Ørje-Flott bolig m/ leilighet fra 2021, dobbel garasje, vestvendte uteplasser. Attraktiv beliggenhet, gangavstand alt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1840,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 312,
      "openArea": 126,
      "usableAreaE": 99,
      "usableAreaI": 213,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 127  kvm Bad, vaskerom, stue/kjøkken, gang, entré og 3 soverom<br />Underetasje: 86  kvm Stue/kjøkken, vaskerom, bad, entré og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 37  kvm Hobbyrom og bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 86  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 62  kvm Garasje og 2 boder<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8047640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1343538,
      "suggestion": 7850000,
      "salesCostSum": 197640,
      "municipalFees": 58932,
      "estimatedValue": 7850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 196 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 197 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 214 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 217 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 047 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 064 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 067 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Ørje-Flott bolig m/ leilighet fra 2021, dobbel garasje, vestvendte uteplasser. Attraktiv beliggenhet, gangavstand alt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 75 346"
      },
      {
        "mobile": "922 40 646"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4749,
        "lng": 11.6556,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4749&lng=11.6556&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1870",
      "postalName": "Ørje",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idrettsparkveien 14"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 87,
        "municipalityNumber": 3122
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til enebolig m/ stor leilighet, attraktiv beliggenhet og flott utsikt. Utleiedel/leilighet ca. 85 m2, med to soverom, stue og kjøkken i ett, bad og vaskerom &#43; romslig bod.<br />Barnevennlig og solrikt. Gangavstand til sentrum med butikker, kaféer, apotek, treningssenter og bibliotek, kort vei til barnehager, skole, samt badeplasser, lysløype og fine turområder.<br /><br />Bruksareal 250 m2. Boligen med leilighet, har gjennomgående høy standard, med bl.a. stue/kjøkken, 3 bad, 2 vaskerom, gang, 2 entré, 5 soverom og hobbyrom. Veranda 31 m2 vest/syd og 10 m2 vest fra stue/kjøkken, terrasse 64 m2 vest fra hobbyrom, og gårdsplass. Garasje 62 m2 med elbillader. Stor tomt på 1840 kvm., pent opparbeidet og beplantet. Varmekabler i asfaltert innkjørsel. Eiendommen gir et meget bra helhetsinntrykk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et etablert bomiljø langs Lilleveien i Ørje, med gangavstand til sentrum. I Ørje sentrum finnes butikker, kaféer, bank, post i butikk, tannlege, lege, apotek, treningssenter, bibliotek, museum m. m.<br /><br />Det er kort vei til barnehager og Marker skole med klasser fra 1. til 10. trinn og SFO, idrettshall og kunstgressbane. Marker skole ligger 0.8 km unna. Trollhaugen barnehage ligger 0.5 km unna, og Tussilago barnehage ligger 0.9 km unna.<br /><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Coop Extra Ørje og Rema 1000 Ørje, begge 1.1 km unna. Vitusapotek Ørje ligger 11 min unna, og det er ladepunkt for el-bil ved Extra Ørje, 12 min unna.<br /><br />Området byr på gode fritids- og aktivitetsmuligheter. Ørje Stadion - Marker kunstgressbane og Ørje Tennisbane ligger 0.4 km unna. I tillegg finnes Family Sports Club Ørje 9 min unna. Det er flere idylliske badeplasser langs Rødenessjøen, Øymarksjøen og Stora Lee. Litt utenfor sentrum finnes lysløype, Kjølen skianlegg og mange fine turområder. Nabolaget vurderes med nærhet til skog og mark 92/100.<br /><br />Ørje er kjent for slusene i Haldenvassdraget med kanalmuseum, og Ørje har et rikt kulturliv.<br /><br />Offentlig transport er tilgjengelig i nærområdet. Marker skole betjenes av linje 309, 310, 418, 474, 475 og 631, og ligger 0.8 km unna. Mysen stasjon med linje R22 ligger 24.3 km unna. Fra Ørje er det ca. 90 km til Oslo og ca. 6,5 km til riksgrense Sverige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 196 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 197 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 214 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 217 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 047 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 064 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 067 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 127 kvm: Bad, vaskerom, stue/kjøkken, gang, entré og 3 soverom<br />TBA 40 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 86 kvm: Stue/kjøkken, vaskerom, bad, entré og 2 soverom<br />BRA-e 37 kvm: Hobbyrom og bad<br />TBA 86 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 62 kvm: Garasje og 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken i 1. etasje<br />Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredningen fra 2021 har slette fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp med ventilator, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken av kompositt er nedfelt i benkeplaten og inneholder både vaske- og skyllekum. Over kjøkkenbenken er det montert fliser på veggen. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken i underetasje<br />Kjøkken i leilighet, med åpen løsning mot stue. Innredningen fra 2021 har profilerte, gråtonede fronter og benkeplater i tre. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken av rustfritt stål er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Det er montert fliser på veggen mellom skapene, og kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad i 1. etasje<br />Flislagt baderom fra 2021 med vannbåren varme i gulvet og downlights i himlingen. Badet er innredet med servantinnredning med slette fronter, overhengende speil, vegghengt toalett og badekar. Dusjen er plassert i en nedsenket nisje i hjørnet med dører i glass, og har en kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt armatur. Ventilasjon skjer via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom i 1. etasje<br />Vaskerom fra 2021 med flislagte overflater på gulvet og malte plater på veggene. Rommet er innredet med utslagsvask, vegghengt toalett og har opplegg til vaskemaskin. I gulvet er det lagt vannbåren varme.<br /><br />Bad i underetasje<br />Bad tilknyttet hobbyrom i underetasje fra 2021, med flislagte overflater på vegger og gulv. Det er lagt vannbåren varme i gulvet og montert downlights i himlingen. Badet er innredet med servantinnredning med slette fronter, overhengende speil og vegghengt toalett. Dusjen er plassert i hjørnet, har dører i glass og en kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt armatur. Ventilasjon skjer via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom i underetasje<br />Vaskerom fra 2021med flislagte overflater på gulvet og malte plater på veggene. Rommet er innredet med utslagsvask, vegghengt toalett og har opplegg til vaskemaskin. I gulvet er det lagt vannbåren varme.<br /><br />Bad i leilighet i underetasje<br />Bad fra 2021 med flislagte overflater på vegger og gulv. Det er lagt vannbåren varme i gulvet og montert downlights i himlingen. Badet er innredet med servantinnredning med slette fronter, overhengende speil og vegghengt toalett. Dusjen er plassert i en nedsenket nisje i hjørnet, har dører i glass og håndholdt dusjarmatur. Ventilasjon skjer via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: 1. etasje: 1-stavs fiskebeinsparkett og fliser. Underetasje: Teppe og fliser i hobbyrom/bad. Parkett og fliser i leilighet. <br />Vegger: 1. etasje: Sparklede og malte plater, og fliser i bad. Underetasje: Panel i hobbyrom, fliser i badene og sparklede og malte plater.<br />Himling: 1. etasje: Sparklede og malte plater. Underetasje: Systemhimling og malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon gjennom en avtrekksvarmepumpe. Eget aggregat i leiligheten.<br />- Varmesentral: Det er en avtrekksvarmepumpe av typen Eco Nordic fra Flexit.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren varme er installert i 1. etasje og i hobbyrom i underetasje, tilkoblet avtrekksvarmepumpe. I leiligheten er det vannbåren varme tilkoblet en dobbeltmantlet bereder.<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 300 liters varmtvannstank fra 2021 plassert i underetasjen.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatiske sikringer. Elbillader. Anlegget er fra 2021.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har brannslokningsapparat og røykvarsler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Skrående tomt, opparbeidet med bed og diverse beplanting og vintergrønt. Deler er naturtomt. Adkomst mot vest er asfaltert, ellers gruset adkomst mot øst. Det er etablert støttemurer og trapper i stein. Parkering skjer på gårdsplasser samt i garasje. Det er varmekabler i asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Avtrekksvarmepumpe.<br /><br />Det er avtrekksvarmepumpe, Eco Nordic fra Flexit. Vannbåren varme er installert i 1. etasje og i hobbyrom i underetasje, tilkoblet avtrekksvarmepumpe. Vannbåren varme i leilighet, tilkoblet dobbeltmantlet bereder. Elektriske varmekabler i leilighet.<br /><br />I bad i 1. etasje, vaskerom i 1. etasje, bad tilknyttet hobbyrom i underetasje, vaskerom i underetasje og bad i leilighet er det lagt vannbåren varme i gulvet.<br />Det er varmekabler i asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 2021 og inneholder en underetasje og en førsteetasje, samt en leilighet i underetasjen.<br /><br />Bygningen har et støpt dekke mot grunn.<br /><br />Grunnmuren er konstruert av isolerte lementer.<br /><br />Dreneringen har en drensfunksjon fra byggeåret.<br /><br />Ytterveggene er utført som en betongkonstruksjon med stående bordkledning.<br /><br />Taket er valmet og tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, med et tett kaldtloft og et diffusjonsåpent undertak.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er laget av overflatebehandlet stål.<br /><br />Etasjeskillet er utført som et trebjelkelag.<br /><br />Vinduer har rammer og karmer av tre med 3-lags isoler- og energiglass. Ytterdøren er isolert og har et glassfelt, mens terrassedørene er utstyrt med energiglass.<br /><br />Eiendommen har flere verandaer og en terrasse, alle med gulvbord av trykkimpregnert materiale. Rekkverkene er utført i aluminium og glass, og deler av uteområdene er takoverbygget. Det er også etablert støttemurer av naturstein og betong.<br /><br />En frittliggende garasje er oppført med støpt dekke, grunnmursvegger og en valmet takkonstruksjon i tre, tekket med takstein.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Påvist noe malingsavflassing på list ved dør, som er tegn på at den har vært utsatt for fukt.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det ble ikke påvist fall 1:100 på hele gulvet, og heller ikke 15 mm oppkant ved dør. TEK17 krever at lekkasjevann ledes til sluk, enten med fall på hele gulvet eller oppkant på minimum 25 mm (15 mm ved dør). Kravet er dermed ikke oppfylt.<br />  Det er utført stikktakninger for å avdekke bom (hulrom) under fliser på gulvet. Det er påvist noen fliser med bom fordelt på baderomsgulvet. Det er utført stikktakninger på representative steder på gulvet.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />  Det ble ikke påvist fall 1:100 på hele gulvet, og heller ikke 15 mm oppkant ved dør. TEK17 krever at lekkasjevann ledes til sluk, enten med fall på hele gulvet eller oppkant på minimum 25 mm (15 mm ved dør). Det er heller ikke 25 mm fra topp tettesjikt ved dør til overkant sluk. Kravet er dermed ikke oppfylt.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Vaskerom har våtsonen med vegger i malte plater uten dokumentasjon på oppbygning, noe som gir usikkerhet på om veggene ikke tåler vann. Løsningen kan være relativt vanlig, men det er usikkerhet om veggene tilfredstiller kravet til tetthet/membran i våte soner.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det ble ikke påvist fall 1:100 på hele gulvet, og heller ikke 15 mm oppkant ved dør. TEK17 krever at lekkasjevann ledes til sluk, enten med fall på hele gulvet eller oppkant på minimum 25 mm (15 mm ved dør). Det er heller ikke 25 mm fra topp tettesjikt ved dør til overkant sluk. Kravet er dermed ikke oppfylt.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Vaskerom har våtsonen med vegger i malte plater uten dokumentasjon på oppbygning, noe som gir usikkerhet på om veggene ikke tåler vann. Løsningen kan være relativt vanlig, men det er usikkerhet om veggene tilfredstiller kravet til tetthet/membran i våte soner.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det ble ikke påvist fall 1:100 på hele gulvet, og heller ikke 15 mm oppkant ved dør. TEK17 krever at lekkasjevann ledes til sluk, enten med fall på hele gulvet eller oppkant på minimum 25 mm (15 mm ved dør). 25 mm fra topp tettesjikt ved dør til overkant sluk kan heller ikke verifiseres, foreligger ikke bilder ect som viser avslutning på tettesjikt ved dør. Kravet er dermed ikke oppfylt.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det er påvist mindre skjevheter i muren.<br />  Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart; vegger mot grunnmur, leilighet samt vegg i mur mot hobbyrom.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført, da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart; vegger mot bad, ellers vegg med tekniske installasjoner mot vaskemaskin.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført, da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart; vegger mot grunnmur samt vegg mot vaskerom hvor det er våtsone samt tekniske installasjoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på gårdsplasser samt i garasje. <br />Frittliggende garasje på 62 m2. Adkomst via gangdører og leddport med automatisk åpner.<br />Innlagt strøm og elbillader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse 28.04.2021. <br />Det er søkt om ferdigattest og selger har ansvar for at dette foreligger før overtagelse til ny eier.<br /><br />Enebolig:<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold<br /><br />Garasje:<br />Det er søkt om godkjenning og ferdigattest for garasjen og selger har ansvar for at dette foreligger før overtagelse til ny eier."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligområde\n\nEiendommen følger reguleringsplan Detaljregulering Bommen (plan-ID 20180002). Planen er en detaljregulering. Et delareal på 598 kvm av eiendommen er omfattet av planen med formål 3002 og feltnavn G3.. 26.03.2019\n\nEiendommen følger Kommunedelplan Ørje 2007-2019, med ikrafttredelse 18.12.2007. Hele eiendommen på 1840 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligområde, Nåværende. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan Marker kommune 2005-2017, ikrafttredelse 22.11.2005, hvor arealbruken er Tettbebyggelse, Nåværende.\n\nDet er ikke registrert arealplaner under arbeid som berører eiendommen.\n\nEiendommen berøres av hensynssoner fastsatt i reguleringsplanen: Sikringssone - Frisikt (sosi-kode 140), Faresone - Høyspenningsanlegg (sosi-kode 370) og Faresone - Flom (sosi-kode 320).",
    "externalAdId": "1113.261160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til enebolig m/ stor leilighet, attraktiv beliggenhet og flott utsikt. Utleiedel/leilighet ca. 85 m2, med to soverom, stue og kjøkken i ett, bad og vaskerom &#43; romslig bod.<br />Barnevennlig og solrikt. Gangavstand til sentrum med butikker, kaféer, apotek, treningssenter og bibliotek, kort vei til barnehager, skole, samt badeplasser, lysløype og fine turområder.<br /><br />Bruksareal 250 m2. Boligen med leilighet, har gjennomgående høy standard, med bl.a. stue/kjøkken, 3 bad, 2 vaskerom, gang, 2 entré, 5 soverom og hobbyrom. Veranda 31 m2 vest/syd og 10 m2 vest fra stue/kjøkken, terrasse 64 m2 vest fra hobbyrom, og gårdsplass. Garasje 62 m2 med elbillader. Stor tomt på 1840 kvm., pent opparbeidet og beplantet. Varmekabler i asfaltert innkjørsel. Eiendommen gir et meget bra helhetsinntrykk."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1113260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e25d88aa-9c36-454a-a139-106325ce5ba4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260163&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til enebolig m/ stor leilighet, attraktiv beliggenhet og flott utsikt. Utleiedel/leilighet ca. 85 m2, med to soverom, stue og kjøkken i ett, bad og vaskerom &#43; romslig bod.<br />Barnevennlig og solrikt. Gangavstand til sentrum med butikker, kaféer, apotek, treningssenter og bibliotek, kort vei til barnehager, skole, samt badeplasser, lysløype og fine turområder.<br /><br />Bruksareal 250 m2. Boligen med leilighet, har gjennomgående høy standard, med bl.a. stue/kjøkken, 3 bad, 2 vaskerom, gang, 2 entré, 5 soverom og hobbyrom. Veranda 31 m2 vest/syd og 10 m2 vest fra stue/kjøkken, terrasse 64 m2 vest fra hobbyrom, og gårdsplass. Garasje 62 m2 med elbillader. Stor tomt på 1840 kvm., pent opparbeidet og beplantet. Varmekabler i asfaltert innkjørsel. Eiendommen gir et meget bra helhetsinntrykk.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e25d88aa-9c36-454a-a139-106325ce5ba4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e25d88aa-9c36-454a-a139-106325ce5ba4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475963127,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:45+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:45:53.371109783+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}