Innholdsrik enebolig over fire plan med fleksible bruksmuligheter og sentral beliggenhet på Helleland

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 878,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 250,
      "usableAreaI": 250
    },
    "price": {
      "total": 2538220,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 500000,
      "suggestion": 2475000,
      "salesCostSum": 63220,
      "municipalFees": 24411,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 475 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 61 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 220,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 538 220,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 558 120,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innholdsrik enebolig over fire plan med fleksible bruksmuligheter og sentral beliggenhet på Helleland",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740241127"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.53469303542782,
        "lng": 6.15030753936413,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.53469303542782&lng=6.15030753936413&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4376",
      "postalName": "Helleland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sirdalsveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Standard:</strong></p><p>Boligen er opprinnelig oppført i 1954 og ble vesentlig påbygd og modernisert i 2011/2012. I forbindelse med oppgraderingen ble det etablert tre bad, nytt vaskerom, nye kjøkken, nytt elektrisk anlegg, nye vann- og avløpsinstallasjoner samt utskifting av vinduer. Innvendig fremstår boligen med fliser, parkett og laminat på gulv, malte plater på vegger og himlinger, samt flislagte bad fra oppgraderingsperioden. Det er installert varmepumper, hvor to ble skiftet i 2025. Tilstandsrapporten viser at boligen har en normal standard sett i forhold til alder, men med registrerte vedlikeholds- og oppgraderingsbehov på enkelte bygningsdeler og tekniske installasjoner</p><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong></p><p>Selger opplyser at boligen har vært eid siden 2020, men at selger ikke har bodd i eiendommen. </p><br /><p>Selger opplyser videre at det er utført omfattende oppgraderingsarbeider i 2012. Dette omfatter etablering av tre nye bad og nytt vaskerom utført av Nodland Rør, utskifting av vinduer utført av Espeland Consulting, nytt elektrisk anlegg utført av Spenning AS samt utskifting av innvendige og utvendige vann- og avløpsrør utført av Nodland Rør. Det foreligger ikke dokumentasjon på disse arbeidene. I 2025 ble det installert nye varmepumper utført av Kvassheim Elektriske, og det foreligger dokumentasjon på dette arbeidet. </p><br /><p>Selger opplyser at eiendommen har pumpekum, og at pumpe i kummen ble skiftet i 2025. Det opplyses videre om en tidligere oversvømmelse i kjeller/underetasje i forbindelse med ekstremværet  Synne , hvor etasjen ble renovert i etterkant. Utover dette er det ikke kjent med problemer knyttet til fukt eller vann i kjeller. </p><br /><p>Selger kjenner ikke til feil ved våtrom, tak, fasader, elektrisk anlegg, ventilasjons- eller varmeanlegg utover det som er opplyst. Det opplyses heller ikke om setningsskader, skadedyr, mugg, sopp eller råte. </p><br /><p>Det er ikke utført radonmåling. Selger opplyser at det ikke er foretatt ombygginger til boligrom, at eiendommen ikke selges med egen utleiedel, og at det ikke er kjent forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet. Det er heller ikke kjent at ufaglærte har utført arbeid som normalt krever faglært utførelse.</p><br /><p>Overnevnte er bare ett sammendrag, fullstendig egenerklæring ligger ved i prospektet. Megler anbefaler alle å sette seg inn i det.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med skifer og papp/belegg.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette.Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er utført i metall. Det er benyttet bly rundt skorsteinen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Yttertak er konstruert som et valmet tak i trekonstruksjon. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er utført i trekonstruksjon og PVC med isolerglass.<br />Takvinduer på loftet er fra 2005, og et vindu i kjelleren er fra 2008 ifølge produksjonsinformasjon. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører er utført i trekonstruksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er utført i trekonstruksjon. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe er utført i murstein. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Rom under terreng har parkett/laminat og fliser på gulv, samt malte plater på vegg. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Grunnforhold er ikke kjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering på bolig er av ukjent alder. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er utført i murstein. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur er utført i lødd naturstein.<br />Muren fremstår i god stand med kun normale alders- og værslitasjer.<br /><br />Grunnforhold og stabilitet av forstøtningsmur er ikke kontrollert. <br /><br />Terrengforhold: Det er flatt terreng rundt boligen. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Bly rundt skorsteinen er av ukjent eller eldre alder.<br />Takrenner og nedløp har noe manglende vedlikehold, men er for øvrig i god stand med normal alder- og værslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Bly rundt skorsteinen bør kontrolleres for tilstand og eventuelt skiftes ut dersom det viser tegn til slitasje eller skader, for å unngå lekkasjer og forurensningsfare.<br /><br />Takrenner og nedløp bør vedlikeholdes og renses jevnlig for å sikre god funksjon og hindre vannskader på bygningen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Store deler av takkonstruksjonen lot seg ikke besikte da den er kledd fra innsiden.<br />Det ble ikke observert synlige luftespalter på utvendig takutstikk. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende lufting/ventilering av takkonstruksjonen for å redusere risikoen for fuktskader og råte. <br />Manglende luftespalter og utilstrekkelig inspeksjonsmulighet medfører økt risiko for skjulte skader og redusert levetid på konstruksjonen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Kledning bærer preg av alder og værslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Kledningen bør vedlikeholdes eller skiftes ut ved behov for å forhindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for råteskader og fuktskader i veggkonstruksjonen. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduet i kjelleren mangler ferdigstillelse.<br /><br />Vinduer på bad har synlige tegn til slitasje/skade etter fukt på foringene, mens andre vinduer viser noe mindre tegn til slitasje på foringene.<br /><br />For øvrig er vinduene i god stand med normal alder- og værslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduet i kjelleren bør ferdigstilles for å sikre funksjon og unngå trekk eller fuktskader.<br /><br />Vinduer på bad med synlige tegn til slitasje eller skade på foringene bør utbedres for å hindre videre fuktskader og redusert levetid på vinduene.<br /><br />For øvrige vinduer anbefales jevnlig vedlikehold for å forhindre ytterligere slitasje og sikre lang levetid. Manglende utbedring kan føre til økt risiko for fuktskader og behov for utskifting på sikt. <br /><br />Ytterdører<br />Hovedytterdøren i kjelleren har fuktskader i bunnen av dørbladet. Ytterdøren til 1. etasje tar noe i karmen. Ytterdøren ut mot utvendig bod/lagringsplass i kjelleren er en innerdør som er montert speilvendt. <br />Konsekvens/tiltak: Hovedytterdøren i kjelleren bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre fuktskader og redusere risiko for råte og varmetap. Ytterdøren til 1. etasje bør justeres slik at den ikke tar i karmen, for å unngå slitasje og sikre god funksjon. Ytterdøren mot utvendig bod/lagringsplass bør byttes til en egnet ytterdør for å sikre tilstrekkelig isolasjon. <br /><br />Utvendige trapper<br />Betongtrappene har manglende vedlikehold, og det er påvist noe sprekkdannelse i trappevanger.<br />Rekkverket på trappen til kjeller har rustdannelse. Rekkverket på trappen til kjeller har rustdannelse. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres nødvendig vedlikehold av betongtrappene, inkludert utbedring av sprekker i trappevanger, for å hindre videre forringelse og redusere risiko for skader eller svekket bæreevne. Rekkverket til kjellertrappen bør rustbehandles eller byttes ut for å sikre tilstrekkelig sikkerhet og forhindre ytterligere korrosjon. <br /><br />Overflater - gulv<br />Gulvoverflatene bærer enkelte steder preg av alder og bruksslitasje.<br />Det er registrert skjevheter i gulvoverflaten rundt pipen i 2. etasje. <br />Konsekvens/tiltak: Gulvoverflatene bør vurderes for utbedring eller utskifting der det er betydelig slitasje eller skjevheter, spesielt rundt pipen i 2. etasje. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert brukskomfort, økt slitasje og risiko for ytterligere skader på gulvkonstruksjonen over tid. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det ble registrert noe forhøyet fuktighet ved hulltaking.<br />Rom under terreng i eldre boliger er en utsatt konstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å overvåke fuktutviklingen i rom under terreng, samt vurdere ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang av fuktigheten.  <br />Konsekvensen av forhøyet fuktighet kan være økt risiko for fuktskader, muggdannelse og redusert levetid på bygningsdeler. <br /><br />Innvendige trapper<br />Trappene er av eldre dato og har slitasje. Det er registrert noe knirk i trappetrinnene. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å utbedre slitasje og knirk i trappetrinnene for å sikre trygg bruk og forhindre ytterligere forringelse av trappen. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte dører i boligen tar i karm ved funksjonstest.<br />Det er også observert fuktighet i bunnen av dørbladet på enkelte dører til toalettrom. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører bør justeres for å sikre korrekt funksjon og unngå unødvendig slitasje.<br /><br />Fuktighet i bunnen av dørbladene bør utbedres for å forhindre utvikling av råte eller andre fuktrelaterte skader over tid. <br /><br />Kjeller - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />Kjeller - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Vinduet er plassert i våtsone uten bruk av egnede fuktbestandige materialer.<br /><br />Overflatene er ellers i god stand med normal alders- og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør benyttes fuktbestandige materialer eller fuktsikres rundt vinduet for å hindre vanninntrengning i konstruksjonen. <br />Plassering av vindu i våtsone uten tilstrekkelig beskyttelse medfører økt risiko for fuktskader og redusert levetid på vindu og tilstøtende bygningsdeler. <br /><br />Kjeller - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke synlig membran ført ned under klemring i sluk.<br />Det er usikkerhet knyttet til vanntett sjikt/membran på badet, ettersom det ikke foreligger dokumentasjon på utførelsen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelsen av membran og vanntett sjikt, samt at det bør undersøkes om membranen er korrekt ført ned under klemring i sluk.  <br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og usikker utførelse er økt risiko for at membran og sluk ikke fungerer som forutsatt, noe som kan føre til vannlekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Kjeller - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Servanten bærer preg av alder og bruksslitasje.<br />Øvrig sanitærutstyr fremstår i god stand med normal alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring eller utskifting av servant bør vurderes for å forhindre ytterligere slitasje og sikre funksjonalitet. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert brukervennlighet og estetisk forringelse. <br /><br />Kjeller - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />Avtrekksvifte fungerer som normalt. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det bør etableres tilluft til våtrommet. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist fuktskade på belistningen i dusjsonen, samt skade på flis ved døren. Vinduet er plassert i våtsone uten egnet materiale for fuktpåvirkning. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktskadet belistning i dusjsonen bør utbedres eller skiftes for å hindre videre fuktinntrengning og skade på omkringliggende konstruksjon.<br /><br />Skadet flis ved døren har bare kosmetisk betydning. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre plasseringen eller beskytte vinduet mot fukt, da plassering i våtsone uten egnet materiale øker risikoen for fuktskader i vindu og omkringliggende konstruksjon. Dette kan føre til redusert levetid og behov for kostbare reparasjoner. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er målt 11 mm fall fra sluk og ca. 80 cm ut på gulvet. Anbefalt høydeforskjell er 16 mm.<br />Flisene er ellers i god stand med normal alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med dette avviket. Konsekvensen av mindre fall enn anbefalt kan være redusert avrenning mot sluk, noe som øker risikoen for vannansamling og fuktskader i gulvet. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke synlig vanntett sjikt på veggoverflaten, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres eller dokumenteres vanntett sjikt på veggoverflaten.  <br />Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det er observert oppsamling av støv på avtrekksviften. <br />Konsekvens/tiltak: Avtrekksviften bør rengjøres/vedlikeholdes for å sikre god ventilasjon og redusere risikoen for redusert luftkvalitet og fuktskader. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Vindu er montert i våtsone. Foringer og lister rundt vinduet er fuktskadet.<br />Fliser er ellers i god stand med normal alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Foringer og lister rundt vinduet bør utbedres eller skiftes for å hindre videre fuktskader.  <br />Det anbefales å sikre at vinduet og omkringliggende materialer er tilstrekkelig fuktbeskyttet, for å redusere risikoen for ytterligere skade på konstruksjonen og mulig utvikling av sopp eller råte. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er registrert en høydeforskjell på 8 mm cirka 80 cm fra sluk og ut mot gulvet. Anbefalt høydeforskjell på dette området er 16 mm.<br />Fliser er ellers i god stand med normal alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med dette avviket, men redusert høydeforskjell mellom gulv og sluk kan medføre økt risiko for at vann ikke ledes effektivt til sluk ved eventuell lekkasje eller vannsøl. Dette kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Videre tiltak bør vurderes dersom det oppstår problemer med vannavrenning. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke synlig membran ført ned under klemring.<br />Det er ikke synlig membran på vegg/gulv, og det foreligger ikke dokumentasjon på utført membranarbeid på badet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid, samt undersøkes om membran er korrekt ført ned under klemring og på vegg/gulv. <br /><br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og synlig membran er økt risiko for at membranen er mangelfullt eller ufagmessig utført, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Speilet over servanten er knust. <br />Konsekvens/tiltak: Utskifting av speilet bør vurderes, da dette hovedsakelig har kosmetisk betydning og ikke påvirker funksjonen til sanitærutstyret. Eventuelle skarpe kanter kan utgjøre en sikkerhetsrisiko og bør fjernes for å unngå personskade. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Avtrekksviften har samlet noe støv. <br />Konsekvens/tiltak: Avtrekksviften bør rengjøres/vedlikeholdes for å sikre god ventilasjon og redusere risikoen for redusert luftgjennomstrømning og fuktproblemer. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet bærer preg av alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkeninnredningen bør vurderes for utskiftning eller oppgradering for å sikre funksjonalitet og estetikk. <br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Skapet over stekeovnen tar i rammen under funksjonstest.<br /><br />Det er påvist noe skade på innredningen. <br />Konsekvens/tiltak: Skapet over stekeovnen bør justeres slik at det ikke tar i rammen, for å sikre normal funksjon og unngå ytterligere slitasje.<br /><br />Skader på innredningen bør utbedres for å forhindre forverring og opprettholde kjøkkenets brukskvalitet. <br /><br />1.Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er noe fuktskade på veggplatene på toalettrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktskadede veggplater bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for mugg- og råteskader, som kan påvirke inneklimaet negativt. Videre bør årsaken til fuktskaden kartlegges og utbedres for å unngå gjentakelse. <br /><br />1.Etasje - Toalettrom 2 - Overflater og konstruksjon<br />Det er noe fuktskade på veggplatene på toalettrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktskadede veggplater bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for mugg- og råteskader, som kan påvirke inneklimaet negativt. Videre bør årsaken til fuktskaden kartlegges og utbedres for å unngå gjentakelse. <br /><br />2. Etasje - Toalettrom 2 - Overflater og konstruksjon<br />Det er sprukne fliser på gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Sprukne fliser bør skiftes ut for å hindre videre skade og redusere risiko for fuktskader i underliggende konstruksjon. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er rustdannelse i rørskapet.<br />Det er også registrert fuktskade på veggen som rørskapet er montert på. Ifølge eier skyldes dette et tilbakeslag fra sluk som førte til oversvømmelse av rommet, og dette har ikke sammenheng med vannledningene. <br />Konsekvens/tiltak: Rustdannelse i rørskapet bør utbedres for å hindre videre korrosjon og potensiell lekkasje.<br /><br />Fuktskaden på veggen bør undersøkes nærmere og utbedres for å unngå risiko for mugg- og råteskader, selv om årsaken ifølge eier ikke er relatert til vannledningene. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Varmepumpe 2. etasje<br />Alderen på varmepumpen er ukjent, men ifølge eier er denne av eldre dato. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør innhentes dokumentasjon på alder og servicehistorikk for varmepumpen. Manglende informasjon gir økt usikkerhet om tilstand og forventet levetid, noe som kan medføre risiko for driftsstans eller behov for utskifting på kort varsel. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />Det mangler list over knotteplast på grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktinnsig, som å montere list over knotteplasten på grunnmuren og vurdere utbedring eller utskifting av dreneringen. <br />Konsekvensen av forhøyet fuktnivå er økt risiko for fuktskader, muggdannelse og redusert levetid på bygningskonstruksjonen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren er av eldre dato, og det er påvist enkelte riss/sprekker i den utvendige pussen. <br />Konsekvens/tiltak: Riss/sprekker i den utvendige pussen bør utbedres for å hindre vanninntrenging og videre forvitring av grunnmuren. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan dette føre til økt risiko for skader på konstruksjonen over tid. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. <br /><br />TG3<br />Overflater - vegger og himlinger<br />Takplater på loftet er løse. Det er også noe ujevnhet i himlingen i kjelleren. <br />Konsekvens/tiltak: Løse takplater på loftet bør festes forsvarlig for å unngå fare for nedfall og skade. Ujevnheter i himlingen i kjelleren bør utbedres for å sikre et jevnt og stabilt underlag, samt for å redusere risikoen for videre skader på overflatene. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det ble registrert avvik på høydemålinger av etasjeskillene.<br /><br />- 1. etasje: 20 mm avvik innenfor 2 meter i gang<br />- 2. etasje: 15 mm avvik innenfor 2 meter i gang<br />- Loftsetasje: 25 mm avvik gjennom hele loftrommet. <br />Konsekvens/tiltak: For å utbedre avvikene må gulvflatene eventuelt avrettes, og det kan være behov for forsterkning av etasjeskillerne. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for videre skjevhet, redusert bokomfort og utfordringer ved legging av nytt gulv eller plassering av møbler. <br />Ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge omfanget og behovet for tiltak. <br /><br />Kjeller - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet er enkelt oppført og er ufagmessig utført. Det er lekkasje fra blandebatteriet. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkenet er ufagmessig utført, noe som medfører økt risiko for skjulte feil, redusert kvalitet og fremtidige skader. Lekkasje fra blandebatteri bør utbedres snarest for å unngå vannskader på innredning og omkringliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat inkluderer utbedring av blandebatteri.<br /><br />Kjeller - Kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenventilatoren mangler belysning og har begrenset effekt. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres belysning på kjøkkenventilatoren, og ventilatoren bør utbedres eller byttes ut for å sikre tilstrekkelig avtrekk. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenventilatoren mangler belysning og har begrenset effekt. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkenventilatoren bør oppgraderes eller byttes ut slik at den får tilstrekkelig belysning og bedre avtrekkseffekt. <br />Konsekvensen av manglende belysning og begrenset effekt er redusert funksjonalitet, dårligere luftkvalitet og økt risiko for lukt og fettansamlinger på kjøkkenet. <br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenventilatoren har begrenset effekt og belysning fungerer ikke. <br />Konsekvens/tiltak: Belysningen på kjøkkenventilatoren bør utbedres, og ventilatoren bør enten repareres eller skiftes for å sikre tilstrekkelig avtrekk. <br /><br />2. Etasje - Toalettrom  - Sanitærutstyr<br />Under funksjonstesten var det ikke mulig å skylle ned toalettet. <br />Konsekvens/tiltak: Toalettet bør utbedres slik at det fungerer som forutsatt. <br /><br />2. Etasje - Toalettrom 2 - Sanitærutstyr<br />Under funksjonstesten var det ikke mulig å skylle ned i toalettet. <br />Konsekvens/tiltak: Toalettet bør utbedres slik at det fungerer som forutsatt. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er lekkasje fra varmtvannsberederen.<br />Berederen er plassert i rom med sluk, men det er observert at vann trekker mot konstruksjonen før det ledes til sluket. <br />Konsekvens/tiltak: Varmtvannsberederen bør skiftes ut eller repareres for å hindre videre lekkasje.  <br />Det bør også etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring slik at alt lekkasjevann ledes direkte til sluk, for å unngå risiko for vannskader på omkringliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat inkluderer ny varmtvannsbereder og eventuelle utbedringer av underlag/avrenning til sluk.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler ubrennbar plate under sotluke på loftet.<br />Per dags dato er pipen ikke i bruk. Ved etablering av vedovner i boligen anbefales det å ha feiertilsyn. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det mangler røykvarsler i loftsetasjen.<br />Brannslukningsapparatet er av eldre dato. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det bør monteres ubrennbar plate under sotluke på loftet for å redusere risikoen for brannspredning ved eventuell bruk av pipen.<br /><br />Dersom det etableres vedovner i boligen, bør det gjennomføres feiertilsyn for å sikre at pipen er i forskriftsmessig stand og trygg i bruk. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. Det anbefales å vurdere utbedring av trappen for bedre sikkerhet og funksjon, eventuelt tilpasse den i henhold til gjeldende krav. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det bør monteres røykvarsler i loftsetasjen for å sikre tidlig varsling ved brann og redusere risikoen for personskade.<br /><br />Brannslukningsapparatet bør kontrolleres og eventuelt byttes ut dersom det er utgått på dato, for å sikre at det fungerer ved behov og oppfyller gjeldende krav. Det bør vurderes tiltak for å sikre eiendommen mot flom, som for eksempel drenering eller andre flomsikringstiltak.  <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for vanninntrenging, fuktskader og skader på bygningskonstruksjoner ved store nedbørsmengder eller flomhendelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 250,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 250,0 m²</li></ul><p>Areal er hentet fra Tilstandsrapporten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kjeller: </p><p>Bra 62 kvm. </p><p>Innhold:  Bad, gang, soverom, kjøkken, entré, soverom 2, teknisk rom, vaskerom</p><br /><p>Første etasje: </p><p>Bra 85 kvm. </p><p>Innhold: Entré, gang, soverom, kjøkken, soverom 2, soverom 3, toalettrom, toalettrom 2, bad</p><br /><p>Andre etasje: </p><p>Bra 85 kvm.</p><p>Innhold: Soverom, soverom 2, kjøkken, soverom 3, gang, gang 2, toalettrom, toalettrom 2, bad</p><br /><p>Loft:</p><p>Bra 85 kvm.</p><p>Innhold: Loftstue</p><br /><p>Takstmann har opplyst om rommene etter bruk og ikke ut fra hva de er godkjent som. Slik at dette kan stride mot godkjenninger. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><p> </p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra utbygger/entreprenør sitt prospekt. Boligen er under oppføring og er derfor ikke oppmålt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med flere varmepumper og elektrisk oppvarming. Det er montert varmepumper i kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Varmepumpene i kjeller og 1. etasje ble installert i 2025, mens varmepumpen i 2. etasje er av eldre dato. Pipe i murstein er etablert, men var ikke i bruk på befaringstidspunktet. Det er ikke innhentet informasjon om evt. bruksforbud på pipen. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannledninger er utført i plast (rør i rør). </li><li>Synlig del av innvendige avløpsrør er utført i plast. </li><li>Boligen har naturlig ventilasjon i oppholdsrom, med åpne/lukke vinduer og ventiler i vegg i kjeller. </li><li>Badene er utstyrt med avtrekksvifter. </li><li>Det er montert varmepumpe i kjeller, 1. etasje og 2. etasje. </li><li>Varmtvannsbereder er på ca 200 liter. </li><li>Sikringsskap med automatsikringer. </li><li>Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarslere.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Innbo og møbler som står på overtakelsen følger boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>878,70 m², eiet</p><br /><p>Tomten er relativt flat og lett tilgjengelig med adkomst fra offentlig vei. Det går en bekk eller elv på vestre siden av tomten som kan flyte over ved store nedbørmengder.</p><br /><p>Opplyst tomteareal er hentet fra matrikkelkartet. Kartet viser at tre av sidene har en nøyaktighet på 10 cm eller mindre. Østre side av tomten har en mindre nøyaktighet mellom 31-200 cm. Noe som igjen gjør arealet på tomten usikkert. Ny eier må ved en senere oppmåling påregne ett avvik på tomtestørrelsen uten at det gir rett til prisavslag.</p><br /><p>Megler anbefaler interessenter å sette seg inn i eiendommens grenser via kart, da de ikke helt sier seg selv på en visning/befaring. Se også prospektets pkt. &#34;regulering&#34;.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br /><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Helleland er et trivelig lokalsamfunn i Eigersund kommune med naturskjønne omgivelser og gode oppvekstsvilkår. Her finner man blant annet skole, barnehage, dagligvarebutikk, idrettsanlegg og et aktivt lokalmiljø. Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt med kort vei til både skog, fjell, fiskevann og populære turområder.</p><br /><p>Eiendommen har en praktisk beliggenhet langs Sirdalsveien med gode pendlermuligheter. Det er ca. 15 km til Egersund sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kulturtilbud og arbeidsplasser. Samtidig gir nærheten til E39 enkel adkomst videre mot Moi, Sandnes, Stavanger og resten av Jæren-regionen. For pendlere er det også bussforbindelse fra Helleland med avganger både mot Stavanger og Sørlandet. </p><br /><p>Her får man kombinasjonen av landlig og fredelig bomiljø, samtidig som større byer og regionale arbeidsmarkeder er innen komfortabel kjøreavstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Er eiendomsskatt, dette kreves inn sammen med kommunale avgifter. Se prospektets pkt. &#34;kommunale avgifter&#34;. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 24 411,- for 2026.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 500 000,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 000 000,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Originale tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger datert 08.12.11 for påbygg og fasadeendringer. Ferdigattest datert 22.05.2012.</p><p>Ut fra tegningene er det ikke helt enkelt å se hva som faktisk er godkjent av kommunen. Fasade stemmer noenlunde med unntak av takoverbygget inngangsparti som ikke er bygge søkt. Tegningen viser ikke sørsiden så det er ikke mulig å si om denne siden er ihht. godkjenninger.</p><br /><p>Siden det ikke foreligger tegninger fra byggeår og heller ikke tegninger fra 2011 viser rommenes godkjennelse er det ikke mulig å si om rommene er ihht. godkjenninger. Kjeller er ikke godkjent for innredning og varig opphold, det samme gjelder loftetasjen. Megler vil anta at 1. og 2. etasje er godkjent for opphold, men likevel ikke mulig å si om alt er godkjent til det bruket som er i dag. Alle etasjer er knyttet sammen med innvendig trapp.</p><br /><p>Rommenes benevnelse i salgsoppgaven er basert på dagens bruk og takstmannens registrering ved befaring, og ikke nødvendigvis på rommenes godkjente formål etter byggesaksdokumentasjonen eller sådan manglende informasjon. Det foreligger avvik mellom dagens bruk og godkjenninger. Kjøper overtar risikoen knyttet til fortsatt bruk av rommene slik de fremstår i dag. Eventuelle krav fra kommunen om bruksendring, søknadsplikt, dokumentasjon eller tilbakeføring til godkjent formål vil være kjøpers ansvar og risiko etter overtakelse. Det anbefales at interessenter selv undersøker forholdet nærmere med kommunen før budgivning.</p><br /><p>Så lenge at det ikke er ferdigattest og tegninger for original bygget er det heller ikke mulig å si eksakt byggeår. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i ett område regulert til boligbebyggelse kombinert med støysone og frisiktsone. Samt området rundt har flomsone</p><p>Navn reguleringsplan: Reguleringsendring for boliger - B22 Ramsland - Helleland</p><p>Id reguleringsplan: 19860004-04</p><br /><p>Innkjørsel er i reguleringsplan tegnet inn en annen plass enn den er i dag. Slik at man må kanskje endre innkjørselen en gang i fremtiden. Eiendommen øst for selgende eiendom er regulert til næring. </p><br /><p>Videre så er det regulert inn ett større boligfelt i området nord for selgende eiendom.</p><br /><p>Megler anbefaler alle interessenter å sette seg inn i vedlagt reguleringskart. </p><br /><p>I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, samt store deler av området er flomsone. Øst for selgende eiendom er avsatt til sentrumsformål.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vann:</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler.</p><br /><p>Avløp:</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Det er en pumpekum på eiendommen, se kart, her ble pumpen byttet i 2025.</p><br /><p>Vei:</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><br /><p>Pålegg:</p><p>Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.</p><br /><p>Se vedlagt vann og avløpskart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 224, tgl. 17.03.1948 - Bestemmelse om vannrett </p><p>Bestemmelse om vannledning<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen har en tinglyst vannrett som gir eieren rett til å grave brønn på gnr. 34 bnr. 8, på stedet der xxxxxxxxxxx tidligere kvernhus sto, samt rett til å legge og føre vannledning derfra frem til egen eiendom (gnr. 34 bnr. 17). Rettigheten er etablert som en varig bruksrett over naboeiendommen og sikrer tilgang til vannforsyning for eiendommen. </p><br /><p>Dnr. 1948, tgl. 17.03.1948 - Bestemmelse om gjerde </p><p>Bestemmelse om gjerde</p><p>Beskrivelse: Megler finner ikke denne avtalen med dagboknr 1948. megler vil ant det gjelder dagboknr 224 som også omtaler bestemmelse om gjerde. Denne sier: Eiendommen er pålagt gjerdeplikt mot gnr. 34 bnr. 8, noe som innebærer at eieren av eiendommen har ansvar for oppføring og vedlikehold av grensegjerdet på denne eiendomsgrensen. For grensene mot bnr. 2 og bnr. 11 følger det av skjøtet at gjerdebyrden påhviler de respektive naboeiendommene, slik at eiendommen ikke har ansvar for gjerdehold langs disse grensene. Bestemmelsene regulerer dermed fordelingen av ansvar for etablering og vedlikehold av gjerder mellom eiendommene.<br /><br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 475 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 61 870,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 558 120</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 250,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 4 200,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 290,00,-</p><p>Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID): kr. 2 700,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 290.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 99 175 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 61260092</p><p>Ansvarlig megler: Johnny Nicolai Olsen</p><br /><p>EIE Egersund</p><p>EGERSUND EIENDOMSMEGLING AS</p><p>NO 936 282 350 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260092",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sirdalsveien 10 er en innholdsrik enebolig over fire plan med ca. 250 m² BRA, beliggende på Helleland, kun ca. 15 km fra Egersund sentrum. <br /><br />Eiendommen har en attraktiv og fleksibel planløsning med flere kjøkken, bad og oppholdsrom, noe som gir gode muligheter for storfamilien, generasjonsbolig eller utleie. <br /><br />Boligen ble opprinnelig oppført i 1954 og er vesentlig påbygget og modernisert i 2011/2012 med blant annet nye bad, kjøkken og oppgraderte tekniske installasjoner. <br /><br />Det er montert varmepumper og boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. <br /><br />Eiendommen har flat tomt på ca. 879 m² med adkomst fra offentlig vei. <br /><br />Kort vei til butikk, skole, barnehage og flotte turmuligheter i nærområdet."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "61260092",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/f86b94c2-8088-462e-b7d9-dd85481d81f9/Files/826c1768-f401-468d-8cda-4ec838a45580",
        "title": "Søk finansering Flekkefjord Sparebank.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f86b94c2-8088-462e-b7d9-dd85481d81f9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260092/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260092/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260092?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sirdalsveien 10 er en innholdsrik enebolig over fire plan med ca. 250 m² BRA, beliggende på Helleland, kun ca. 15 km fra Egersund sentrum. <br /><br />Eiendommen har en attraktiv og fleksibel planløsning med flere kjøkken, bad og oppholdsrom, noe som gir gode muligheter for storfamilien, generasjonsbolig eller utleie. <br /><br />Boligen ble opprinnelig oppført i 1954 og er vesentlig påbygget og modernisert i 2011/2012 med blant annet nye bad, kjøkken og oppgraderte tekniske installasjoner. <br /><br />Det er montert varmepumper og boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. <br /><br />Eiendommen har flat tomt på ca. 879 m² med adkomst fra offentlig vei. <br /><br />Kort vei til butikk, skole, barnehage og flotte turmuligheter i nærområdet.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/61260092?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/61260092/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475931364,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:09+02:00",
    "ownerId": 2588476,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:09:22.595139696+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2588476",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}