Familievennlig enebolig med alt på ett plan - Stor solrik terrasse og hage - 3 gode soverom - Vannbåren varme ++

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 742,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 45,
      "usableAreaI": 122
    },
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1600981,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 19576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 137 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 638 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 657 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig enebolig med alt på ett plan - Stor solrik terrasse og hage - 3 gode soverom - Vannbåren varme ++",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746930505"
      },
      {
        "mobile": "+4747658878"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.14241600826243,
        "lng": 11.229066316002145,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.14241600826243&lng=11.229066316002145&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2056",
      "postalName": "Algarheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meiserudvegen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 233,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 122,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260219</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 81, bnr. 233 i Ullensaker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Vetle Grønvold Eriksen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ch2 Holding AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2007</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 122,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 122,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 45,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 122 kvm</p><p>- BRA-i: 122 kvm (Entre, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom, walk-in closet/bod og bod 2). </p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 742,90 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Meiserudvegen 3 ligger i et rolig og barnevennlig område på Algarheim, like utenfor Jessheim sentrum. Området er kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø, med gode oppvekstvilkår og flotte uteområder som gir en fin ramme for både små og store familier.</p><p><br />Nærmeste skole er Algarheim skole, en moderne barneskole som tilbyr et godt og trygt læringsmiljø. Skolen ligger ca. 1,4 km unna, noe som gjør skoleveien oversiktlig og egnet for både gange og sykling. Det finnes også flere barnehager i nærområdet, noe som gjør hverdagen enkel for familier med små barn.</p><p><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig, med Coop Extra Algarheim kun 3 minutter unna med bil. I tillegg finnes Rema 1000 og Kiwi innen kort kjøretid, som gir gode og fleksible handlemuligheter i hverdagen.</p><p><br />Jessheim sentrum nås på ca. 5 minutter med bil og byr på et bredt tilbud av butikker, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud. Jessheim Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, har over 150 butikker og et variert utvalg innen handel og servering. Lillestrøm ligger ca. 20 minutter unna med bil, mens Oslo sentrum nås på rundt 40 minutter.</p><p><br />Området har gode kollektivforbindelser med nærhet til Jessheim stasjon, som har hyppige togavganger til Oslo sentrum med en reisetid på ca. 35 minutter. Togtilbudet gir også enkel adkomst til Oslo Lufthavn Gardermoen og omkringliggende områder.</p><p><br />For bilpendlere er E6 lett tilgjengelig, noe som gir effektiv forbindelse til både Oslo, Gardermoen og øvrige deler av Romerike.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Flat eiet tomt på 742,9 kvm. Tomten er pent opparbeidet med et stort grøntareal, busker og variert beplantning. Det er i senere tid opparbeidet ny gruslagt innkjørsel med gode biloppstillings- og parkeringsarealer, pent innrammet av kantstein.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse på hele 45 kvm. Her kan man nyte gode solforhold gjennom store deler av dagen på sommerstid. Deler av terrassen er takoverbygd. Det gjøres oppmerksom på at takoverbygget ikke er omsøkt og godkjent av kommunen.</p><br /><p>Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med plass til flere biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Romslig entré med parkett på gulv og lyse, tapetserte veggflater som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til å etablere garderobeløsning etter behov. Oppvarming via vannbåren varme tilknyttet radiator på vegg.</p><p><br />Pent og klassisk kjøkken fra byggeår. Innredningen har hvite, slette fronter med foring opp til tak og benkeplate i heltre med nedfelt benkebeslag og vask i rustfritt stål. Det er montert moderne Kitchenboards og belysning under overskapene. Av integrerte hvitevarer medfølger oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, samt frittstående kjøleskap og fryseskap. Elektrisk ventilator over kokesonen. Kjøkkenet er gitt TG1.</p><p><br />Spisestuen i forkant av kjøkkenet innbyr til hyggelige måltider med familie og venner. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Oppvarming via vannbåren varme tilknyttet radiatorer plassert under vinduene.</p><br /><p>Den store og luftige stuen fremstår som innbydende med lyse og tidsriktige fargevalg. Store vindusflater i flere himmelretninger slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Parkettgulvet strekker seg sømløst gjennom oppholdsrommene. Oppvarming via vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Midt i rommet er det en dekorativ gasspeis. Her er det god plass til en romslig sofagruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik markterrasse på hele 45 kvm, hvor late sommerdager og sene kvelder kan nytes i hyggelige omgivelser.</p><p><br />Familievennlig bad fra byggeår med våtromstapet på veggflater og belegg på gulv. Innredningen består av servantmøblement med skuffer, speilskap med toppmontert belysning, tilhørende veggskap, toalett og separat dusjhjørne med glassdører. Oppvarming via vannbåren varme tilknyttet radiator på vegg, samt varmekabler i gulv. Badet er gitt TG2, med unntak av sanitærutstyr og innredning som er gitt TG1.</p><br /><p>Gjestetoalett i gang med vinylbelegg på gulv og våtromstapet på veggflater. Rommet inneholder servant, speil og toalett. Toalettrommet er gitt TG1.</p><br /><p>Praktisk vaskerom innenfor kjøkkenet med egen utgang. Rommet inneholder blant annet høyskap, veggskap, utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligventilasjonspumpen er også plassert her. Vaskerommet er gitt TG2, med unntak av overflater, vegger og himling, samt sanitærutstyr og innredning som er gitt TG1.</p><p><br />Boligen har totalt tre romslige og lyse soverom. Hovedsoverommet fremstår som innbydende med lyse, tapetserte veggflater, parkett på gulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til hagen via terrassedør. Hovedsoverommet har direkte inngang til en egen walk-in-garderobe/bod med praktiske hyller og oppheng for klær.</p><br /><p>Soverom 2 er et fleksibelt rom som kan benyttes etter egne ønsker og behov. Rommet har lysmalt smartpanel på veggflater, parkett på gulv og et stort vindu.</p><br /><p>Soverom 3 har tapetserte veggflater, parkett på gulv og et stort vindu. Det er montert praktiske garderobeskap.</p><br /><p>Alle soverommene har oppvarming via radiatorer tilknyttet vannbåren varme.</p><br /><p>Det er godt med lagringsplass i boligen, blant annet i walk-in-garderoben i tilknytning til hovedsoverommet, innvendig bod innenfor vaskerommet og garderobeskap på soverom 3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra tilstandsrapport fra Morten Ruben Næss-Legland med befaringsdato: 20.08.2026 og rapportdato: 07.09.2026.</p><br /><p>Oppvarming:</p><ul><li>Oppvarming ved radiatorovner i alle rom.</li><li>Varmekabler på bad.</li><li>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</li></ul><br /><p>Innvendige vannledninger:</p><ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er ikke besiktiget i rørskap da opplegg for rør i rør er en del av boligventilasjonsvarmepumpe.</li></ul><br /><p>Innvendige avløpsrør:</p><ul><li>Det er innvendige avløpsrør av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør).</li></ul><br /><p>Ventilasjon:</p><ul><li>Lufting til avløpsrør er plugget.</li><li>Boligen har et boligventilasjonsvarmpepumpe system. Og tilluftsventiler i vegger rundt om i boligen.</li></ul><br /><p>Vannbåren varme (radiator og gulvvarme):</p><ul><li>Radiatoranlegg som er tilkoblet boligventilasjonsvarmepumpe anlegget.</li></ul><br /><p>Andre VVS-installasjoner:</p><ul><li>Boligen har en Boligventilasjonsvarmepumpe (avtrekkspumpe).</li><li>Det er fremvist dokumentasjon på utført vedlikehold av anlegget av NEK AS, datert 6. november 2025. Den dokumenterer full service på avtrekksvarmepumpen, bytte av kontaktor, samt at anlegget ble prøvet OK. Det ble også levert filterrull.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><ul><li>Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom.</li><li>Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår.</li></ul><br /><p>Andre installasjoner</p><ul><li>Boligen har en gasspeis.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Morten Ruben Næss-Legland med befaringsdato: 20.08.2026 og rapportdato: 07.09.2026.</p><br /><p>Rapporten kan brukes i inntil ett år etter befaringsdato, og kan ikke gjenbrukes ved flere boligsalg i denne perioden. Skjer det endringer, oppstår skader også videre på boligen, bør du som selger be om oppdatert rapport.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><ul><li>Taket er tekket med stål-/aluminiumplater. Det er besiktiget fra takfot i stige.</li><li>Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier i treverk med beslag til toppbord.</li><li>Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og undertak av armert plastduk. Det er kaldtloft.</li><li>Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning.</li><li>Vinduene er trevinduer beslått med aluminium og har 3-lags isolerglass.</li><li>Malt hovedytterdør i treverk og malt balkongdør i tre.</li><li>Glass i 3-lags isolerglass.</li><li>Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer.</li></ul><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET </strong>- Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</li></ul><br /><p><strong>TGIU:</strong></p><p>Radon:</p><ul><li>Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte radonmålinger eller andre tiltak knyttet til radonforholdene i boligen. Radonnivået er derfor ukjent, og det har ikke vært mulig å vurdere om inneluften tilfredsstiller gjeldende anbefalinger og grenseverdier. Det anbefales at det gjennomføres radonmåling for å avklare radonnivået i boligen ifølge NGU.</li></ul><br /><p><strong>Hulltaking: </strong></p><br /><p>Bad:</p><ul><li>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i lukket veggkonstruksjon fra mot våtsone, 35,5 % ved 24,6 grader. Vektprosent målt i treverk på befaringsdatoen var under målbare verdier. Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran). Måleresultatet vurderes å være tilfredsstillende.</li></ul><br /><p>Vaskerom:</p><ul><li>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i lukket veggkonstruksjon fra mot våtsone, 37,8% ved 23,5 grader. Vektprosent målt i treverk på befaringsdatoen var ikke målbart grunnet spikerslag i vegg ved hulltaking. Det ble tatt bilder inn i hullet av bunnsvill uten å finne tegn på fukt i vegg og svill.</li></ul><br /><p><strong>TG2:</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><ul><li>Taktekkingen har begynt å bli mosegrodd og det anbefales at mosen fjernes, eventuelt med mosefjerner. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><ul><li>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><ul><li>Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><ul><li>Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><ul><li>Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><ul><li>Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng</p><ul><li>Det er symptom på eller registrerte skader som avflassing av maling på overflater.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><ul><li>Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><ul><li>Det er påvist inntrekksveier for gnagere.</li></ul><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><ul><li>Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.</li></ul><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><ul><li>Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner</p><ul><li>VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><ul><li>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><ul><li>Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><ul><li>Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><ul><li>Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv</p><ul><li>Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><ul><li>Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon</p><ul><li>Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</li></ul><br /><p><strong>Det er ingen bygningskomponenter i boligen tildelt TG3. </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 16047, tinglyst 31.12.2003 - Bestemmelse om veg</p><p>Gjelder ikke uten videre senere fradelte parseller.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Naboeiendommen gnr 81 bnr 121 gir aktuell eiendom veirett over sin eiendom, frem til Gamle Algarheimsveg, som vist på vedlagt kart. Følger vedlagt. </p><br /><p>Dagboknummer 117443, tinglyst 18.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg.<br />Rettet i.h.t. tinglysingsloven 07.12.2011 EN<br />Endret fra pengeheftelse til servitutt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Grunneier av eiendommen gnr 81 bnr 121 og 233 gir herved Netteier rett til bygging og evigvarende rett til drift, vedlikehold, ettersyn og fornyelse av kabler i traseen på eiendommen, se vedlagt kart som viser ledningstrase. Servitutten følger vedlagt.</p><br /><p>Dagboknummer 2987154, tinglyst 08.09.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Grunneier til gnr 81 bnr 233 samtykker til at eiendom gnr 81 bnr 111, som ledningseier kan legge, drifte og vedelikeholde/reparere vann- og avløpsledninger/kummer på eiendom gnr 81 bnr 233. Servitutten følger vedlagt.</p><br /><p>Dagboknummer 1180505, tinglyst 24.10.2023 - Bestemmelse om veg</p><p>Gjelder også for to fremtidig utskilte parseller fra bnr. 233<br />Eiendommen gnr. 81 bnr. 360 gir gnr. 81 bnr. 233 tinglyst vei- og adkomstrett over gnr. 81 bnr. 360. <br />Denne vei- og adkomstrett over gnr. 81 bnr. 360 skal også gjelde for inntil 2 nye bruksenheter som blir <br />fradelt gnr. 81 bnr. 233. Følger vedlagt. </p><br /><p>Dagboknummer 1180505, tinglyst 24.10.2023 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Gjelder også for to fremtidig utskilte parseller fra bnr. 233<br />Eiendommen gnr. 81 bnr. 360 gir gnr. 81 bnr. 233 tinglyst vei- og adkomstrett over gnr. 81 bnr. 360. <br />Denne vei- og adkomstrett over gnr. 81 bnr. 360 skal også gjelde for inntil 2 nye bruksenheter som blir <br />fradelt gnr. 81 bnr. 233. Følger vedlagt. </p><br /><p>Dagboknummer 1423764, tinglyst 20.11.2025 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Servitutten omhandler gjensidig tidsubegrenset rett for de tre eiendommene gnr 81 bnr 233, 388 og 389 til å etablere, ha liggende, drifte, vedlikeholde, fornye, reparere og legge om private ledninger for vann, spillvann og overvann med tilhørende kummer og nødvendige tilknytninger (herunder VA-anlegget). Kostnader ved etablering, drift, vedlikehold og reperasjon av felles private ledninger og kummer deles likt med 1/3 på hver. Grunneier har ikke lov til å bygge over ledninger i grunn. Servitutten følger vedlagt.</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Vannmåler er ikke installert. </p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for de husstandene som benytter veien. Eiendommens årlige andel av vedlikeholdskostnadene er anslagsvis kr 1.500,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for enebolig, gnr 81 bnr 233, datert 08.10.2007. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen, datert 31.10.2006. Følger vedlagt.</p><br /><p>Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med de godkjente tegningene.</p><br /><p>Det er registrert følgende avvik knyttet til fasade: Takoverbygg over terrasse er ikke omsøkt og godkjent av kommunen. Kommunen kan i verste konsekvens kreve tiltaket fjernet.</p><br /><p>1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 600 981,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 403 922,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse, iht. reguleringsbestemmelser for &#34;Gang og sykkelveg med mer langs Rv. 174, Gamle Algarheimsveg - Fonbekkrysset&#34;, med bestemmelser vedtatt 28.05.1996.</p><p><br /><strong>Utdrag fra reguleringsplan:</strong></p><ul><li>I området skal kun oppføres frittliggende småhus</li><li>Det kan oppføres boliger inntil 2 . etg. med mønehøyde inntil 9 m fra ferdig planert terreng</li><li>Bygningene skal ha skåtak. Planutvalget kan kreve at bygninger i samme gruppe skal ha lik takvinkel</li><li>Ved byggemelding av bolighus skal det på situasjonsplan være vist plassering av dobbelgarasje, samt snuplass på egen eiendom selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med boligen.</li></ul><p><br /><strong>Grad av utnytting: </strong></p><p>Kommuneplanens bestemmelse om grad av utnytting gjelder foran reguleringsplanens eldre bestemmelse om TU &#61; 30 %. Maksimal tillatt grad av utnytting er derfor BYA &#61; 30 %, inklusive garasje/biloppstillingsplasser, i henhold til kommuneplanbestemmelsene, punkt 4.3.2.</p><br /><p>For øvrig gjelder reguleringsplanens bestemmelser for bebyggelsen.</p><br /><p>Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at boligtomtene på hver side av eiendommen, gnr. 81 bnr. 388 og gnr. 81 bnr. 389, er for salg og med stor sannsynlighet vil bli bebygget med frittliggende småhusbebyggelse i de kommende årene. Det må påregnes byggeaktivitet og byggestøy i forbindelse med dette. Utsyn fra boligen, herunder fra vinduer og utearealer, kan bli endret som følge av ny nabobebyggelse.</p><br /><p>Eiendommen er iht. Kommuneplanen avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende, vedtatt 23.03.2021.</p><p><br />Kommuneplanen kan ses hos megler etter ønske.</p><br /><p><strong>Flystøy:</strong><br />Eiendommen ligger utenfor dagens flystøysoner.</p><p><br />Formannskapet vedtok følgende den 6.3.18 (sak nr. 42/18):</p><p>1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke.</p><p>2. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan- og byggesaker.</p><p><br />Det er fortsatt bygge restriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge / fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse.</p><p><br />Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet at mulig ny 3. rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor område med middels mulighet for marin leire i grunn iht. vedlagt områdeanalyse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 14 506 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 18.741,30. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 19 577,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026. Det er ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune per dd.</p><br /><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring, kr 11 000,- (polisenummer 58490510) pr. år.</p><br /><p>- Internett leveres p.t. fra Telia med en hastighet på 250 og mnd. kostnad på kr 999,-. I tillegg benyttes to forsterkere til kr 29,- per stk. per mnd. Ny kjøper må tegne eget abonnement fra overtagelsen.</p><br /><p>- Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for de husstandene som benytter veien. Eiendommens årlige andel av vedlikeholdskostnadene er anslagsvis kr 1.500,- ifølge selger. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 137 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 5 657 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>1. Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><ul><li>Ja</li><li>Av takstmannen ble det avdekket at lufting for avløp ser ut til å være plugget over himling på loft. Slik har det vært siden huset var nytt. Det anbefales allikevel å etablere tilfredsstillende lufting for å sikre god funksjon og redusere luktproblemer.</li></ul><br /><p>6. Kjenner du til om det er feil på vann/avløp, herunder rørbrudd?</p><ul><li>Ja</li><li>Av takstmannen ble det avdekket at lufting for avløp ser ut til å være plugget over himling på loft. Slik har det vært siden huset var nytt. Det anbefales allikevel å etablere tilfredsstillende lufting for å sikre god funksjon og redusere luktproblemer.</li></ul><br /><p>11. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje fra tak/takrenner/nedløp/beslag?</p><ul><li>Ja</li><li>I henhold til tilstandsrapporten bør luftehatt byttes, og avløpslufting kobles til ny luftehatt.</li></ul><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><ul><li>Ja, kun av faglært.</li><li>Flere utelys, samt utbedring av midlertidig skjøteledning på kaldloft og til komfyr. </li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja</li><li>Elektriker (Næss Installasjon) har sagt de skal laste opp dokumentasjon i Boligmappa.</li></ul><br /><p>25. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><ul><li>Ja, kun av faglært.</li><li>Service på ventilasjonsanlegg. Faktura foreligger.</li></ul><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><ul><li>Ja.</li><li>Ferdigattest foreligger på boligen.</li></ul><br /><p>44. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende?</p><ul><li>Ja</li><li>Meiserudvegen er en privat vei, og beboere har ansvar for kostnader ifm brøyting og vedlikehold osv.</li></ul><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><ul><li>Ja.</li><li>Norgespris har vært aktiv på boligen siden 1. oktober 2025 og er bundet til eiendommen til og med 31. desember 2026.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke selv har bebodd boligen, da denne har vært utleid. Selger har dermed begrenset kunnskap om boligen og eiendommen generelt. Interessenter oppfordres derfor til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen med fagkyndig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at boligen vil overdras slik den fremstår på visningen og at ingen ytterligere vask vil bli foretatt til overtagelsen. </p><br /><p>HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i beskrivelse av kjøkken i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene ikke har noen garanti utover vanlig kjøpsgaranti fra leverandøren, og at de overtas &#34;som de er&#34;.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><br /><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkårene, da selger er å anse som profesjonell part. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 19 000,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 5 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk: 2 900,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 1 500,00</p><p>Annonsering Presisjon Standard: 7 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr. 19 000,- &#43; faste vederlag og utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Infobrev fra kommunen</p><p>Kommunale avgifter</p><p>Ferdigattest</p><p>Godkjente byggetegninger</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Planrapport</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Områderapport</p><p>Div. kart</p><p>Tgl. erklæringer</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260219",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en hyggelig og familievennlig enebolig med alt på ett plan, fint beliggende i et rolig og etablert boligområde på Algarheim, like utenfor Jessheim. Her får du en praktisk og innbydende bolig med kort vei til skole, barnehager, dagligvare og Jessheim sentrum. <br /><br />Boligen har en flat og pent opparbeidet tomt på 742,9 kvm, med stort grøntareal, busker og variert beplantning.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og dekorativ gasspeis<br />- Klassisk kjøkken med integrerte hvitevarer og tilhørende spisestue<br />- 3 romslige soverom<br />- Familievennlig bad, separat vaskerom og gjestetoalett<br />- Vannbåren varme tilknyttet radiatorer<br />- Stor og solrik terrasse på hele 45 kvm<br />- Nyere gruslagt innkjørsel og gode parkeringsmuligheter<br />- Praktisk walk-in-garderobe/bod i tilknytning til hovedsoverommet<br />- Rolig og barnevennlig beliggenhet med kort kjørevei til Jessheim sentrum<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121260219",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0694832e-3130-47ec-b324-f3a435d852c0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0694832e-3130-47ec-b324-f3a435d852c0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131228",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131228/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131228",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en hyggelig og familievennlig enebolig med alt på ett plan, fint beliggende i et rolig og etablert boligområde på Algarheim, like utenfor Jessheim. Her får du en praktisk og innbydende bolig med kort vei til skole, barnehager, dagligvare og Jessheim sentrum. <br /><br />Boligen har en flat og pent opparbeidet tomt på 742,9 kvm, med stort grøntareal, busker og variert beplantning.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og dekorativ gasspeis<br />- Klassisk kjøkken med integrerte hvitevarer og tilhørende spisestue<br />- 3 romslige soverom<br />- Familievennlig bad, separat vaskerom og gjestetoalett<br />- Vannbåren varme tilknyttet radiatorer<br />- Stor og solrik terrasse på hele 45 kvm<br />- Nyere gruslagt innkjørsel og gode parkeringsmuligheter<br />- Praktisk walk-in-garderobe/bod i tilknytning til hovedsoverommet<br />- Rolig og barnevennlig beliggenhet med kort kjørevei til Jessheim sentrum<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131228",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131228",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475903704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:17+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:18:17.400471437+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}