LYS OG ROMSLIG 3-ROMS - MEGET GOD PLANLØSNING - BALKONG MED ETTERMIDDAG OG KVELDSSOL - 3 BODER - SENTRALT PÅ TYHOLT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3531192,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 40102,
      "collectiveAssets": 59810,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 40 103,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 531 193,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forhåndsprøving Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 547 499,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "LYS OG ROMSLIG 3-ROMS - MEGET GOD PLANLØSNING - BALKONG MED ETTERMIDDAG OG KVELDSSOL - 3 BODER - SENTRALT PÅ TYHOLT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795053608"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.419353157383576,
        "lng": 10.435303242773797,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.419353157383576&lng=10.435303242773797&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7052",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigurd Jorsalfars veg 27 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 337,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 99
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5439,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr. 5.439,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />3. Etasje: Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, bod og bod på balkong. <br /><br />Eksternt bruksareal: <br />3. Etasje: Bod på balkong. <br />Kjeller: 2.stk boder. <br /><br />Areal oppgitt av takstmann:<br />Ny arealstandard 2024.<br />Bruksareal totalt: ca. 81 m2<br />BRA-i: ca. 72 m2<br />BRA-e: ca. 9 m2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis og malte flater på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Dusjnisje med 2 stk. glassdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.<br />Baderomsinnredning: Servant på heltre benkeplate, underskap og speil. <br /><br />Soverom 1: <br />Parkett på gulv, malte flater og malt strie på vegger, malt betonghimling.<br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malt panel og malte flater og malt strie på vegger, malt betonghimling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malt panel og malt strie på vegger, plate på vegg mellom over- og underskap, malt betonghimling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og kompositt benkeplater. Ventilator med kullfilter. Varmtvannsbereder. Kran og avløp for oppvaskmaskin.<br />Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /><br />Bod: <br />Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Hyller.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på populære Tyholt/Blusuvold med de fleste servicefunksjoner i umiddelbar nærhet. Borettslaget ligger i et meget barnevennlig og rolig område med store grøntarealer. Det er kort vei til Tyholttårnet med restaurant, flotte Kvilhaugen gård, matvarebutikk, Valentinlyst butikksenter, NTNU Gløshaugen, HiST AØA (TØH) og gåavstand til sentrum. Søndagsåpne butikker på Kiwi Moholt, Rema 100 Bromstad og Bunnpris Moholt. Nært både Blusuvold ungdomsskole, Strinda videregående, Eberg barneskole og flere barnehager."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Valentinlyst senter: Følg Kong Øysteins veg sørover mot Eberg. Sigurd Jorsalfars veg kommer som avkjørsel til høyre i første rundkjøring. Sigurd Jorsalfars veg 25 B blir så på venstre hånd. Fra krysset Dybdahls veg/Jonsvannsveien: Følg Kong Øysteins veg nordover forbi Eberg og mot Valentinlyst senter. Sigurd Jorsalfars veg kommer som avkjørsel til venstre i første rundkjøring. Det vil bli skiltet regi av EiendomsMegler 1 ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering av kjøretøy kan bare skje etter tillatelse, og på borettslagets oppmerkede og skiltede parkeringsplasser. Trondheim Parkering håndhever borettslagets parkeringsregler ved tilsyn, veiledning,<br />kontroller og inndriving av kontrollavgift. Borettslaget har et begrenset antall parkeringsplasser og den enkelte andelseier administrerer selv 1 fast uteplass og 1 gjesteplass (24 timer) gjennom SmartOblat-<br />registeret. Andelseiere som leier garasjeplass eller har fast plass med elbil lader, må selv si opp denne til styret i forbindelse med eierskifte."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er avsatt til nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Videre ligger eiendommen i et område med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r0146b Blusuvold Østre. Endring av blokkbebyggelsen. (6.2.1961)<br />- Planid og plannavn r20210011 Sigurd Jorsalfar veg 37, gnr/bnr 59/4, 59/477, 59/478 m.fl. Formålet med reguleringen er Annen veggrunn - grøntareal, fortau, boligbebyggelse og gang-/sykkelveg. <br />- Planid og plannavn r20210019 Sigurd Jorsalfars veg, strekningen Lillebergvegen - Brøsetvegen<br />(19.10.2023). Formålet med reguleringen er Annen veggrun - grøntareal, boligbebyggelse, fortau, frisikt og sykkelveg/-felt. <br /><br />Det eksisterer også planforslag som berører eiendommen med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r20240037 Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25 og 27 og Lillebergvegen 6, 10, 12 og 14. Formålet med planen er å legge til rette for fortetting av boliger og høyere utnyttelsesgrad i eksisterende boligområde, Blusuvold Borettslag.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjent byggetillatelse for utvendig rehabilitering og utvidelse av balkonger datert 19/05-1992<br /><br />Det foreligger ett- trinnstillatelse for fasadeendringer, nye balkonger og veranda, samt tilleggsisolering datert 16/12-2024<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 21/08-1961. <br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår eller senere tiltak i følge Trodheim kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 og ferdigattest i saker omsøkt etter, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1962, er i 4 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og grunnmur består av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater.<br />Flat takkonstruksjon tekket med takmembran.<br />Vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Byggemåten er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi:<br />Blusuvold Borettslag - Resultatregnskap 2025<br />Regnskap 2025<br />Sum inntekter: kr. 12.070.770,-<br />Sum kostnader: kr. 8.696.498,-<br />Driftsresultat: kr. 3.374.272,-<br />Renteinntekter: kr. 361.014,-<br />Annen finansinntekt: kr. 64.307,-<br />Rentekostnader: kr. -525.406,-<br />Finansresultat: kr. -100.086,-<br />Resultat: kr. 3.274.186,-<br />Overført til annen egenkapital: kr. 3.274.186,-<br /><br />Budsjett 2026<br />Sum inntekter: kr. 11.898.547,-<br />Sum kostnader: kr. 10.683.197,-<br />Driftsresultat: kr. 1.215.350,-<br />Renteinntekter: kr. 100.000,-<br />Rentekostnader: kr. -477.400,-<br />Avdrag lån: kr. -377.950,-<br />Finansresultat: kr. -755.350,-<br />Resultat: kr. 460.000,-<br />Overført til annen egenkapital: kr. 460.000,-<br /><br />Dyrehold: <br />Det er ikke tillatt å holde hund, katt eller større husdyr uten godkjenning fra styret i hvert enkelt tilfelle. Før eventuell godkjenning av styret må søker innhente underskrifter (med eventuelle merknader) fra alle beboere i oppgangen.<br /><br />Siste info:<br />Borettslaget har i ekstraordinær generalforsamling i 2023 vedtatt en utvidelse og rehabilitering. Kontrakt med utbygger Fredensborg Bolig, er ferdigstilt. Man vil starte prosess med å utarbeide søknad til kommunen, hvor utbygger har hovedansvar, med innspill fra styret. Borettslagets involvering i hele prosessen fra start til ferdigstilte bygg, er godt forankret i kontrakt med utbygger. Dette betyr at utbygger ikke har mulighet til å gjøre store endringer i planene uten styrets godkjenning, noe som sikrer at andelseiere blir minst mulig berørt av utbyggingen. For flere opplysninger henvises til referater fra generalforsamlinger og styrets årsmelding. Man forventer at det vil være en rehabiliteringsprosess i borettslaget som pågår i ca 1,5- 2 år fra oppstart.<br /><br />Det er vedtatt en større rehabilitering i borettslaget som vil medføre opptak av felles lån, noe som vil medføre en økning i fellesutgifter. Det er ikke kjent p.t. når rehabilitering igangsettes og det er dermed ikke kjent i hvilken grad dette vil påvirke borettslagets økonomi. En kjøper må kunne påregne  økning i både fellesgjeld og felleskostnader. Konferer megler vedr ytterlige spørsmål. <br /><br />Rehabiliteringen er forsinket på grunn av styret, sammen med deres advokater, fant at utkastet til kontrakt med entreprenør var dårlig kvalitetssikret og var lagt under en entreprise som etter deres skjønn ivaretok borettslaget på en lite tilfredsstillende måte. Det er derfor besluttet å innhente ny prosjekt- og byggeledelse. <br /><br />Rehabiliteringsprosessen ble ytterlige forsinket av at søknad om Enova-støtte på inntil 10. mill. kr. måtte revurderes og kvalitetsikres. <br /><br />Det er også framkommet at borrettslaget vil har behov for rørfornying i nærmeste framtid. Dette er bare informert om slik at ingenting er vedtatt og bestemt. Dette vil på et tidspunkt medføre økning i felleskostnad/fellesgjeld men eiendomsmeglingsforetaket vet ikke omfanget av dette pt. <br /><br />En kjøper må påregne økning i fellesgjeld og felleskostnader. Megler har ikke klart å få en eksakt sum fra styreleder. Kjøper overtar all ansvar og risiko tilknyttet dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 8 153 274,15 pr. 21.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 40 102,89 pr. 21.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank: Dnb Bank ASA <br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,946% effektiv rente<br />Restsaldo Blusuvold BRL siste avdrag: kr. 8.153.274,15,-<br />Innfrielsesdato: 01.07.2040.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 59 810,- pr. 21.08.26<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten er forhånds avklart.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsrett/godkjenning ny andelseier: <br />Borettslaget praktiserer forkjøpsrett. Prøvingen (også forhåndsprøving) er gebyrbelagt med 5 x rettsgebyr inkl. mva (jfr. lov om borettslag § 4-22). Forkjøpsretten svares opp kun dersom noen melder seg innen fristen som er satt. Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre. Straks leiligheten er solgt ber vi om opplysninger om ny eier slik at godkjenningsprosessen av ny andelseier kan igangsettes."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 27.08.2026:<br />&#34;Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?&#34;<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: I regi av borettslaget<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er foretatt rørfornying<br /><br />&#34;Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?&#34;<br />- Ja. Faglært arbeid: <br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Sommervold mur og flis<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjernet vedovn og tettet pipehull<br /><br />&#34;Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?&#34;<br />- Ja. Det skal i nærmeste framtid rehabiliteres. Det er også lagt planer for utbygging, noe som muligens foreløpig er lagt på is<br /><br />&#34;Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?&#34;<br />- Ja. <br />&#34;Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?&#34;<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til. <br /><br />&#34;Er det bestilt Norgespris på strøm?&#34;<br />- Nei."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260191",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/Anton Kopreitan har gleden av å presentere Sigurd Jorsalfars veg 27 C</b><br /><br />Leiligheten ligger fint til i et av Trondheims mest attraktive boligstrøk. Her får du en tilbaketrukket beliggenhet, samtidig som det er kort avstand til både Trondheim sentrum, studiesteder, turområder og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br /><ul><li>2 romslige soverom</li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Flislagt bad</li><li>P-plasser på borettslagets tomt</li><li>TV-pakke, internett og komm. avgifter er inkl. i felleskostn.</li><li>Tre boder; en praktisk plassert på balkong og to i kjeller</li><li>Dagligvare, busstopp og øvrige servicefasiliteter i kort gangavstand</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2981ac43-61f2-4be6-8201-25ed5c8b8eed",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tyholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260191?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260191?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2981ac43-61f2-4be6-8201-25ed5c8b8eed/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/Anton Kopreitan har gleden av å presentere Sigurd Jorsalfars veg 27 C</b><br /><br />Leiligheten ligger fint til i et av Trondheims mest attraktive boligstrøk. Her får du en tilbaketrukket beliggenhet, samtidig som det er kort avstand til både Trondheim sentrum, studiesteder, turområder og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br /><ul><li>2 romslige soverom</li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Flislagt bad</li><li>P-plasser på borettslagets tomt</li><li>TV-pakke, internett og komm. avgifter er inkl. i felleskostn.</li><li>Tre boder; en praktisk plassert på balkong og to i kjeller</li><li>Dagligvare, busstopp og øvrige servicefasiliteter i kort gangavstand</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260191?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260191?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "BLUSUVOLD BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "963954735"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475955347,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T06:02+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T06:03:40.809060617+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}