Nyoppført og arealeffektiv andelsleilighet (juni 2026) med 7 kvm vestvendt terrasse! Kort vei til marka og T-bane | Bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8212,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4441421,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 50331,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Nyoppført og arealeffektiv andelsleilighet (juni 2026) med 7 kvm vestvendt terrasse! Kort vei til marka og T-bane | Bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 86 589"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9627,
        "lng": 10.7367,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9627&lng=10.7367&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0862",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Folke Bernadottes vei 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 301,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3043,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, vaktmester, forretningsfører, driftskostnader, revisjonshonorar, nedbetaling av felleslån og felles bygningsforsikring. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader og vedtak. <br /><br />Dette er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av stifter og USBL basert på erfaringstall for eiendommen og normtall fra tilsvarende eiendommer som selger forvalter. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Eventuell eiendomsskatt kommer i i tillegg til budsjetterte driftskostnader. Eiendomsskatt fastsettes av kommunen. Styret i borettslaget kan beslutte å viderefakturere dette til de boliger det eventuelt blir beregnet skatt for. <br /><br />Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet når det velges nytt styre og samtlige leiligheter i borettslaget er solgt."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne og stilren 1-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en gjennomført planløsning, med et lyst og luftig stue-/kjøkkenområde som leder ut til en solrik markterrasse på ca. 7 kvm. Stue med plass til sofa og spisebord. Kjøkken fra Sigdal er kvalitetsmessig utført med klassisk hvite fronter, benkeplate i hvit Levanto marmor laminat og praktisk oppbevaringsplass. Romslig gang med mulighet for å etablere garderobeløsning. <br /><br />Flislagt bad med balansert ventilasjon, opplegg for vaskemaskin og høy standard. Hele boligen har slitesterkt gulv i eik-design og lyse, moderne overflater. <br /><br />Leiligheten ligger fint til med nærhet til T-bane og dagligvarebutikk, samt marka som nabo. Her har man meget kort vei til stier i Nordmarka og fantastiske oppkjørte skiløyper!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har meget god og svært attraktiv beliggenhet på Kringsjå, med kort avstand til Sognsvann og Nordmarka. Det er umiddelbar nærhet til Kringsjå T-banestasjon med hyppige avganger til Oslo. Det er nærbutikk rett ved eiendommen. Umiddelbar nærhet til Damefallene. Fra leiligheten er det kort vei til knutepunkt som Idrettshøyskolen, BI, Blindern, Forskningsparken, Gaustad med Rikshospitalet og Ullevål Stadion.<br /><br />Leiligheten ligger i nærheten av friområder og flotte naturområder både sommer og vinter. Ideelt for løpeturer, sykkelturer og skiturer. Bading om sommeren og skøyter om vinteren.<br /><br />En ypperlig adresse hvis du vil ha nærhet til naturen, men samtidig nyte en urban tilværelse med alt byen har å tilby.<br /><br />Offentlig transport<br />Kringsjå. Linje 5. 0.4 km.<br />Nordberghjemmet. Linje 25 .0.5 km.<br />Gaustadalléen. Linje 17, 18. 2.9 km.<br />Nydalen stasjon . Linje RE30, R31. 3.2 km.<br />Oslo S. Totalt 24 ulike linjer. 6.9 km.<br /><br />Barnehager<br />Montessoribhg. Solsikken Sognestue. 0.2 km.<br />Nordberg Menighets barnehage. 0.3 km.<br />Avd 409 Frydenhaug barnehage. 0.7 km.<br /><br />Skoler<br />Kringsjå skole (1-7 kl.). 0.7 km.<br />Korsvoll skole (1-7 kl.). 0.8 km.<br />Tåsen skole (1-7 kl.). 1.7 km.<br />Berg skole (1-7 kl.). 2.7 km.<br />Nordberg skole (8-10 kl.). 0.8 km.<br />Blindern videregående skole. 2.2 km.<br />Nydalen videregående skole. 3.1 km.<br /><br />Ovennevnte informasjon om skoler og barnehager er hentet fra Prognosesenteret og Oslo kommune sin nettsider. Det gjøres oppmerksom på at skoletilhørighet årlig kan endres av kommune. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.er like ved Sognsvann med turstier og lysløyper innover i Nordmarka. Det er gangavstand til Sognsvann."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang/entré, bad, stue/kjøkken med utgang til markterrasse.<br /><br />Leiligheten disponerer én bod i felles bodområde på samme plan som leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles med Folke Bernadottes vei 43 og 45. Rundt Folke Bernadottes vei 43-45 er det i hovedsak asfaltert med biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "I underetasjen er det 6 nyoppførte leiligheter med tilhørende bodanlegg. Gjennomgående standard fra 2026. <br /><br />I bygningens 1. etasje er det 16 hybelleiligheter, felles vestibyle, felles vaskerom og trapperom som leder ned til bodarealer i kjelleren. Det er også boder og teknisk rom. I 2. etasje er det 10 leiligheter hvorav 2 endeleiligheter er en del større enn øvrige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Folke Bernadottes vei 41! Vi har gleden av å presentere denne nyoppførte og moderne leiligheten med gjennomtenkte løsninger, høy kvalitet og et tidsriktig design. Leiligheten kombinerer funksjonalitet med estetikken for en lun og behagelig atmosfære, perfekt for både førstegangskjøpere og etablerte!<br /><br />Entré/gang<br />Leiligheten har en praktisk og innbydende entré med moderne fliser av typen Reconcrete RO11 Terrazzo Rice på gulv. Materialvalget sikrer slitestyrke og gir et elegant førsteinntrykk. Veggene er malt i en rolig, hvit te-farge, og taket er malt i bomull for å skape en lys og åpen romfølelse. I gangen er det også installert varmekabler. Romslig gang med god plass til å etablere garderobeløsning!<br /><br />Bad<br />Leilighetens baderom er gjennomført i stilfulle og robuste materialer. Veggene er kledd med fliser av typen Civic Caesar Ceramics i fargen sable cross, mens gulvet har matchende fliser i nyansen sable chips. Kvalitetsflisene fra Fagflis gir et eksklusivt preg, og ventilasjonen ivaretas av det effektive og stillegående Flexit Nordic KS3-ventilasjonsaggregatet som sikrer balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Badet er utstyrt med elektrisk gulvvarme. <br /><br />Stue/Kjøkken<br />Leilighetens hjerte er det åpne og lyse stue- og kjøkkenområdet. Kjøkkenet er moderne med skrog og dekorskap i klassisk hvit, dører av typen Horisont korn malt, og elegante rett korn-malede takoppforinger. Benkeplaten er en lekker 20 mm laminat i hvit Levanto marmor 643, som tilfører eleganse og funksjonalitet til rommet. <br /><br />Stuen og kjøkkenet har sømløse overganger til utgang til en solrik markterrasse på ca. 7 kvm. Terrassen er ideell for sommerdager med familie og venner, med gode solforhold som forlenger oppholdet utendørs.<br /><br />Generelt interiør og utførelse<br />Lyst og moderne gulv i slitesterkt materiale i eik design. Veggene er malt i harmoniske, lyse nyanser, med dørene ferdigstilt i elegant hvit (Dørblad Ingstad hvit S0502Y fra Tore Ligaard). Boligen er godt lydisolert med Silencio-plater i gulv og doble lag rockwool i vegger mot korridor, noe som sikrer optimal bokomfort.<br /><br />Denne nyoppførte leilighetene fremstår som et ypperlig valg for deg som ønsker en moderne bolig i et ettertraktet område. Ta kontakt i dag for visning og muligheten til å skape ditt nye hjem i Folke Bernadottes vei 41!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via Folke Bernadottes vei. Se også kartskisse på eiendommens hjemmeside. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 SR på annonserte visningstidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende regler for området."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten forventes å kunne overtas siste halvdel av september/medio oktober 2026. Overtakelse forutsetter at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, samt at andelen er opprettet og registrert hos Statens kartverk. Selger opplyser at dette forventes å være gjennomført i løpet av siste halvdel av september 2026. Dersom det oppstår forhold som kan medføre forsinkelse, skal kjøper informeres uten ugrunnet opphold."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e), bortsett fra stifter, kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.<br />Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.<br /><br />Ved søk hos plan- og bygningsetatens hjemmesider er følgende dokumenter funnet: <br /><br />Det ble gitt igangsettingstillatelse 17.07.2025 for bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger, i sak 202462784 hos PBE sin hjemmeside. <br /><br />Rammetillatelse ble gitt i sak 202462784 27.03.2025. <br /><br />- Ferdigattest for utvidelse av 14 bad i 1. etasje, datert 22.09.2010<br />- Ferdigattest på bruksendring fra sykehjem til bolig, datert 06. september 2006<br />- Ferdigattest for innredning av av to to-roms leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.<br /><br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rørfordelerskap med stoppekraner er plassert i felles gang. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk avtrekk. Det er sentralanlegg for varmtvann hvor det står to varmtvannsberedere på 390 liter fra 2010. Det er felles rom med sikringer i felles gang, automatsikringer. <br /><br />Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.<br /><br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under kommuneplan Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn, vedtatt 23.09.2015. <br /><br />Boligen er regulert av reguleringsplan V201266, vedtatt 1966-12-20. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. <br />Eiendommen er også berørt av reguleringsplanene: <br />- S-808 - Regulerings- og bebyggelsesplan for feltene A - B - C - D - E og F på Kringsjå, gnr.50 bnr.14 m.fl., vedtatt 1959-11-02<br />- V301006 - FOLKE BERNADOTTES VEI 37, M.FL. Mindre vesentlig regulerings- endring, slik at grn. 50 bnr. 310 inkluderes i regulerings- bestemmelse i § 4 for felles avkj., vedtatt 2006-10-30<br />- 41164 - Regulering av tomt til barnehjem sydøst for Kringsjå stasjon. gnr.50 bnr.14., vedtatt 1964-08-04<br />- 39960 - Gnr.50 bnr.14 ,Kringsjå, tomt IX, Felt ABC Odd Fellow Aldershjem, forprosjekt., 1960-05-24<br /><br />I henhold til Plan- og bygningsetatens hjemmesider er følgende byggesaker påvist i nærområdet til eiendommen: <br />- 202462784 - Folke Bernadottes vei 41 - Bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger<br />- 202456571 - Minister Ditleffs vei 22 - Boring av 13 energibrønner og etablering av varmepumper<br />- 202458572 - Minister Ditleffs vei 23C - Fasadeendringer - Etablering av vindu og takvinduer<br />- 200713410 - Sognsveien 165 - Oppføring av pylon - Frydenhaug studentbarnehage<br /><br />I henhold til Plan- og bygningsetatens hjemmesider er følgende plansaker påvist i nærområdet til eiendommen: <br />- 202102096 - Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)<br /><br />I henhold til plan- og bygningsetatens hjemmesider kan det være plan- og byggesaker som ikke er nærmere undersøkt. Dersom dette er særskilt viktig for deg oppfordres det til å undersøke med plan- og bygningsetaten, eventuelt konferere med megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2802.261906",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og stilren 1-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en gjennomført planløsning, med et lyst og luftig stue-/kjøkkenområde som leder ut til en solrik markterrasse på ca. 7 kvm. Stue med plass til sofa og spisebord. Kjøkken fra Sigdal er kvalitetsmessig utført med klassisk hvite fronter, benkeplate i hvit Levanto marmor laminat og praktisk oppbevaringsplass. Romslig gang med mulighet for å etablere garderobeløsning. <br /><br />Flislagt bad med balansert ventilasjon, opplegg for vaskemaskin og høy standard. Hele boligen har slitesterkt gulv i eik-design og lyse, moderne overflater. <br /><br />Leiligheten ligger fint til med nærhet til T-bane og dagligvarebutikk, samt marka som nabo. Her har man meget kort vei til stier i Nordmarka og fantastiske oppkjørte skiløyper!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2802260280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=46a69909-61f0-46a6-8a1c-97ad9d3ad4b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/46a69909-61f0-46a6-8a1c-97ad9d3ad4b2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46a69909-61f0-46a6-8a1c-97ad9d3ad4b2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Moderne og stilren 1-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en gjennomført planløsning, med et lyst og luftig stue-/kjøkkenområde som leder ut til en solrik markterrasse på ca. 7 kvm. Stue med plass til sofa og spisebord. Kjøkken fra Sigdal er kvalitetsmessig utført med klassisk hvite fronter, benkeplate i hvit Levanto marmor laminat og praktisk oppbevaringsplass. Romslig gang med mulighet for å etablere garderobeløsning. <br /><br />Flislagt bad med balansert ventilasjon, opplegg for vaskemaskin og høy standard. Hele boligen har slitesterkt gulv i eik-design og lyse, moderne overflater. <br /><br />Leiligheten ligger fint til med nærhet til T-bane og dagligvarebutikk, samt marka som nabo. Her har man meget kort vei til stier i Nordmarka og fantastiske oppkjørte skiløyper!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46a69909-61f0-46a6-8a1c-97ad9d3ad4b2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46a69909-61f0-46a6-8a1c-97ad9d3ad4b2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Folke Bernadottes vei 41 Borettslag",
      "organisationNumber": "934460669"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475965778,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:33+02:00",
    "ownerId": 1591508612,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:33:55.331372214+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1591508612",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}