Moderne 3-roms fra 2024 i 2.etg.| A-konto oppvarming og v.v | Balkong på 10 m2 | Heis | Garasjeplass med elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5462,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Terrasse og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 11849,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />137 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />151 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 641 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2024 i 2.etg.| A-konto oppvarming og v.v | Balkong på 10 m2 | Heis | Garasjeplass med elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 73 870"
      },
      {
        "mobile": "901 33 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7153,
        "lng": 10.8263,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7153&lng=10.8263&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Magasinparken 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3318,
      "includesUnsafe": "Økonomiske opplysninger om leiligheten:<br />Felleskostnader kr    1.931,- pr. md.<br />Kabel-TV/Internett 299,- pr. md.<br />Oppvarming 878,- pr. md.<br />Garasje210,- pr. md.<br />Totale felleskostnader pr. d.d: kr    3.318,- pr. md.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br />A-konto vannbåren oppvarming og varmtvann, TV/bredbånd (grunnpakke), felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer.Seksjonseier faktureres direkte for kommunale avgifter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Magasinparken 1. Presentert av Anders Wekre ved Nordvik.<br /><br />En moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2024, attraktivt beliggende i populære Magasinparken i Ski. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk og arealeffektiv planløsning.<br />Boligen har en romslig entré, innvendig bod, delikat bad med opplegg for vaskemaskin og to gode soverom. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves som lys og luftig, med gode vindusflater som gir flotte lysforhold. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong.<br /><br />Attraktiv beliggenhet med ca. 13 minutters gange til Ski togstasjon, nærhet til butikker, servicetilbud og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Garasjeplass med lader<br />-A-konto vannbåren oppvarming og v.vog TV/bredbånd inkl.<br />-Nordøstvendt balkong på 10 m2<br />-TG1 på alt"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Økonomiske opplysninger om leiligheten:<br />Felleskostnader kr    1.931,- pr. md.<br />Kabel-TV/Internett 299,- pr. md.<br />Oppvarming 878,- pr. md.<br />Garasje210,- pr. md.<br />Totale felleskostnader pr. d.d: kr    3.318,- pr. md.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br />A-konto vannbåren oppvarming og varmtvann, TV/bredbånd (grunnpakke), felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer.Seksjonseier faktureres direkte for kommunale avgifter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, entré og bod.<br /><br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />En lys og innbydende entré med praktiske oppbevaringsløsninger for ytterklær og sko.<br /><br />Stue<br />Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en nordøstvendt balkong på 10 m². Stuen har en god størrelse og gir god plass til sofagruppe, TV-seksjon og spisebord, noe som skaper en innbydende og funksjonell sone.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne og funksjonelt kjøkken med laminerte skrog og slette fronter. Innredningen har en komposittbenkeplate med integrert oppvaskkum, samt en praktisk kjøkkenøy med vaskesone og god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Det er montert komfyrvakt og Waterguard. Ventilator over kokesonen er tilkoblet ventilasjonsanlegget.<br /><br />Hovedsoverom<br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.<br /><br />Soverom 2<br />Et lyst og allsidig rom som enkelt kan tilpasses ulike behov. Rommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor, og har god plass til seng, garderobeskap, skrivebord og øvrig ønsket møblement.<br /><br />Bad<br />Flislagt og funksjonelt bad med behagelige varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servantseksjon med praktiske skuffer, dusjhjørne med inn- og utadslående dører i herdet glass samt vegghengt toalett. Speil med integrert belysning gir et moderne uttrykk. Det er også opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Magasinparken er et nytt og svært populært boligområde i Ski, kun en kort spasertur fra Ski stasjon. Med Follobanen tar togturen deg til Oslo på omtrent 11 minutter - en unik kombinasjon av rolig boligmiljø og nærhet til storbyen.<br /><br />Området har en sentral beliggenhet med nærhet til barnehager, barneskole og ungdomsskole. Her finner du hyggelige og grønne uteområder for beboerne, og kort vei til marka som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.<br /><br />Dagligvarebutikker som Meny og Kiwi ligger i gangavstand, og ønsker du et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, er det kort vei til Ski Storsenter. Senteret er et populært møtested med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowlinghall og legesenter. I tillegg ligger Vinterbro Senter kun ca. 10 minutters kjøretur unna. <br /><br />Ski har svært gode kollektivforbindelser, både med buss og tog. Fra Ski stasjon går togene hyppig mot Oslo S, og i rushtiden kan du velge mellom opptil fem avganger i halvtimen. Med Follobanen er reisetiden kortere enn mange har innenfor Oslos egne bydeler.<br /><br />Magasinparken - utviklet av Solon Eiendom<br />Solon Eiendom står bak utviklingen av Magasinparken, og har lagt stor vekt på kvalitet, arkitektur og variasjon. Området består av flere ulike boligkonsepter som Urban Villas og fem tårnbygg, tegnet av fire anerkjente arkitekter. Bruken av tegl og asymmetriske former skaper et levende og organisk uttrykk, og mellom byggene finner du trivelige fellesområder, lekeplasser, kulturarenaer og parkanlegg. Nye vannveier samler overflatevann, og langs bekkene etableres en bilfri promenade som leder til det planlagte bydelstorget.<br /><br />Solon Eiendom har lang erfaring og har levert over 2 200 boliger de siste 15 årene. Selskapet har i dag nærmere 1 000 boliger under bygging, i tillegg til flere fjellprosjekter på Hemsedal, Geilo og Hafjell.<br /><br />Nærområdet og fremtidige planer<br />Det er planlagt en rekke nye tiltak som vil gjøre området enda mer attraktivt: <br />  El-bysykkel: Ladestasjon med hente- og returpunkt i samarbeid med Nordre Follo kommune. <br />  Ny bydelspark: En stor park som del av Ski Vest-utviklingen, samt en park på den tidligere ekserserplassen. <br />  Restaurant: I den gamle depotbygningen (i dag nedbrent) planlegges det restaurant, med dialog med flere kjente aktører. <br />  Bydelstorg: Områdeplanen inkluderer et nytt torg med butikker og servicetilbud. <br />  Ny barnehage: Skal bygges på Oppsynsmannstunet. <br />  Kultur: De fredede magasinhallene planlegges brukt til ulike kulturaktiviteter og som en ny storstue for området."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass felles garasjeanlegg.<br />Garasje tinglyses på seksjon 114.<br />Sameiet har 4 gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Varmtvann fra fellesanlegg og er inkludert i fellesutgifter.<br />Vannbåren varme i alle gulv med unntak av bad hvor det er elektriske varmekabler.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2023-2034, hvor arealet er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger også innenfor kommunens prioriterte utbyggingsområde for Ski. <br /><br />Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er Detaljregulering for Felt BB2 og BB3 i Ski Vest, vedtatt 20.03.2019. Eiendommen ligger innenfor felt BB3, som er regulert til boligbebyggelse blokkbebyggelse. Det finnes også en hensynssone for bevaring av kulturmiljø innenfor planområdet. <br /><br />I nærområdet (innen 500 meter) pågår det flere planprosesser, blant annet utvikling rundt Ski stasjon og Nordre Finstad."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse ved erverv av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/136/1/8:<br />11.01.1949 - Dokumentnr: 905259 - Elektriske kraftlinjer<br />FURUSETHLINJEN 1 REGISTRERT I KRAFTLEDN.REGISTRET 11/1-1949.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.09.1962 - Dokumentnr: 2530 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.5. BEST. OM VEDLIKEHOLD.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.09.1962 - Dokumentnr: 2708 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.4. BEST. OM VEDLIKEHOLD.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.09.1962 - Dokumentnr: 2709 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.3. BEST. OM VEDLIKEHOLD.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.08.1966 - Dokumentnr: 2732 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTERE AV TOMT NR.7,8 OG 9  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.03.1967 - Dokumentnr: 927 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.2  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.12.1968 - Dokumentnr: 5479 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:137 Bnr:237 <br />BESTEMMELSER OM KLOAKKANLEGG.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.02.1969 - Dokumentnr: 928 - Erklæring/avtale<br />RETTIGHETSHAVER:SKI E.VERK GIS RETT TIL Å FØRE OPP EN KOB-  <br />LINSSTASJON SAMT EN JORDKABEL FREM TIL DEN KOMM. HØYSPENTLJ.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.12.1970 - Dokumentnr: 6535 - Erklæring/avtale<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger og  <br />kummer.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1973 - Dokumentnr: 2213 - Erklæring/avtale<br />RETTIGHETSHAVER:EN PARSELL AV 137/7 GIS RETT TIL TILKNYTNING  <br />TIL FORSVARETS KLOAKKANLEGG PÅ 136/1.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.07.1975 - Dokumentnr: 4283 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.09.1975 - Dokumentnr: 5680 - Bestemmelse om veg<br />RETTIGHETSHAVER:TOMT NR.2  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />09.09.1985 - Dokumentnr: 9796 - Skjønn<br />EKSPROP.SKJØNN SAK NR.35/84B OG 53/84B SKI KOMMUNE- A/S  <br />NORSKE ESSO M.FL.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.06.1987 - Dokumentnr: 8338 - Bestemmelse om veg<br />RETTIGHETSHAVER:AKERSHUS ENERGIVERK GIS RETT TIL ADKOMST TIL  <br />TRANSFORMATORSTASJON. FORSVARET HAR BRUKSRETT TIL VEIEN.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.09.1989 - Dokumentnr: 14696 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver: AKERSHUS ENERGIVERK  <br />Leiebeløp: kr. 1.200,- pr. år  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.04.1992 - Dokumentnr: 4683 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om gjerde <br />VEDLIKEHOLDSPLIKT FOR GNR 136 BNR 200  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.08.2008 - Dokumentnr: 691240 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:178 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:180 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.09.2008 - Dokumentnr: 735350 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om fredning og bruk av bygning m.m.  <br />Kan ikke avlyses uten samtykke fra Riksantikvaren.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Frafalt i bygningsnummer 148876037/Askeladden id. 94395-3 som er nedbrent <br /><br />06.10.2020 - Dokumentnr: 3129899 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:253 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:254 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:255 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:256 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:257 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:258 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:259 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:260 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:261 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:262 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:263 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:264 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:265 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:266 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 136 bnr. 1 <br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.06.2022 - Dokumentnr: 708912 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Ski Bolig &amp; Næringsutvikling Iii AS <br />Org.nr: 923 996 869 <br />Tillatt å bygge nærmere enn minsteavstand på 4.0 meter fra kommunale VA-ledninger til byggverk <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.11.2023 - Dokumentnr: 1334855 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 8 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 68/9137 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 31920 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:136 Bnr:1 Snr:8"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 12.11.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br /> <br />Dette er vilkårene for brukstillatelsen: <br />1. Dere må fullføre gjenstående arbeid og søke om ferdigattest innen 30.06.2025.  <br />2. Dere må oppfylle vilkårene som gjenstår i tillatelsene, før kommunen kan gi ferdigattest.  <br />3. Flomveien for Magasinparken må være ferdigstilt før vi kan gi ferdigattest for tiltak i Magasinparken. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Utvendig<br />Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. <br />Vinduene er utvendig belagt med lakkert aluminium.<br />Leilighetsdør med brann-/lydmotstand og kikkehull. <br />Balkongdør med isolerglass.<br />Nordøstvendt balkong på 10 m2. <br />Rekkverk i stål med herdet glass og høyde på 120 cm<br /><br />Innvendig<br />GULV - Enstavs parkett og fliser.<br />VEGGER - Malte flater og fliser. <br />HIMLING - Malte flater.<br />Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i betongkonstruksjon.<br />Fabrikklakkerte innerdører med slett overflate.<br /> <br />Lovlighet<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "2.266748",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Magasinparken 1. Presentert av Anders Wekre ved Nordvik.<br /><br />En moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2024, attraktivt beliggende i populære Magasinparken i Ski. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk og arealeffektiv planløsning.<br />Boligen har en romslig entré, innvendig bod, delikat bad med opplegg for vaskemaskin og to gode soverom. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves som lys og luftig, med gode vindusflater som gir flotte lysforhold. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong.<br /><br />Attraktiv beliggenhet med ca. 13 minutters gange til Ski togstasjon, nærhet til butikker, servicetilbud og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Garasjeplass med lader<br />-A-konto vannbåren oppvarming og v.vog TV/bredbånd inkl.<br />-Nordøstvendt balkong på 10 m2<br />-TG1 på alt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "29-0257/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a02f233a-1a2b-4ed8-b091-e1634a3e6ef3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Magasinparken | Ski",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a02f233a-1a2b-4ed8-b091-e1634a3e6ef3/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a02f233a-1a2b-4ed8-b091-e1634a3e6ef3/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a02f233a-1a2b-4ed8-b091-e1634a3e6ef3/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Magasinparken 1. Presentert av Anders Wekre ved Nordvik.<br /><br />En moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2024, attraktivt beliggende i populære Magasinparken i Ski. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk og arealeffektiv planløsning.<br />Boligen har en romslig entré, innvendig bod, delikat bad med opplegg for vaskemaskin og to gode soverom. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves som lys og luftig, med gode vindusflater som gir flotte lysforhold. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong.<br /><br />Attraktiv beliggenhet med ca. 13 minutters gange til Ski togstasjon, nærhet til butikker, servicetilbud og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Garasjeplass med lader<br />-A-konto vannbåren oppvarming og v.vog TV/bredbånd inkl.<br />-Nordøstvendt balkong på 10 m2<br />-TG1 på alt",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a02f233a-1a2b-4ed8-b091-e1634a3e6ef3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a02f233a-1a2b-4ed8-b091-e1634a3e6ef3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475889969,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:21+02:00",
    "ownerId": 1954632,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:22:00.137852274+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1954632",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}