Lys og delikat 3R med luftebalkong. Moderne standard. Gjennomgående med store rom. Fyring & varmtvann inkl. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4874,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5486217,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1504680,
      "suggestion": 5100000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 384867,
      "collectiveAssets": 12842,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 384 867,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte BRL)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 486 217,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 495 217,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og delikat 3R med luftebalkong. Moderne standard. Gjennomgående med store rom. Fyring & varmtvann inkl. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795309244"
      },
      {
        "mobile": "+4797081705"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93067331337991,
        "lng": 10.749416316373031,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93067331337991&lng=10.749416316373031&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0457",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Uelands gate 57 P"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 219,
        "titleNumber": 230,
        "apartmentNumber": "H0201",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 1421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6726,
      "includesUnsafe": "Fyring, varmtvann, internett, renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.<br /><br />IN-ordning: Det er anledning til å innfri andel fellesgjeld på lånenummer 15160112996 og 12135776260, samlet restgjeld per august 2026 for denne andelen er kr. 150 562,- Ved innfrielse av denne gjelden kan månedlige fellesutgifter reduseres til kr. 5 426,- gitt dagens betingelser."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Uelands gate 57 P - En delikat 3-roms andelsleilighet med moderne standard, gjennomgående planløsning og store, luftige rom. Fra stuen er det utgang til en luftebalkong. Fin internbeliggenhet i høy 2. etasje med utsyn over nærområdet. Leiligheten inneholder romslig stue, praktisk separat kjøkken, entré/gang, to soverom og bad. Videre disponerer leiligheten en kjellerbod og en loftsbod i fellesareal for ekstra oppbevaringsplass. Forutsigbare månedlige kostnader med &#34;alt&#34; inkludert i fellesutgiftene, hhv. fyring, varmtvann, samt internett.<br /><br />Ettertraktet og sentral beliggenhet med nærhet til byens pulserende liv, samtidig som området oppleves rolig. Rikt tilbud av både service- og kollektivtilbud, samt nærhet til parkanlegg.<br /><br /><strong>Entré:</strong><br />Funksjonell entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko. Adkomst via felles trappeoppgang.<br /><br /><strong>Stue:</strong><br />Innbydende stue med en god planløsning som gjør at man kan innrede med ønsket møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som gjør at man får et luftig uttrykk. Det er god plass til å innrede i ulike soner, både med TV-krok og spisestue. Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone, og på gulvet er det lagt parkett. <br /><br /><strong>Kjøkken:</strong><br />Praktisk separat kjøkken med en fin kombinasjon av skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlaging. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av tre med nedfelt rustfri oppvaskkum. Det er integrert stekeovn og koketopp, kjøleskap med fryser, samt oppvaskmaskin. For øvrig ventilator med kullfilter. <br /><br /><strong>2 soverom:</strong><br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoveormmet er romslig med god plass for stor dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side, samt plass for garderobeskap. Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. <br /><br /><strong>Bad:</strong><br />Helfliset bad fra 2005, pusset opp i regi av borettslaget. Badet er innredet med vegghengt servant, vegghengt speil med tilhørende veggskap, frittstående toalett, samt dusj på gulv med dusjforheng. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Boligbygg over 5.Etasjer samt 2 underetasjer og kjeller. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betongkonstruksjoner. Yttervegger forblendet med tegl og med pusset fasade. Takkonstruksjon av saltakkonstruksjon belagt med takstein (taket er ikke besiktiget).<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende avvik i tilstandsrapporten:</p><p>TG2<br />VÅTROM</p><ul><li>Overflater: Det er observert sprekker i enkelte fliser. Det er registrert sprekker i fugene. Det er registrert bom under enkelte fliser. Det er registrert svertesopp i fugene.</li><li>Sluk og tettesjikt/membran: Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.</li><li>Avtrekk: Det er ingen lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning. Avtrekket oppleves som svakt ved papirtest, noe som indikerer begrenset luftutskifting. Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte.</li></ul><br /><p>KJØKKEN</p><ul><li>Overflater gulv: Det er registrert fuktskade i gulvoverflaten.</li><li>Vannledninger: Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet.</li></ul><br /><p>TG3</p><p>KJØKKEN</p><ul><li>Ventilasjon: Kjøkkenet mangler avtrekk.</li></ul><br /><p>Branntekniske forhold</p><ul><li>Kjøkkenet har ingen komfyrvakt, dette bør monteres.</li></ul><br /><p>Øvrige kontrollpunkter har fått TG1 og TGIU. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 66,0 kvm</p><ul><li>BRA-i: 56,0 kvm</li><li>BRA-e: 10,0 kvm</li></ul><br /><p>Loftsbod har et gulvareal oppmålt til ca. 8 kvm, men målbart areal er ca. 4 kvm grunnet lav takhøyde/skråtak. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>3-roms andelsleilighet beliggende i byggets 2. etasje med adkomst via felles trappeoppgang. <br /><br />Leiligheten inneholder stue, kjøkken, to soverom, entré/gang, samt bad.<br /><br />Videre disponerer leiligheten én kjellerbod og én loftsbod (BRA-e).<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boder er fellesareal som fordeles og kan omdisponeres av styret.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom i internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppvarmet via radiatorer tilknyttet felles varmesentral. <br /><br />Gulvvarme på bad, men disse fungerer ikke pt. og må utbedres.<br /><br />Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.<br /><br />Fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Rød og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).</li><li>Synlige avløpsrør er i plast.</li><li>Felles varmtvann.</li><li>Radiatorer tilknyttet felles varmesentralt.</li><li>Boligen har naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringer av automatsikringer.<br /><br />Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiet tomt på 4 874 kvm for borettslaget.<br /><br />Tomten er fellesareal for boligselskapet. At tomten er fellesareal innebærer at boligselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet ved Alexander Kiellands plass i bydel Sagene, på grensen mot St. Hanshaugen, Ila og Grünerløkka. Området er blant Oslos mest populære boligområder og byr på en attraktiv kombinasjon av urbane kvaliteter, grønne omgivelser og et bredt servicetilbud.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til Akerselva, som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Langs elven finner du idylliske turstier, parker, badeplasser og hyggelige oppholdssteder, med en sammenhengende rute som strekker seg fra Maridalen i nord til Bjørvika i sør.<br /><br />Kun få minutters gange fra leiligheten ligger Kiellands Hus med et variert servicetilbud, herunder blant annet Coop Mega, Vinmonopolet, apotek, blomsterbutikk, bokhandel, Fargerike og flere øvrige butikker og tjenester. Nærområdet byr også på et rikt utvalg av populære kafeer, restauranter og serveringssteder, som blant annet Tranen, Colonel Mustard og Los Tacos. En kort spasertur unna ligger også Vulkan og Mathallen, kjent for sitt spennende utvalg av spesialforretninger, restauranter og gode matopplevelser.<br /><br />Dagligvaretilbudet i området er svært godt, med blant annet Coop Mega, Meny og flere Rema 1000-butikker i nærheten. På Alexander Kiellands plass finnes det også søndagsåpen dagligvarebutikk.<br /><br />For den treningsinteresserte er mulighetene mange, med blant annet SATS Ila, Crew treningssenter, SATS Ringnes Park, Fresh Fitness på St. Hanshaugen og SiO Athletica Vulkan innen kort gangavstand. Marka er også lett tilgjengelig med kollektivtransport, blant annet via Tåsen og Sognsvann.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Fra Alexander Kiellands plass går busslinjene 21, 33, 34 og 54 til store deler av Oslo. Området betjenes også av nattbusser i helgene, og Flybussen FB5 har holdeplass på Alexander Kiellands plass, noe som gir enkel og effektiv forbindelse til Oslo lufthavn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av bygårder og blokkbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune, men beregnes pt. ikke for denne leiligheten.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Det er boligselskapet som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til boligselskapet som så fordeler eiendomsskatten blant sine eiere. Leiligheter med eiendomsskatt belastes i månedene mai, juni, september og november.</p><br /><p>I de tilfeller hvor det er aktuelt vil faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 726,- pr. mnd. og inkluderer fyring, varmtvann, internett, renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.<br /><br /><strong>IN-ordning: </strong><br />Det er anledning til å innfri andel fellesgjeld på lånenummer 15160112996 og 12135776260, samlet restgjeld per august 2026 for denne andelen er kr. 150 562,- Ved innfrielse av denne gjelden kan månedlige fellesutgifter reduseres til kr. 5 426,- gitt dagens betingelser.<br /></p><p><br />Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesutgifter og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i boligselskapets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, innvendig vedlikehold osv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP586867</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetatens formuesverdikalkulator var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 504 680,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 6 018 719,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BORETTSLAGET",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Ilabekken, org.nr: 982 842 166.</p><p>Forretningsfører er USBL.<br />Borettslaget består av 158 boliger og 2 næringslokaler.<br />Dugnad må påregnes.<br />Borettsalget har hjemmeside: http://www.ilabekkenborettslag.no/<br /><br /><strong>Internett:</strong><br />Borettslaget har avtale med OBOS Net er leverandør av fibernett til borettslaget. TV-abonnement kommer i tillegg. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Dekoder, modem og trådløs ruter, samt brannslukningsapparat og brannvarslere tilhører den enkelte andel og skal følge andelene ved salg<br /></p><br /><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><p>Det er pt. ingen vedlikeholdsplaner som vil medføre økt fellesgjeld eller månedlige fellesutgifter. Det er noen skader på taket i D-blokken som må utbedres, dette tas over driftsbudsjettet.<br /><br />Styret har innhentet tilbud for alle inngangspartier som trenger reparasjon og vil utføre disse i prioritert rekkefølge. Borettslaget har ikke råd til å ta alt på en gang så dette vil bli utført i etapper over driftsbudsjettet.<br /><br />Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan oppstå uforutsett vedlikeholdsbehov som vil kunne medføre økonomiske forpliktelser.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SIKRINGSORDNING",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 85 773 949,- pr. 01.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 384 867,- pr. 01.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 12 842,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser</strong></p><p>Lånenummer: 15160112996 <br />DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA <br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 10.08.2026: 5.24% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 57 <br />Saldo per 10.08.2026: kr. 27 058 509,- <br />Andel av saldo: kr. 89 569,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2016 (siste termin 30.09.2040) Opprinnelig innfrielse lån (IN): kr. 298 000,- <br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 12135776260<br />DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA <br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 10.08.2026: 5.24% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 52 <br />Saldo per 10.08.2026: kr. 7 547 358,- <br />Andel av saldo: kr. 60 993,- <br />Første termin/første avdrag: 30.03.2018 (siste termin 30.06.2039) <br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 16368334689, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 10.08.2026: 5.25% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 111 <br />Saldo per 10.08.2026: kr. 34 843 858,-<br />Andel av saldo: kr. 234 305,- <br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 (siste termin 31.03.2054) Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.<br /><br />Ovennevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 13 131 538,- og utgifter på kr. - 7 030 519,- samt finanskostnader på kr. - 3 884 103,-</p><br /><p>Årsresultatet endte på kr. 2 889 650,-</p><br /><p>Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen bestemmelser om forkjøpsrett i borettslaget. Tidligere bestemmelser om forkjøpsrett i borettslaget ble orientering fjernet 10. april 2002.<br /><br />Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Det tillates å holde hund/katt eller andre husdyr så fremt det ikke er til sjenanse for beboerne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte BRL kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 9 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 495 217,-. Av dette utgjør kr 384 867,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger et uattestert ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1935. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelseninnebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med alt ansvar, risiko og kostnad for eventuelle pålegg fra kommunen i forbindelse med det ovennevnte.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for følgende tiltak:</p><ul><li>Utskiftning av vinduer datert 12.12.2024</li><li>Rehabilitering av bad datert 04.12.2006</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente byggetegninger. Sammenlignet med dagens planløsning og bruk er det observert følgende endringer:</p><ul><li>Opprinnelig stue er omgjort til to soverom. Opprinnelig soverom er benyttet som dagens stue.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsbestemmelser for Iladalen, jf. S-4179 vedtatt 26.10.2005. Området reguleres til byggeområde: bolig, offentlig trafikkområde: vei, fortau, gangvei og spesialområde: bevaring (bolig, kirke)<br /><br />Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen består av mål, plankart (i fire deler: for indre Oslo, og ytre by vest, øst og syd), bestemmelser og retningslinjer.Området tilhører reguleringsplan S-4179 datert 26.10.2005 og er regulert til boliger med tilhørende anlegg.<br /><br />Bygningene er oppført på Byantikvarens Gule Liste. Det betyr det at kommunen har registrert den som bevaringsverdig på grunn av dens kulturhistoriske, arkitektoniske eller miljømessige verdi, og kommunen vil normalt sett legge stor vekt på bevaringshensyn i byggesaksbehandlingen.<br /><br /><strong>Pågående plan- og byggesaker i nærområdet:</strong></p><ul><li>Saksnummer 202514497 - Kingos gate 4 - riving av bygg.</li><li>Saksnummer 202603792 - Kingos gate 4 - oppføring av boligbygg</li><li>Saksnummer: 202513311. Kingos gate 16 - 20 - Utskifting av tre heiser. <br /></li><li>Landstads gate 2 - oppføring av pergola på takterrasse. Saksnummer: 202503899.<br /></li><li>Colletts gate 60F - dårlig vedlikeholdt mur, rasfare. Saksnummer: 202521757.</li></ul><br /><p>Plansak: Uelands gate fra Stavanger gate - Evald Ryghs gate - Bestilling av oppstartsmøte - Kollektiv, sykkel og overvannstiltak. Saksnummer: 202554777.</p><br /><p>Ny eier må regne med at ovennevnte plan- og byggesaker kan medføre støy og økt trafikk i perioder. </p><br /><p>Opplistingen ovenfor er ikke uttømmende, men et utvalg relevante saker i nærområdet. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:</p><p>https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br /><p>Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav. <br /><br />Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler bestemmelser om vann- og kloakkledninger, adkomstrett, bebyggelse, gjerde, samt rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /><br />Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg og kjøpers bank får prioritet etter disse. <br /><br />Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Med tanke på boligens plassering i bygget (nærhet til terrenget) vurderes radon og radonundersøkelser som aktuelt. Eier opplyser at radonmåling ikke er utført i boligen, og det er derfor usikkert om radonnivåene er innenfor anbefalt grense. Boligen er oppført før krav om radonsperre og andre forebyggende tiltak ble innført. Grunnet oppføringstidspunktet til boligen vurderes det som sannsynlig at boligen har begrenset gasstetthet mot grunnen. Det anbefales alltid på et generelt grunnlag å kartlegge radonnivåer, i de tilfeller dette ikke er gjort.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Uelands gate 57 P</p><p>Andelsnr. 1421 i BORETTSLAGET ILABEKKEN, org. nr. 982842166 i Oslo</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Espen Kolloen Heimdal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4260430</p><p>Ansvarlig megler: Regine Borlaug</p><br /><p>Mekleriet Oslo</p><p>Mekleriet Frogner AS</p><p>NO 924 606 134 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. </p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. <br /><br />Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det tilbys valgfri boligkjøperpakke gjennom Söderberg &amp; Partners.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Söderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 20 000 000,- Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 20 000,- tilknyttet foto og takst. <br /><br /></p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 158 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4260430",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Uelands gate 57 P - En delikat 3-roms andelsleilighet med moderne standard, gjennomgående planløsning og store, luftige rom. Fin internbeliggenhet med utsyn over nærområdet. <br /><br />IN-ordning: Fellesutgiftene kan reduseres til kr. 5 426,- per måned.<br /><br />- Høy 2. etasje med fint utsyn<br />- Gjennomgående planløsning med god romfølelse<br />- Koselig luftebalkong<br />- Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys<br />- Innbydende og romslig stue med plass til å innrede i ulike soner<br />- Praktisk separat kjøkken med en fin kombinasjon av skap- og benkeplass<br />- Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin<br />- 2 soverom <br />- Fyring, varmtvann og internett inkludert i fellesutgiftene<br />- Disponibel kjeller- og loftsbod<br />- Lave omkostninger - ingen dokumentavgift<br />- Veldrevet og hyggelig borettslag<br />- Ikke forkjøpsrett!<br /><br />Ettertraktet og sentral beliggenhet med nærhet til byens pulserende liv, samtidig som området oppleves rolig. Rikt tilbud av både service- og kollektivtilbud, samt nærhet til parkanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4260430",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/4f249ae3-1983-4673-b801-b2d4301542a0/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ila/Alexander Kiellands plass",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/4f249ae3-1983-4673-b801-b2d4301542a0/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/4f249ae3-1983-4673-b801-b2d4301542a0",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/4f249ae3-1983-4673-b801-b2d4301542a0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3734/9336da3a-d70b-5ce9-aa8d-d3612057fb75",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Uelands gate 57 P - En delikat 3-roms andelsleilighet med moderne standard, gjennomgående planløsning og store, luftige rom. Fin internbeliggenhet med utsyn over nærområdet. <br /><br />IN-ordning: Fellesutgiftene kan reduseres til kr. 5 426,- per måned.<br /><br />- Høy 2. etasje med fint utsyn<br />- Gjennomgående planløsning med god romfølelse<br />- Koselig luftebalkong<br />- Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys<br />- Innbydende og romslig stue med plass til å innrede i ulike soner<br />- Praktisk separat kjøkken med en fin kombinasjon av skap- og benkeplass<br />- Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin<br />- 2 soverom <br />- Fyring, varmtvann og internett inkludert i fellesutgiftene<br />- Disponibel kjeller- og loftsbod<br />- Lave omkostninger - ingen dokumentavgift<br />- Veldrevet og hyggelig borettslag<br />- Ikke forkjøpsrett!<br /><br />Ettertraktet og sentral beliggenhet med nærhet til byens pulserende liv, samtidig som området oppleves rolig. Rikt tilbud av både service- og kollektivtilbud, samt nærhet til parkanlegg.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3734/9336da3a-d70b-5ce9-aa8d-d3612057fb75",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/4f249ae3-1983-4673-b801-b2d4301542a0",
    "constructionYear": 1937,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET ILABEKKEN",
      "organisationNumber": "982842166"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475893203,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:00+02:00",
    "ownerId": 5151940,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:00:54.500703032+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5151940",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}