Innholdsrik enebolig med stor terrasse og hage | Dobbelgarasje m/ elbillader | Bergvarme | Rolig og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 976,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 295,
      "openArea": 72,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 256,
      "descriptionUnsafe": "<b>Dobbelgarasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 39  kvm Garasje for 2 biler<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 22  kvm Trapperom, stue<br />1. etasje: 120  kvm Entré, gang, gangareal, trapperom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom<br />Kjeller: 114  kvm Entré, gang, trapperom, stue, tre soverom, bad, teknisk rom og to boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 65  kvm Overbygd tak/gulv ved inngang, overbygd balkong, terrasse<br />Kjeller: 7  kvm Impregnert platting ved inngang<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6151090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1381199,
      "estateTax": 14427,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 151090,
      "municipalFees": 21079,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 150 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 151 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor terrasse og hage | Dobbelgarasje m/ elbillader | Bergvarme | Rolig og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 61 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8163,
        "lng": 11.082,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8163&lng=11.082&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stavhellinga 2"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1222741520",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visning vil kun bli avholdt dersom det er påmeldte deltagere kl. 12.00 på annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål eller ønsker å se en annen dag. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 199,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stavhellinga 2! En innholdsrik enebolig med fleksibel planløsning og store uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde. Hovedstuen er luftig med stor takhøyde og peis, og har utgang til en stor terrasse. Det er kort vei til Solvang skole, barnehage og fine turmuligheter. Her bor du landlig og tilbaketrukket, men likevel sentralt med enkel tilgang til servicetilbudene i Hamar.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stor terrasse på ca. 50 m², hvorav ca. 21 m² er overbygd<br />- Dobbelgarasje med installert elbillader<br />- Bergvarme installert 2023-2024 for energieffektiv oppvarming<br />- Bad i 1. etasje med badekar og doble servanter<br />- Eget vaskerom med utgang til en overbygd luftebalkong<br />- Loftstue som gir ekstra spillerom<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig villaområde på Smeby i Hamar kommune, cirka tre kilometer nord for Hamar bysentrum. Nabolaget preges av rolige boliggater, gode lysforhold og et trivelig bomiljø med åpent landskap like ved. Her bor man skjermet til med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som det er enkel tilgang til byens tilbud.<br /><br />For barnefamilier er hverdagen godt tilrettelagt med barnehager og skoler i nærområdet. Både Solvang barnehage og Solvang barneskole ligger i gangavstand fra boligen via trygge lokalveier. For de eldre barna ligger Børstad ungdomsskole en kort sykkeltur unna, mens Hamar katedralskole og Wang Toppidrett nås på en kort biltur. De daglige innkjøpene ordnes enkelt i nærområdet med Spar Sannerud og Kiwi Mæhlumsløkka en kort gåtur unna, mens kjøpesenteret Olrud City med apotek og øvrige forretninger ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />Nærområdet byr på gode muligheter for fysisk aktivitet og friluftsliv året rundt. Klukhagan ligger like i nærheten med fine turstier i skog og mark, mens Helleveien ballplass og Vangbana kunstgressbane ligger en kort spasertur unna for fotball og lek. Skulle du ønske innendørs trening, svømming eller velvære, ligger Ankerskogen svømmehall og treningssenter en kort kjøretur unna. Hamar sentrum byr i tillegg på strandpromenade langs Mjøsa, badeplasser og et variert kulturliv.<br /><br />Det er god tilgang på offentlig transport og gode pendlermuligheter. Nærmeste bussholdeplass i Lottenvegen ligger en kort gåtur unna med faste avganger mot sentrum. Fra Hamar stasjon, som nås på under ti minutter med bil, går det hyppige togforbindelser mot Oslo. For reiser videre er kjøretiden til Oslo lufthavn Gardermoen under en time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i REGULERINGSPLAN FOR SOLVANG 6 - STAVHAGAN M.FL. (plan-ID 50V), vedtatt 14.04.1980.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008), som er under arbeid med status planlegging igangsatt.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H330: Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak. For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft.<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Sonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. For nybygg eller ved hovedombygging av bygninger med oppvarmet bruksareal over 500 m² er det krav om tilknytning til fjernvarmeanlegget.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittliggende dobbelgarasje med elektrisk leddport og installert elbillader. Det er også asfaltert innkjøring og parkeringsplass på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stavhellinga 2! En innholdsrik enebolig med fleksibel planløsning og store uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde. Hovedstuen er luftig med stor takhøyde og peis, og har utgang til en stor terrasse. Det er kort vei til Solvang skole, barnehage og fine turmuligheter. Her bor du landlig og tilbaketrukket, men likevel sentralt med enkel tilgang til servicetilbudene i Hamar.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stor terrasse på ca. 50 m², hvorav ca. 21 m² er overbygd<br />- Dobbelgarasje med installert elbillader<br />- Bergvarme installert 2023-2024 for energieffektiv oppvarming<br />- Bad i 1. etasje med badekar og doble servanter<br />- Eget vaskerom med utgang til en overbygd luftebalkong<br />- Loftstue som gir ekstra spillerom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260508",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=fedec053-5c75-4d83-9e4f-7b2589a63941",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/fedec053-5c75-4d83-9e4f-7b2589a63941",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fedec053-5c75-4d83-9e4f-7b2589a63941?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stavhellinga 2! En innholdsrik enebolig med fleksibel planløsning og store uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde. Hovedstuen er luftig med stor takhøyde og peis, og har utgang til en stor terrasse. Det er kort vei til Solvang skole, barnehage og fine turmuligheter. Her bor du landlig og tilbaketrukket, men likevel sentralt med enkel tilgang til servicetilbudene i Hamar.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stor terrasse på ca. 50 m², hvorav ca. 21 m² er overbygd<br />- Dobbelgarasje med installert elbillader<br />- Bergvarme installert 2023-2024 for energieffektiv oppvarming<br />- Bad i 1. etasje med badekar og doble servanter<br />- Eget vaskerom med utgang til en overbygd luftebalkong<br />- Loftstue som gir ekstra spillerom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fedec053-5c75-4d83-9e4f-7b2589a63941?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fedec053-5c75-4d83-9e4f-7b2589a63941?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475961002,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:20+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:20:55.204347778+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}