Nyere (2019) enebolig med alt på ett plan | 4 soverom og 2 bad | Stor og solrik terrasse | Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1081,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 220,
      "openArea": 104,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 173  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 104  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1284495,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 55034,
      "estimatedValue": 6200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 149 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 150 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nyere (2019) enebolig med alt på ett plan | 4 soverom og 2 bad | Stor og solrik terrasse | Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 17 180"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8364,
        "lng": 9.588,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8364&lng=9.588&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3623",
      "postalName": "Lampeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsvegen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 3334
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Korsvegen 15. <br />En nyere enebolig med alt på ett plan fra 2019, med romslig tomt og vidstrakt utsikt.</b><br /><br />Eiendommen ligger i et nyetablert og rolig boligområde på Lampeland, med umiddelbar nærhet til skog og helårs turmuligheter. Boligen har en god planløsning med lys stue i åpen forbindelse med kjøkkenet, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn det grønne terrenget. Den praktiske planløsningen samler alle rom på én flate og gir en uanstrengt flyt i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor og solrik terrasse med god plass til sittegrupper<br /></li><li>Fire romslige soverom <br /></li><li>To bad samt separat vaskerom med egen utgang<br /></li><li>Vannbåren varme til radiatorer<br /></li><li>Frittstående garasje fra 2022 med lagringsloft<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og høytliggende plassering i et nyere og etablert boligområde på Lampeland i Flesberg kommune. Her bor du fritt til på en høyde i terrenget, med gode sol- og lysforhold og et flott utsyn over det omkringliggende landskapet. Nabolaget preges av rolige omgivelser, samtidig som du har gangavstand ned til sentrum.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel og oversiktlig. For familier med barn ligger både Lampeland barnehage og Flesberg skole (1. til 10. trinn) i gangavstand eller en kort sykkeltur unna. Like ved skolen ligger Skattekista, et moderne fellesanlegg med idrettshall, svømmehall og bibliotek som danner et naturlig samlingspunkt for lokalmiljøet. Dagligvarehandelen ordnes raskt i sentrum, med både Kiwi og Rema 1000, i tillegg til ladestasjoner for elbil, bensinstasjon og Lampeland Hotell.<br /><br />Området byr på rike rekreasjonsmuligheter året rundt med skog og mark tett på. I nærområdet ligger Stevningsmogen Fritidspark med flotte lysløyper og rulleskiløype, og sommerstid er badeplassen Klufterhølen ved Lyngdalselva et populært turmål. For lengre toppturer og høyfjellsopplevelser er det rundt tjue minutters kjøretur til Blefjell, med et omfattende nettverk av preparerte skiløyper om vinteren og merkede stier på sommerstid. Det går bussforbindelser mot både Kongsberg og Geilo, og bilturen inn til Kongsberg sentrum tar rundt tjue minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Frittstående enebolig over ett plan med tilhørende garasje, som består av følgende rom:<br /><br />Enebolig:<br />1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue, kjøkken, fire soverom, stue i tilknytning til soverom, to bad, vaskerom og garderobe.<br /><br />Garasje:<br />1. etasje BRA-e: Dobbelgarasje.<br />Loft: Loftsrom/lager.<br /><br />Videre har eneboligen en delvis overbygget terrasse på 104 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Relativt plan og opparbeidet tomt beliggende på en høyde i terrenget med gode sol- og lysforhold og flott utsikt mot omkringliggende områder. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og plen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Eneboligen er oppført i 2019 og er fundamentert med prefabrikkerte grunnmurselementer av betong på punktfundamenter, med kryperom under. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon og kledd utvendig med stående bordkledning. Gulv mot grunn er i bjelkelag konstruert som stubbloftskonstruksjon. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre, tekket med profilerte takplater i stål/aluminium.<br /><br />Garasje:<br />Frittstående garasje fra 2022, oppført i bindingsverk med stående utvendig trekledning. Bygningen er fundamentert på betongplate på mark med oppkant/ringmur av lettklinkerblokker. Taket er tekket med profilerte galvaniserte takplater i stål."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 2019 oppført over ett plan, med en gjennomtenkt og familievennlig planløsning. Boligen holder en gjennomgående lys og moderne standard med vannbåren varme til radiatorer og balansert ventilasjon.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med laminatgulv og slette vegger. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og sko, og leder direkte videre inn til oppholdsrommene samt til en praktisk garderobenisje.<br /><br />Stue:<br />Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet har god plass til både romslig sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang via to terrassedører til den delvis overbygde terrassen. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har over- og underskap med slette, hvite fronter og laminert benkeplate med oppvaskbeslag med to kummer. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon steketopp og mikrobølgeovn, samt frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Over kokesonen er det montert mekanisk avtrekksventilator med utløp til det fri.<br /><br />Stue i tilknytning til soverom: <br />I tilknytning til soverommene ligger et eget allrom med laminatgulv og slette veggflater. Rommet gir verdifull fleksibilitet og egner seg godt som tv-stue, lekerom eller oppholdsrom for barn og ungdom.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har fire soverom, alle innredet med laminatgulv og slette tapetserte vegger. Rommene har god plass til seng og tilhørende møblement. Hovedsoverommet har i tillegg direkte adkomst til et eget garderoberom.<br /><br />Bad:<br />Hovedbadet har baderomsplater på veggene og vinylbelegg på gulvet med oppkant ved terskel. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, speilskap, toalett, dusjvegger og håndkletørker med vannbåren varme. Det er mekanisk avtrekk med tilluftsspalte under døren.<br /><br />Bad 2:<br />Boligens andre bad har baderomspanel på veggene og våtromsvinyl på gulvet med synlige sveiseskjøter og oppkant ved terskel. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, toalett, dusjvegger og håndkletørker med vannbåren varme, samt mekanisk avtrekk med tilluftsspalte under dør.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har våtromsplater på veggene og vinylbelegg på gulv med oppkant ved terskel. Rommet er utstyrt med vaskeromsinnredning med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, mekanisk avtrekk i himling samt med praktisk ytterdør ut mot uteområdet.<br /><br />Terrasse:<br />Den delvis overbygde terrassen er oppført i bjelkelag med terrassebord og utgjør en naturlig forlengelse av stuen. Uteplassen har rikelig med plass til sittegrupper, spiseplass og grill, og har trinnfri adkomst fra oppholdsrommet samt utgang fra vaskerommet.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminatgulv og vinylbelegg. <br />Vegger: Slette tapetserte overflater.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har bod og garderobe. På eiendommen er det i tillegg en frittstående garasje med innvendig tretrapp til uinnredet loftsrom for oppbevaring.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Det er påvist liten/ingen avstand mellom terrassebord og ytterkledning.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Det er ikke montert beslag på vannbrett over vinduer/dører.<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter <br />Det er påvist inntrekksveier for mus mv. bak overliggere i ytterkledning over vinduer/dører og i overgang på kledning på gavlvegger.<br /><br />- Bad - Overflater, vegger og himling <br />Det er påvist svelling/fuktskader i skjøter på våtromsplater i dusjsone.<br /><br />- Bad - Overflater gulv <br />Det er påvist avvik i lokalt fall til sluk. Fall måles til under minimumskrav på 1:50 (2%), og gjelder for de tilfeller nedsenk/nivåforskjell er under 10mm.<br /><br />- Bad 2 - Overflater, vegger og himling <br />Det er påvist svelling/fuktskader i skjøter på våtromsplater i dusjsone.<br /><br />- Bad 2 - Overflater gulv <br />Det er påvist avvik i lokalt fall til sluk. Fall måles til under minimumskrav på 1:50 (2%) i en utstrekning på 80cm fra sluk.<br /><br />- Varmepumpe <br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det er gjennomført service på anlegget. Anlegget er over 5 år og NS3600 oppstiller krav om at det er fremlagt dokumentert service innenfor en tidsperiode på 5 år for å gi TG0/1.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Snøfangere: Det er ikke montert snøfangere på tekking over overbygg på terrasse.<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ingen synlige tegn på at det er etablert tilfredsstillende/godkjent radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisitet. NIBE F750 avtrekksvarmepumpe tilknyttet vannbåren varme med radiatorer, viftekonvektor og håndkletørkere på begge bad. Integrert elektrisk tilleggsvarme.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd rød B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittstående garasje med isolert stålport og elektrisk portåpner, samt på asfaltert gårdsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for oppføring av bolighus datert 04.10.2019. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />For oppføring av garasje (byggeår 2022) foreligger det tillatelse til tiltak datert 24.03.2021. Tillatelsen stiller blant annet vilkår om at tiltakshaver må selv påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og forskrift, at tiltaket ikke må bryte med gjeldende reguleringsplan, og at det må søkes om ferdigattest når tiltaket er gjennomført. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Dette følger av reguleringsplan LAMPELAND ØST II (plan-ID 3334 2013001), vedtatt 24.06.2026.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Flesberg (plan-ID KP_Flesberg), vedtatt 25.04.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, hensyn friluftsliv og LNRF-formål.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.<br /><br />Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann.<br /><br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen.<br /><br />En del av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til hensynssone for friluftsliv.<br /><br />Radon:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2863.26458",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Korsvegen 15. <br />En nyere enebolig med alt på ett plan fra 2019, med romslig tomt og vidstrakt utsikt.</b><br /><br />Eiendommen ligger i et nyetablert og rolig boligområde på Lampeland, med umiddelbar nærhet til skog og helårs turmuligheter. Boligen har en god planløsning med lys stue i åpen forbindelse med kjøkkenet, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn det grønne terrenget. Den praktiske planløsningen samler alle rom på én flate og gir en uanstrengt flyt i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor og solrik terrasse med god plass til sittegrupper<br /></li><li>Fire romslige soverom <br /></li><li>To bad samt separat vaskerom med egen utgang<br /></li><li>Vannbåren varme til radiatorer<br /></li><li>Frittstående garasje fra 2022 med lagringsloft<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2863260393",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=565a0764-c630-4cd3-befb-9108d1d7cbc9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lampeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/565a0764-c630-4cd3-befb-9108d1d7cbc9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/565a0764-c630-4cd3-befb-9108d1d7cbc9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Korsvegen 15. <br />En nyere enebolig med alt på ett plan fra 2019, med romslig tomt og vidstrakt utsikt.</b><br /><br />Eiendommen ligger i et nyetablert og rolig boligområde på Lampeland, med umiddelbar nærhet til skog og helårs turmuligheter. Boligen har en god planløsning med lys stue i åpen forbindelse med kjøkkenet, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn det grønne terrenget. Den praktiske planløsningen samler alle rom på én flate og gir en uanstrengt flyt i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor og solrik terrasse med god plass til sittegrupper<br /></li><li>Fire romslige soverom <br /></li><li>To bad samt separat vaskerom med egen utgang<br /></li><li>Vannbåren varme til radiatorer<br /></li><li>Frittstående garasje fra 2022 med lagringsloft<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/565a0764-c630-4cd3-befb-9108d1d7cbc9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/565a0764-c630-4cd3-befb-9108d1d7cbc9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475904466,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T16:26+02:00",
    "ownerId": 1674365018,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T16:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T16:27:07.321266771+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1674365018",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}