Lekker 2-roms med flott utsikt og supre solforhold. Etterisolert fasade og ny kledning i 2025. Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17362,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 51  kvm Entré, soverom, bod, stue, kjøkken og bad<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2112595,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 409661,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 361505,
      "collectiveAssets": 40448,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 750 000 Prisantydning<br />Kr 361 505 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 111 505 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms med flott utsikt og supre solforhold. Etterisolert fasade og ny kledning i 2025. Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2069,
        "lng": 11.9803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2069&lng=11.9803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2212",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bukkene Bruses veg 24"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223581967",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 139,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nBorettslaget er tilknyttet Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag AL (KOBBL). Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskifte med opplysning om pris og vilkår (5 hverdager dersom skriftlig forhåndsvarsel er gitt).",
    "sharedCost": {
      "amount": 5729,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader - 1: kr 3 650,-<br />Renter - 7: kr 184,-<br />Renter - 9: kr 1 386,-<br />Avdrag - 7: kr 86,-<br />Avdrag - 9: kr 423,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV og internett, kommunale avgifter  m.m.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Bukkene Bruses veg 24!</b><br />En tiltalende leilighet med en lys atmosfære og attraktiv beliggenhet på Vangen.<br /><br />Her bor du i et rolig nabolag på Vangen med nærhet til fine turområder i skog og mark i umiddelbar nærhet. Borettslaget ferdigstilte etterisolering og ny utvendig kledning i 2025. Innvendig møtes du av en lys stue med en tidsriktig spilevegg som gir rommet et stilfullt preg. Området byr på en enkel hverdag med gangavstand til både bussholdeplass og dagligvare.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i fellesanlegg.<br />- Nymalt soverom fra 2026.<br />- Praktisk kjøkken med glatte fronter.<br />- Disponibel bod i byggets underetasje.<br />- Kort gangavstand til Bogeråsen bussholdeplass og butikker på Langeland.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har attraktiv beliggenhet i det veletablerte boligområdet Bogeråsen, ca. 3 km fra Kongsvinger sentrum. Blokkene i borettslaget ligger høyt i terrenget som gjør at eiendommen byr på gode solforhold, og fantastisk utsikt over nærliggende områder.<br /><br />Nærområdet består i hovedsak av nyere boligbebyggelse, blokker og rekkehus. Det er svært gode turmuligheter rett utenfor dørstokken, i den nærliggende skogen med merkede turstier til bl.a. Bogerfløyta hvor det også er bade- og fiskemuligheter. På vinterhalvåret er det oppkjørte skiløyper av varierende lengde og vanskelighetsgrad. For de minste er det flere lekeplasser og fotballbane i nærheten.<br /><br />Nærmeste dagligvareforretninger er Rema 1000 og Extra på Vangen, ca. 5 minutters kjøring fra eiendommen. I kongsvinger sentrum finner man de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, forretninger, kino, svømmehall, idrettsanlegg og serveringssteder m.m. Fra stasjonen er det god togforbindelse videre til både Oslo og Sverige."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger innenfor felt N, og et delareal på 121 m² er regulert til Annet friområde innenfor felt O2, i reguleringsplan Vangen 2 NOPQRS (plan-ID 7702), vedtatt 23.11.1978.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Detaljregulering Gullbekkbakken (plan-ID 201008), vedtatt 20.06.2013. Under denne planen er delarealer avsatt til blant annet garasjeanlegg (1 172 m²), annen veggrunn (448 m²) og konsentrert småhusbebyggelse (122 m²).<br />- Reguleringsplan Vangen 2 KLMT (plan-ID 7407), vedtatt 18.01.1977. Under denne planen er delarealer avsatt til offentlig bebyggelse (30 m²) og turvei (32 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er 16 678 m² av eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse, 500 m² til nåværende veg, 121 m² til nåværende grønnstruktur, 32 m² til nåværende turdrag og 30 m² til framtidig boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H530_455: Hensyn friluftsliv. Kommunen skal ved forvaltning av plan- og bygningsloven og annet lovverk som regulerer bruk av naturressurser og ferdsel tillegge hensynet til friluftslivet særlig vekt.<br />- Hensynssone H310_209: Ras- og skredfare. All virksomhet i skredutsatte områder skal ta hensyn til risiko for skred/ras. Kommunen kan kreve at det gjennomføres grunnundersøkelser for å dokumentere skredfaren. Nødvendige sikringstiltak mot skred skal være gjennomført før utbygging av området. Områdeanalysen spesifiserer at risikoen er knyttet til snøskred, og at det ikke er funnet kvikkleire på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for snøskred, med aktsomhetssone S2 uten skogeffekt.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg på eiendommen, der plassene er organisert tre og tre uten skillevegg. Garasjeanlegget er utstyrt med motorisert leddport, strømopplegg og stikkontakt.<br /><br />Tilrettelegging for elbillading er etablert, og nødvendig infrastruktur ligger klar. Den enkelte andelseier må selv bekoste kjøp og montering av ladestasjon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Ola Hoel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264012",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bukkene Bruses veg 24!</b><br />En tiltalende leilighet med en lys atmosfære og attraktiv beliggenhet på Vangen.<br /><br />Her bor du i et rolig nabolag på Vangen med nærhet til fine turområder i skog og mark i umiddelbar nærhet. Borettslaget ferdigstilte etterisolering og ny utvendig kledning i 2025. Innvendig møtes du av en lys stue med en tidsriktig spilevegg som gir rommet et stilfullt preg. Området byr på en enkel hverdag med gangavstand til både bussholdeplass og dagligvare.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i fellesanlegg.<br />- Nymalt soverom fra 2026.<br />- Praktisk kjøkken med glatte fronter.<br />- Disponibel bod i byggets underetasje.<br />- Kort gangavstand til Bogeråsen bussholdeplass og butikker på Langeland.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6022260394",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=886f5262-65e6-4b72-87c1-a9c902e0379c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/886f5262-65e6-4b72-87c1-a9c902e0379c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/886f5262-65e6-4b72-87c1-a9c902e0379c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bukkene Bruses veg 24!</b><br />En tiltalende leilighet med en lys atmosfære og attraktiv beliggenhet på Vangen.<br /><br />Her bor du i et rolig nabolag på Vangen med nærhet til fine turområder i skog og mark i umiddelbar nærhet. Borettslaget ferdigstilte etterisolering og ny utvendig kledning i 2025. Innvendig møtes du av en lys stue med en tidsriktig spilevegg som gir rommet et stilfullt preg. Området byr på en enkel hverdag med gangavstand til både bussholdeplass og dagligvare.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i fellesanlegg.<br />- Nymalt soverom fra 2026.<br />- Praktisk kjøkken med glatte fronter.<br />- Disponibel bod i byggets underetasje.<br />- Kort gangavstand til Bogeråsen bussholdeplass og butikker på Langeland.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/886f5262-65e6-4b72-87c1-a9c902e0379c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/886f5262-65e6-4b72-87c1-a9c902e0379c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bogerskjæret BRL",
      "organisationNumber": "952425102"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475891864,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T16:17+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T16:18:28.050555421+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}