Gjølmetunet: Pen 3-roms selveierleilighet fra 2017. Carport. Pen standard og fargevalg - her kan man flytte rett inn!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2038,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Gang, bod, 2 soverom, bad, stue, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3373640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 808422,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83640,
      "municipalFees": 12872,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />83 640 (Omkostninger totalt)<br />95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Gjølmetunet: Pen 3-roms selveierleilighet fra 2017. Carport. Pen standard og fargevalg - her kan man flytte rett inn!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3119,
        "lng": 9.8145,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3119&lng=9.8145&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7310",
      "postalName": "Gjølme",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjølmesalleen 52"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 257,
        "titleNumber": 331,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2124,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer forretningsførerhonorar TOBB, bygningsforsikring, internett fra Telia og kontigent/felleskostnader til velforeningen.<br /><br />Fellesutgiftene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnad driftsdel 1 418,-<br />Velforeningskontingent 300,-<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 406,-<br /><br />Kollektiv avtale med TELIA"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Råbygda (Gjølme)!<br /><br />Boligen ligger fint til - i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Gjølme. Her er gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg samt til fjorden. Videre har man umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter både sommer og vinter. Oppkjørte skiløyper i marka over Gjølme, og Rokollen er et yndet turmål.<br /><br />Orkanger er også kun en kort tur unna. Her har man tilgang til de fleste servicetilbud.<br /><br />Gjølmetunet består av nyere eneboliger, rekkehus og leiligheter. Fint bomiljø i bygdas nyeste boligfelt.<br /><br />Leiligheten er fra 2017, ligger i 2. etasje og inneholder:<br />Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod/teknisk rom. Parkering i carport og oppstillingsplasser på sameiets tomt. Sportsbod i tilknytning til carport. Balkong med gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på flata i i Råbygda (Gjølme). Her har man barneskole og barnehage kort gange fra eiendommen. Fra eiendommen har man også kort gange til fotballanlegg og fine turområder opp mot marka. <br /><br />I de senere år har det vært en vekst i barnefamilier, noe man ser på skoletrinnene. Gjølme skole og barnehage er attraktiv og kjent for et godt miljø. Det er fotballag fra skolestart, Glimt IL. For butikker, idrettshall/klatrehall/badeanlegg, kommunesenter m.m. har man tilbud på Orkanger, ca. 4 km unna. I Knyken, ca. 12 km unna, har man tilgang til alpinbakke og hoppbakker samt rulleskitrase&#39;. <br /><br />Råbygda (Gjølme) ligger vest for Orkanger. Det er egen barneskole, mens ungdomsskole er på Orkanger. Orkland kommune har ca. 18 - 19 000 innbyggere, og har et bredt utvalg av aktivitetstilbud for sine innbyggere. Det tar det ca. 30 min. å kjøre til Trondheim"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />83 640 (Omkostninger totalt)<br />95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod. Parkering i carport og oppstillingsplasser på sameiets tomt. Sportsbod i tilknytning til carport. Balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann:<br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er isolert stålpipe. <br /><br />Innvendige vannledninger er av plast, utført som rør-i-rør.<br />Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Det er ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Det er ikke sluk i rommet, men det er montert aqua-stop.<br /><br />Kjøkkenet har parkett på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone. <br /><br />Bad<br />Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.  <br />Våtrommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne<br />og opplegg for vaskemaskin<br /><br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. <br /><br /><br />TG2<br />2. etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Etterspør samsvarserklæring."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via el og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport vedlagt i salgsoppgaven for nærmere info:<br /><br /><br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp og besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er pulttak. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong. <br /><br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er fuktsikring med fiberduk og rør, fra 2017. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er anlagt på støpt plate på mark. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget er tilnærmet flatt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles tomt og i carport."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 14.08.26. Gjelder for 4 mannsbolig BK3 Gjølmetunet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.\n\nMerk at det er planlagt oppført av flere bygg på tomten.",
    "externalAdId": "1702.261373",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Råbygda (Gjølme)!<br /><br />Boligen ligger fint til - i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Gjølme. Her er gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg samt til fjorden. Videre har man umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter både sommer og vinter. Oppkjørte skiløyper i marka over Gjølme, og Rokollen er et yndet turmål.<br /><br />Orkanger er også kun en kort tur unna. Her har man tilgang til de fleste servicetilbud.<br /><br />Gjølmetunet består av nyere eneboliger, rekkehus og leiligheter. Fint bomiljø i bygdas nyeste boligfelt.<br /><br />Leiligheten er fra 2017, ligger i 2. etasje og inneholder:<br />Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod/teknisk rom. Parkering i carport og oppstillingsplasser på sameiets tomt. Sportsbod i tilknytning til carport. Balkong med gode solforhold."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1702260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fdd9a759-6554-4689-a856-b805b25b3dff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260173&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Råbygda (Gjølme)!<br /><br />Boligen ligger fint til - i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Gjølme. Her er gangavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg samt til fjorden. Videre har man umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter både sommer og vinter. Oppkjørte skiløyper i marka over Gjølme, og Rokollen er et yndet turmål.<br /><br />Orkanger er også kun en kort tur unna. Her har man tilgang til de fleste servicetilbud.<br /><br />Gjølmetunet består av nyere eneboliger, rekkehus og leiligheter. Fint bomiljø i bygdas nyeste boligfelt.<br /><br />Leiligheten er fra 2017, ligger i 2. etasje og inneholder:<br />Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod/teknisk rom. Parkering i carport og oppstillingsplasser på sameiets tomt. Sportsbod i tilknytning til carport. Balkong med gode solforhold.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fdd9a759-6554-4689-a856-b805b25b3dff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fdd9a759-6554-4689-a856-b805b25b3dff&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475964656,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T15:50+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T15:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T15:50:27.757396141+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}