Nyere rekkehus fra 24 med høy standard. Praktisk planløsning med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. Solrike uteområder. Rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1406,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 31,
      "usableAreaI": 135
    },
    "price": {
      "total": 5892229,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1044677,
      "suggestion": 5840000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 33833,
      "collectiveAssets": 3325
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere rekkehus fra 24 med høy standard. Praktisk planløsning med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. Solrike uteområder. Rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 07 662"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9634,
        "lng": 5.6066,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9634&lng=5.6066&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4048",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mjughauglia 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T161500Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 1180,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 1398
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.\nForkjøpsretten vil bli utlyst etter at boligen er solgt, med frister iht gjeldende lovverk.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5901,
      "includesUnsafe": "renter og avdrag på andel fellesgjeld, styrehonorar, revisjonshonorar, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, tv og internett m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Mjughauglia har en flott og rolig beliggenhet i et veletablert område. Trafikkstille veier, flotte grøntområder og kort vei til skole og barnehage gjør området meget barnevennlig. Flotte turområder rett utenfor døren, og gang avstand til dagligvarebutikk og offentlig transport.<br /><br />Eiendommen er bygget opp på nytt, over grunnmur, i 2024 og holder følgelig en høy standard.   <br /><br />Det kan nevnes blant annet:<br />- Balansert ventilasjon<br />- 2 nye bad i tidløs fargekombinasjon.<br />- Lyst og flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Eget vaskerom m/bi-inngang<br /><br />Innhold:<br />1.etg.: Gang, bad, kjøkken og soverom.<br />2.etg.: Stue og veranda.<br />U.etg.: Gang, 2 soverom og terrasse.<br />Kjeller: Stue, bad, vaskerom.<br />Loft: Innredet<br />Parkering i felles garasje samt i gårdsrom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mjughauglia 3 ligger i et rolig og veletablert boligområde. Herfra er det med kort avstand til de fleste servicetilbud. Trafikkstille gater. kombinert med kort vei til både barnehager, skole og idrettsanlegg gjør området meget barnevennlig. Flotte tur- og rekreasjonsområder samt badeplasser finner du langs sjøen og ved Hålandsvannet. Kort vei til Tananger/Risavika, hvor en rekke av de store aktørene i oljeservicebransjen har sine kontorer. God offentlig kommunikasjon til Stavanger sentrum og Sola."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.: Gang, bad, kjøkken og soverom.<br />2.etg.: Stue og veranda.<br />U.etg.: Gang, 2 soverom og terrasse.<br />Kjeller: Stue, bad, vaskerom.<br />Loft: Innredet<br />Parkering i felles garasje samt i gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkken fra 2024, velutstyrt med god skapplass. Det er registrert vannstopper og komfyrvakt. Kjøkkenet har mekanisk ventilasjon.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje:<br />Flislagt bad/vaskerom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har flis og himlingen er malt. Rommet er utstyrt med innredning med speil, benkeskap, servant og blandebatteri, veggmontert toalett og dusj med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin med stoppekrane. Rommet har mekanisk ventilasjon.<br /><br />Bad kjeller:<br />Flislagt bad i kjeller med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har flis og himlingen er malt. Badet er utstyrt med innredning med speil, benkeskap, servant og blandebatteri, gulvmontert toalett og dusj med glassdør. Rommet har mekanisk ventilasjon.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Vaskerom i kjeller med flislagt gulv og malte overflater på vegger og himling. Det er opplegg for tørketrommel og vaskemaskin med stoppekrane. Rommet har mekanisk ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat på gulvoverflater.<br />Vegger: Vegger har malte overflater.<br />Himling: Himling har malte overflater.<br />Overflatene har normal slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør i rør system.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2024.<br /><br />Det understrekes at dagens grunnmur er fra 1982. Alt over grunnmuren er ferdigstilt 10.10.2024 iht ferdigattest. Derfor er byggeår nevnt som 2024."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ved.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et rekkehus med opprinnelig byggeår fra 1983.<br />Boligen ble bygget på ny i 2024 etter en brann, og resterende overflater og bygningskomponenter er fra 2024.<br />Utvendige trapper er fra byggeåret.<br />Byggegrunnen er ikke kjent, og grunnmuren er i betong.<br />Tilstandsgrad for drenering er satt basert på alder.<br />Veggkonstruksjonen består av reisverk i tre med trekledning.<br />Takkonstruksjonen er i tre og er tekket med betongtakstein.<br />Takrenner, beslag og nedløp er montert.<br />Boligen har vinduer med isolerglass og ytterdører i tre.<br />Utvendig trapp er utført i betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Utvendige trapper i betong har høy alder.<br /><br />- KJELLER &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Nedsenkingen mot dusjsonen er lokalt begrenset til ca. 5 mm. Selv om fallet i dusjsonen er tilfredsstillende (&gt;1:100 mot sluk), gir den lave høydeforskjellen redusert sikkerhetsmargin mot vannspredning ut på øvrig gulv. Det er ikke registrert følgeskader ved befaring.<br /><br />- KJELLER &gt; VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det registreres riss i fuger.<br /><br />- 1 ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist symptom på fukt/råteskader.<br />Nedsenkingen mot dusjsonen er lokalt begrenset til ca. 5 mm. Selv om fallet i dusjsonen er tilfredsstillende (&gt;1:100 mot sluk), gir den lave høydeforskjellen redusert sikkerhetsmargin mot vannspredning ut på øvrig gulv. Det er ikke registrert følgeskader ved befaring.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- KJELLER &gt; VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et rekkehus med opprinnelig byggeår fra 1983.<br />Boligen ble bygget på ny i 2024 etter en brann, og resterende overflater og bygningskomponenter er fra 2024.<br />Utvendige trapper er fra byggeåret.<br />Byggegrunnen er ikke kjent, og grunnmuren er i betong.<br />Tilstandsgrad for drenering er satt basert på alder.<br />Veggkonstruksjonen består av reisverk i tre med trekledning.<br />Takkonstruksjonen er i tre og er tekket med betongtakstein.<br />Takrenner, beslag og nedløp er montert.<br />Boligen har vinduer med isolerglass og ytterdører i tre.<br />Utvendig trapp er utført i betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Utvendige trapper i betong har høy alder.<br /><br />- KJELLER &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Nedsenkingen mot dusjsonen er lokalt begrenset til ca. 5 mm. Selv om fallet i dusjsonen er tilfredsstillende (&gt;1:100 mot sluk), gir den lave høydeforskjellen redusert sikkerhetsmargin mot vannspredning ut på øvrig gulv. Det er ikke registrert følgeskader ved befaring.<br /><br />- KJELLER &gt; VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det registreres riss i fuger.<br /><br />- 1 ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist symptom på fukt/råteskader.<br />Nedsenkingen mot dusjsonen er lokalt begrenset til ca. 5 mm. Selv om fallet i dusjsonen er tilfredsstillende (&gt;1:100 mot sluk), gir den lave høydeforskjellen redusert sikkerhetsmargin mot vannspredning ut på øvrig gulv. Det er ikke registrert følgeskader ved befaring.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- KJELLER &gt; VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i lukket anlegg og i gårdsrom"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd. Angitt tomtestørrelse gjelder felles tomt for beboere."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Offentlig vann<br />Tilknytning avløp: Offentlig avløp"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208201298<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,74%<br />Restsaldo totalt 2 063 644,-<br />Innfrielsesdato: 30.09.2029<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 5 840 000,- (Prisantydning)<br />kr. 33 832,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 873 833,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 892 229,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, park, anlegg for lek, offentligg bygg - barnehage.\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.",
    "externalAdId": "12.268428",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Mjughauglia har en flott og rolig beliggenhet i et veletablert område. Trafikkstille veier, flotte grøntområder og kort vei til skole og barnehage gjør området meget barnevennlig. Flotte turområder rett utenfor døren, og gang avstand til dagligvarebutikk og offentlig transport.<br /><br />Eiendommen er bygget opp på nytt, over grunnmur, i 2024 og holder følgelig en høy standard.   <br /><br />Det kan nevnes blant annet:<br />- Balansert ventilasjon<br />- 2 nye bad i tidløs fargekombinasjon.<br />- Lyst og flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Eget vaskerom m/bi-inngang<br /><br />Innhold:<br />1.etg.: Gang, bad, kjøkken og soverom.<br />2.etg.: Stue og veranda.<br />U.etg.: Gang, 2 soverom og terrasse.<br />Kjeller: Stue, bad, vaskerom.<br />Loft: Innredet<br />Parkering i felles garasje samt i gårdsrom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "NO12.26111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=c6bb7292-5aba-4ca1-a91e-a5e95ed76f96",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvernevik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/c6bb7292-5aba-4ca1-a91e-a5e95ed76f96",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=c6bb7292-5aba-4ca1-a91e-a5e95ed76f96",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/c6bb7292-5aba-4ca1-a91e-a5e95ed76f96",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=RaZ91eGS1Zm",
        "title": "TRYKK HER FOR VIRTUELL VISNING"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Mjughauglia har en flott og rolig beliggenhet i et veletablert område. Trafikkstille veier, flotte grøntområder og kort vei til skole og barnehage gjør området meget barnevennlig. Flotte turområder rett utenfor døren, og gang avstand til dagligvarebutikk og offentlig transport.<br /><br />Eiendommen er bygget opp på nytt, over grunnmur, i 2024 og holder følgelig en høy standard.   <br /><br />Det kan nevnes blant annet:<br />- Balansert ventilasjon<br />- 2 nye bad i tidløs fargekombinasjon.<br />- Lyst og flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Eget vaskerom m/bi-inngang<br /><br />Innhold:<br />1.etg.: Gang, bad, kjøkken og soverom.<br />2.etg.: Stue og veranda.<br />U.etg.: Gang, 2 soverom og terrasse.<br />Kjeller: Stue, bad, vaskerom.<br />Loft: Innredet<br />Parkering i felles garasje samt i gårdsrom.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/c6bb7292-5aba-4ca1-a91e-a5e95ed76f96",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=RaZ91eGS1Zm",
    "housingCooperative": {
      "name": "Mjughauglia Borettslaget",
      "organisationNumber": "976843002"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475895595,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T10:38+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T10:39:20.868862710+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}