Sjelden mulighet! Småbruk brukt som fritidsbolig. Våningshus, driftsbygg og kort vei til Bergen. Jaktrettigheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 218163,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 170,
      "usableAreaE": 69,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Gang/trapperom 6,4 m², soverom 9,8 m², soverom 2 8,7 m²<br />1. etasje: 75  kvm Entré/gang 7,9 m², kjøkken/trapperom 14,1 m², bad 3,2 m², vaskerom 5,9 m², soverom 18 m², stue 22,7 m²<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Uisolert vedskjul med utvendig adkomst 6,4 m²<br />1. etasje: 63  kvm Lagringsplass 63 m²<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3583340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 47588,
      "estateTax": 4219,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 1709,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />5 000,- (Behandling av konsesjon)<br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />93 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 583 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjelden mulighet! Småbruk brukt som fritidsbolig. Våningshus, driftsbygg og kort vei til Bergen. Jaktrettigheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "469 70 631"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5484,
        "lng": 5.5293,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5484&lng=5.5293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5282",
      "postalName": "Lonevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langelandsvegen 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:15",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T111500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4630
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Lev ut småbruksdrømmen! Her får man både våningshus, driftsbygg og en solrik tomt. Eiendommen ligger idyllisk og naturskjønt til i rolige omgivelser med gode solforhold og flott utsikt mot nærområdet og omkringliggende fjell, perfekt for deg som ønsker et avslappende fristed nær natur.</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Ny veranda i 2021<br /></li><li>Tre soverom, her har man god plass til gjester<br /></li><li>Vedovn &#43; varmepumpe<br /></li><li>Ni av vinduene ble skiftet i 2020<br /></li><li>Parkering på egen tomt<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>Nærhet til flere turområder som Tveitafjellet og Kossdalssvingane<br /></li><li>Ca. 8 min. kjøring til Rema 1000 og Coop Extra<br /></li><li>Lonevåg Nærsenter en kort kjøretur unna<br /></li><li>Flere badeplasser i nærheten som Husavatnet, Storavatnet og Låstadvatnet<br /></li><li>Båtmarina i Lonevåg</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langelandsvegen 48!<br /><br />Et sjarmerende småbruk som består av våningshus og driftsbygning, og byr på en landlig ramme med god plass, rolige omgivelser og gode solforhold. Nærområdet er variert med eneboliger og småbruk.<br /><br />Til tross for den landlige beliggenheten, er det ca. 8 min kjøring til Lonevåg Nærsenter, som byr på blant annet dagligvarebutikk, bank, legekontor, apotek, frisør, vinmonopol, klesbutikk og kro, samt barneskole og videregående skole. For de båtinteresserte finner man også båtmarina I Lonevåg. Er man glad i natur så er det flere naturstier ikke langt unna eiendommen. Selgers favoritter inkluderer Tveitafjellet og Kossdalssvingane.<br /><br />Alt i alt et flott område for dem som setter pris på natur og mark."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "I kart er eiendommen tegnet inn med oransje linjer som indikerer liten nøyaktighet. EIendommen er og del av et uregistrert jordsameie på 547 mål."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Gulvvarme i entré/gang, bad og vaskerom<br />- Varmepumpe med uttak i stue<br />- Vedovn i stue<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. kommuneplan avsatt til LNFR-areal, Omsynssone - Bevaring naturmiljø (gjeld sone merka H560_71rundt Loneelva).<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Kommuneplanen sin arealdel er under revisjon. Nåværende kommuneplan er gjeldende frem til ny kommuneplan er endelig vedtatt.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr., bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4630/71/4:<br />19.03.1906 - Dokumentnr: 900167 - Utskifting <br />over innmark  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.02.1907 - Dokumentnr: 900178 - Utskifting <br />Overutskiftning over innmark  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.02.1911 - Dokumentnr: 900197 - Utskifting <br />over utmark  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.11.1917 - Dokumentnr: 900160 - Forkjøpsrett<br />For selgeren, hustru og barn i tilf. salg til fremmede, for  <br />samme kjøpesum &#43; utlagt kapital til nødvendige forbedringer  <br /><br /><br />12.08.1935 - Dokumentnr: 900433 - Utskifting <br />over utmark  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.01.1938 - Dokumentnr: 76 - Utskifting <br />over utmark  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.06.1949 - Dokumentnr: 990096 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver:  HOSANGER KOM. LINJENETT  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.07.1953 - Dokumentnr: 990239 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: HAUS ELEKTRISITETSFORSYNING  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.02.1955 - Dokumentnr: 421 - Jordskifte<br />over utmark  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.10.1974 - Dokumentnr: 5919 - Rett til utskilt tomt<br />For: Norvald, Bjarne, Margit, Klara og Maria Haugstveit  <br /><br /><br />10.12.1985 - Dokumentnr: 9473 - Jordskifte<br />Bestemmelse om veg <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.02.1990 - Dokumentnr: 1820 - Jordskifte<br />Jordskiftesak for Nord og Midhordland Jordskifterett av  <br />04.12.89  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.11.1992 - Dokumentnr: 9525 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:4630 Gnr:71 Bnr:1 <br />Bestemmelse om vannledning <br />Bestemmelse om vannrett <br />Bestemmelse om vedlikehold  <br />Med flere bestemmelser  <br /><br /><br />16.10.2019 - Dokumentnr: 1220479 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Haugstveit Bjarne Nikolai <br />Født: 30/12-1936 <br />Rettighetshaver:  Haugstveit Margit <br />Født: 11/04-1929 <br />Rettighetshaver:  Haugstveit Maria Alvilda <br />Født: 29/08-1932 <br /><br /><br />20.08.2026 - Dokumentnr: 948572 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />Dokumentnr: 903679 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM  <br />EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930  <br /><br /><br />25.09.1909 - Dokumentnr: 900066 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:4630 Gnr:71 Bnr:6 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1551115 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1253 Gnr:71 Bnr:4"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Megler har kun klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger for tilbygg, og det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning på tilbygget avviker fra<br /><br />Byggetegninger:<br />Følgende avvik er å anse som fasadeendring og er søknadspliktig:<br />- Det er satt inn dør fra kjøkken til veranda<br />- Det er satt inn vindu i gang<br /><br />Følgende avvik kan være søknadspliktig:<br />- Det er bygget veranda<br />- Det er bygget utvendig bod<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell<br />- Grunnmur er oppført i naturstein på opprinnelig del<br />- Grunnmur i plasstøpt betong på tilbygd del<br />- Taksperrer er tekket med sutak, lekter og skifer<br />- Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning<br />- Vinduer av isolerglass i trekarmer<br />- Etasjeskiller med bjelkelag av heltre bjelker<br />- Renner og nedløp i plast<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG 3):<br />- Vedskjul ved siden av boligen<br />- Eldre vinduer<br />- Ytterdører i underetasje<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Avtrekk på kjøkken<br />- Bad<br />- Vaskerom<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG 2):<br />- Taktekking<br />- Nedløpsrør, beslag og skorsteiner over tak<br />- Takkonstruksjon/loft<br />- Yttervegger/veggkonstruksjon<br />- Ytterdører<br />- Innvendige overflater<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />- Krypkjeller<br />- Innvendige trapper<br />- Innvendige dører<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- Innvendige vannledninger<br />- Innvendige avløpsrør<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />- Overflater og innredning på kjøkken<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TG IU):<br />- Forstøtningsmurer<br />- Septiktank<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Eiendommen overlevers slik den er på visning, og vil ikke bli ytterligere vasket ut og ryddet til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. <br /> <br />Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48.26521",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lev ut småbruksdrømmen! Her får man både våningshus, driftsbygg og en solrik tomt. Eiendommen ligger idyllisk og naturskjønt til i rolige omgivelser med gode solforhold og flott utsikt mot nærområdet og omkringliggende fjell, perfekt for deg som ønsker et avslappende fristed nær natur.</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Ny veranda i 2021<br /></li><li>Tre soverom, her har man god plass til gjester<br /></li><li>Vedovn &#43; varmepumpe<br /></li><li>Ni av vinduene ble skiftet i 2020<br /></li><li>Parkering på egen tomt<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>Nærhet til flere turområder som Tveitafjellet og Kossdalssvingane<br /></li><li>Ca. 8 min. kjøring til Rema 1000 og Coop Extra<br /></li><li>Lonevåg Nærsenter en kort kjøretur unna<br /></li><li>Flere badeplasser i nærheten som Husavatnet, Storavatnet og Låstadvatnet<br /></li><li>Båtmarina i Lonevåg</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "48-0101/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=cb4c59c1-c031-47e6-8d22-91c4112291f6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haustveit",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/cb4c59c1-c031-47e6-8d22-91c4112291f6/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/cb4c59c1-c031-47e6-8d22-91c4112291f6/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cb4c59c1-c031-47e6-8d22-91c4112291f6/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Lev ut småbruksdrømmen! Her får man både våningshus, driftsbygg og en solrik tomt. Eiendommen ligger idyllisk og naturskjønt til i rolige omgivelser med gode solforhold og flott utsikt mot nærområdet og omkringliggende fjell, perfekt for deg som ønsker et avslappende fristed nær natur.</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Ny veranda i 2021<br /></li><li>Tre soverom, her har man god plass til gjester<br /></li><li>Vedovn &#43; varmepumpe<br /></li><li>Ni av vinduene ble skiftet i 2020<br /></li><li>Parkering på egen tomt<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>Nærhet til flere turområder som Tveitafjellet og Kossdalssvingane<br /></li><li>Ca. 8 min. kjøring til Rema 1000 og Coop Extra<br /></li><li>Lonevåg Nærsenter en kort kjøretur unna<br /></li><li>Flere badeplasser i nærheten som Husavatnet, Storavatnet og Låstadvatnet<br /></li><li>Båtmarina i Lonevåg</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cb4c59c1-c031-47e6-8d22-91c4112291f6?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cb4c59c1-c031-47e6-8d22-91c4112291f6?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1907,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475953512,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T09:12+02:00",
    "ownerId": 3352651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T09:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T09:12:44.442613123+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3352651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}