Nyoppført og påkostet rekkehus over to plan | Enderekkehus | P-Plass | Tilvalg | Salg av kontraktsposisjon

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 26,
      "usableAreaI": 100
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 10474324,
      "suggestion": 10429084,
      "salesCostSum": 45240,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyoppført og påkostet rekkehus over to plan | Enderekkehus | P-Plass | Tilvalg | Salg av kontraktsposisjon",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "I salg",
      "acquisition": "4 kvartal 2026",
      "development_start": "Under bygging"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6631,
        "lng": 10.6316,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6631&lng=10.6316&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1440",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Råkeløkkveien 7E"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 86,
        "titleNumber": 189,
        "apartmentNumber": "7 E",
        "municipalityNumber": 3214
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "35",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 1800
    },
    "projectName": "Råkeløkkveien 7E",
    "externalAdId": "912.261675",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til Rosehavn 7E - Et moderne og innholdsrikt enderekkehus over to plan i det attraktive prosjektet Rosehaven, sentralt i Drøbak. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med tre soverom, to bad, bod/vaskerom og to gode oppholdssoner. I 1. etasje finner du en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med direkte utgang til privat markterrasse. <br /><br />Boligen holder en gjennomgående høy standard med 1-stavs lys eikeparkett, listefrie overganger mellom vegg og tak og stilrene materialvalg. Begge badene får downlights og flislagte gulv, mens kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer. Boligen er i tillegg oppgradert med tilvalg utover standardleveransen. <br />De er gjort tilvalg på bl.a. baderom med innebygget dusjsystem, servantbatteri mm. i bronse, samt oppgradert servantinnredning. På kjøkken er det gjort tilvalg på <br />innredning type bistro mørkebeige, benkeplate Nobile 20mm, simens hvitevarer, og underlimt vask. I tillegg er det bestilt en halvvegg i stue i tilnytning til trappet\\rommet. Se tilvalgsoversikt vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Som enderekkehus får 7E en attraktiv plassering i rekken, og et åpent utsyn over deler av Drøbak. <br />Det medfølger egen biloppstillingsplass med lader. <br />Her får du en moderne og lettstelt bolig med gode utearealer, fleksibel planløsning og kort gangavstand til Drøbaks mange fasiliteter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Moderne enderekkehus over to plan<br />- 3 soverom<br />- 2 bad &#43; vaskerom<br />- Stue/oppholdsrom i begge etasjer<br />- Privat hage/markterrasse<br />- Egen biloppstillingsplass m/ lader<br />- Oppgradert med tilvalg utover standardleveransen<br />- Kjøkken fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Sentral beliggenhet i Drøbak<br /><br />Salg av kontraktsposisjon.<br /><br /><br />Om prosjektet: Velkommen til vakre Drøbak sentrum og Rosehaven! <br />Rosehaven Drøbak som inneholder 7 flotte townhouse som er tilpasset den karakteristiske stilen til gamle Drøbak.<br />Dette er et unikt boligprosjekt i hjertet av Drøbak, der sjarmen fra klassisk trehusbebyggelse møter moderne komfort. Prosjektet består av nøye utformede boliger som bygges i original stil med respekt for den historiske arkitekturen som preger området. Arkitekten har hatt et høyt fokus på etablering av fine uteområder for alle enhetene. Det vil bli levert med energieffektivt vannbåren gulvvarme og generell høy standard! Prosjektet ligger midt i Drøbak sentrum med alt av fasiliteter byen kan tilby.</p><h3>Innhold</h3><p>Rekkehuset ligger ytterst i rekken og har følgende planløsning: <br />1. etasje: Entré, Soverom, Bad, Stue/Kjøkken<br />2. etasje: Tv-Stue, Bod, Bad, Soverom, Soverom/Kontor</p><h3>Byggemåte</h3><p>Vil bli bygd som bindingsverkshus i henhold til TEK-17. Se vedlagt levaransebeskrivelse/romskjema for øvrig informasjon.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Oppvarming: Vannbåren gulvvarme, panelovner i 2. etg.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon</p><h3>Utleie</h3><p>Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Boligen har ingen egen utleieenhet. <br /><br />Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Rosehaven har en attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Drøbak sentrum, med kort gangavstand til butikker, serveringssteder, badeplasser, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Her bor du i et hyggelig og etablert område med nærhet til alt byen har å by på.<br /><br />Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonserte visninger.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Salget gjelder salg av kontraktsposisjon, ikke salg av eiendom. Kjøper trer inn i selgers allerede inngåtte avtale med utbygger, med de rettigheter og plikter som følger av kontrakten. <br /><br />Kjøpesummen for kontraktsposisjonen er den verdi kjøper betaler selger for å få tre inn i kontrakten med utbygger. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen (transportavtalen) mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger, som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser.  <br /><br />Kjøper innbetaler kjøpesum for kontraktsposisjonen ved inngåelse av transportavtalen. Dersom det på eiendommen er forfalte delinnbetalinger som er innbetalt til utbygger, eller det er gjort betalinger for tilvalg, skal også disse beløpene innbetales ved inngåelse av transportavtalen. Hvilke beløp dette gjelder, inkl. pris på eventuelle tilvalg som er gjort, fremgår av salgsoppgaven sammen med opplysninger om opprinnelig kjøpesum. <br /><br />Betaling for selve kontraktsposisjonen kan ikke skje med krav om pant i den eiendommen som kjøpes. <br /><br />Dersom kjøper av kontraktsposisjonen er forbruker vil innbetalt beløp for kontraktsposisjonen bli stående på meglers konto inntil eiendommen er overtatt av kjøper og skjøtet er tinglyst. Der kjøper er forbruker bortfaller betalingsplikt for kjøpesum for kontraktsposisjonen dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Selger har intet ansvar for mangler eller forsinkelser på utbyggers side. I slike tilfeller har kjøper fortsatt plikt til å betale hele kjøpesummen for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangel eller forsinkelse er så vesentlige at den gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger. <br /><br />Dersom kjøper ikke regnes som forbruker iht. bustadoppføringslova kan selger kreve at kjøper betaler hele vederlaget, uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen, og uten tinglyst skjøte. I slike tilfeller vil selger kreve at hele oppgjøret utbetales ved inngåelse av transportkontrakten. Kjøper av kontraktsposisjonen vil med dette ha den fulle risiko for kjøpesummen og et eventuelt tap, dersom utbygger mot formodning ikke leverer boligen i tråd med opprinnelig kjøpekontrakt, uten å kunne gjøre krav mot selger. Det kan ikke avtales boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring for dette oppdraget.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud skal kun inngis på beløp for å tre inn i kontraktsposisjonen. Det vil fremgå i både budskjema og budjournal hva den opprinnelige kjøpesummen utgjør. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller gis rett til megler. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema fås overlevert fra megler. <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.</p><h3>Tomt</h3><p>Prosjektet er planlagt å bestå av 7 boliger fordelt på 5 rekkehus og en 2-mannsbolig. <br /><br />Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 86, bnr 189 i Drøbak kommune. Eiendommen er fradelt og det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 1.212 m².  Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. <br /><br /><br />Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller skilles ut som en egen eiendom. <br /><br />På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   <br /><br />Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.</p><h3>Parkering</h3><p>Det medfølger en parkeringsplass med lader til boligen.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Kate Sandø</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Rekkehus"
    ],
    "advertiserRef": "912260294",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/912260294?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/912260294?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c83b0015-6478-4806-9ddf-cdc32ea23f72?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/912260294?https://dnbeiendom.no/bolig/912260294?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 475965562,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T14:13:36.884909+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:12:17.278058+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T14:13:53.199210080+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}