Enebolig med landlig beliggenhet og fint utsyn - Gangavstand til sjøen - 6 km fra Fillan

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 834,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "usableAreaI": 132
    },
    "price": {
      "total": 2461090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 458881,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61090,
      "municipalFees": 8331,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 60 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 61 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 461 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 477 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med landlig beliggenhet og fint utsyn - Gangavstand til sjøen - 6 km fra Fillan",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797156444"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.630647168892914,
        "lng": 8.896478055358692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.630647168892914&lng=8.896478055358692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7240",
      "postalName": "Hitra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gløstadveien 116"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig i naturskjønne omgivelser på Glørstad, perfekt for deg som ønsker god plass, rolige omgivelser og kort vei til det du trenger i hverdagen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1970 og strekker seg over 132 kvm. fordelt på 2 plan"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Enebolig med landlig beliggenhet og fint utsyn - Gangavstand til sjøen - 6 km fra Fillan"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig i naturskjønne omgivelser på Glørstad, perfekt for deg som ønsker god plass, rolige omgivelser og kort vei til det du trenger i hverdagen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1970 og strekker seg over 132 kvm. fordelt på 2 plan. <br /><br />I hovedetasjen finner man en innbydende gang og entrè før man videre kommer inn i en lys, trivelig stue med gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenløsning med rikelig med lagringsplass. <br /><br />I underetasjen finner man vindfang, bad/ vaskerom med servant i innredning, dusjplass og  opplegg for vaskemaskin, eget toalettrom, 3 soverom, gang og bodarealer. <br /><br />Eiendommen ligger i et stille og naturskjønt område med kort vei til flott natur og fine turområder. Det er kun 10 minutters kjøretur til Fillan sentrum som byr på alt av dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "HOVEDETASJE:<br />Stue: Laminatgulv, malt plate på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn og varmepumpe.<br />Kjøkken: Laminatgulv, tapet og MDF-plater på vegger og tak-ess plater i  tak. Kjøkkeninnredning med malt profil fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkeplate med 2 kummer. <br />Gang: Belegg på gulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.<br />VF: Laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.<br /><br />UNDERETASJE:<br />Bad/vaskerom: Flis på gulv, malt tapet på vegger og tak-ess plater i tak. Servant i innredning, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin.<br />Toalettrom: Laminatgulv, tapet på vegger og malt tak.<br />Gang: Laminatgulv, malt tapet på vegger og malt tak. <br />Soverom 1: Belegg på gulv, panel og tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Soverom 2: Laminatgulv, tapet på vegger og tak-ess plater tak.<br />Soverom 3: Laminatgulv, tapet på vegger og tak-ess plater tak.<br />VF: Laminatgulv, tapet på vegger og malt tak.<br />Bod: Belegg på gulv, malt panel og malt plate på vegger og malt tak. Varmtvannstank er plassert i rommet.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Info om pipe:<br />Siste feiing og tilsyn: 08.10.2025<br />Avvik: Innkledd skorstein<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt med plen, trær og parkeringsplass. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Glørstad. <br /><br />Området består av en blanding av fritidsboliger og eneboliger. <br /><br />Det er ca. 10 minutters kjøretur til Fillan som kan by på alle servicefunksjoner. Her finner man barnehage, skole, hotell, restaurant, kjøpesentra, lege, tannlege, svømmebasseng, bowling, idrettshall m.m.<br /><br />En båt- eller biltur unna finner man både Hopsjøbrygga, Knarren og Ansnes Brygger som er serveringssteder med fokus på lokale råvarer. På Hitra finner man med andre ord noe for enhver smak. <br /><br />Det er kort vei til flotte turområder, spisesteder og severdigheter. For eksempel så kan Ulvøystien og Blåskogshytta nevnes.<br /><br />Skjærgården og havområdene utenfor Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et ypperlig utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. <br /><br />Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. <br /><br />LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. <br /><br />Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor følgende berørte datasett:<br />- 100-meters belte kyst<br />- Dyrkbar jord<br />- Løsmasser N50/ N250<br />- Mulighet for marin leire<br />- Naturtyper på land (NiN)<br />- Aktsomhetskart for kvikkleireskred<br />- FKB-AR5<br />- Marin grense<br />- Naturtyper i Norge - Landskap<br />- Vernskog<br /><br />Kopi av kommuneplanens arealdel finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bolighus datert 27.05.1970"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har to etasjer og er oppført på kjellermur. Yttervegger er bindingsverk utvendig kledd med stående kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer og koblede vinduer. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Det er i tillegg montert varmepumpe i bygningen. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 458 881,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 835 522,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. 3 vindu er koblede vindu (storvindu i trapp, vindu bad og bod). Får ikke lukket håndtaket helt på vindu på hovedsoverom (mulig enkelt fikset).<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2006 av Glassmester: Byttet vindu på kjøkken (1&#43;2), spisestue, tv-stue og alle 3 soverom i 2006."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 16.06.69</strong><br />Bestemmelse om vannledn.<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 16.06.69</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 16.06.69</strong><br />Best. om vann/kloakkledn.<br /><br /><br /><strong>Borett - Tinglyst dato 14.11.18</strong><br />Borett<br /><br /><br /><strong>Forkjøpsrett - Tinglyst dato 14.11.18</strong><br />Forkjøpsrett<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 16.06.69</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260099",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gløstadveien 116 - Innholdsrik enebolig i naturskjønne omgivelser på Glørstad, perfekt for deg som ønsker god plass, rolige omgivelser og kort vei til det du trenger i hverdagen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1970 og strekker seg over 132 kvm. fordelt på 2 plan. <br /><br />I hovedetasjen finner man en innbydende gang og entrè før man videre kommer inn i en lys, trivelig stue med gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenløsning med rikelig med lagringsplass. <br /><br />I underetasjen finner man vindfang, bad/ vaskerom med servant i innredning, dusjplass og  opplegg for vaskemaskin, eget toalettrom, 3 soverom, gang og bodarealer. <br /><br />Eiendommen ligger i et stille og naturskjønt område med kort vei til flott natur og fine turområder. Det er kun 10 minutters kjøretur til Fillan sentrum som byr på alt av dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Parkeringsmuligheter på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=89423615-b6b9-4c42-b75a-83ea266d310e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Glørstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260099?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260099?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/89423615-b6b9-4c42-b75a-83ea266d310e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gløstadveien 116 - Innholdsrik enebolig i naturskjønne omgivelser på Glørstad, perfekt for deg som ønsker god plass, rolige omgivelser og kort vei til det du trenger i hverdagen. <br /><br />Boligen ble oppført i 1970 og strekker seg over 132 kvm. fordelt på 2 plan. <br /><br />I hovedetasjen finner man en innbydende gang og entrè før man videre kommer inn i en lys, trivelig stue med gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenløsning med rikelig med lagringsplass. <br /><br />I underetasjen finner man vindfang, bad/ vaskerom med servant i innredning, dusjplass og  opplegg for vaskemaskin, eget toalettrom, 3 soverom, gang og bodarealer. <br /><br />Eiendommen ligger i et stille og naturskjønt område med kort vei til flott natur og fine turområder. Det er kun 10 minutters kjøretur til Fillan sentrum som byr på alt av dagligdagse servicefunksjoner. <br /><br />Parkeringsmuligheter på egen tomt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260099?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260099?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475907641,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:01+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:02:17.538344260+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}