Delikat og moderne 3-roms selveierleilighet i 7. etasje | Balkong på ca. 10 m² m/utsikt | Garasjeplass i kjeller | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 466,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 65  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1220018,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 9224,
      "collectiveAssets": 13726,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 638 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat og moderne 3-roms selveierleilighet i 7. etasje | Balkong på ca. 10 m² m/utsikt | Garasjeplass i kjeller | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 69 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7421,
        "lng": 10.1639,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7421&lng=10.1639&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3048",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sundlandveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 211,
        "sectionNumber": 27,
        "municipalityNumber": 3301
      },
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 212,
        "sectionNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3320,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 320,- pr. mnd. og inkluderer: felleskostnader drift, bredbånd, avregningsgebyr målere, a-konto varme, a-konto oppvarming varmtvann, reparasjon og vedlikehold, revisjon, styrehonorar, forretningsførsel, forsikring med mer.<br /><br />Spesifikasjon av fellesutgifter:<br />- Felleskostnader drift: kr 2 323,-<br />- Bredbånd: kr 199,-<br />- Avregningsgebyr målere: kr 51,-<br />- Akonto varme: kr 498,-<br />- Akonto oppvarming varmtvann: kr 249,-<br /><br />Varme og oppvarming av varmtvann avregnes etter faktisk forbruk via målere.<br /><br />For biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg påløper det månedlige felleskostnader på kr 269,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sundlandveien 8! Lys 3-roms selveierleilighet i 7. etasje med heis, overbygget balkong og sentral beliggenhet på Gulskogen.<br /><br />Her bor du med kort vei til både Gulskogen Senter og jernbanestasjon med gode pendler muligheter. Boligen fra 2023 byr på en lys og sosial stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det direkte adkomst til uteplassen. Videre har leiligheten to soverom samt et delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygget, sørvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Kjøkkeninnredning fra Marbodal med Siemens-hvitevarer<br />- Oppvarming med vannbåren varme tilknyttet fjernvarme<br />- Ekstern sportsbod på ca. 5 m² i kjeller samt innvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 7. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom, bod.<br /><br />Balkong på ca. 10 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i 7. etasje med heisadkomst, oppført i 2023 i henhold til Byggteknisk forskrift (TEK17). Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, flislagt bad, innvendig bod og overbygget, sørvendt balkong. Bygget oppnår energiklasse A med oppvarming via fjernvarme og vannbåren i radiator.<br /><br />Entré:<br />En ønskes velkommen inn i en lys og hyggelig entré. Her er det plass for enkle garderobe- og opphengsløsninger.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulv og malte flater, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater med trelags isolerglass slipper inn rikelig med dagslys og er utstyrt med solcelledrevet screen for solskjerming. Fra stuen er det direkte utgang via balkongdør til den overbygde balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra Marbodal (levert i 2023) ligger i åpen løsning mot stuen og er innredet med glatte, grå fronter, laminatbenkeplate og belysning under overskapene. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum i stål, vannstoppsystem og komfyrvakt. Integrerte hvitevarer fra Siemens inkluderer induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Rommet har mekanisk avtrekksanlegg av typen Røroshetta.<br /><br />Balkong:<br />Den overbygde, sørvendte balkongen i betongkonstruksjon har betongdekke. Uteplassen har god plass til sittegruppe, og balkongdøren er utstyrt med plisségardin. Her kan en nyte lange soldager med luftig utsikt mot nærområdet og åsene.<br /><br />Bad:<br />Badet er oppført i 2023 etter TEK17 og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Himlingen er malt og utstyrt med innfelte downlights. Rommet har nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin med overliggende benkeplate. Våtrommet har smøremembran og er tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet har parkett på gulv, malte flater og plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har montert skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Vindu med trelags isolerglass er utstyrt med solcelledrevet screen for solskjerming.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverommet har parkett på gulv og malte vegger, med plass til seng, garderobeløsning og skrivebord.<br /><br />Innvendig bod:<br />Innvendig bod har adkomst fra stue/kjøkken. Rommet rommer leilighetens balanserte ventilasjonsaggregat og fordelerskap for vannbåren varme, og det er montert ekstra stikkontakt på veggen. Det er montert innredning og integrert fryseskap som medfølger.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern sportsbod på ca. 5 m² i felles kjellerareal, samt tilgang til felles sykkelbod.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i oppholdsrom, gang og soverom. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte flater. Innfelte downlights på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) med vannstopper montert i rørskap.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast tilknyttet felles soilrør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg av typen Flexit med avtrekk fra bad, bod og kjøkken, samt mekanisk avtrekksanlegg av typen Røroshetta på kjøkkenet.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren via vannfylte radiatorer med fordelingskurser i skap på badet.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsforsyning via fjernvarme.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Sprinkleranlegg i alle rom og sentralt brannvarslingsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg som er oppført over 8 etasjer samt kjeller. Grunnmur og bærende konstruksjoner er i hovedsak utført i betong.  Fasader med liggende trekledning, teglstein og fasadestein. Taket er tekket med folie.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2021.<br /><br />Screens på stue og det ene soveromsvinduet med solcelle. <br /><br />Ytterdører: Entrédør i brannklasse EI-30 med 35 desibel lydmotstand. <br /><br />Balkongdør: Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2021. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 10 m². Betongdekke. Rekkverk i lakkert stål. Overbygget av balkong. Rekkverkshøyden er målt til 123 cm. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Balkongdør: Døren er montert noe skjevt og mangler dørlås. Dette er en reklamasjons sak som vil bli utbedret, og avviket vil da kunne lukkes. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er registrert utettheter mellom overliggende betongplate som fungerer som tak. Forholdet er meldt som en reklamasjons sak og vil bli utbedret.<br /><br />Stue/kjøkken  - Overflater og innredning: Det er et mindre høydeavvik på skjøten i benkeplaten. Dette er en reklamasjons sak som vil bli utbedret, og avviket vil da kunne lukkes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren radiatorer. For øvrig elektrisk gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i boligprosjektet Skulpturen på Gulskogen i Drammen. Området kjennetegnes av et trygt og godt bomiljø med en fin blanding av moderne bebyggelse og etablerte nabolag. Sameiets fellesarealer er pent opparbeidet med grøntområder, beplantning, asfalterte internveier og sitte- og lekeplasser. Fra leiligheten og balkongen har du et åpent og luftig utsyn mot åssidene rundt Drammensdalen.<br /><br />Hverdagslogistikken er særdeles enkel med et bredt servicetilbud innen kort rekkevidde. Like i nærheten ligger Gulskogen Senter (Alti Gulskogen), som er et av regionens største handlesentre med over hundre butikker, apotek, kaféer og spisesteder. Dagligvarehandelen ordner du enkelt til fots med både Rema 1000 og Meny like ved. For barnefamilier er det trygg og kort gangavstand til Gulskogen skole og Rødskog skole, samt flere barnehager i nærområdet, deriblant Rødgata og Gulskogen barnehage.<br /><br />Nærområdet byr på rike muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt. Historiske Gulskogen Gård med sin vakre herregårdspark ligger i gangavstand, og langs Drammenselva følger Elvepromenaden hele veien inn mot Papirbredden, Union Brygge og Bragernes Torg. For turer i marka har du rask adkomst til stinettet i Strømsåsen via Rødtråkket, med flotte turmål som Vannverksdammen og Blektjern. Kollektivtilbudet er upåklagelig med Gulskogen stasjon bare en kort gåtur unna, hvor lokaltoget gir direkte og effektiv pendlervei til Oslo S og Kongsberg. I tillegg er det hyppige bussavganger og en kort kjøretur inn til Drammen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 27.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en felles eiet tomt på 465,5 kvm ihht. matrikkelen. <br />Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte interne gangveier, gressplen og beplantning. Tomten er fellesareal for seksjonseierne. <br />Utearealet utgjør i tillegg en egen eiendom organisert som et realsameie (Sameiet Skulpturen Hage, gnr. 13 bnr. 212 snr. 97), der boligsameiet har en ideell andel og plikter å delta i drift og vedlikehold. Parken og utomhusarealene er tilgjengelige for beboerne, og kostnadene fordeles etter sameiebrøken. Det foreligger en tinglyst erklæring som sikrer allmennheten rett til gang- og sykkeladkomst over eiendommen mellom Vintergata og Arboalléen, samt adgang til gjennomkjøring for renovasjon. <br />Eiendommens grenser ble oppmålt ved oppmålingsforretning i 2022."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast biloppstillingsplass (nr. 65) i felles garasjeanlegg. Parkeringsanlegget er organisert på egen anleggseiendom i et eget eierseksjonssameie (Sameiet Skulpturen Parkering), hvor seksjonen har tinglyst andel i realsameie (gnr. 13, bnr. 212, snr. 97). Månedlige felleskostnader for plassen utgjør kr 269,-, og det tilkommer et eierskiftegebyr på kr 1 408,- ved salg.<br /><br />Det er montert strømuttak for elbillader på biloppstillingsplassen. Ladepakke kan bestilles gjennom Joulia."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Egil Svennevig Hovde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse og et delareal på 1.05 m² er regulert til Uteoppholdsareal, i Detaljregulering for Vintergata 11-15, Professor Smiths Allé 46-50, vedtatt 26.09.2017.\n\nEiendommen omfattes også av følgende relaterte planer:\n- Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 (Gulskogen senter) (plan-ID 0602336), vedtatt 20.02.2018.\n- Områderegulering for Sundland (plan-ID 0602358), vedtatt 16.06.2015.\n- Reguleringsplan for Prof. Smiths allé/Vintergata - Gulskogen skole (plan-ID 060255-1), vedtatt 21.09.1999.\n- Reguleringsplan Professor Smiths allé (FV 35), gang- og sykkelvei (plan-ID 060255-10), vedtatt 26.09.2000.\n- Reguleringsplan for Skogliveien 4, Sundland (plan-ID 060260-1), vedtatt 23.09.2003.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320: Flomfare. Innenfor hensynssonen er det fare for flom. Før det gis tillatelse innenfor hensynssonen må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Tiltak i sikkerhetsklasse F1 skal sikres mot 20-årsflom, tiltak i sikkerhetsklasse F2 skal sikres mot 200-årsflom samt klimapåslag, og tiltak i sikkerhetsklasse F3 skal sikres mot 1000-årsflom.\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom med et gjentaksintervall på 500-1000 år. Aktsomhetsområder for flom er et landsdekkende datasett fra NVE som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (saksnummer 20250013) - status: under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669532",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sundlandveien 8! Lys 3-roms selveierleilighet i 7. etasje med heis, overbygget balkong og sentral beliggenhet på Gulskogen.<br /><br />Her bor du med kort vei til både Gulskogen Senter og jernbanestasjon med gode pendler muligheter. Boligen fra 2023 byr på en lys og sosial stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det direkte adkomst til uteplassen. Videre har leiligheten to soverom samt et delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygget, sørvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Kjøkkeninnredning fra Marbodal med Siemens-hvitevarer<br />- Oppvarming med vannbåren varme tilknyttet fjernvarme<br />- Ekstern sportsbod på ca. 5 m² i kjeller samt innvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260332",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3ce9e7e3-6ee8-495c-8697-88cb858dbc2b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gulskogen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260332?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260332?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3ce9e7e3-6ee8-495c-8697-88cb858dbc2b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260332?https://dnbeiendom.no/bolig/512260332?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sundlandveien 8! Lys 3-roms selveierleilighet i 7. etasje med heis, overbygget balkong og sentral beliggenhet på Gulskogen.<br /><br />Her bor du med kort vei til både Gulskogen Senter og jernbanestasjon med gode pendler muligheter. Boligen fra 2023 byr på en lys og sosial stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det direkte adkomst til uteplassen. Videre har leiligheten to soverom samt et delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygget, sørvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Kjøkkeninnredning fra Marbodal med Siemens-hvitevarer<br />- Oppvarming med vannbåren varme tilknyttet fjernvarme<br />- Ekstern sportsbod på ca. 5 m² i kjeller samt innvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260332?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475958049,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:17:03.548313512+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}