EKSEPSJONELL FUNKISVILLA m/eksklusive kvaliteter | Påbygg 2018 | BRA 436kvm | Panoramautsikt + svært gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1734,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 436,
      "openArea": 62,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 389,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 145  kvm Gang med trapp, soverom med garderobedel og en-suite baderom, 2 soverom, baderom og bod.<br />1. etasje: 244  kvm Entré, hall, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, TV-stue/soverom, baderom, vaskerom, garderoberom med egen inngang, teknisk rom, innvendig bod og integrert garasje.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm Bodareal med utvendig adkomst.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 19  kvm Vinterhage med utgang fra kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 62  kvm Takterrasse på ca. 50 m², samt to mindre takterrasser på 5,7 m² og 6,4 m².<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 13531090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1285691,
      "suggestion": 13200000,
      "salesCostSum": 331090,
      "municipalFees": 11967,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 200 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />330 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />331 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />349 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />13 531 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />13 549 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "EKSEPSJONELL FUNKISVILLA m/eksklusive kvaliteter | Påbygg 2018 | BRA 436kvm | Panoramautsikt + svært gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 16 564"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1011,
        "lng": 5.1649,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1011&lng=5.1649&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5384",
      "postalName": "Torangsvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Melingsåsen 79"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221935538",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 4625
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved lokalmegler Elida Waage har stor glede av å presentere Melingsåsen 79! En eksepsjonell familiebolig med gjennomgående delikate og eksklusive kvaliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enestående tomt med høy og fri beliggenhet!<br />- Panoramautsikt mot sjø og svært gode solforhold.<br />- Deilige uteområder m/bl.a. vinterhage, takterrasser og stor hage.<br />- Perfekt familiebolig, med 7 gode soverom fordelt på 2 etasjer.<br />- Egen &#34;voksenavdeling&#34; med stort soverom, en-suite baderom og drømmegarderobe.<br />- Praktisk garderoberom m/egen inngang i direkte tilknytning til vaskerom.<br />- 3 komplette baderom &#43; gjestetoalettrom.<br />- Integrert garasje m/elbillader, carport og totalt 28kvm ekstern bod.<br />- Barnevennlig beliggenhet i etablert og trygt nabolag.<br /><br />Velkommen til visning tirsdag 15.sept kl. 17:00."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Melingsåsen! Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Hundvåkøy i Austevoll. Eiendommen har fantastiske og usjenerte uteområder, med gode solforhold og nydelig utsikt mot sjø og fjell. Det er for øvrig flotte turmuligheter i området, med den populære løypa &#34;Storevarden&#34; like utenfor døren, og ca. 10 minutt  med bil til den populære turløypa &#34;Skansen&#34; på Bakkasund. På Bakkasund finnes også Joker som forutenom hverdagene er åpen mellom 12 og 15 på søndager.<br /><br />Fra huset er det ca. 5 minutter med bil til Storebøportalen med bl.a. dagligvarebutikken Coop Extra, helsesenter/legevakt og apotek. Ytterligere 1 min med bil til Sentrumsbygg m/dagligvarebutikken Rema 1000, Husfliden, &#34;Gullfisken&#34; (gullsmedbutikk) og treningssenteret &#34;Livstilssenteret&#34;. Rett over veien fra Sentrumsbygg ligger Storebø Barneskule (1.-7.trinn). Barnehagen &#34;Eventus Sol-li Barnehage&#34; ligger på Prestaneset, ca. 5 min unna. På Storebø finner man også restaurant/kafé, &#34;Austevollsbadet&#34; og treningssenteret &#34;Havgym&#34;. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Sjøliv Fus barnehage.<br /><br />Ca 7 minutter med bil til Hufthamar Ferjekai hvor fergen tar deg til Krokeide Ferjekai på 35 minutter. Herfra går også hurtigbåten som tar deg til Strandkaiterminalen i Bergen Sentrum på under 1 time.<br /><br />Alt i alt - en svært attraktiv beliggenhet for den som ønsker å bo i familievennlige og usjenerte omgivelser, likevel med kort avstand til alt man skulle trenge av servicetilbud og fasiliteter.<br /><br />For mer informasjon om boligens beliggenhet, se vedlagt nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Melingsåsen 79! <br /><br />Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: <br />1.etg.: Entré, hall, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, TV-stue/soverom, baderom, vaskerom, garderoberom med egen inngang, teknisk rom, innvendig bod og integrert garasje.<br />2.etg.: Gang med trapp, soverom med garderobedel og en-suite baderom, 3 soverom, baderom og bod.<br /><br />Huset har for øvrig vinterhage med utgang fra kjøkken, samt bodareal med utvendig adkomst."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge på felles visningsdager."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen tilhører velforening, med innbetaling på ca. 200kr i mnd (2400kr i året)."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje med lader, i carport og for øvrig i stor asfaltert oppkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har iht. vedlagt eiendomskart nøyaktige tomtegrenser i alle himmelretninger. Tomten er pent opparbeidet og påkostet med asfaltert innkjørsel, god plass til parkering, flott hage med bed og stor plen, prydbusker mm."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagt planrapport, utlistet 02.8.2026: <br /><br />Reguleringsplan: <br />PlanID: 20060005<br />Plannavn: Bebyggelsesplan for gnr. 34, bnr. 4 Melingen utmark<br />Reguleringsformål: Boliger (1 717kvm) og kjørevei (18kvm)<br /><br />Kommuneplan: <br />PlanID: 20130012<br />Plannavn: Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021<br />Arealbruk: Boligbebyggelse (1 734kvm)<br /><br />For mer informasjon om regulering, se vedlagt rapport."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elida Waage"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267306",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved lokalmegler Elida Waage har stor glede av å presentere Melingsåsen 79! En eksepsjonell familiebolig med gjennomgående delikate og eksklusive kvaliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enestående tomt med høy og fri beliggenhet!<br />- Panoramautsikt mot sjø og svært gode solforhold.<br />- Deilige uteområder m/bl.a. vinterhage, takterrasser og stor hage.<br />- Perfekt familiebolig, med 7 gode soverom fordelt på 2 etasjer.<br />- Egen &#34;voksenavdeling&#34; med stort soverom, en-suite baderom og drømmegarderobe.<br />- Praktisk garderoberom m/egen inngang i direkte tilknytning til vaskerom.<br />- 3 komplette baderom &#43; gjestetoalettrom.<br />- Integrert garasje m/elbillader, carport og totalt 28kvm ekstern bod.<br />- Barnevennlig beliggenhet i etablert og trygt nabolag.<br /><br />Velkommen til visning tirsdag 15.sept kl. 17:00."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1260250",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ccaea7f7-b8c9-4ece-83b0-bb2d966f0fff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Austevoll/Melingsåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ccaea7f7-b8c9-4ece-83b0-bb2d966f0fff?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ccaea7f7-b8c9-4ece-83b0-bb2d966f0fff",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ccaea7f7-b8c9-4ece-83b0-bb2d966f0fff/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved lokalmegler Elida Waage har stor glede av å presentere Melingsåsen 79! En eksepsjonell familiebolig med gjennomgående delikate og eksklusive kvaliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enestående tomt med høy og fri beliggenhet!<br />- Panoramautsikt mot sjø og svært gode solforhold.<br />- Deilige uteområder m/bl.a. vinterhage, takterrasser og stor hage.<br />- Perfekt familiebolig, med 7 gode soverom fordelt på 2 etasjer.<br />- Egen &#34;voksenavdeling&#34; med stort soverom, en-suite baderom og drømmegarderobe.<br />- Praktisk garderoberom m/egen inngang i direkte tilknytning til vaskerom.<br />- 3 komplette baderom &#43; gjestetoalettrom.<br />- Integrert garasje m/elbillader, carport og totalt 28kvm ekstern bod.<br />- Barnevennlig beliggenhet i etablert og trygt nabolag.<br /><br />Velkommen til visning tirsdag 15.sept kl. 17:00.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ccaea7f7-b8c9-4ece-83b0-bb2d966f0fff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ccaea7f7-b8c9-4ece-83b0-bb2d966f0fff",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475908389,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T14:21+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T14:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T14:22:04.920451480+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}