fint utsyn over det omkringliggende kulturlandskapet. Boligen ligger plassert inntil Vestbygdvegen, som gir enkel adkomst ut på veinettet.<br /><br />Til hverdagens gjøremål ligger Joker Brenneriroa omtrent en kilometer unna, med post i butikk og søndagsåpent. I Brenneriroa finner du også historiske Løiten Brænderi med sine ulike arrangementer og utsalg. Et bredere utvalg av servicetilbud, apotek, kafé og større dagligvarebutikker finnes i Løten sentrum, kun en kort kjøretur på tre kilometer unna. Skolehverdagen er praktisk organisert for barnefamilier, med Lund skole, Hedemarken friskole og Løten ungdomsskole en kort kjøretur fra boligen. Det samme gjelder barnehagetilbud som Lund barnehage og Revhiet barnehage.<br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt med lett tilgang til naturen. Nærområdet innbyr til turer i skog og mark, og med bil når du raskt utfartsområdene i Mosjømarka og badeplassen Haverbekkvika ved Rokosjøen. Videre er Budor og Hedmarksvidda et populært utfartsmål en biltur unna, med milevis av preparerte skiløyper, alpinanlegg og fine turstier både sommer og høst.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig med bussholdeplass ved Brenneriroa cirka en kilometer fra eiendommen. Fra Løten stasjon, en kort biltur unna, har du togforbindelse via Rørosbanen med jevnlige avganger mot Hamar og Elverum, samt videre forbindelser sørover mot Oslo. For pendlere eller de som reiser mye, tar bilturen til Oslo lufthavn Gardermoen i underkant av en time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015-2026 (plan-ID 20150001), vedtatt 06.04.2016. Arealbruken for eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for en ny kommuneplan (plan-ID 2026002).<br /><br />Eiendommen har et registrert automatisk fredet kulturminne på grunnen. Dette er en arkeologisk lokalitet (gravminne) med lokalitetsnummer 40846, registrert i matrikkelen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H730: Båndlegging etter lov om kulturminner. Gjelder automatiske fredede kulturminner samt vedtaksfredede kulturminner. Bygge- og anleggstiltak innefor slike områder og tiltak som kan påvirke formålet med vernet kan bare skje etter særskilt tillatelse fra kulturvernmyndigheten.<br />- Hensynssone H560: Bevaring naturmiljø. Gjelder områder med utvalgte naturtyper og prioriterte arter etter naturmangfoldloven og kommunens kartlagte naturtyper av nasjonal (A), regional (B) og lokalverdi (C ). Hensynet til sjeldne arter og naturtyper må innarbeides i arealplaner og ved planlegging av tiltak i disse områdene, jfr. Naturmangfoldloven. Tiltak i disse områdene skal vurderes i samsvar med de miljørettslige prinsippene nedfelt i Naturmangfoldloven §§ 8-12. For utvalgte naturtyper skal det tas særlig hensyn for å unngå forringelse av naturtypens utbredelse og forekomstens økologiske tilstand. Det skal legges vekt på forekomstens betydning i den samlede utbredelse og kvalitet av naturtypen jfr. Naturmangfoldloven § 53 og forskrift om utvalgte naturtyper. I områder med den prioriterte arten dragehode er enhver form for uttak, skade eller ødeleggelse forbudt jfr. forskrift om dragehode som prioritert art § 3.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom med et beregnet gjentaksintervall på 500-1000 år. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom med gruset innkjøring og gårdsplass. Det er garasje i kjeller og en tilbygget garasje."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264009",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestbygdvegen 10! En innholdsrik og romslig enebolig over tre plan, beliggende på en stor eiertomt på ca. 1,96 mål i landlige omgivelser ved Brenneriroa. <br />Boligen byr på en fleksibel planløsning med tre soverom, flere oppholdsrom, to bad, gode lagringsmuligheter og garasjeplass. <br />Eiendommen har flere fine uteplasser, blant annet overbygget terrasse fra stuen og balkong fra 2. etasje. Boligen har en eldre og variert standard, og det må påregnes enkelte oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260527",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1c475731-b9f5-4da8-b946-13f11d123fbb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1c475731-b9f5-4da8-b946-13f11d123fbb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c475731-b9f5-4da8-b946-13f11d123fbb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestbygdvegen 10! En innholdsrik og romslig enebolig over tre plan, beliggende på en stor eiertomt på ca. 1,96 mål i landlige omgivelser ved Brenneriroa. <br />Boligen byr på en fleksibel planløsning med tre soverom, flere oppholdsrom, to bad, gode lagringsmuligheter og garasjeplass. <br />Eiendommen har flere fine uteplasser, blant annet overbygget terrasse fra stuen og balkong fra 2. etasje. Boligen har en eldre og variert standard, og det må påregnes enkelte oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c475731-b9f5-4da8-b946-13f11d123fbb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c475731-b9f5-4da8-b946-13f11d123fbb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475888721,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:20+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:21:02.627644112+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}