Visning 29/9 kl. 16 | Enebolig over tre plan m/oppgraderingsbehov | Frittstående garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1035,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 281,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 235
    },
    "price": {
      "total": 974840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 468898,
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 24840,
      "municipalFees": 9018,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 23 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 24 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 974 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 991 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Visning 29/9 kl. 16 | Enebolig over tre plan m/oppgraderingsbehov | Frittstående garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799111000"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.13654819436158,
        "lng": 16.030232556532134,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.13654819436158&lng=16.030232556532134&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8485",
      "postalName": "Dverberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sauraveien 182"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 1871
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sauraveien 182! En romslig enebolig over tre plan med landlig beliggenhet og utsyn mot sjøen.<br /><br />Eiendommen har en åpen og fri beliggenhet på Saura i Andøy kommune, med vidstrakt kystlandskap og utsyn mot sjøen. Boligen strekker seg over tre plan med en praktisk romfordeling. I første etasje ligger en romslig stue med store vindusflater, i åpen forbindelse mot kjøkkenet. Oppholdsrommet har både vedfyringsovn og luft-til-luft varmepumpe. Videre rommer etasjen et bad med både badekar og dusjkabinett, samt et soverom. Øvrige soverommen ligger samlet på loftet. Underetasjen gir gode oppbevaringsmuligheter med flere boder. Boligen har et generelt behov for oppgradering og modernisering, og gir en fin anledning til å forme sitt eget hjem i rolige, naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller<br />BRA-i 91 m²: Kjellergang m/trapp, 3 boder, verksted, vaskekjeller, entré og kjellerstue.<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 95 m²: Entré, bad/vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, stue, bod og soverom.<br /><br />Loft<br />BRA-i 49 m²: 3 soverom, hall m/trapp, 2 kott og hobbyrom m/utgang til luftebalkong.<br /><br />I tillegg har boligen en luftebalkong på ca. 7 m² med utgang fra hobbyrom, og en veranda på ca. 15 m² i 1. etasje med utgang fra stue.<br /><br />Eiendommen disponerer en frittstående garasje. Denne utgjør 46 m² BRA-e og inneholder garasjerom og utebod. Byggeår for garasjen er usikkert (anslått til 1975).<br /><br />Loftet har 4 m² ikke måleverdig areal (ALH). Det bemerkes at arealet i boligen er vanskelig å måle nøyaktig på grunn av rommenes utforming, særlig loftet med knevegger og ugunstig form. Arealene er derfor fastsatt skjønnsmessig.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i forbindelse med tilbygg datert 17.04.1985 for eneboligen. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:<br />- Kjellerstue er etablert i arealer som på tegningene er angitt som tilleggsdel/disponibelt. Øvrig rominndeling blant bodareal i kjeller avviker også (søknadspliktig). <br />- Tilbygget ny entré til kjeller (søknadspliktig). <br />- Kjøkken er innlemmet i stue, og nytt kjøkken er re-etablert i soverom, gang og rom uten benevnelse. <br />- Entré åpnet opp mot gang. <br />- Bod etablert i WC-rom (søknadspliktig). <br />- En mindre del av WC-rom benyttet som soverom. <br />- På loft er gang utvidet på bekostning av noe kott-areal (søknadspliktig). <br />- Rom uten benevnelse og deler av soverom sammenslått. <br />- Deler av soverom benyttet som hobbyrom/gang ut til balkong. <br />- Balkong på loft ser ut til å være innlemmet i soverom og hobbyrom, og videre utvidet i forhold til byggegodkjente tegninger (søknadspliktig). <br /><br />For øvrig registreres det at det er oppført terrasse på hovedplan. Det foreligger et sett tegninger fra 1977 for terrasse, men disse er ikke stemplet godkjent av kommunen. For garasjen foreligger det ikke byggetegninger, og det er ikke dokumentert at denne er omsøkt og godkjent.<br /><br />Fasadeendring, oppføring av veranda og endring av tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1966 og tilbygd i 1985 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har eldre innredning med profilerte, malte fronter, laminat benkeplate og nedfelt stålvask, samt fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn, og ventilasjon ivaretas av integrert ventilator i overskap med mekanisk avtrekk ut til friluft.<br /><br />Bad:<br />Badet i 1. etasje har gulv av vinylbelegg/våtromsvinyl med fall mot plastsluk, vegger med eldre baderomsplater og malte himlingsplater. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, badekar og opplegg for vaskemaskin, og ventileres med elektrisk styrt vifte med utkast til friluft. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskekjeller i underetasjen er oppført med betong på gulv og vegger samt malt trepanel i himling. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekar montert på vegg og en ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2008. Vaskekjelleren har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Innvendige gulv består i hovedsak av laminat og belegg fra ulike tidsperioder.<br />Vegger: Innvendige vegger består i hovedsak av panel, malt strie og bygningsplater.<br />Himling: Himling er utført med malte takplater og slett himling.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Boligen har etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår. Gulv i kjeller er av betong, med deler innredet som oppforet gulv.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har teglsteinspipe fra byggeår med feieluke etablert i kjeller. Det er montert en vedfyringsovn i stue av nyere ukjent dato.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Boligen har 90-graders svingtrapp med vanger og trinn av malt treverk til loft og kjeller. Loftstrappen har rekkverk av stående, malte trespiler og teppebelagte trinn.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige slette dører av finer eller med malt overflate fra byggeår. Enkelte dører har pyntelister på dørblad, og noen har glassfelt.<br /><br />Vannledninger:<br />Boligen har innvendige vannledninger av kobber fra byggeår. Enkelte komponenter er byttet i senere tid.<br /><br />Avløpsrør:<br />Boligen har innvendige avløpsrør av støpejern fra byggeår samt plastrør av eldre ukjent alder. Stakeluke er plassert i kjeller på støpejernsrør.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilering gjennom klaffeventiler i vegg og spalteventiler i vindu, samt mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og elektrisk styrt vifte på bad.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2008 er plassert i vaskekjeller.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i gang på loft med 63 A hovedsikring.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold under befaringen.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har oppbevaringsplass med to kott på loftet, en innvendig bod i 1. etasje, samt tre boder og et verksted i kjelleren. Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje på ca. 46 m² med leddport og egen bod i bakkant, samt et tilhørende vedskjul.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- 1. Etasje - Veranda: Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. Det er påvist nedbøyning og tegn på svak konstruksjon. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Loft - Luftebalkong: Det er påvist funksjonssvikt av tettesjikt. Det vil si at det det vanntette laget, som skal beskytte bygningsdeler som ligger under, ikke fungerer. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader i innforet vegg. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Generell: Det må forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Toalettet er festet til underlaget med skruer, noe som har ført til at tettesjiktet under er brutt. Dette medfører økt risiko for at eventuelt vann som trenger inn under toalettet kan trenge ut i konstruksjonen.<br />- Kjeller Vaskekjeller - Generell: Det må forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Fuktsikring og drenering: Konstruksjonen er ikke utført med moderne løsninger for fukthåndtering, og fuktvandring fra terreng må påregnes. Det er registrert saltutslag og forhøyet fuktbelastning i kjeller. Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag).<br />- Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br />- Oljetank: Det foreligger ikke opplysninger om at oljetanken, som tidligere har vært benyttet til oljefyringsanlegg i boligen, er sanert.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: Takoppbygningen på hoveddelen er ikke tilgjengelig for fullstendig kontroll. Det er sannsynlig at det ligger eldre taktekking under dagens stålplater, men type, utførelse og tilstand på de skjulte sjiktene er ukjent. Taktekking og tilhørende beslag på tilbygget har høy alder. Det er registrert overflateslitasje og stedvis avflassing/korrosjon på kantbeslag. Taktekkingens alder på hoveddelen er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på når denne ble fornyet.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Vindskier og annet utvendig treverk ved takkant har betydelig værslitasje med omfattende malingsavflassing, oppsprekking og lokale åpninger i skjøter. Treverket har et klart vedlikeholdsbehov. Takrennen ved inngangspartiet til kjeller har skader og fungerer ikke tilfredsstillende. Takrenner, nedløp og utvendige metallbeslag har alders- og bruksslitasje med stedvis misfarging og begynnende korrosjon. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />- Vinduer: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er registrert slitasje på kjellervinduet. TG2 gis på bakgrunn av alder, manglende isolasjonsverdi og generell slitasje.<br />- Ytterdører: Karmene i eldre dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Overflater - gulv: Det er registrert enkelte områder med eldre overflater som har behov for utbedring eller lokale tiltak.<br />- Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist skader og sprekker i overflater.<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt 27 mm høydeforskjell i stue 1. etasje.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er registrert sprekker i de innvendige ovnsteinene. Det er tegn til manglende tetting mellom røykrør fra vedovn og innmuringsstuss i pipe.<br />- Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm og trenger justering. Det er også registrert noen dører med synlige merker/slitasje.<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eiers representant opplyser at det er/har vært registrert skadedyr.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Vinduet på badet er plassert i dusjens våtsone, noe som medfører økt risiko for fuktskader da vinduet ikke er laget av fuktbestandige materialer. Våtromsplater mangler fuktsikring/tettesjikt i nedkant av platene og er ikke montert fagmessig. Kuttkanter er synlige og kan oppta fukt. Synlige skader i himling etter tidligere lekkasje fra luftebalkong.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />- Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Alderen på varmepumpene er ukjent, noe som medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon og levetid.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder er tilkoblet med stikkontakt.<br />- Andre VVS-installasjoner: Anlegg som ikke er i bruk bør demonteres og saneres på en forsvarlig måte. Det gjøres oppmerksom på at isolasjonen rundt rørene kan inneholde asbest.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det er registrert avskallet puss på lecamur. Ubehandlet leca har høyt fuktopptak, noe som medfører økt risiko for frostsprengning og skader.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpsledninger er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />- Septiktank: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Kjeller Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.<br />- Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Rekkverk på balkong eller terrasse: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br />- Rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Åpninger i innvendig trapperekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Rekkverkshøyde i innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />- Håndløper i trappeløp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Rekkverk på kjellertrapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjeller.<br />- Kjellertrapp: Kjellertrappen har dårlig funksjonalitet (smal og/eller bratt og vanskelig å gå i).<br />- Samsvarserklæring elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Kontroll av elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />Egenerklæring er ikke komplett utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.<br /><br />Pkt. 1: Vannskader i taket på badet.<br /><br />Pkt. 4: Vanninntrengning i yttervegg mot vest.<br /><br />Pkt. 6: Dårlige vinduer på loft.<br /><br />Pkt. 9: Vann i kjellerrom mot sørvest.<br /><br />Pkt. 10: Kondens på kjellervegger mot sørvest, vann på gulv i rom mot sørvest, samt saltutslag på vegger og på gulv under kjellertrapp.<br /><br />Pkt. 12: Fuktskader på vegg, gulv og tak i to rom på loft mot vest.<br /><br />Pkt. 16: Innkjøpt ny 3-kamret, 4 m³ slamavskiller, men denne er ikke gravd ned og ligger foreløpig på nabotomten.<br /><br />Pkt. 21: Gammel oljetank ligger nedgravd ved vegg på nordsiden. Ikke kjent om kommunen har gitt tillatelse til at den kan bli liggende.<br /><br />Pkt. 26: Tilbygg mot vest oppført ca. 1986. Ikke kjent om tiltaket er godkjent av kommunen.<br /><br />Pkt. 27: Tidligere eier bygde tilbygg ca. 1986. Ikke kjent om tiltaket er godkjent av kommunen.<br /><br />Pkt. 37: Boligen har garasje og øvrige tilleggsbygninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring. Boligen har to luft-til-luft-varmepumper montert i stue i 1. etasje, hvorav den på sørside har vært benyttet de senere år. I tillegg er det montert en vedfyringsovn i stue tilknyttet teglsteinspipe.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Det er registrert en rørledning som kommer opp av kjellergulvet i vaskekjelleren, som kan stamme fra en nedgravd oljetank. Selgere informerer følgende: Gammel oljetank ligger nedgravd ved vegg på nordsiden.<br /><br />Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.<br /><br />Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.<br /><br />Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Areal er hentet fra tilstandsrapport/seeiendom.no. <br /><br />Eiendommen er opparbeidet med plen, spredt beplantning og gruset innkjøring.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Det er ukjent byggegrunn. Takstmann har ikke gjennomført geotekniske undersøkelser.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Kjellervegger og gulv er av eldre støpt konstruksjon uten utvendig fuktsikring eller drenering. Konstruksjonen er ikke utført med moderne løsninger for fukthåndtering, og fuktvandring fra terreng må påregnes. Det er registrert saltutslag og forhøyet fuktbelastning i kjeller.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Boligen har grunnmur av betong og lettklinkerblokker (leca). Pusset og malt utvendig. Ukjent fundamentering.<br /><br />Terrengforhold:<br />Boligens sør, øst og nordside har terreng med helning fra boligen. Vestside er relativt flatt, med noe helning mot boligen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Avløpsledningene er av ukjent type og er tilknyttet septiktank med overløp til grøft. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er septiktank i betong fra byggeår på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og fredelig beliggenhet på Saura, på østsiden av Andøya i Andøy kommune. Nærområdet består i hovedsak av spredt bolig- og landbruksbebyggelse, med store åpne sletter og utsikt mot sjøen og fjellene på den andre siden av fjorden. Her bor du med storslått nordnorsk natur rett utenfor døren, omgitt av vidstrakte kyst- og myrlandskap som byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt. Området er ypperlig for fotturer, jakt, fiske og sanking i de tradisjonsrike moltemyrene. Lokale turmål som Arnipa like sør for Saura og Vetten ved Dverberg byr på merkede stier med flott utsikt over Andfjorden og øylandskapet.<br /><br />De nærmeste hverdagsfasilitetene ligger på Dverberg, cirka fem kilometer unna, som utgjør en kort kjøretur på rundt fem minutter langs fylkesveien. På Dverberg finner du dagligvarehandel hos Coop Marked med posttjenester, Skolestua barnehage samt hyggelige møtesteder som Alveland Butikk og Kafé og Havnehuset. Bygda har i tillegg varmtvannsbasseng, kirke og et aktivt foreningsliv knyttet til idrett og kultur. For et komplett servicetilbud med barne- og ungdomsskole, videregående skole, helsetjenester og et bredere utvalg av forretninger og serveringssteder, er det om lag 20-25 minutters kjøretur med bil til  kommunesenteret på Andenes. <br /><br />Kollektivtilbudet er tilgjengelig med bussholdeplass for linje 871 kun en kort spasertur unna boligen langs Sauraveien, med ruter som binder bygdene sammen langs kysten. For de fleste daglige ærend er bil det mest praktiske fremkomstmiddelet, og veiforbindelsen langs østsiden av øya gir en enkel og oversiktlig kjøretur både mot nord og sør. Skal du reise videre med fly, ligger Andøya lufthavn på Andenes omtrent 20 minutters kjøretur unna med bil, med faste flyruter til det nasjonale rutenettet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med motorisert leddport, samt på egen tomt i gruset innkjøring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Boligen ligger i et usikkert område med tanke på forekomst av radon."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2013-2024 (plan-ID 201301), vedtatt 17.03.2014. I kommuneplanen er 1 033 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og 2 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger  Godkjente tegninger (for lånesøknad)  for enebolig, datert 16.06.1966. Det gjøres oppmerksom på at disse ikke er stemplet av kommunen. Kopi av denne følger vedlagt. Videre foreligger det  Godkjente tegninger  for tilbygg enebolig, datert 17.04.1985. Kopi av denne følger vedlagt.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det foreligger ingen dokumentasjon vedrørende oppføring av dobbelgarasje, terrasse og entré kjeller. Bygningssakkyndig opplyser at garasjens byggeår er estimert til 1975, men dette er usikkert. Øvrige byggeår er ukjente. På grunn av manglende dokumentasjon, kan ikke megler verifisere lovlighet. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Hoveddelen av boligen har taktekking av profilerte stålplater med ukjent alder. Taket er et saltak med plassbygde takstoler i tre. Undertaket består av oljeimpregnerte trefiberplater fra byggeåret 1966, og loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. Utformingen og høyden ved raft tyder på at eksisterende taktekking er montert over en eldre taktekking. Type, oppbygning og tilstand på skjulte taksjikt er ukjent. Tilbygget mot vest har taktekking av profilerte metallplater og undertak av oljeimpregnerte trefiberplate fra tilbyggets byggeår, 1985.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner, nedløp og utvendige beslag er av metall. Vindskier i treverk. Heldekkende pipebeslag i metall.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig liggende kledning. Eiers representant opplyser at yttervegger har blitt etterisolert med blåseisolasjon på ett tidligere tidspunkt. Eksakt omfang og utførelse er ikke kjent.<br /><br />Vinduer:<br />Boligens 1. etasje og loft har malte vinduer med 2-lags isolerglass. De fleste vinduer er fra perioden rundt 1983. Stue 1. etasje har tre vindu mot vest fra 2011. Boligens kjeller har malte vinduer med koblede glass fra byggeår.<br /><br />Dører:<br />Boligen har ytterdør av lakkert treverk med 2-lags glass til entre 1. etasje fra 1985, ytterdør av malt treverk med koblet glass til entre kjeller av eldre ukjent alder, verandadør av beiset treverk med isolerglass til luftebalkong på loft fra 1985, og verandadør av fabrikkmalt treverk med 2-lags glass til veranda i 1. etasje fra 2011.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Boligen har veranda på ca. 15 m² med utgang fra stue. Verandaen har dekke og bærende konstruksjon av impregnert treverk, og er oppført med drager- og søylesystem på støpte fundamenter på mark. Malt rekkverk med stående bord i tre. Boligen har en luftebalkong på ca. 7 m², med utgang fra hobbyrom på loftet. Balkongen ligger over innredede rom og er tekket med papptekking.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Utvendig trapp til veranda med trinn og vanger av impregnert trevirke. Utvendig trapp til inngangsparti i 1. etasje er utført i stål, med strekkmetall som dekke.<br /><br />Garasje:<br />Garasjen er oppført på ringmur og gulv av betong. Vegger av uisolert bindingsverk fra byggeår kledd med liggende bordkledning. Saltakkonstruksjon med plassbygde takstoler uten undertak tekket med stålplater uten takrenner og nedløp. Leddport i treverk med motorisert åpning. Egen bod i bakkant av garasje. Byggeår: 1975."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />Loft: 49 m²,<br />1: 95 m²,<br />Kjeller: 91 m²<br /><br />Garasje<br />Etasje: 46 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 468 898,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 875 592,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 13.03.86</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 19.09.66</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260037",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sauraveien 182! En romslig enebolig over tre plan med landlig beliggenhet og utsyn mot sjøen.</b><br /><br />Eiendommen har en åpen og fri beliggenhet på Saura i Andøy kommune, med vidstrakt kystlandskap og utsyn mot sjøen. Boligen strekker seg over tre plan med en praktisk romfordeling. I første etasje ligger en romslig stue med store vindusflater, i åpen forbindelse mot kjøkkenet. Oppholdsrommet har både vedfyringsovn og luft-til-luft varmepumpe. Videre rommer etasjen et bad med både badekar og dusjkabinett, samt et soverom. Øvrige soverommen ligger samlet på loftet. Underetasjen gir gode oppbevaringsmuligheter med flere boder. Boligen har et generelt behov for oppgradering og modernisering, og gir en fin anledning til å forme sitt eget hjem i rolige, naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "28260037",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ee8b6ff4-1241-4096-a389-46d8f80fcb7b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Saura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-28260037?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-28260037?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ee8b6ff4-1241-4096-a389-46d8f80fcb7b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sauraveien 182! En romslig enebolig over tre plan med landlig beliggenhet og utsyn mot sjøen.</b><br /><br />Eiendommen har en åpen og fri beliggenhet på Saura i Andøy kommune, med vidstrakt kystlandskap og utsyn mot sjøen. Boligen strekker seg over tre plan med en praktisk romfordeling. I første etasje ligger en romslig stue med store vindusflater, i åpen forbindelse mot kjøkkenet. Oppholdsrommet har både vedfyringsovn og luft-til-luft varmepumpe. Videre rommer etasjen et bad med både badekar og dusjkabinett, samt et soverom. Øvrige soverommen ligger samlet på loftet. Underetasjen gir gode oppbevaringsmuligheter med flere boder. Boligen har et generelt behov for oppgradering og modernisering, og gir en fin anledning til å forme sitt eget hjem i rolige, naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-28260037?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-28260037?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475896067,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:21+02:00",
    "ownerId": 6381052,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:22:13.924248085+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6381052",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}