Pen, stor og velholdt selveierleilighet - Hagestue på 26 kvm i tillegg til stor terrasse på 38 kvm - 2 parkeringsplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1027,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 38,
      "usableAreaB": 26,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 115  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 26  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm <br />"
    },
    "floor": -2,
    "price": {
      "total": 7369750,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7190000,
      "salesCostSum": 179750,
      "collectiveAssets": 22480,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 179 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 180 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen, stor og velholdt selveierleilighet - Hagestue på 26 kvm i tillegg til stor terrasse på 38 kvm - 2 parkeringsplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 38 929"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8342,
        "lng": 5.7216,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8342&lng=5.7216&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4321",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jærveien 134"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 343,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5172,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring, kommunale avgifter, vann og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnader: kr 3 261,-<br />Felleskostnader garasjeanlegg: kr 1 382,-<br />Tilleggsytelser: Altibox: kr 529,-<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 27.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Jærveien 134.</b><br /><br />Dette er en pen og velholdt eierleilighet fra 2013, med en meget god planløsning på ett plan. Leiligheten ligger med Sandvedparken som nærmeste nabo, og har umiddelbar nærhet til flotte turområder, bussholdeplass, togstasjon og butikker. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en luftig romfølelse, og fra stuen er det utgang til både hagestue og terrasse.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Stor terrasse på hele 38 kvm  og romslig  hagestue på 26 kvm.<br /></li><li>To parkeringsplasser i garasjeanlegg &#43; 1 elbillader<br /></li><li>Tre soverom, bad og gjestetoalett. God bodplass<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Heis i bygget og ekstern bod <br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Særdeles fin beliggenhet med Sandvedparken som nærmeste nabo.<br /><br />Bygget er optimalt plassert med tanke på solforhold med sin sørvestvendte beliggenhet.<br /><br />Ganddal togstasjon er kun minutter unna og gjør det enkelt å komme seg rundt i regionen. Rema 1000 butikk i Sandvedbøen, i få min gange. Ganddal sentrum også, med sine dagligvarebutikker, konditori, gartneri og turområdet Stokkelandsvannet, ligger også i gåavstand.<br /><br />Turen inn til Sandnes sentrum tar få minutter på trygg og godt opplyst sykkelsti gjennom Sandvedparken. Få minutter på sykkel til togstasjon.<br /><br />Innglasset hagestue på 26 kvm, kan brukes hele året. Strålende god terrasse å hele 38 kvm  med masse plass til venner og grilling. Solrikt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje BRA-i: Gang, tre soverom, vaskerom/wc, bad, bod og stue/kjøkken.<br />Underetasje BRA-e: Bod på 9 m².<br /><br />Innglasset hagestue på 26 m² og terrasse på ca. 38 m².<br /><br />Leiligheten disponerer to oppstillingsplass i felles lukket garasjeanlegg, samt tilgang til utvendig gjesteparkering i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 1027 m². Utearealet mellom og rundt boligblokkene er til felles bruk for beboerne i Sandvedparken Terrasse Trinn 1, 2 og 3. Området er pent opparbeidet med plener, beplantning, lekeplasser og flott grillplass. Dette fellesområdet eies og administreres av et eget sameie, Sameiet Sandvedparken Terrasse Felles, som sameiet er forpliktet til å delta i driften og vedlikeholdet av."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br />Grunnmur er i betong. Vinduer i fra byggeåret. Noe justeringer, smøring av låsemekanisme må alltid beregnes alt etter årstid. Hoveddør og skyvedør er i malt utførelse. Noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Terrasse på ca 38 m2 i imp tre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romslig, pen og velholdt selveierleilighet med alt samlet på ett plan, beliggende like ved Sandvedparken. <br />Leiligheten har en gjennomtenkt og god planløsning. Egen adkomst rett fra bakkeplan. <br /><br />En kommer inn i en lys og romslig gang med god plass til å henge fra seg klær og sko.<br />Hovedsoverommet med med meget god skyvedørsgarderobe. <br />Videre er det fra gangen adkomst til både bad og gjestetoalett/vaskerom.<br />Gjestetoalettet/vaskerommet med fliser på gulv med sokkelflis (gulvvarme). Hvit seksjon med vask og speil på vegg. Veggmontert toalett. Praktisk løsning med vaskemaskin plassert i benk. <br />Pent, helfliset bad med gulvvarme. Hvit seksjon med dobbel vask og benk, speil på vegg, vegghengt wc samt dusjhjørne med dører i klart glass.<br />Videre fra gangen kommer en inn i den store stuen og kjøkkenet. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og det er god plass til å møblere i flere soner - både en større sofagruppe og et romslig spisebord. <br />Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen men har likevel en halvvegg som gjør at kjøkkenet blir skjermet fra stuen. Moderne innredning i hvit og grå utførelse med laminert benkeplate, nedsenket stålvask og kjøkkenplater på vegg over benk. Hvitevarene er integrerte.<br />Fra stuen er det også inngang til leilighetens 2 andre soverom. Det ene med god plass til dobbelseng, det andre er litt mindre og har romslig garderobeskap. Innenfor det minste soverommet er det en praktisk bod. <br />Det er utgang fra stuen til en flott hagestue på 26 kvm, den brukes året rundt. Her er det varmepumpe. Skyvedør fra hagestuen til stor, solrik terasse på hele 38 kvm. Her er det pent belpantet i plantekasser. God plass til å møblere i flere soner både med spisebord og loungegruppe om en ønsker.<br /><br />Sportsbod. <br />2 parkeringsplasser i garasjeanlegget<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av etasjeskillere.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Utvendig vann og avløpsledninger er ikke synlige for kontroll."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme. Vannbåren varme med radiator i stue, varmepumpe på innglasset hagestue. Gulvvarme på bad og vaskerom/wc.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre. Dokumentasjon foreligger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to oppstillingsplass for bil i lukket felles garasjeanlegg. Det medfølger elbilader på den ene parkeringsplassen.<br /><br />Garasjeanlegget eies i fellesskap av eierseksjonssameierne i trinn 1 og trinn 2 og skal organiseres av Sameiet Sandvedparken Terrasse Felles ihht vedtekter. Beboere i trinn 3 vil få utpekt eksklusiv bruksrett til parkeringsplasser i Garasjeanlegget fra utbygger. Denne eiendommen er en anleggseiendom. Se vedtekter for garasjeanlegget.<br /><br />Sameiet har gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Boligblokk nr 2 datert 13.02.2018. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Lampe over spisebord og lampe i vindu mot hagestue medfølger ikke i salget.<br /><br />Nåværende eier har kjøpt parkeringsplass nr 2 av en annen seksjonseier. Det foreligger kjøpekontrakt. Erklæring om rettighet til denne parkeringsplassen er sendt til kartverket for tinglysing. Konf. megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, felles parkeringsplass, felles gårdsplass og felles grøntareal i henhold til reguleringsplan for gnr. 43, bnr. 51, 52 m.fl., Åsedalen (plan-ID 2003131), vedtatt 24.03.2009.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 (plan-ID 202005), vedtatt 15.05.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde for parkeringssone 2.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_3, ras- og skredfare. I henhold til planbestemmelsene gjelder følgende: Før godkjenning av nye tiltak innenfor sonen kreves sakkyndig utredning av fare for kvikkleireskred og beskrivelse av eventuelle avbøtende tiltak. Utredning skal gjøres ved regulering, eventuelt senest ved byggesøknad dersom det allerede er godkjent reguleringsplan uten slik utredning.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i rød og gul støysone (hensynssone H210 og H220). Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) skal legges til grunn ved bygge- og anleggstiltak. Framtidig arealbruk skal ikke føre til miljøbelastning som overstiger grenseverdiene i retningslinjen. Ny støyfølsom bebyggelse, støyende anlegg eller virksomhet skal støyutredes i henhold til anbefalingene i T-1442/2021. Grenseverdier og kvalitetskriterier i T-1442/2021 gjelder.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Detaljregulering for Skei, gnr 43 bnr 352 (plan-ID 202115) - status: planforslag<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2301.268280",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Jærveien 134.</b><br /><br />Dette er en pen og velholdt eierleilighet fra 2013, med en meget god planløsning på ett plan. Leiligheten ligger med Sandvedparken som nærmeste nabo, og har umiddelbar nærhet til flotte turområder, bussholdeplass, togstasjon og butikker. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en luftig romfølelse, og fra stuen er det utgang til både hagestue og terrasse.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Stor terrasse på hele 38 kvm  og romslig  hagestue på 26 kvm.<br /></li><li>To parkeringsplasser i garasjeanlegg &#43; 1 elbillader<br /></li><li>Tre soverom, bad og gjestetoalett. God bodplass<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Heis i bygget og ekstern bod <br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2301260312",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=e0e9178e-7d77-4c9d-82a3-77814c492d9e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandvedparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/e0e9178e-7d77-4c9d-82a3-77814c492d9e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e0e9178e-7d77-4c9d-82a3-77814c492d9e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Jærveien 134.</b><br /><br />Dette er en pen og velholdt eierleilighet fra 2013, med en meget god planløsning på ett plan. Leiligheten ligger med Sandvedparken som nærmeste nabo, og har umiddelbar nærhet til flotte turområder, bussholdeplass, togstasjon og butikker. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en luftig romfølelse, og fra stuen er det utgang til både hagestue og terrasse.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Stor terrasse på hele 38 kvm  og romslig  hagestue på 26 kvm.<br /></li><li>To parkeringsplasser i garasjeanlegg &#43; 1 elbillader<br /></li><li>Tre soverom, bad og gjestetoalett. God bodplass<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Heis i bygget og ekstern bod <br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e0e9178e-7d77-4c9d-82a3-77814c492d9e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e0e9178e-7d77-4c9d-82a3-77814c492d9e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475897965,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:01+02:00",
    "ownerId": 1041105710,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:02:50.885985291+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1041105710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}