Romslig enebolig med dobbelgarasje. Pent opparbeidet tomt. Gode solforhold. Fantastisk utsikt. Plass til 5 biler

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 632,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 269,
      "openArea": 97,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 230
    },
    "price": {
      "total": 5126090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1123055,
      "estateTax": 10943,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 16344,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 125 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 126 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 126 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 142 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Romslig enebolig med dobbelgarasje. Pent opparbeidet tomt.  Gode solforhold. Fantastisk utsikt. Plass til 5 biler",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.990915519207036,
        "lng": 11.45849522829763,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.990915519207036&lng=11.45849522829763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Morten Petersen-vegen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 114,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Morten Petersen-vegen, en rolig og barnevennlig blindgate uten gjennomgangstrafikk<br /><br />Eneboligen er plassert på populære Frøsetåsen. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med nærhet til sjøen, fantastisk utsikt og lang solgang med kveldssol.<br /><br />Boligen ble oppført i 2002 og holder en gjennomgående god standard. Den fremstår som moderne og meget innholdsrik; 4 soverom, 2 bad, vaskerom, to stuer, m.m, Dobbelgarasje. <br />Godt utnyttet tomteområde som har godt med p-plasser, opparbeidet med murer, trapper."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft: Gang, soverom, soverom 2, bad<br />Etasje: Kjøkken, soverom, bod, bad, vaskerom, gang, vindfang, bod 2.<br /><br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utgang.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og dusjhjørne.<br />Vaskerom: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, rørfordelingsskap, skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Utgang.<br />Bod 1: Belegg på gulv, tapet og pusset mur på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Bod 2: Belegg på gulv, tapet og pusset mur på vegger. Takess i himling. Sentralstøvsuger.<br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess og downlights i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og laminatplater på vegg over benk. Smartpanel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, 2 stekovner og kjøleskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og dusjkabinett.<br />Bod 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling.<br />Bod 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling.<br /> <br />Loft<br />Trapperom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling.<br />Loftstue: Tregulv, malt panel og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom: Tregulv, malt tapet og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et av de mest ettertraktede områdene på Frøsetåsen, kjent for sin naturskjønne beliggenhet og flotte utsikt. Her bor du med nærhet til sjøen, og kan nyte lange sommerkvelder med kveldssol fra egen eiendom.<br /><br />Morten Petersen-vegen er en fredelig blindgate uten gjennomgangstrafikk, perfekt for barnefamilier og deg som ønsker et rolig bomiljø. Området er godt tilrettelagt med gangfelt til skole og barnehage på Lø, og byr på flotte nærområder med ballbinge, turstier, utsiktspunkt og grillplass. I tillegg er det kort vei til sjøen med både bade- og fiskemuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum, følg E6 sørover og ta av mot Sørlia etter ca. 3km. Ta så første til høyre inn Vistavegen. Følg denne og ta så til venstre opp Magistratbakken. På toppen av bakken ta til venstre inn Morten Petersen-vegen. Boligen ligger på venstre side nest innerst i veien."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Øver-Lø - Frøsetåsen boligfelt. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 06.11.2002. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for garasje datert 08.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker utvendig pusset. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje. Grunnmur og gulv er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Boddør og leddport i metall med mekanisk portåpner. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er tinglyst bestemmelse: Plikt til å delta i vedlikehold av andel felles areal og anlegg i boligområdet<br /><br />Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer på loft:<br />Loftet er uinnredet på byggegodkjente tegninger, men brukes i dag som soverom og loftstue. <br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport<br /><br />Det er også gjort endring i kjeller der det er etablert ett ekstra soverom fra det som opprinnelig var godkjent som kjellerstue. I boligen hovedetasje er det som var byggegodkjente som soverom tatt inn i stuearealet. Dette er ikke søknadspliktige endringer."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 123 055,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 492 219,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 25.03.02</strong><br />Plikt til å delta i vedlikehold av andel felles areal og<br />anlegg i boligområdet<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 25.03.02</strong><br />Bestemmelser om kabler<br />Rettighetshaver: NTE<br />TELENORD<br />TOMTEEIERE I SAMME BOLIGOMRÅDE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Morten Petersen-vegen, en rolig og barnevennlig blindgate uten gjennomgangstrafikk<br /><br />Eneboligen er plassert på populære Frøsetåsen. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med nærhet til sjøen, fantastisk utsikt og lang solgang med kveldssol.<br /><br />Boligen ble oppført i 2002 og holder en gjennomgående god standard. Den fremstår som moderne og meget innholdsrik; 4 soverom, 2 bad, vaskerom, to stuer, m.m, Dobbelgarasje. <br />Godt utnyttet tomteområde som har godt med p-plasser, opparbeidet med murer, trapper."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260288",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=db6cb9be-922c-43ae-a91b-96883733a193",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Frøsetåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/db6cb9be-922c-43ae-a91b-96883733a193/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Morten Petersen-vegen, en rolig og barnevennlig blindgate uten gjennomgangstrafikk<br /><br />Eneboligen er plassert på populære Frøsetåsen. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med nærhet til sjøen, fantastisk utsikt og lang solgang med kveldssol.<br /><br />Boligen ble oppført i 2002 og holder en gjennomgående god standard. Den fremstår som moderne og meget innholdsrik; 4 soverom, 2 bad, vaskerom, to stuer, m.m, Dobbelgarasje. <br />Godt utnyttet tomteområde som har godt med p-plasser, opparbeidet med murer, trapper.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260288?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475964585,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:01:58.387663841+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}