Fantastisk fjordutsikt! 4-roms topp- og endeleilighet med vestvendt balkong - nær strender, natur og butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 28095,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 94
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4170003,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 827531,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 278913,
      "collectiveAssets": 46524,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 278 913,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 170 003,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 178 903,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Fantastisk fjordutsikt! 4-roms topp- og endeleilighet med vestvendt balkong - nær strender, natur og butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797851640"
      },
      {
        "mobile": "+4747646391"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.443600885704825,
        "lng": 10.620544963573163,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.443600885704825&lng=10.620544963573163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1518",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Refsnesbakken 2 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2030,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6892,
      "includesUnsafe": "betaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, honorarer, felles strøm og renhold, kontingent boligbyggelag, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, leie av infrastruktur elbillading, utvendig vedlikehold og bygningsforsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 96,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116260179</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 2030, andelsnr. 34 i REFSNESBAKKEN BORETTSLAG i Moss kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Andreas Karlsson</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kirsten Holm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1966</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 96,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 94,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 28095,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Refsnesbakken 2A! </p><p>En leilighet beliggende i etablert og populært boligområde på Refsnes på Jeløya ca 2,5 km fra Moss sentrum.</p><p>Det er kort vei til skoler, barnehage, nærbutikk, badestrender og du har flotte turmuligheter i området.</p><p>Jeløy har rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter som gallerier, åpen gård m.m</p><p>Ærverdige Refsnes gods ligger i nærområdet.</p><p>Jeløy har egen bydelsrestaurant, Hos Naboen.</p><p>Blokken ligger høyt i terrenget og har panoramautsikt til Oslofjorden.</p><p>Bussholdeplass rett i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>På toppen av Refsnesbakken finner du denne vestvendte andelsleiligheten med spektakulær utsikt mot Oslofjorden og Refsnes Gods. Beliggenheten er noe helt for seg selv - her kan du nyte solrike ettermiddager og magiske solnedganger, og ta en forfriskende dukkert på en av de mange strendene i nærheten.</p><br /><p>Refsnes regnes som et av de mest attraktive boområdene på Jeløy, mye på grunn av nærheten til sjøen, den vakre naturen og et trygt og godt bomiljø. Like nedenfor finner du Refsnesstranden, mens både Godsetstranda (med småbåthavn og brygge) og Tronvikstranda ligger i kort gangavstand. Jeløy byr ellers på hele 28 strender - fra barnevennlige og langgrunne Reierbukta til populære badeplasser som Albystranda, Vårlistranda og Sjøbadet.</p><br /><p>Øya er perfekt for et aktivt friluftsliv med bading, kajakkpadling, fisking, kiting, windsurfing, terrengsykling og turer året rundt.</p><p>Søndre Jeløy landskapsvernområde og det unike kulturlandskapet rundt Alby gir fantastiske turmuligheter til fots eller på sykkel. På Alby finner du også Galleri F15 og hyggelig kafé, mens Refsnes Gods byr på en restaurantopplevelse i særklasse - kun få minutters gange fra boligen.</p><br /><p>I nærområdet finnes dagligvarebutikker som Kiwi Refsnes og Coop Extra, samt frisør, apotek og spisesteder, blant annet den sjarmerende kroa Hos Naboen.</p><p>Området er svært barnevennlig, med skoler og barnehager i gangavstand. På Jeløy ligger Ramberg og Refsnes barneskoler, Hoppern ungdomsskole samt flere barnehager. I tillegg finnes private alternativer som Torderød skole, Rudolf Steinerskolen og Children&#39;s International School.</p><br /><p>For den idrettsinteresserte ligger Bellevue stadion rett i nærheten, hjemmearena for fotballklubben Sprint Jeløy. Moss Tennisklubb og Moss Padel har gode fasiliteter og aktive miljøer, og Jeløys seiler- og surfemiljø trekker entusiaster fra hele Østlandet.</p><br /><p>Pendler du, er dette et ideelt sted å bo. Reisetiden til Oslo er kun ca. 32 minutter med tog fra Moss stasjon, og når den nye stasjonen står ferdig, vil tilbudet bli enda bedre. Fra Refsnes går Metro 1-bussen jevnlig til sentrum og jernbanestasjonen, med videre forbindelser til både tog og Bastøfergen. Busstoppet ligger ca. 100 meter fra leiligheten.</p><br /><p>Velkommen til Refsnesbakken 2A - her får du det beste av natur, sjøliv og bynær beliggenhet på Jeløy!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er opparbeidet med asfalterte gangveier og ellers består tomten av noe plen og div beplantning.</p><p>Blokken ligger høyt i terrenget. Utvendige biloppstillingsplasser til alle leilighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Bebyggelsen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1966.</p><p>Den aktuelle leilighet er en topp og endeleilighet. Bod i kjeller. Det er felles vaskeri i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/seksjonens/andelens vegger. Tilstandsrapporten gir derfor ikke tilstandsgrader på bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Likevel vurderes bygningsdeler som har en særlig nær tilknytning til den aktuelle leiligheten.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Blokka er antatt fundamentert til fjell og faste masser. Utvendige vegger av betongkonstruksjon med bindingsverk og utvendig trekledning ved terrassene.</p><p>Fasadeplater på en langvegg og tegelsteinsforblending på begge gavelveggene.</p><p>Pulttak antatt tekket med papp/sarnafil.</p><p>Vinduer med 2-lags isolerglass. Trekarmer.</p><p>Ytterdør av typen EI 30 og 35 dB. Enkel terrassedør med isolerglass.</p><p>Fra stuen er det utgang til en balkong. Flislagt dekke. Glassrekkverk.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Gulvet er belagt med parkett og laminat på kjøkkenet.</p><p>Veggene har tapet, strie og mdf.</p><p>Himlingsplater i taket.</p><p>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.</p><p>Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.</p><p>Det er mursteinspipe og peis med innsats i leiligheten.</p><p>Formpressede innerdører. Skyvedørsgarderobe på ett soverom og i begge gangene.</p><p>Felles trappeoppgang.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Gang, tre soverom, bod, gang, bad/vaskerom, toalett, stue og kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Refsnesbakken 2A!</p><p>Leiligheten ligger høyt og fritt i terrenget, med nydelig utsikt og uten innsyn!</p><br /><p>Leiligheten holder normal standard, og blant de fremste kvalitetene er den gode størrelsen og den flotte beliggenheten. Her bor du bare noen hundre meter fra stranden, og du kan nærmest sette klokken etter Danskebåten som passerer på sin daglige rute. Her ser du fjorden, hører bølgene og kjenner den friske sjøluften.</p><br /><p>Den flotte utsikten og de vakre solnedgangene gjør beliggenheten helt spesiell.</p><p>Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning og hele tre soverom. Det er gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i gangen og på ett av soverommene. I tillegg er det et eget garderoberom med adkomst fra et annet soverom, samt bod i fellesarealet.</p><br /><p>Blokken har felles vaskerom og sykkelparkering i kjelleren. Borettslaget har også egen vaktmester i 40 % stilling.</p><br /><p>Det er flere parkeringsplasser tilhørende Refsnesbakken, og enkelte av disse har lademulighet for elbil.</p><br /><p>Uterommet</p><p>Romslig og skjermet balkong med fantastisk utsikt mot fjorden. Glassvegger i front og vegger på sidene gir både le og en skjermet uteplass, samtidig som utsikten bevares. Her er det god plass til både sittegruppe og spisebord, og balkongen fungerer som et naturlig ekstra oppholdsrom store deler av året.</p><br /><p>Den høye og frie beliggenheten gir gode solforhold og flotte rammer for både rolige morgener og lange kvelder. Her har du sjøen i front, lyden av bølgene i bakgrunnen og vakre solnedganger rett utenfor. Balkongen har utelamper og markise som gir behagelig skygge på varme sommerdager.</p><br /><p>Gang</p><p>Velkommen inn! Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen. Rommet er stort nok til at man kan ønske gjester velkommen samtidig som de har god plass til å henge av seg ytterklær i skyvedørsgarderoben. Det er montert dørtelefon.</p><br /><p>Stue</p><p>Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, med en naturlig inndeling mellom de ulike sonene.</p><br /><p>Peisen bidrar til å dele opp stuen på en fin måte, samtidig som den gir varme og et hyggelig preg på kalde dager. Rommets gode størrelse gjør stuen velegnet både til rolige kvelder og sosiale sammenkomster, med rom for gjester og lange middager.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Et separat kjøkken har blitt mindre vanlig enn tidligere, og er en løsning mange setter pris på. Her får du et eget kjøkken med L-formet innredning, samtidig som rommet har en åpen forbindelse mot spiseplassen. Kjøkkenet ligger dermed litt tilbaketrukket, uten å være helt adskilt fra oppholdsarealene.</p><br /><p>Langs hele langveggen er det etablert en praktisk barløsning med plass til flere sitteplasser. Dette er et fint sted for en rask frokost, en kopp kaffe eller for barna å gjøre lekser mens middagen tilberedes.</p><br /><p>Kjøkkenet har rikelig med benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter i takhøye overskap, underskap og skuffer. Benkeplaten er i heltre, med nedfelt oppvaskkum i stål, og mellom over- og underskap er det flislagt.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk ut. Hvitevarene består av kjøl/frys med vann- og isbitmaskin, oppvaskmaskin, komfyr og mikrobølgeovn. Kjøleskap, fryseskap, komfyr og mikrobølgeovn følger salget.</p><br /><p>Fra kjøkkenet er det nydelig utsikt mot fjorden.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har hele tre soverom. To av rommene har pene, tapetserte fondvegger, mens ett har praktisk skyvedørsgarderobe og ett har garderoberom. Alle tre ligger samlet i bakkant av leiligheten.</p><br /><p>Bad</p><p>Badet er pusset av tidligere eier i 2011. Rommet har flis på vegg, mdf-panel i taket og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Badet er innredet med to servantskap, to speilskap, høyskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Vaskemaskinen følger salget.</p><br /><p>Toalett</p><p>Det er toalett i tilknytning til bad/vaskerom. Det er fliser på gulv og vegger og ingen ventilering av rommet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med peis i stuen, ellers elektrisk oppvarming.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.</p><p>Innvendige avløpsrør er av plast og støpejernsrør.</p><p>Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.</p><p>Automatsikringer og skrusikringer på hovedkursen. </p><p>Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.</p><p>Røykvarslere og slukkeapparat.</p><p>Porttelefon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles parkeringsplass for borettslaget.</p><p>Det er tilgang til el-billader på parkeringsplassen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kim-Andre Opalka Pettersen med dato: 31.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utvendig:<br />TG2: Ytterdører<br />Ytterdør av typen EI 30 og 35 dB. Enkel terrassedør med isolerglass.<br />Merknad: Låsemekanismen på terrassedøren er fjernet på grunn av skade.<br /><br />TG2: Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Fra stuen er det utgang til en balkong. Flislagt dekke. Glassrekkverk.<br />Merknad: Det er registrert bom på flere fliser samt enkelte fliser med sprekkdannelser på balkongen.<br /><br />TG2: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer med 2-lags isolerglass. Trekarmer.<br />Merknad: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />Innvendig:<br />TG2: Overflater - gulv<br />Gulvet er belagt med parkett og laminat på kjøkkenet.<br />Merknad: Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />Det er registrert slitasje og enkelte skader i parketten, spesielt i stuen.<br /><br />TG2: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br />Merknad: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />TG2: Andre innvendige forhold<br />Skyvedørsgarderobe på ett soverom og i begge gangene.<br />Merknad: Skyvedøren på soverommet kan gli ut av sporet/skinnen.<br /><br />Tekniske installasjoner:</p><p>TG2: Innvendige vannledninger<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />Merknad: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG2: Innvendige avløpsrør<br />Innvendige avløpsrør er av plast og støpejernsrør.<br />Merknad: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG2: Varmtvannsbereder/tank<br />Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.<br />Merknad: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. Gjeldende forskrift.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />TG2: Dokumentasjon for våtrom<br />Ingen dokumentasjon er fremlagt.<br />Merknad: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />TG2: Overflater gulv<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk på 40 mm.<br />Merknad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />TG2: Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 40 mm.<br />Merknad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. Som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG2: Sanitærutstyr og innredning<br />Badet er innredet med 2 servantskap, 2 speilskap, høyskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Merknad: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br /><br />TG2: Ventilasjon<br />Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Merknad: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />TG3: Avtrekk/ventilasjon<br />Ingen ventilering av rommet.<br />Merknad: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. </p><p>Det er en glippe under døren, så det kommer frisk luft til. Det er vifte på badet. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Borettslaget består av 120 andelsleiligheter.</p><p>De har ansatt en vaktmester i 40% stilling.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter; 4-2 Dyrehold (1) Dyrehold er tillatt. (2) Beboeren plikter å benytte skjema fastsatt for registrering av dyreholdet. (3) Nærmere regler for utøvelse av dyreholdet er fastsatt i borettslagets ordensregler.</p><br /><p>Utdrag fra husordensregler og retningslinjer for ombygging og rehabilitering av leiligheter; Bærende konstruksjoner (se også eget punkt om ombygging av bærevegger): I 4. etasje er det flere av veggene som er bærende. Endringer av bærevegger er søknadspliktige iht. plan- og bygningsloven. Slike endringer må godkjennes av styret og deretter søkes kommunen om tillatelse til tiltak. Vedlagt følger et prinsipp som viser bærevegger i toppetasjen. Jeg legger også ved en tegning som viser et konstruksjonsprinsipp for takbjelkene. Der kan dere se hvordan takbjelkene er skjøtet over bæreveggene. Ellers er alle inngrep /tiltak som påvirker branncellebegrensede eller bærende vegger iht. plan- og bygningsloven søknadspliktige. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene. Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>I dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til Vansjø BBLs medlemmer ved forhåndsavklaring. I forbindelse med dette må kjøper, i tillegg til kjøpesum og tinglysningsomkostninger betale følgende beløp til forretningsfører Vansjø Boligbyggelag: Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten - 5 R &#43; mva., for tiden kr. 7 643,- Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.</p><br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 898, tinglyst 02.03.1966 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet<br />Bestemmelse om deleforbud<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p></p><p>Ingen rettigheter ifølge grunnboka.</p><br /><p>Servitutten omhandler skjøte og rettigheter og plikter rundt kjøp av tomten. Eksempler er; tomten kan bebygges med inntil 5. etasjer, hovedbølets eier har rett til å påby hugging eller kupering av trær som stenger utsikten for bakenforliggende tomter. Beplantning bør av parselleieren anlegges på sådan måte at høyden kan holdes så de bakenforliggende hus kan se over beplantningen mm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har midlertidig brukstillatelse fra opprinnelig oppføring av boligen, datert 14.06.1966. </p><p>Den gangen manglet det å male ferdig trappeganger, maling/beisning av utvendig panel, behandling av balkonghimlinger, manglet noe rekkverk på balkonger, etterse beslag på balkonggulv og ferdigplanering gjenstår. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 15.08.2010. Ferdigattesten gjelder for fasadeendring: Utskifting av balkonger / Teglstenforblending mm.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 827 531,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 310 124,00 pr. 2024.</p><br /><p>Det er nye regler og satser som gjelder i 2026. For primærbolig er satsen 25 % av boligverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende boligverdien. For sekundærbolig er satsen 100 % av markedsverdien.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i regulert område. Formål: blokkbebyggelse.</p><p>Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plan id 3002. Ikrafttredelse 24.03.2021</p><br /><p>Refsnes - del av Refsnes.  Plan nr. 42. Ikrafttredelse 24.02.1965.</p><p>Utdrag fra reguleringsplan: Industri og verksteder tillates ikke.</p><br /><p>Refsnes - Refsnesbakken 1 mv. Plan nr. 284. Ikrafttredelse 22.05.2001. Formål: Gangvei, garasjeanlegg og kjørevei. Eiendommen ligger i ytterkant av denne planen. </p><br /><p>Forøvrig er vi ikke gjort kjent med andre planer i området som har innvirkning på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Forbruket har tilsvart kr 8 000,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 892,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: betaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, honorarer, felles strøm og renhold, kontingent boligbyggelag, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, leie av infrastruktur elbillading, utvendig vedlikehold og bygningsforsikring</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring, kr ,- (polisenummer 82369855) pr. år.</p><br /><p>Innboforsikring via KLP</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 278 913,-. Beløp pr. 25.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 46 524,-. Beløp pr. 25.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 890 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 278 913,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 178 903 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Type A - Lån hvor det betales både renter og avdrag: Annuitetslån</p><p>Rente Pt.: 5,86 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 1.659,-, hvorav renter utgjør kr 1.316,- og avdrag utgjør kr 343,-.</p><p>Lånets løpetid: 2054. Lånenr.: 95377030231.</p><p>Bankforbindelse: Handelsbanken Moss Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ingen spesielle anmerkninger til egenerklæringen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det kan opplyses at det i tilknyttede borettslag er boplikt for alle andelseiere.</p><p>Borettslagsloven §5-2 sier  Bare den som bor eller skal bo i boligen kan bli eier av sameiepart i andel  Unntak er ved arv.</p><p>Ved utleie av bolig i tilknyttet borettslag er hovedregelen at boligen ikke kan leies ut før andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Styret skal alltid godkjenne utleie.</p><br /><p>Utdrag fra vedtektene; </p><p>4-2 Bruksoverlating</p><p>(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.</p><p>(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:</p><p>- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år</p><p>- andelseieren er en juridisk person</p><p>- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner</p><p>- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen</p><p>- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens§ 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.</p><p>Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke stor: 18 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Fotografering  estimert pris: 4 950,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Visninger/overtakelse per gang: 2 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 847,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Innhenting servitutter 300,- per stk. Maks 3 stk.: 300,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 19 000,-.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Egenerklæringsskjema selger</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Informasjonsskriv fra forretningsfører</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler eller lignende</p><p>Innkalling og saksdokumenter til generalforsamling</p><p>Protokoll fra generalforsamling</p><p>Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Servitutt</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Regulering</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "116260179",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Refsnesbakken 2A<br /><br />. Høyt og fritt beliggende med flott utsikt mot fjorden<br />. Skjermet beliggenhet uten innsyn<br />. Romslig terrasse med glassvegger, gode solforhold og vakre solnedganger<br />. Markise og utelamper<br />. Romslig stue med store vindusflater og peis<br />. Separat kjøkken med åpen forbindelse mot spiseplassen<br />. Praktisk barløsning med flere sitteplasser<br />. Nydelig sjøutsikt også fra kjøkkenet<br />. Hele tre soverom<br />. Gode oppbevaringsmuligheter med garderoberom, skyvedørsgarderober og bod<br />. Bad oppgradert av tidligere eier i 2011<br />. Separat toalett i tilknytning til bad/vaskerom<br />. Felles vaskerom og sykkelparkering i kjelleren<br />. Borettslaget har egen vaktmester i 40 % stilling<br />. Parkeringsmuligheter tilhørende Refsnesbakken, enkelte med lademulighet for elbil<br />. Kun noen hundre meter fra stranden<br />. Flott beliggenhet på Refsnes med sjøen og fine turområder i nærheten<br /><br />Gang, tre soverom, bod, gang, bad/vaskerom, toalett, stue og kjøkken."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "116260179",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=16eceb56-82da-4fef-94f3-0143654e996a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Refsnes, Jeløy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=16eceb56-82da-4fef-94f3-0143654e996a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132260",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132260/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132260",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Refsnesbakken 2A<br /><br />. Høyt og fritt beliggende med flott utsikt mot fjorden<br />. Skjermet beliggenhet uten innsyn<br />. Romslig terrasse med glassvegger, gode solforhold og vakre solnedganger<br />. Markise og utelamper<br />. Romslig stue med store vindusflater og peis<br />. Separat kjøkken med åpen forbindelse mot spiseplassen<br />. Praktisk barløsning med flere sitteplasser<br />. Nydelig sjøutsikt også fra kjøkkenet<br />. Hele tre soverom<br />. Gode oppbevaringsmuligheter med garderoberom, skyvedørsgarderober og bod<br />. Bad oppgradert av tidligere eier i 2011<br />. Separat toalett i tilknytning til bad/vaskerom<br />. Felles vaskerom og sykkelparkering i kjelleren<br />. Borettslaget har egen vaktmester i 40 % stilling<br />. Parkeringsmuligheter tilhørende Refsnesbakken, enkelte med lademulighet for elbil<br />. Kun noen hundre meter fra stranden<br />. Flott beliggenhet på Refsnes med sjøen og fine turområder i nærheten<br /><br />Gang, tre soverom, bod, gang, bad/vaskerom, toalett, stue og kjøkken.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132260",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132260",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "REFSNESBAKKEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948212811"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475904275,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:41+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:42:01.809447400+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}