Innbydende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje | God planløsning og åpen løsning mellom stue og kjøkken | 3 boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 39823,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet i 2. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Gang, toalettrom, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm 3 boder. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2517862,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 641738,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 366472,
      "estimatedValue": 2150000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 366 472 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 516 472 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 517 862 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 526 762 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 529 562 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje | God planløsning og åpen løsning mellom stue og kjøkken | 3 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 76 857"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3203,
        "lng": 14.1903,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3203&lng=14.1903&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8610",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Revelheigata 22B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 138,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 33
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.\n\nDersom forkjøpsrett benyttes påløper det forkjøpsrettsgebyr som dekkes av den forkjøpsrettsberettigede.\n\nAnsiennitetsregler:\n1 - Andelseiere i borettslaget\n2 - Felles ansiennitet\n2 - Medlem i Helgeland BBL",
    "sharedCost": {
      "amount": 7175,
      "includesUnsafe": "Oppgitte felleskostnader er pr. 11.08.26, og fordeler seg slik: <br /><br />Fellesutgifter: kr 6 725,- pr. måned<br />Strøm: kr 300,- pr. måned<br />Vask av fellesarealer: kr 150,- pr. måned<br /><br />Til informasjon har borettslaget igangsatt en prosess for å omgjøre fellesmålt strømanlegg til at alle andeler skal ha egen måler. Dette vil medføre kostnader for den enkelte andelseier. I følge mail fra Helgeland BBL til Borettslaget datert 15.06.26 vil det gjelde et maksbeløp på kr. 3 750,- inkl. mva pr. andel/enhet. Megler er ikke kjent med om dette vil medføre andre kostnader. Kjøper overtar ansvaret og risikoen med dette dersom tiltaket ikke allerede er utført før overtagelse. <br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet felles forsikring på eiendommen, kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, brøyting, avsetting til vedlikehold, avdrag og renteomkostninger på fellesgjeld. Innboforsikring må den enkelte sørge for selv. <br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld. Inkluderes flere tjenester i fellesutgiftene eller avgjørelser i borettslagets styre som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Revelheigata 22B, en lys og innbydende 3-roms leilighet på 78 m². Med beliggenhet i 2. etasje får du en god kombinasjon av enkel adkomst og luftig utsyn. <br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning med to gode soverom, romslig stue i åpen løsning mot kjøkken, flislagt bad, separat toalettrom og hyggelig balkong med utsikt mot grønne fellesarealer. Stuen er romslig og har åpen løsning mot et tidløst og pent kjøkken. Den åpne løsningen kombinert med gode vindusflater og lyse overflater gir en god romfølelse. Boligen byr også på  gode oppbevaringsmuligheter med 3 egne boder i kjeller. <br /><br />Her bor du i et rolig og barnevennlig boligområde med både barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet, samtidig som du har kort vei til øvrige servicetilbud og rekreasjonsområder. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Revelheigata 22B befinner seg i et rolig boligområde på Gruben med barneskole, barnehage, dagligvarebutikk, restauranter og busstopp i umiddelbar nærhet. Like ved skolen er det i tillegg kunstgressbane, fotballbinge og Max Arena som er et populært anlegg som blant annet tilbyr klatring, squash og treningssenter. Klokkerhagen Elvepark ligger også i gangavstand, og her er det fine turområder året rundt. <br /><br />Avstand til sentrum av Mo i Rana er omlag 3 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.<br />For nærmere beskrivelse av adkomst se kart i finn-annonse eller vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 366 472 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 516 472 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 517 862 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 526 762 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 529 562 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan likevel ikke skje før etter at forkjøpsrett er avklart og ny eier godkjent av styret. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Leiligheten har en praktisk og god planløsning med to gode soverom, romslig stue med åpen løsning inn mot kjøkken, bad og separat toalettrom. <br /><br />I det du kommer inn i leiligheten møtes du av en romslig entré som gir deg adkomst til hovedsoverommet, bad/?vaskerom og toalettrom før du kommer videre inn i stuen. Herfra nås soverom nr. to. Begge soverommene er av god størrelse med god plass til møblering og oppbevaring. Stuen er romslig og har åpen løsning mot kjøkken som sammen med store vindusflater og lyse overflater gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer.<br /><br />Kjøkkenet fremstår praktisk med god skap- og benkeplass, og har en løsning som gjør det enkelt å kombinere matlaging og sosialt samvær. Badet er flislagt og innredet med dusjkabinett, servant med underskap og oppbevaringsløsninger, mens separat WC i eget rom er en praktisk detalj som gjør hverdagen enklere for både familie og gjester.<br /><br />Boligen byr i tillegg på gode lagringsmuligheter med tre egne boder i kjeller, noe som gir god plass til sesongutstyr, sykler og øvrig oppbevaring.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående standard med lyse overflater og en praktisk planløsning. Innvendig er gulvene belagt med laminat, teppe og belegg, mens veggene har tapet og malt strie. Himlingene består i hovedsak av malte pussete betonghimlinger. Samlet sett fremstår boligen med en standard som gir et godt utgangspunkt for å flytte rett inn, samtidig som det er mulighet for å sette sitt eget preg over tid.<br /><br />Kjøkkenet har en funksjonell innredning med lyse fronter og laminat benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og vindusplasseringen bidrar til et lyst og trivelig arbeidsmiljø. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum i stål, kjøkkenventilator med avtrekk til det fri, oppvaskmaskin og komfyr. Den åpne forbindelsen mot stuen skaper en sosial og luftig romløsning med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Badet er innredet med flislagte overflater på vegger og gulv, malte himlingsplater, servantinnredning med nedfelt servant og dusjkabinett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har separat toalettrom, noe mange setter pris på i hverdagen når flere skal gjøre seg klar samtidig. Rommet har flislagt gulv, vegger med kombinasjon av fliser og tapet samt gulvmontert toalett. Ventilasjon skjer via ventilasjonssjakt.<br /><br />Stuen fremstår som lys og romslig med store vindusflater og utgang til balkong. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir gode muligheter for å innrede både spiseplass og hyggelige sosiale soner. <br />Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />- Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast i leiligheten.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br />- Varmtvannstank: Det er en benkmontert varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2004.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i felles trapperom<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.<br />- Andre installasjoner: Porttelefon med svarapparat og døråpningsautomatikk.<br /><br />Det elektriske anlegget ble siste gang kontrollert 16.11.2009 Det ble avdekket feil som er bekreftet utbedret av elektroinstallatør, ifølge Linea."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomteareal opplyst i henhold til opplysninger fra forretningsfører. Borettslaget har en felles eiet tomt som er pent opparbeidet med grøntarealer og velholdte asfalterte veier og parkeringsområder. Dette bidrar til et ryddig og funksjonelt uteområde for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisitet. <br /><br />Blokken har mursteinspipe med nytt røykrør. Leiligheten er ikke tilknyttet eget ildsted. Muligheter for å installere eget ildsted i leiligheten må avklares med borettslaget/Rana Kommune."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enkel beskrivelse av byggemåte i henhold til tilstandsrapport: <br />Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass fra 2014. Ytterdørene består av stål/aluminium hovedytterdør, brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør med 2-lags glass. Altan i stålkonstruksjon på ca 6m² med adkomst fra stue. Platekledd rekkverk og tredekke. Felles trappegang med betong/Terrazzo-trapper som forbinder alle etasjer. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Dette er en del av borettslagets fellesarealer og ansvar. Leiligheten er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det er utette rørgjennomføringer i våt sone. <br />Konsekvens/tiltak: Rørgjennomføringene i vegger må utbedres. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Dårlige mykfuger i overgang vegg/gulv og mellom flislagt vegg og veggplater. <br />Konsekvens/tiltak: Overganger refuges. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er noen skader/slitasjemerker på enkelte fronter. <br />Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Liten skade på den ene siden av ventilatoren. <br />Konsekvens/tiltak: Ved oppussing av kjøkkenet bør ventilatoren vurdert skiftet. <br /><br />Etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen avvik registrert. <br /><br />Forhold som har TG IU:<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert, kun beskrevet. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier<br />Normalt utgjør dette alt innenfor andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på borettslagets bygningsmasse.<br /><br />Andre tomteforhold:<br />Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />Vedrørende elektrisk anlegg:<br />Takstmann opplyser at det er foretatt en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har asfalterte veier/gårdsplass og uspesifiserte parkeringsplasser, dvs. at det er &#34;først-til-mølla&#34; prinsippet som gjelder. <br /><br />Garasje/motorvarmer tildeles etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 44487172496, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.08.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 156<br />Saldo per 11.08.2026: 65 512 269<br />Andel av saldo: 340 760<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.06.2065 )<br />Flytende rente<br />Refinansiering og nye garasjer<br /><br />Lånenummer: 44487184214, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.08.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 117<br />Saldo per 11.08.2026: 4 943 292<br />Andel av saldo: 25 712<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2055 )<br />Flytende rente<br />Opplåning i forbindelse med bygging av nye garasjer"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ervervet av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig for laget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er mottatt byggetegninger fra kommunen med plantegning for leiligheten. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. I følge Rana Kommune finnes det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for blokken i deres arkiv. <br /><br />Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil tre år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Reglene fastsettes jfr. Borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert formål som eksempelvis boliger, friområde, offentlig barnehage, tjenesteyting og forretning/kontor/industri. Eiendommen omfattes av følgende reguleringsplaner:\n\nId. 3077\nNavn: Områderegulering for Gruben bydelssentrum\nPlantype: Områderegulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 18.06.2018\n\nId 3003\nNavn: Gruben\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 27.11.1957\n\nReguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. \n\nVidere opplyser Rana Komunne om følgende planforslag under arbeid:\nPlan 3094 - Detaljregulering for Myra øst. \nHensikten med planen er å etablere en ny næringstomt med dagligvareforretning. Planforslaget ble sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn 11.09.2025. Forslagsstiller er Arctic Partner AS. Plan 3085 - Detaljregulering for Gruben sentrum. Hensikten med planen er utbygging av bebyggelse med forretninger, spisesteder, tjenesteyting på bakkeplan og boliger i etasjene over. Det ble varslet oppstart av planarbeid i 2022. Forslagsstiller er GNU AS.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplan med ID KDP2013 \"kommunedelplan for Mo og omeng\" med ikrafttredelse 16.06.2014.\n\nKommunedelplan kan mottas etter henvendelse til meglerkontor.",
    "externalAdId": "1807.26454",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Revelheigata 22B, en lys og innbydende 3-roms leilighet på 78 m². Med beliggenhet i 2. etasje får du en god kombinasjon av enkel adkomst og luftig utsyn. <br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning med to gode soverom, romslig stue i åpen løsning mot kjøkken, flislagt bad, separat toalettrom og hyggelig balkong med utsikt mot grønne fellesarealer. Stuen er romslig og har åpen løsning mot et tidløst og pent kjøkken. Den åpne løsningen kombinert med gode vindusflater og lyse overflater gir en god romfølelse. Boligen byr også på  gode oppbevaringsmuligheter med 3 egne boder i kjeller. <br /><br />Her bor du i et rolig og barnevennlig boligområde med både barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet, samtidig som du har kort vei til øvrige servicetilbud og rekreasjonsområder. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1807260265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d8a53310-cb84-48ba-8e20-04f5f46e642a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gruben",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260265&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/film/13854618",
        "title": "Film"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13854616",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Revelheigata 22B, en lys og innbydende 3-roms leilighet på 78 m². Med beliggenhet i 2. etasje får du en god kombinasjon av enkel adkomst og luftig utsyn. <br /><br />Leiligheten har en funksjonell planløsning med to gode soverom, romslig stue i åpen løsning mot kjøkken, flislagt bad, separat toalettrom og hyggelig balkong med utsikt mot grønne fellesarealer. Stuen er romslig og har åpen løsning mot et tidløst og pent kjøkken. Den åpne løsningen kombinert med gode vindusflater og lyse overflater gir en god romfølelse. Boligen byr også på  gode oppbevaringsmuligheter med 3 egne boder i kjeller. <br /><br />Her bor du i et rolig og barnevennlig boligområde med både barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet, samtidig som du har kort vei til øvrige servicetilbud og rekreasjonsområder. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d8a53310-cb84-48ba-8e20-04f5f46e642a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d8a53310-cb84-48ba-8e20-04f5f46e642a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gruben Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "952152327"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475903525,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:29+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:29:20.755117885+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}