Enebolig over tre plan m/garasje | Overbygget vestvendt terrasse m/utsyn | Kort gangavstand til skole og sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 952,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 266,
      "openArea": 67,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 224,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm 2 soverom, trapperom/gang, toalettrom og 4 umålbare kott<br />1. etasje: 96  kvm Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og entré/gang<br />Kjeller: 84  kvm Trapperom/gang, teknisk bod, hobbyrom, 2 boder og matbod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Inntilbygget garasje og inntilbygget bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 67  kvm <br /><br /><b>Lekestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 510555,
      "estateTax": 4309,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 11852,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 80 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 81 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 98 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig over tre plan m/garasje | Overbygget vestvendt terrasse m/utsyn | Kort gangavstand til skole og sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 29 354"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6752,
        "lng": 11.8291,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6752&lng=11.8291&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2436",
      "postalName": "Våler i Solør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolebakken 19"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223269469",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skolebakken 19! En enebolig over tre plan med vestvendt terrasse, utsyn mot Glomma og garasje.<br />Eiendommen har en rolig beliggenhet i Våler, med gangavstand til sentrum, butikk og kollektivtilbud. Den lyse stuen har vedovn og utgang til uteplassen. Kjøkkenet er adskilt fra stuen og har integrert induksjonstopp, stekeovn og kjøleskap. Boligen har noe oppgraderingsbehov og gir et solid utgangspunkt for å skape et personlig hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygget terrasse mot vest og åpen terrasse mot syd med utsyn mot Glomma<br />- Inntilbygget garasje og tilhørende vedbod<br />- To monterte luft-til-luft-varmepumper<br />- Rikelig med lagringsplass i kjellerboder og hobbyrom<br />- Eiertomt med opparbeidet hage og plenarealer<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Skolebakken med nærhet til Glomma. Fra tomten og uteplassene er det utsyn mot vest over elveløpet og de skogkledde åsene på den andre siden. Nede ved elvekanten går &#34;Kjærlighetsstien&#34;, en populær turvei langs vannet som knytter boligområdet sammen med sentrum og nærliggende friområder, og om sommeren er sandbanken &#34;Rivieraen&#34; et lokalt samlingspunkt for badeliv og fiske.<br /><br />Hverdagen her er lagt godt til rette for barnefamilier. Våler barne- og ungdomsskole for 1. til 10. trinn ligger kun en kort gåtur unna, like i nærheten av boligen. Ved skolen finnes et variert aktivitetstilbud med aktivitetshall, idrettsanlegg på Våler stadion og kommunens folkebad. Furunabben barnehage ligger også i gangavstand fra eiendommen, slik at skole, barnehage og fritidsaktiviteter enkelt kan nås til fots i hverdagen. For de eldre ungdommene er det ca 5 km til Solør videreående skole, avdeling Våler og ca 30 km til Elverum hvor det også er videregående skole.<br /><br />Våler sentrum ligger rundt 400 meter unna, en kort spasertur til fots fra boligen. I sentrum finnes dagligvarehandel hos Kiwi samt lokale servicetilbud, spisesteder og samlingspunktet Nabo&#39;n. Fra holdeplassene i sentrum går det regelmessige bussruter, og med bil har du enkel adkomst til Riksvei 2. Veien gir en effektiv reisevei nordover til Elverum på under en halvtime, samt sørover mot Flisa og Kongsvinger. Området byr i tillegg på rike turmuligheter i Finnskogen, med merkede stier, fiskevann og oppkjørte skiløyper på vinterstid."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og området er regulert iht. følgende planer:<br />- Kommunedelplan for Våler sentrum, ikrafttredelsesdato 28.01.2008<br />Delareal 952 m2<br />Arealbruk Boligområde, Nåværende<br /> <br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering for en bil i garasje som er inntilbygget boligen.<br />I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Morten Norstrøm Surén"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264028",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skolebakken 19! En enebolig over tre plan med vestvendt terrasse, utsyn mot Glomma og garasje.<br />Eiendommen har en rolig beliggenhet i Våler, med gangavstand til sentrum, butikk og kollektivtilbud. Den lyse stuen har vedovn og utgang til uteplassen. Kjøkkenet er adskilt fra stuen og har integrert induksjonstopp, stekeovn og kjøleskap. Boligen har noe oppgraderingsbehov og gir et solid utgangspunkt for å skape et personlig hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygget terrasse mot vest og åpen terrasse mot syd med utsyn mot Glomma<br />- Inntilbygget garasje og tilhørende vedbod<br />- To monterte luft-til-luft-varmepumper<br />- Rikelig med lagringsplass i kjellerboder og hobbyrom<br />- Eiertomt med opparbeidet hage og plenarealer<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6039260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7c18641b-3e17-40e8-8f32-e0baf9381cc4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7c18641b-3e17-40e8-8f32-e0baf9381cc4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7c18641b-3e17-40e8-8f32-e0baf9381cc4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skolebakken 19! En enebolig over tre plan med vestvendt terrasse, utsyn mot Glomma og garasje.<br />Eiendommen har en rolig beliggenhet i Våler, med gangavstand til sentrum, butikk og kollektivtilbud. Den lyse stuen har vedovn og utgang til uteplassen. Kjøkkenet er adskilt fra stuen og har integrert induksjonstopp, stekeovn og kjøleskap. Boligen har noe oppgraderingsbehov og gir et solid utgangspunkt for å skape et personlig hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygget terrasse mot vest og åpen terrasse mot syd med utsyn mot Glomma<br />- Inntilbygget garasje og tilhørende vedbod<br />- To monterte luft-til-luft-varmepumper<br />- Rikelig med lagringsplass i kjellerboder og hobbyrom<br />- Eiertomt med opparbeidet hage og plenarealer<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7c18641b-3e17-40e8-8f32-e0baf9381cc4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7c18641b-3e17-40e8-8f32-e0baf9381cc4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475953349,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T15:56+02:00",
    "ownerId": 6681918,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T15:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T15:57:28.691025495+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6681918",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}