Velholdt og innholdsrik tomannsbolig | Attraktiv beliggenhet i Bakkalykkja | Garasje i felles garasjeanlegg | Fin utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 37,
      "usableAreaI": 136,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 14  kvm Loft og lager. <br />1. etasje: 62  kvm Entré, et soverom, kjøkken og stue/spisestue.<br />Kjeller: 60  kvm Entré, to boder, gang, to soverom, bad, vaskekjeller og toalettrom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />Kjeller: 16  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4490590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 977152,
      "estateTax": 6571,
      "suggestion": 4380000,
      "salesCostSum": 110590,
      "municipalFees": 17278,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 380 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />109 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />110 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 490 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Velholdt og innholdsrik tomannsbolig | Attraktiv beliggenhet i Bakkalykkja | Garasje i felles garasjeanlegg | Fin utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 61 904"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1032,
        "lng": 10.4875,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1032&lng=10.4875&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2614",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkalykkja 54"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223634197",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 505,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Bakkalykkja 54 er en velholdt og familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Søre Ål - Langset. Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen er oppført i 1986 og går over tre plan. Her finner du en innbydende entré, en romslig og møbleringsvennlig stue, et pent HTH-kjøkken, bad, separat toalettrom, vaskekjeller og 3 gode soverom, samt et praktisk loft.<br /><br />Uteområdene består av en vestvendt balkong med vidstrakt utsikt mot Mjøsa, samt en lun terrasseplatting ved inngangspartiet som innbyr til hyggelige stunder utendørs. Til boligen følger også to praktiske boder og fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig over tre plan som består av følgende rom:<br />Underetasje: Entré, gang, to soverom, bad, toalettrom, vaskekjeller og to boder.<br />1. etasje: Entré, et soverom, kjøkken og stue/spisestue.<br />Loft: Loft/lagring. <br /><br />Boligen har en terrasse på 21 m² med adkomst fra stue og soverom i 1. etasje, samt en terrasseplatting ved inngangspartiet. I underetasjen er det utgang til en markterrasse på 16 m² og hage med murt trapp og en enkel terrasse på mark. Boligen har også en utvendig bod på ca. 5 m² ved inngangspartiet, og det er felles garasjeanlegg på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bakkalykkja 54 er en vertikaldelt og familievennlig tomannsbolig oppført i 1986, fordelt over tre plan. Boligen har vært jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene. Blant annet ble kjøkkeninnredningen fornyet og det elektriske anlegget oppgradert med automatsikringer for cirka ti år siden. I 2021 ble ytterdøren og balkongdøren i hovedetasjen skiftet ut med dører med trelags isolerglass, og i 2024 ble det installert luft-til-luft-varmepumpe. Det gjøres oppmerksom på at badet i underetasjen har behov for oppgradering.<br /><br />Boligen har en innholdsrik og funksjonell planløsning med gode oppholdsrom og fine møbleringsmuligheter. Stuen er romslig og innbyr til flere sosiale soner, samtidig som peisovnen skaper en lun og hyggelig atmosfære. I trapperommet er det montert varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima gjennom hele året.<br /><br />Kjøkkenet ligger separat fra stuen og gir gode arbeidsforhold i hverdagen. Videre inneholder boligen bad, separat toalettrom, vaskekjeller og tre gode soverom. Det er entré både i hovedetasjen og underetasjen, noe som gir fleksible adkomstmuligheter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at loftsetasjen i dag benyttes som stue. Etasjen tilfredsstiller ikke dagens krav til takhøyde, rømningsvei og lysforhold for varig opphold, og er derfor ikke godkjent for varig opphold. Se punkt om ferdigattest for nærmere informasjon.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har en pen og tidløs HTH-innredning med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk belysning under overskapene sørger for gode arbeidsforhold, og glassplater på veggen over benkeplaten gjør rengjøringen enkel. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er i tillegg opplegg og plass for frittstående kjøl-/fryseskap. For oversikt over hvilke hvitevarer som medfølger handelen, vises det til punktet  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad: <br />Badet ligger i underetasjen og har flislagt gulv lagt over opprinnelig vinylbelegg, vegger med malt tapet samt malte plater i himlingen. Rommet er innredet med servant med underskap, speil med belysning og dusjkabinett. Ventilasjonen skjer via naturlig avtrekk. Det gjøres oppmerksom på at badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom:<br />Separat toalettrom i underetasjen med parkettgulv, malte strievegger og malte plater i himlingen. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant og naturlig ventilasjon.<br /><br />Vaskekjeller:<br />Vaskekjelleren har betonggulv med løst gulvbelegg over, betongvegger og malte plater i himlingen. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk sørger for ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med to innvendige boder i underetasjen.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, fliser og gulvbelegg.<br />Vegger: Malte glatte flater, panel og malt strie.<br />Himling: Malte glatte flater og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør i kobber.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler i yttervegg og vinduer, samt naturlig avtrekk på bad, toalettrom og i vaskekjeller. Kjøkkenventilator er montert over platetopp.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2002.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer, åpent og skjult anlegg. Sikringsskapet ble oppgradert med ny innmat og flere kurser i ca. 2017.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 1986<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein.<br /><br />Nedløp og beslag: Vindskier i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner.<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2 og 3-lags isolerglass. Vinduene er som fra byggeåret.<br /><br />Dører: Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Begge montert nye i 2021. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra byggeår i underetasje.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Enkel terrasse som er fundamentert direkte på grunn. Overflater og konstruksjon av tre. Terrasseplatting ved inngang, fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Terrasse mot vest med adkomst fra stue og soverom. Overflater av tre. Rekkverk av tre. Fundamentert på betongpunkter.<br /><br />Utvendige trapper: Murt/trapp av blokker ned nedre del av hage.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt plate på mark.<br /><br />Pipe og ildsted: Murt pipe. Peisovn.<br /><br />Rom under terreng: Yttervegg mot grunn av isolerte grunnmurelementer med betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Grunnundersøkelser er ikke foretatt.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt ringmur. Grunnmur av sandwichelementer med betong mot grunn i bakkant.<br /><br />Forstøtningsmur: Murt støttemur.<br /><br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendig vannrør i: Plast. Ukjent type på avløpsrør. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd og bygningsdelen har en usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Når taktekking, lekter og undertak har oppnådd halvparten av forventet funksjonstid, må det påregnes økt risiko for lekkasje, skader og behov for vedlikehold eller utskifting eller reparasjon av deler av taktekkingen i årene som kommer. Materialenes aldring kan medføre redusert sikkerhet mot fuktinntrengning. Det anbefales jevnlig kontroll av takflater, beslag og gjennomføringer for å avdekke tidlige tegn til slitasje. Videre bør det planlegges for fremtidig utskifting av taktekking og tilhørende konstruksjoner<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Deler av takrenner og beslag er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Ut ifra alder kan skader og lekkasjer oppstå på eldre takrenner og beslag. For å få tilstandsgrad 1 eller 0 må takrenner og beslag skiftes.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Eldre konstruksjoner vil være mer utsatt for ising da det er benyttet mindre isolasjon mot kald del. Det er begrenset lufting av takkonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Bygninger oppført før ca. 2000 tåler dårligere tung snø (snølaster), og nedbøyninger kan forekomme vinterstid. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes. Ising kan føre til lekkasjer og skader på taket, for å unngå ising må takkonstruksjonen etterisoleres og luftes. Begrenset lufting kan gi kondens, fuktskader og ising på tak. Ved rehabilitering av takkonstruksjonen bør det etableres tilfredsstillende lufting.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Værslitte vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold/ utskiftinger må påregnes. Værslitte vinduer vil kreve ytterligere vedlikehold samtidig som de vil ha dårligere funksjon mot kulde og fukt enn nyere vinduer. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br /><br />Terrassedør i underetasje<br />Vurdering av avvik: Dører er værslitte utvendig og det er sprekker i overflate.<br />Konsekvens/tiltak: Værslitte dører vil kreve ytterligere vedlikehold samtidig som de vil ha dårligere funksjon mot kulde og fukt enn nyere dører. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br /><br />Terrasse mot øst<br />Vurdering av avvik: Fundamenter / terrenget er fylt etter med fyllmasse. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om det er tilstrekkelig markisolasjon rundt fundamenter.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende fundamentering på frostsikker grunn kan medføre setninger, bevegelser og skjevheter i konstruksjonen. Ved behov bør konstruksjonen sikres eller bygges om med fundamentering til frostfri dybde, alternativt med andre godkjente metoder som hindrer bevegelser.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Fundamenter / terrenget er fylt etter med fyllmasse. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om det er tilstrekkelig markisolasjon rundt fundamenter.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende fundamentering på frostsikker grunn kan medføre setninger, bevegelser og skjevheter i konstruksjonen. Ved behov bør konstruksjonen sikres eller bygges om med fundamentering til frostfri dybde, alternativt med andre godkjente metoder som hindrer bevegelser.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe<br />Konsekvens/tiltak: Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke, dette kan føre til krav om utbedring av feier ved en kontroll. Tiltak vil da å sikre treverk mot varme ved en eventuell pipebrann.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Multimur er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som har mye fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ofte råteskader i bunnsvill på multimur og dette kan være vanskelig å avdekke. Det er er foretatt fuktsøk og fuktmålinger. Ved utbedring eller utskiftinger av innvendige overflater bør gipsplate, skumisolasjon og treverk fjernes.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Enkelte dører trenger justeringer.<br />Konsekvens/tiltak: Justering av enkelte dører må påregnes når innerdører &#34;går tregt mot karm&#34;. Dette er et typisk avvik som ofte oppstår på grunn av skjevheter, slitasje eller feil montering. Konsekvens er merker eller skader på karm og dørblad, samt at døren kan være vanskelig å lukke. Dørene må justeres eller skiftes.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Vurdering av avvik: Bygget er ikke bygget musesikkert (dagens eier opplyser at hun ikke har observert mus inne i boligen så lenge hun har eid - 20 siste år).<br />Konsekvens/tiltak: Bygg vil være utsatt for skadedyr og tiltak rundt tetting og skadedyrbekjempelse må forventes.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Ukjent om maling og tapet på vegg er våtromsgodkjent<br />Konsekvens/tiltak: Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl ved dusj. Ikke egnet overflate i våtsone ved dusj og håndvask kan føre til fuktskader i konstruksjonen, og forkorte brukstiden ytterligere til veggene.<br /><br />Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Gulvet har ikke tilstrekkelig fall etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Kun naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til opphopning av fukt etter dusjing og generell bruk, med økt risiko for kondens, muggvekst, dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte skader på overflater og konstruksjoner. Naturlig ventilasjon gir normalt ikke tilstrekkelig kapasitet til å håndtere fuktproduksjonen i et våtrom. Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte og løsning for tilluft til våtrommet.<br /><br />Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Rommet er ikke bygget fuktsikkert. Vannsøl må unngås på dette rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Det kan ikke utelukkes at det må foretas utbedringer av konstruksjonen, avhengig av bruksintensitet. Utskifting av overflater og innredning må påregnes om man har andre brukskrav eller ønsker fuktsikkert rom. Mekanisk avtrekk ut sammen med løsning for tilluft bør etableres. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må rommet rehabiliteres.<br /><br />Avtrekk/ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.<br /><br />Avtrekk/ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Vurdering av avvik: Vann fra varmepumpe ikke ledet vekk fra grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Vann fra varmepumpe bør ledes vekk fra grunnmur.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Halvparten av forventet funksjonsstid eller mer på drenering/fuktsikring er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetasje/kjeller vil være avgjørende for nødvendige tiltak. Sviktende drenering/fuktsikring kan føre til fuktskader. Ved redrenering anbefales det å etterisolere på utsiden av muren. Det presiseres at kapillært oppsug fra underliggende jord- og grunnmasser kan gi kapillærtransport av fukt inn i konstruksjonen, noe som kan resultere i forhøyede fuktverdier i både gulv- og veggkonstruksjoner dersom kapillærbrytende sjikt er utilstrekkelig eller mangelfullt utført. Konstruksjon rundt og under bygget kan ta skade dersom drenering ikke er tilfredsstillende eller svikter.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Vurdering av avvik: Støttemuren er ikke frostsikker og har skjevheter samt sprekker og riss. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det kan oppstå større kostnader dersom sprekker endrer seg og skaden da ikke utbedres. Setningsskader kan føre til alvorlige strukturelle problemer i konstruksjonen. Det må påregnes tiltak for å utbedre skadene som er påført støttemur. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert synlige avvik på vann- og avløpsrør som tilsier at man må påregne umiddelbare tilltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Terrasse i hage mot vest<br />Vurdering av avvik: Råte i konstruksjon<br />Konsekvens/tiltak: Råteskader kan ha flere alvorlige konsekvenser. Først og fremst svekker råten treverket, noe som gjør rekkverket/konstruksjonen ustabilt og svakt. Et svekket rekkverk/konstruksjon kan knekke eller gi etter, noe som kan føre til fall og skader. For å unngå disse problemene er det viktig å inspisere rekkverk/konstruksjon jevnlig og reparere eventuelle skader så snart de oppdages.<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold. Manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeid. Større skjevheter synlige i trinn/urførelse. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />Konsekvens/tiltak: Forenklet / ufagmessig utført konstruksjon kan medføre redusert styrke, brukstid og funksjon. Slike løsninger gir økt risiko for skjevheter, deformasjoner og følgeskader på tilstøtende bygningsdeler. Ved behov bør konstruksjonen bygges om eller forsterkes. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.<br /><br />Bad - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet funksjonstid oppnådd på membran/tettesjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom. Membraner har en aldringsprosess og forventet funksjonstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. Membranen har en usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.<br />- Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.<br />- Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />- Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen.<br />- Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.<br />- Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br />- Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />- Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.<br />- Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2024 er plassert i trapp. Murt pipe og peisovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Søre Ål/Langset, ca. 2 km sørøst for Lillehammer sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand (ca. 1,5-2 km) til barneskole og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.<br /><br />Kollektivtilbudet på Søre Ål består av buss. Det er kort gangavstand til holdeplass for bybuss, og det tar få minutter å kjøre til jernbanestasjonen i sentrum. Det er ellers kort vei til fine lekeplasser, idrettsplasser, svømmehall, Skogenhallen, fotballbane og store friområder. Området har også et aktivt idrettslag for langrenn, friidrett, hopp og kombinert. <br /><br />Kiwi og Rema 1000 er nærmeste dagligvare, både på Søre Ål og Røyslimoen. I tillegg er det kort vei og gangavstand til sentrum med gågata, sjarmerende handelsmiljø og spennende arrangementer. Ellers kan Strandtorget anbefales med sin lette tilgjengelighet og mer enn 60 butikker, inkludert bokhandel og apotek. I tillegg til bykjernen har Lillehammer mye å by på av storslått natur og flotte turmuligheter. Fra boligen går man rett ut i lysløypa/tverrløypa for gåturer og sykling, Vinterstid er det oppkjørte løyper her, så her tar man skia i hendene og går rett ut i løypenettet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 227,5 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Meget hyggelig uteplass ved inngangspartiet, i tillegg til 2 flotte uteplasser/verandaer og en platting på nedsiden av huset. <br />Eiendommen har evigvarende bruksrett til fellesarealene på gnr. 66 bnr. 309 og 473. Kjøper har rett og plikt til å være medlem av Langseth Huseierforening og dekke en forholdsmessig andel av felles driftsomkostninger. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning i 1986."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én garasjeplass i felles parkeringskjeller i henhold til tinglyst rett. Det er i tillegg utendørs gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ingrid Sunniva Bungum"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i Plan-032-13 - Del av Langsethvegen, Eyolf Soots veg og Messenlivegen, vedtatt 25.04.1985. Bestemmelsene angir blant annet at bygningene skal ha saltak. Det stilles også krav om tiltak mot støy fra riksvegen for å sikre at støynivået ved husvegg ute ikke overstiger 55 dBA.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan Lillehammer By - Byplanen 2020-2023 (2030) (plan-ID 2016Komdelplan), vedtatt 10.03.2021. I planen er eiendommen avsatt til småhusbebyggelse i felt. Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.\n\nEiendommen ligger innenfor kulturmiljø #33 Bakkalykkja, som er registrert i Kommunedelplan Lillehammer By - Byplanen. Kulturmiljøet omfatter flermannsboliger fra 1960- til 1980-tallet, og verdien er knyttet til områdets enhetlige arkitektoniske karakter og grøntområder. Tiltak på eiendommen bør underordne seg helheten i kulturmiljøet.\nHistorikk: Flermannsboliger fra 1960-70 og 1980-tallet. Området er utbygd i to etapper, begge ganger som feltutbygging der én utbygger sto for oppføring av flere boligenheter (i motsetning til privat utbygging av én og én eiendom).\nViktige karaktertrekk: Begge delområder har tidstypisk plan og bebyggelse, utbygd etter sin tids idealer. Rekkehusene fra 1960-70-tallet er trebygninger med saltak, enkle volumer med nøktern detaljering. I tilknytning til hver enkelt boligenhet er det garasjer i lette konstruksjoner. Dette er et borettslag med felles gnr/bnr, og der beboerne har ideelle andeler. Delområdet som ble utbygd på 1980-tallet, er utbygd og planlagt etter ideal om bilfritt boligområde med tunløsning. Også her er det trebygninger med saltak, men med mer ornamentikk i fasaden, arker og verandaer. Fellesområder har eget gnr/bnr og er organisert som sameie, mens hver boenhet er selveiende.\nVerdi/Sårbarhet: Verdien ligger i områdets enhetlige arkitektoniske karakter og grøntområder. Sårbarheten er knyttet til endring av uterom mellom husene eller bygningenes fasadeuttrykk, materialbruk og fargeholdning. Alle tiltak bør underordne seg helheten i kulturmiljøet. Opprinnelig regulering videreføres.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H540_02: Hensyn grønnstruktur. Innenfor sonen kan det gjøres tiltak for å fremme tilgjengelighet for allmennheten. Alle tiltak bør gjøres skånsomt, og vegetasjon bør bevares.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669496",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bakkalykkja 54 er en velholdt og familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Søre Ål - Langset. Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen er oppført i 1986 og går over tre plan. Her finner du en innbydende entré, en romslig og møbleringsvennlig stue, et pent HTH-kjøkken, bad, separat toalettrom, vaskekjeller og 3 gode soverom, samt et praktisk loft.<br /><br />Uteområdene består av en vestvendt balkong med vidstrakt utsikt mot Mjøsa, samt en lun terrasseplatting ved inngangspartiet som innbyr til hyggelige stunder utendørs. Til boligen følger også to praktiske boder og fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "524260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d1d19648-fe94-4935-bba6-d3230281d547&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SØRE ÅL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/524260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/524260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d1d19648-fe94-4935-bba6-d3230281d547?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/524260102?https://dnbeiendom.no/bolig/524260102?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bakkalykkja 54 er en velholdt og familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Søre Ål - Langset. Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen er oppført i 1986 og går over tre plan. Her finner du en innbydende entré, en romslig og møbleringsvennlig stue, et pent HTH-kjøkken, bad, separat toalettrom, vaskekjeller og 3 gode soverom, samt et praktisk loft.<br /><br />Uteområdene består av en vestvendt balkong med vidstrakt utsikt mot Mjøsa, samt en lun terrasseplatting ved inngangspartiet som innbyr til hyggelige stunder utendørs. Til boligen følger også to praktiske boder og fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/524260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475893603,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:19+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:19:47.121023159+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}