Saudasjøen - Vertikaldelt tomannsbolig med flott beliggenhet - Nydelig utsikt til fjorden - 3 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 566,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 45  kvm Vindfang, gang, kjøkken og stue<br />Underetasje: 39  kvm Trapperom, vaskerom, toalettrom og 3 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 19  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1836140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 481721,
      "estateTax": 1971,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 46140,
      "municipalFees": 18227,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 44 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 46 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 836 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 853 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 855 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Saudasjøen - Vertikaldelt tomannsbolig med flott beliggenhet - Nydelig utsikt til fjorden - 3 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 23 026"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6435,
        "lng": 6.3138,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6435&lng=6.3138&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4208",
      "postalName": "Saudasjøen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Neshaugen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 89,
        "municipalityNumber": 1135
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Halvpart/vertikaldelt tomannsbolig beliggende på Neshaugen i Saudasjøen. Her er en på en høyde med nydelig utsikt. Fredlig og barnevennlig beliggenhet, i enden av blindvei. Herfra har en gangavstand til barneskolen, barnehage og turområde. <br />Boligen ble oppført i 1955 og er jevnlig og godt vedlikeholdt.  Kledning, vinduer og dører ble skiftet i 2005/2006. Innredning er i hovedsak av eldre dato, men det er ikke avdekket feil eller mangler av vesentlig betydning. <br />Boligen kan passe godt for fritidsbruk - her har en kort kjøreavstand til fjell og sentrum. <br /><br />Vindfang, stue og kjøkken i 1. etg. samt en solrik og kjekk terrasse med flott utsikt. <br />I 2. etasje har en tre soverom, bad og balkong. <br />Kjeller er innredet med toalett, vaskerom(med dusj) og boder. Utvendig overbygd uteplass/lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Neshaugen i Saudasjøen, i enden av gata. Fredlig beliggenhet med meget flott utsikt! <br />Her har en nærhet til Risvoll barneskole som er rett over hovedveien. Det er også kort vei til Leabøen barnehage. Det er sti/snarvei fra Neshaugen som går gjennom til fjordhotellet for kortere tur til skole og barnehage.  <br />I området har en fine turmuligheter ved bl.a. Rødstjødna og &#34;Si-glass&#34; stranda. <br />Busstopp like ved. <br /><br />Innenfor 5-10 min kjøring har en bl.a. sentrum, Nordstøldalen og Lyngmyr for ski og turmuligheter samt Svandalen med skisenter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Fra hovedvei tar en inn til Neshaugen og følger veien til enden."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 44 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 46 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 836 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 853 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 855 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 45 kvm: Vindfang, gang, kjøkken og stue<br />TBA 19 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 41 kvm: Gang, bad og 3 soverom<br />TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 39 kvm: Trapperom, vaskerom, toalettrom og 3 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er en del av en vertikaldelt 2-mannsbolig bygd i 1955.<br />Utvendig ble det skiftet kledning og vinduer i 2005. Takplater av aluminium ble skiftet på 80-tallet.<br />Innvendig er bad i 2.etg og og vaskekjeller fra 80-tallet og tiden for renovering av det sanitære nærmer seg.<br />Kjøkken ble noe modernisert i 2015. El-tilsyn ble foretatt uten feil og mangler i 2014. Men installasjonen er fra byggeår.<br /><br />Boligen er holdt godt vedlike og det ble ikke avdekket store feil og mangler.<br />Det må allikevel påpekes at skillevegg og brannvegg mot nabo på loft har åpning inn til nabo. Her bør det lages en godkjent brannvegg.<br /><br />Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon.<br />Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Det ble montert to nye kjøkkenbenker i 2015. Overskapene er originale plassbygde skap. Hvitevarer er løse og ikke sjekket. <br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er fra 1985. Gulvet har ikke fall til sluk, og gulvbelegget er brettet opp langs vegger og mot dør. Tapet på veggene har begynt å løsne i hjørnene, og det er avdekket fuktmerker i taket. Innredningen er fra 1985. Det er badekar montert mot yttervegg. Ventilasjon via ventil i tak med naturlig avtrekk. Det er kondensmerker rundt ventilen.<br /><br />Vaskerom i kjeller:<br />Vaskerommet er fra 1985. Rommet har gulvbelegg og våtromsplater på veggene, med sluk midt på gulvet. Det er grønt vaskekar i plast, dusjkabinett som er skiftet i senere tid, opplegg for vaskemaskin, selvbygd benk for vaskemaskin og tørkeskap. Ventilasjon via pipe.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Belegg på kjøkken, vaskerom og bad, tepper i stue og soverom. <br /><br />Vegger: De fleste yttervegger i rom under terreng er synlige murvegger.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />- Vannledninger: Vannrør av kobber med hvit kappe.<br />- Avløpsrør: Soilrør i kjeller er av støpejern. Avløpsrør fra kjøkken og bad er i plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i vegg og vindu.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2013 med tilgang til sluk.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringstavle med skrusikringer.<br />- Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og brannslukningsapparat.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type <br />taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til <br />snøfangere<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav <br />på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp <br />mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking <br />tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan <br />utgjøre en sikkerhetsrisiko.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.<br />Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller <br />andere varmeavgivende installasjoner.<br /><br />- Utvendig &gt; Kjellervindu<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i <br />dagens forskrifter.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Gulvet var tildekket av diverse tråkkfliser og belegg. Det tas forbeold <br />om event. fuktighet på gulv.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker <br />fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. <br />gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, <br />utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter <br />for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor <br />usikker fremtidig funksjon.<br />Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere <br />usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />- Kjøkken &gt; Etasje 1 &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved <br />oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført <br />etter 1 juli 2010.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved <br />vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er registrert knirk i gulvet.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Innredningen er over 40 år.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal <br />fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det <br />mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Belegget er over 40 år og bør skiftes<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det bør monteres mekanisk avtrekk.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er <br />etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og <br />har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er <br />etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig <br />funksjon.<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og <br />har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner <br />gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringstavle med skrusikringer. <br />Det ble foretatt el-tilsyn i 2014 hvor alt var ok."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten ligger på toppen av Neshaugen med panoramautsikt ut over fjord og fjell.<br />En liten del av tomten går ut i veien. Grenselinjer i eiendomskart er definert som mindre nøyaktig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br /><br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue. Ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en del av en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1955 og står på toppen av ett fjell. Grunnmuren er av tresonitt, og det er opplyst at det ikke er nedgravd dreneringsrør eller drensplast. Taket er en saltak-konstruksjon av sperr med sutaket av bord, tekket med takplater av aluminium fra 80-tallet; fra bakken ble det ikke observert feil og mangler, og loftet har god ventilasjon uten spesielle tegn til fukt, skade eller nedbøyning. Takrenner er av plast fra 80-tallet, pipehatt ble montert for ca 20 år siden, og det er også en gammel ventilasjons-hatt på taket med inndekning av bly. Ytterveggene har kledning som ble skiftet for ca 20 år siden og er beskrevet som godt malt og vedlikeholdt. Alle vinduer ble skiftet i 2005, mens noen vinduer i kjeller har enkle glass; malt ytterdør og 2 stk balkongdører er fra 2005, og kjellerdør er en balkongdør med glass fra 1990. Terrasse og balkong er bygd på 90-tallet, balkonggulvet danner tak for vindfanget med papp i bunn under bjelker og terrassebord, og det er tretrapp foran hoveddør og tretrapp opp til terrasse. Bjelkelaget på loftet har ikke gulv, men noe gammel isolasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt/innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />I henhold til eiendomsrapport stemmer registrert areal med oppmålt areal."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Saudasjøen - Industriområde (plan-ID 1979001), som er en eldre reguleringsplan.. 23.08.1979\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda (ID 2018001), ikrafttredelse 25.03.2022. 566 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten i dokumentene.",
    "externalAdId": "1402.26462",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Halvpart/vertikaldelt tomannsbolig beliggende på Neshaugen i Saudasjøen. Her er en på en høyde med nydelig utsikt. Fredlig og barnevennlig beliggenhet, i enden av blindvei. Herfra har en gangavstand til barneskolen, barnehage og turområde. <br />Boligen ble oppført i 1955 og er jevnlig og godt vedlikeholdt.  Kledning, vinduer og dører ble skiftet i 2005/2006. Innredning er i hovedsak av eldre dato, men det er ikke avdekket feil eller mangler av vesentlig betydning. <br />Boligen kan passe godt for fritidsbruk - her har en kort kjøreavstand til fjell og sentrum. <br /><br />Vindfang, stue og kjøkken i 1. etg. samt en solrik og kjekk terrasse med flott utsikt. <br />I 2. etasje har en tre soverom, bad og balkong. <br />Kjeller er innredet med toalett, vaskerom(med dusj) og boder. Utvendig overbygd uteplass/lagringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1402260051",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1c114570-82b4-4182-af1a-9dc9c5126602",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1402260051&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Halvpart/vertikaldelt tomannsbolig beliggende på Neshaugen i Saudasjøen. Her er en på en høyde med nydelig utsikt. Fredlig og barnevennlig beliggenhet, i enden av blindvei. Herfra har en gangavstand til barneskolen, barnehage og turområde. <br />Boligen ble oppført i 1955 og er jevnlig og godt vedlikeholdt.  Kledning, vinduer og dører ble skiftet i 2005/2006. Innredning er i hovedsak av eldre dato, men det er ikke avdekket feil eller mangler av vesentlig betydning. <br />Boligen kan passe godt for fritidsbruk - her har en kort kjøreavstand til fjell og sentrum. <br /><br />Vindfang, stue og kjøkken i 1. etg. samt en solrik og kjekk terrasse med flott utsikt. <br />I 2. etasje har en tre soverom, bad og balkong. <br />Kjeller er innredet med toalett, vaskerom(med dusj) og boder. Utvendig overbygd uteplass/lagringsplass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1c114570-82b4-4182-af1a-9dc9c5126602",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1c114570-82b4-4182-af1a-9dc9c5126602&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475945059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:35+02:00",
    "ownerId": 2693283,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:36:42.926143895+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2693283",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}