Enebolig, tømmerhytte og uthus | Romslig tomt med gode bruksmuligheter | Landlig og skjermet beliggenhet ved Jømna

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1597,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 61,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Soverom, stue og kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Gang, soverom, bad, stue, spisestue og kjøkken<br />Kjeller: 18  kvm Teknisk rom <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Carport, bod og vedbod <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1487340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 400500,
      "estateTax": 3806,
      "suggestion": 1450000,
      "salesCostSum": 37340,
      "municipalFees": 3876,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 450 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 36 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 37 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 55 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig, tømmerhytte og uthus | Romslig tomt med gode bruksmuligheter | Landlig og skjermet beliggenhet ved Jømna",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 17 583"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.809,
        "lng": 11.7212,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.809&lng=11.7212&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2416",
      "postalName": "Jømna",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Movoldvegen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Visning som annonsert eller etter avtale med megler. Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik eiendom som består av enebolig, tømmerhytte/anneks og uthus. Romslig opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter til flere kjøretøy på egen grunn. En eiendom med potensiale og flere muligheter for bruk. Eneboligen inneholder: Gang, soverom, bad, stue, spisestue og kjøkken. Kjeller med bod/teknisk rom. <br /><br />Eiendom med landlig og skjermet beliggenhet like ved Jømna i Elverum kommune i et område med spredt eneboligbebyggelse, og jord-/skogbrukseiendommer. Det er ca 14 km til Elverum sentrum med alle servicetilbud og forretninger. 6 km til Lillemoen skole i Heradsbygd og 8 km til Hagen barnehage. Fotballbane rett ved. I Heradsbygd er det bla. skistadion med lysløype, og fotballbane.  Bademuligheter på Løkenstranda. <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og usjenert beliggenhet ved Jømna i Elverum kommune. Omgivelsene preges av spredt eneboligbebyggelse, åpne jordbruksarealer og dype barskoger. Her bor du fredelig og godt skjermet til med naturen og kulturlandskapet like utenfor døren, samtidig som du har grei adkomst til hverdagens gjøremål og servicetilbud.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel for både store og små. Hagen barnehage og Lillemoen barneskole i Heradsbygd ligger en kort biltur unna, mens Elverum ungdomsskole og videregående skoler nås lenger inn mot byen. Nærmeste bussholdeplass er Elsmorampa, som ligger i kort gangavstand like bortenfor eiendommen. Dagligvarehandelen tar du greit på vei hjem fra jobb, med både Joker på Braskereidfoss og Rema 1000 på Hanstad en kort kjøretur unna.<br /><br />Nærområdet innbyr til et aktivt friluftsliv og gode fritidsaktiviteter til alle årstider. Jømna fotballbane ligger en kort spasertur unna, og Melåsberget samfunnshus fungerer som et hyggelig lokalt samlingspunkt. Fra området er det flotte turmuligheter opp til utsiktspunktet på Støpsberget, samt merkede stier videre innover mot Kynna og Finnskogens villmark. I Heradsbygd er det skistadion med preparerte lysløyper om vinteren og idrettshall, mens sandstranden på Løkenstranda ved Glomma byr på fine bademuligheter om sommeren.<br /><br />Til Elverum sentrum tar det rundt et kvarter med bil. Byen tilbyr et komplett utvalg av fasiliteter med kjøpesentre, butikker, spisesteder og helsetjenester, i tillegg til kulturtilbud ved Norsk Skogmuseum og idrettsarrangementer i Terningen Arena. Fra Elverum stasjon går det tog og ekspressbuss med gode forbindelser for pendlere videre mot Gardermoen og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID KPL 2011-2022), vedtatt 22.06.2011. I planen er hele eiendommen på 1597 m² avsatt til LNF-område, Nåværende. Planen har retningslinjer for LNF-område hvor landbruk dominerer.<br /><br />Eiendommen omfattes av planforslag til ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2025 - 2036 (plan-ID 2023001).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Ifølge områdeanalysen er gjentaksintervallet for flom vurdert til &#39;nesten aldri&#39;.<br /><br />Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport samt på gruset oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Jordet"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264014",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik eiendom som består av enebolig, tømmerhytte/anneks og uthus. Romslig opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter til flere kjøretøy på egen grunn. En eiendom med potensiale og flere muligheter for bruk. Eneboligen inneholder: Gang, soverom, bad, stue, spisestue og kjøkken. Kjeller med bod/teknisk rom. <br /><br />Eiendom med landlig og skjermet beliggenhet like ved Jømna i Elverum kommune i et område med spredt eneboligbebyggelse, og jord-/skogbrukseiendommer. Det er ca 14 km til Elverum sentrum med alle servicetilbud og forretninger. 6 km til Lillemoen skole i Heradsbygd og 8 km til Hagen barnehage. Fotballbane rett ved. I Heradsbygd er det bla. skistadion med lysløype, og fotballbane.  Bademuligheter på Løkenstranda. <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260272",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=711ae348-6892-417a-85d5-befed8b73127",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jømna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/711ae348-6892-417a-85d5-befed8b73127",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/711ae348-6892-417a-85d5-befed8b73127?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik eiendom som består av enebolig, tømmerhytte/anneks og uthus. Romslig opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter til flere kjøretøy på egen grunn. En eiendom med potensiale og flere muligheter for bruk. Eneboligen inneholder: Gang, soverom, bad, stue, spisestue og kjøkken. Kjeller med bod/teknisk rom. <br /><br />Eiendom med landlig og skjermet beliggenhet like ved Jømna i Elverum kommune i et område med spredt eneboligbebyggelse, og jord-/skogbrukseiendommer. Det er ca 14 km til Elverum sentrum med alle servicetilbud og forretninger. 6 km til Lillemoen skole i Heradsbygd og 8 km til Hagen barnehage. Fotballbane rett ved. I Heradsbygd er det bla. skistadion med lysløype, og fotballbane.  Bademuligheter på Løkenstranda. <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/711ae348-6892-417a-85d5-befed8b73127?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/711ae348-6892-417a-85d5-befed8b73127?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475900610,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:14+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:14:40.630462014+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}