Vennersberg - pen 2-roms | Heis | Balkong | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25273,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Gang, soverom, kjøkken og stue. <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 6  kvm Loftsbod<br />Underetasje: 1  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1750926,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 404407,
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 399836,
      "collectiveAssets": 45735,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 350 000,00 (Prisantydning)<br />399 836,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 749 836,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (Tingl. gebyr hjemmelsoverføring)<br />545,00 (Tingl. gebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 750 926,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Vennersberg - pen 2-roms | Heis | Balkong | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 38 935"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1804,
        "lng": 12.0246,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1804&lng=12.0246&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bokfinkvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen innen kl 12:00 samme dag, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6623,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles på følgende måte:<br /><br />Avdrag: kr 663,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 261,-<br />Felleskostnader: kr 4 073,-<br />Renter: kr 1 626,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ta heisen rett opp i 3. til denne koselige leiligheten med varme farger og romslig balkong. Her har du alt du trenger og oppholdsrommene har god størrelse. Gang og soverom har garderobeskap. På kjøkkenet er innredningen av nyere dato med profilerte fronter. To av skapene har glass i dørene. Oppvaskmaskin og integrert komfyr/steketopp medfølger.  Plass til spisebord ved vinduet. Parkett på gulv i stue, kjøkken  og i gang. På badet er plassen godt utnyttet med dusjhjørne, servant, wc og plass til vaskemaskin. Ny solskjerming på stuevindu. Solrik og sydvest-vendt balkong med markise. Boder på loft og i kjeller.  <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning  - Vi gleder oss til å se deg! <br /><br />- Heis<br />- Solskjerming<br />- Parkett<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Garasje<br />- Vaktmester<br />- Lader til el-bil"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Entre, soverom, kjøkken, bad og stue. Balkong. 1 loftsbod, 1 egen kjellerbod i tillegg til fellesboder i kjeller. Egen garasje i felles garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vennersberg 1 borettslag ligger i området Vennersberg i Kongsvinger, ca. 2,5 km fra Kongsvinger sentrum. Her er det flotte turområder i nærheten, lekeplasser og fotballbane. Kort vei til Joker butikk, KIWI butikk, barnehage og barneskole. <br /><br />Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Det vil bli satt opp KOBBL Eiendom visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen standard<br /><br />Gulv: Parkett i stue, gang og på kjøkken. Flislaminat på soverom og belegg på bad. <br />Vegger: Malt tapet og malte plater. <br />Tak: Malt<br /><br />Utstyr: <br />Entre: Dørtelefon og garderobeskap.<br />Soverom: Plassbygde skap.<br />Kjøkken: Relativt ny innredning med hvite profilerte skapdører. 2 vitrinedører. Oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer medfølger. <br />Stue: Utgang romslig balkong som vender mot syd. Ny elektrisk solskjerming foran stuevindu. Manuell solskjerming foran vindu på innsiden av balkongdør. <br />Bad: Servant over skap med skuffer, stråleovn, wc, opplegg til vaskemaskin, dusj-sone med forheng.<br />Balkong: Markise."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Liten oppvaskmaskin, integrert Electrolux stekeovn og koketopp. Ventilator med kullfilter."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokken er oppført i 1975.<br />Oppført med betongvegger og etasjeskillere. Rehabilitert utvendig i 2000 med bl.a nye yttervegger forblendet med en type steinplater og utfyllende bindingsverk mot balkong. Plassbygde taksperrer, saltak og yttertak med lakkerte metallplater. 2-lags isolerglassvinduer i trerammer.<br /><br />Området har spredt bebyggelse av leiligheter i blokker og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Søylen BSK, datert 04.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen<br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2: 10 stk. spesifisert under her: <br />Våtrom (bad og vaskerom)<br /><br />A 2.1.2   Overflater   Gulv<br />A.2.1.3Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />A.2.1.4Vann- og avløpsledninger inkludert sluk<br />A.2.1.5Ventilasjon<br />A.2.1.6Sanitærutstyr/armaturer og innredning<br />A.2.1.9.1Dokumentasjon for våtrom<br />Kjøkken<br />A.2.2.6 Innredning<br />A.2.2.7 Benkebereder<br />Andre forhold for boligen innvendig<br />Innvendige Overflater<br />Tilstandsanalyserapport for fellesdel<br />A.4.25.1 Tilstandsanalyserapport fra fellesdel<br /><br /><br />Beskrivelse av hvert punkt: <br /><br />Våtrom (bad og vaskerom)<br />A.2.1.2Overflater   Gulv<br />Gulvet har våtromsbelegg. Fallforhold er kontrollert med laser. Det er målt 20 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk. I dusjsonen er det målt lokalt fall på 10 mm mot sluk. Gulvet utenfor dusjsonen har begrenset fall. Ved dør er våtromsbelegget ført opp mot terskel. Årsak:<br />Gulvet utenfor dusjsonen har begrenset fall mot sluk og tilfredsstiller ikke dagens forventede fallforhold for våtrom.<br />Konsekvens: Vannsøl utenfor dusjsonen kan bli liggende på gulvet og vil ikke nødvendigvis ledes til sluk.<br />Tiltak: Vannsøl utenfor dusjsonen må tørkes opp ved behov. Ved senere rehabilitering bør gulv og fallforhold etableres i samsvar med gjeldende krav.<br /><br />A.2.1.3Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Våtromsbelegg på gulv fungerer som gulvets tettesjikt. Belegget er ført inn under klemring ved sluk og har oppbrett mot vegger og ved dør. Det ble ikke registrert synlige skader eller utettheter i tilgjengelige deler av belegget ved befaring.<br />Årsak:<br />Nøyaktig alder på våtromsbelegget er ikke dokumentert. Byggeår legges derfor til grunn for aldersvurderingen. Tettesjiktet har ut fra dette passert alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens: Høy alder medfører redusert forventet gjenværende funksjonstid og økt risiko for at tettesjiktet over tid kan svekkes, med risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner.<br />Tiltak: Det er ikke registrert forhold som tilsier strakstiltak. På grunn av alder må utskifting av tettesjiktet påregnes, normalt i forbindelse med fremtidig rehabilitering av badet.<br /><br />A.2.1.4Vann- og avløpsledninger inkludert sluk<br />Synlige vannledninger består av eldre stålrør frem til stoppekran, videre med forkrommede rør langs vegg og nyere tilkoblinger med PEX-rør til sanitærutstyr og blandebatteri. Synlige avløpsledninger er utført i plast.<br />Årsak: Nøyaktig alder på de eldre vann- og avløpsinstallasjonene er ikke dokumentert. Byggeår legges til grunn for aldersvurderingen av de installasjonene hvor alder ikke kan fastslås. PEX-rørene frem mot blandebatteriet har i tillegg mangelfull føring og innfesting.<br />Konsekvens: Eldre rør- og slukinstallasjoner har redusert forventet gjenværende funksjonstid og økt risiko for lekkasje eller funksjonssvikt. Mangelfull innfesting av PEX-rørene medfører økt mekanisk belastning og bevegelse i rørene.<br />Tiltak: Det er ikke registrert behov for strakstiltak. Eldre installasjoner må følges opp, og utskifting må påregnes ved fremtidig rehabilitering. PEX-rørene frem mot blandebatteriet festes tilfredsstillende.<br /><br />A.2.1.5Ventilasjon<br />Badet har mekanisk avtrekk via bygningens sentrale avtrekkssystem. Avtrekket ble kontrollert med røykampull og fungerte som tiltenkt. Tilluft til rommet via spalte under dør<br />Årsak: Det er ikke etablert tilfredsstillende tilluftsspalte under døren. Konsekvens: Begrenset tilluft kan redusere effekten av det mekaniske avtrekket og medføre mindre effektiv luftutskifting i rommet.<br />Tiltak: Tilluften bør forbedres ved å øke luftespalten under døren eller etablere annen tilpasset tilluftsløsning<br /><br />A.2.1.6Sanitærutstyr/armaturer og innredning<br />Badet er utstyrt med frittstående toalett. Servantinnredning med skuffer, servant og ettgreps blandebatteri. Vegghengt speil med overliggende belysning. Høyskap plassert i hjørne.<br />Dusjsone med termostatstyrt blandebatteri. Ut fra utførelse og visuelle observasjoner vurderes sanitærutstyr og innredning å være av nyere dato enn byggets byggeår. Nøyaktig alder er ikke dokumentert.<br />Årsak: Dusjbatteriet er utilstrekkelig innfestet mot vegg. Konsekvens: Mangelfull innfesting kan medføre ytterligere bevegelse og belastning på blandebatteri og tilkoblinger, med risiko for skade, lekkasje og redusert funksjon.<br />Tiltak: Blandebatteriet festes tilfredsstillende mot veggen.<br /><br />A.2.1.9.1Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Det holder. Årsak: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Konsekvens: Utførelsen av tettesjikt, gjennomføringer og eventuelle senere arbeider kan ikke verifiseres.<br />Tiltak: Dokumentasjon bør fremskaffes dersom den finnes. <br /><br />Kjøkken<br />A.2.2.6 Innredning<br />Kjøkkeninnredning med profilerte, hvite fronter og laminert benkeplate. Benkeplaten er skjøtet i hjørne. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Flislagt felt mellom benkeplate og overskap. Innredningen er for øvrig funksjonell. Årsak:<br />Det er registrert riper, avflassinger og lokale skader på kjøkkeninnredningen, herunder sokkel og sideplate. Konsekvens: Skadene er estetisk skjemmende og medfører redusert overflatekvalitet. Skadede områder kan være mer utsatt for videre slitasje. Tiltak: Skadede overflater kan utbedres lokalt. Skadet sokkel og sideplate kan repareres, overflatebehandles eller skiftes.<br /><br />A.2.2.7 Benkebereder<br />Varmtvannsbereder av type Høiax, benkemodell, plassert i kjøkkeninnredning i hjørneskap. Berederen er tilkoblet vanninstallasjonen via PEX-rør. Sikkerhetsventil har avløpsledning ført til avløp ved kjøkkenvask. Berederen er installert i forbindelse med senere oppgradering av kjøkkenet og er ikke fra byggets opprinnelige byggeår. Nøyaktig produksjons- og installasjonsår er ikke dokumentert. Berederen var i funksjon ved befaringen og fungerte som tiltenkt. Årsak: Berederens alder er ikke dokumentert, og gjenværende forventet funksjonstid kan derfor ikke fastslås.<br />Konsekvens: Det foreligger usikkerhet knyttet til berederens alder og fremtidige funksjon. Tiltak: Produksjons-/installasjonsår bør avklares. Dersom berederen er eldre enn 20 år, må utskifting påregnes ut fra alder og usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Andre forhold for boligen innvendig:<br />Innvendige Overflater: Gulv med laminat og parkett. Vegger med malte overflater og malt tapet. Malt betonghimling. Hvitmalt listverk med enkle, glatte taklister og profilerte sokkellister. Årsak: Det er registrert knirk i gulvet i gangen ved gjentatt normal gange under befaring. I stuen er det registrert lokal skade på to parkettbord, med oppsvelling/deformasjon og åpning i skjøter. Konsekvens: Knirk medfører redusert brukskvalitet. Den lokale parkettskaden medfører redusert overflatekvalitet. Skaden er begrenset til enkelte parkettbord og vurderes ikke å medføre behov for utskifting av hele gulvet.<br />Tiltak: Knirk i gulvet observeres over tid. Dersom forholdet vedvarer, undersøkes årsaken nærmere og utbedres ved behov. De skadede parkettbordene må skiftes. Utskifting kan utføres lokalt dersom tilsvarende parkett er tilgjengelig.<br /><br />Tilstandsanalyserapport for fellesdel<br />A.4.25.1 Tilstandsanalyserapport fra fellesdel<br />Tilstandsanalyserapport for fellesdelene er ikke fremlagt. Det er opplyst at slik rapport ikke er utarbeidet.<br />Årsak: Tilstandsanalyse av fellesdelene er ikke utarbeidet av borettslaget. Konsekvens: Det foreligger ingen dokumentert tilstandsvurdering av fellesdelene. Tiltak: Eventuell utarbeidelse av tilstandsanalyse må behandles av borettslaget gjennom styret."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "25 273,3 m2. Oppgitte areal er omtrentlig og felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 27209, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5,3 % <br />Antall terminer til innfrielse: 116<br />Saldo per 18.08.2026:  kr 17 254 963,-<br />Andel av saldo: kr 119 944,-<br />Første termin: 30.09.2015 / siste termin 30.06.2055 <br />Annuitet 40 år<br /><br />Lånenummer: 11530666, Husbanken<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 4,04 % <br />Antall terminer til innfrielse: 271<br />Saldo per 18.08.2026: kr 25 608 638,-<br />Andel av saldo: kr 178 012,-<br />Første termin: 01.04.2019 / siste termin 01.03.2049 <br />Annuitet 30 år<br /><br />Lånenummer: 1636.64.51394, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5,3 %<br />Antall terminer til innfrielse: 105<br />Saldo per 18.08.2026: kr 7 634 280,-<br />Andel av saldo: kr 53 068,-<br />Første termin: 31.12.2022 / siste termin 30.09.2052 <br />Annuitet over 30 år<br /><br />Lånenummer: 1516.10.61600, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5,3 % <br />Antall terminer til innfrielse: 117<br />Saldo per 18.08.2026: kr 7 022 167,-<br />Andel av saldo: kr 48 813,-<br />Første termin: 30.12.2025 / siste termin 30.09.2055<br />Annuitet over 30 år"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles parkeringsanlegg. alle garasjer er utstyrt med ladeboks til el-bil. Andelseier skaffer eget abonnement. <br />Gjesteparkeringsplasser. Husk p-bevis."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmåling."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste stoppested for bybussen er ca 100 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 1,7 km fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med strøm. <br /> <br />Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det skal søkes om tillatelse til å anskaffe husdyr. Det er tillatt med max 2 dyr per husstand. Erklæring om husdyrhold må undertegnes og reglene overholdes."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Eiendommen sokner til Vennersberg barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vinger barnehage avd. Vennersberg som ligger 0,3 km unna.<br /><br />I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Diverse innhentet kommunalinformasjon<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Det er avtalt fastpris vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- og visninger kr 2 500,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 36 545,-. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. <br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Noreen Foto"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan ID 201606 (ikrafttredelse 26.09.2019)<br />Formål: Boligbebyggelse, nåværende<br /><br />Reguleringsplan PlanID 7303<br />Ikrafttredelse 06.11.1997<br />Formål: blokkbebyggelse, kjørevei<br /><br />Reguleringsplan PlanID 7105<br />Ikrafttredelse 31.08.1972<br />Formål: blokkbebyggelse, kjørevei, friområde, parkeringsplass<br /><br />Reguleringsplan PlanID 7303 C<br />Ikrafttredelse 30.09.1975"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Forretningsfører melder at første innflytting var 15.10.1974.<br /><br />Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik:  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3401/26/65:<br />04.08.1959 - Dokumentnr: 2089 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver HANS M.MOSS.  <br /><br />27.11.2023 - Dokumentnr: 1324809 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m <br /><br />28.10.1953 - Dokumentnr: 6905 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />GNR.26 BNR.66,76. GNR.27 BNR.93,240,256,257,241 OG 242.  <br /><br />13.04.1973 - Dokumentnr: 2190 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3401 Gnr:26 Bnr:51 <br /><br />21.12.1988 - Dokumentnr: 8422 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0402 Gnr:26 Bnr:241 <br /><br />04.02.1991 - Dokumentnr: 713 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3401 Gnr:26 Bnr:245 <br /><br />11.09.2012 - Dokumentnr: 744393 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3401 Gnr:26 Bnr:308 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1095143 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0402 Gnr:26 Bnr:65"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "29.26284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ta heisen rett opp i 3. til denne koselige leiligheten med varme farger og romslig balkong. Her har du alt du trenger og oppholdsrommene har god størrelse. Gang og soverom har garderobeskap. På kjøkkenet er innredningen av nyere dato med profilerte fronter. To av skapene har glass i dørene. Oppvaskmaskin og integrert komfyr/steketopp medfølger.  Plass til spisebord ved vinduet. Parkett på gulv i stue, kjøkken  og i gang. På badet er plassen godt utnyttet med dusjhjørne, servant, wc og plass til vaskemaskin. Ny solskjerming på stuevindu. Solrik og sydvest-vendt balkong med markise. Boder på loft og i kjeller.  <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning  - Vi gleder oss til å se deg! <br /><br />- Heis<br />- Solskjerming<br />- Parkett<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Garasje<br />- Vaktmester<br />- Lader til el-bil"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR29.2699",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e2bcd269-769c-4a02-a5bd-4c6645326ba0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vennersberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e2bcd269-769c-4a02-a5bd-4c6645326ba0",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/e2bcd269-769c-4a02-a5bd-4c6645326ba0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e2bcd269-769c-4a02-a5bd-4c6645326ba0",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ta heisen rett opp i 3. til denne koselige leiligheten med varme farger og romslig balkong. Her har du alt du trenger og oppholdsrommene har god størrelse. Gang og soverom har garderobeskap. På kjøkkenet er innredningen av nyere dato med profilerte fronter. To av skapene har glass i dørene. Oppvaskmaskin og integrert komfyr/steketopp medfølger.  Plass til spisebord ved vinduet. Parkett på gulv i stue, kjøkken  og i gang. På badet er plassen godt utnyttet med dusjhjørne, servant, wc og plass til vaskemaskin. Ny solskjerming på stuevindu. Solrik og sydvest-vendt balkong med markise. Boder på loft og i kjeller.  <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning  - Vi gleder oss til å se deg! <br /><br />- Heis<br />- Solskjerming<br />- Parkett<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Garasje<br />- Vaktmester<br />- Lader til el-bil",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR29.2699",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e2bcd269-769c-4a02-a5bd-4c6645326ba0",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vennersberg I Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "952424696"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475893894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:17+02:00",
    "ownerId": 3096279,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:17:19.121593364+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3096279",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}