Enebolig med dobbel garasje og stor hage i barnevennlig område på Rannekleiv

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 961,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 222,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm Inkl. Stue, kjøkken, bad og 2 soverom.<br />Kjeller: 86  kvm Inkl. Gang, 3 soverom, vaskerom, 2 boder og bad. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 52  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 41  kvm Inkl. Garasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 680456,
      "estateTax": 5404,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 19272,
      "estimatedValue": 3200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 590,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 383 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Enebolig med dobbel garasje og stor hage i barnevennlig område på Rannekleiv",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 025"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.426,
        "lng": 8.6936,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.426&lng=8.6936&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4824",
      "postalName": "Bjorbekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngheiveien 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 437,
        "titleNumber": 115,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lyngheiveien 2, en innholdsrik bolig i et rolig og familievennlig område. Her bor du med kort vei til skole, barnehager, flotte turområder, Stoa handelsområde og Arendal sentrum. Kort vei til av/på kjøring til e-18 om du jobber i Arendal eller Grimstad. En bolig med en beliggenhet som gjør hverdagen enklere!,"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Rannekleiv i Arendal. Rolig boligområde med hovedsakelig eneboliger og rekkehus i nærheten. Området er veletablert og består hovedsakelig av boligbebyggelse omgitt av grønne omgivelser. Her er det kort vei til skole, barnehage og nytt budelssenter på Bjorbekk med alt fra frisør, legesenter, apotek, nbakeri og dagligvarebutikk. Det er gode kollektivforbindelser i området, samtidig som nærheten til E18 gir enkel pendleravstand til både Arendal sentrum, Grimstad og øvrige arbeidsplasser i regionen. Dette er en ideell beliggenhet for både barnefamilier og andre som ønsker en kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Underetasjen er opprinnelig godkjent med garasje. I dag er opprinnelige garasjen omgjort til henholdsvis bad og stue. Rommene er ikke godkjent til varig opphold, og er heller ikke omsøkt hos kommunen. Opprinnelig godkjent hobbyrom er i dag benyttet som soverom. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er meget innholdsrik og har normal standard med fliser på gulv i hall og i baderom,  ellers er det belegg og laminatgulv.<br />Det er hovedsakelig malte mdf plater, tapet og malte flater på vegger. Fliselagte baderom.<br />Rikelig med sort malt kjøkkeninnredning med profiler og dobbelskap med glassdører.Fliser mellom over-/og underskap og dør ut til overbygget veranda."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal sentrum er det enkel og effektiv adkomst til eiendommen via fylkesvei 420 mot Bjorbekk. Boligen ligger i et etablert boligområde på Rannekleiv/Bjorbekk, kun ca. 10 minutters kjøretur fra sentrum. Beliggenheten gir enkel tilgang til både servicefunksjoner, handelsområdene på Stoa og Nedenes samt hovedveisystemet mot Grimstad og resten av Agder. Det er også gode kollektivforbindelser i nærheten, med bussholdeplass innen kort gangavstand fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at oppdraget er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg, og kjøper har begrenset adgang til å påberope mangler. Se Budgivning og Salgs- og betalingsinformasjon for mer informasjon. <br /><br />Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje eller i egen oppkjørsel"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med asfaltert oppkjørsel og gårdsplass. Flere blomsterbed og murer med fine beplantninger. Det er flere nivåer i hagen og det er store plenareal ut fra  terrassen og stuen i 2. etg. Nydelige natursteinsbed og gode solforhold.. Det gjøres særskilt oppmerksom på at deler av garasjen er oppført over eiendomsgrensen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Rannekleiv, gnr. 437, bnr. 3, endring, datert 22.06.1972. Planid: 1507r2.<br />Eiendommen er i planen regulert til: boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helga Sverdrup Hvass"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26711",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lyngheiveien 2, en innholdsrik bolig i et rolig og familievennlig område. Her bor du med kort vei til skole, barnehager, flotte turområder, Stoa handelsområde og Arendal sentrum. Kort vei til av/på kjøring til e-18 om du jobber i Arendal eller Grimstad. En bolig med en beliggenhet som gjør hverdagen enklere!,"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59250371",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=22289bfb-a39c-4560-a117-b85684db1ea6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/22289bfb-a39c-4560-a117-b85684db1ea6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/22289bfb-a39c-4560-a117-b85684db1ea6",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/22289bfb-a39c-4560-a117-b85684db1ea6/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lyngheiveien 2, en innholdsrik bolig i et rolig og familievennlig område. Her bor du med kort vei til skole, barnehager, flotte turområder, Stoa handelsområde og Arendal sentrum. Kort vei til av/på kjøring til e-18 om du jobber i Arendal eller Grimstad. En bolig med en beliggenhet som gjør hverdagen enklere!,",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/22289bfb-a39c-4560-a117-b85684db1ea6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/22289bfb-a39c-4560-a117-b85684db1ea6",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475903951,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:03+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:03:50.546815617+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}