Lys og lekker 2-roms vendt i sin helhet mot rolig bakgård - Bad og kjøkken 2019 - IN ordning - Vv, fyring, tv/nett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4874,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 31,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 31  kvm Entre, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 4  kvm Loftsbod.<br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4180894,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 933897,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 379804,
      "collectiveAssets": 8458,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,- (Prisantydning)<br />379 804,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 179 804,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 180 894,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 190 394,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms vendt i sin helhet mot rolig bakgård - Bad og kjøkken 2019 - IN ordning - Vv, fyring, tv/nett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 89 090"
      },
      {
        "mobile": "412 78 836"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9308,
        "lng": 10.7494,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9308&lng=10.7494&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0457",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Uelands gate 57Q"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T143000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 219,
        "titleNumber": 230,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 1502
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5520,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, fyring, kapitalkostnader lån, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renhold fellesareal, internett, diverse drift- og vedlikeholdskostnader m.m.<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader: <br />Avdrag felleslån: kr 213,-<br />Renter IN-lån: kr 778,-<br />Renter IN-lån: kr 168,-<br />Avdrag IN-lån: kr 185,-<br />Avdrag IN-lån: kr 753,-<br />Felleskostnader: kr 2 519,-<br />Renter felleslån: kr 654,-<br />Renhold fellesarealer: 250,-<br /><br />Dersom ny kjøper innbetaler IN-lånene vil felleskostnadene utgjøre ca. kr. 3 636,-. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne lyse og arealeffektive 2-roms leiligheten med idyllisk beliggenhet. Her bor du tilbaketrukket og skjermet fra byens støy, med hele leiligheten vendt mot rolig bakgård. Leiligheten ble pusset opp i 2019 og holder en gjennomgående god standard. Boligen byr på bl.a på en innbydende entré, lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, lekkert bad og et delikat soverom. Fantastisk beliggenhet med Ilaparken som nærmeste nabo!<br /><br /><ul><li>Vinduer 2024<br /></li><li>Loft og kjellerbod<br /></li><li>Oppleves som høy 1etg. <br /></li><li>Store vindusflater gir rikelig med lys <br /></li><li>V.vann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>Flott 2-roms m/gjennomgående god standard fra 2019<br /></li><li>Dersom ny kjøper innbetaler IN-lånene vil felleskost. utgjøre ca. kr 3 636</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Varmtvann, fyring, kapitalkostnader lån, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renhold fellesareal, internett, diverse drift- og vedlikeholdskostnader m.m.<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader: <br />Avdrag felleslån: kr 213,-<br />Renter IN-lån: kr 778,-<br />Renter IN-lån: kr 168,-<br />Avdrag IN-lån: kr 185,-<br />Avdrag IN-lån: kr 753,-<br />Felleskostnader: kr 2 519,-<br />Renter felleslån: kr 654,-<br />Renhold fellesarealer: 250,-<br /><br />Dersom ny kjøper innbetaler IN-lånene vil felleskostnadene utgjøre ca. kr. 3 636,-. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets underetasje og inneholder: entre, stue/kjøkken, bad og soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod på 4 kvm og bod i kjeller på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon.<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Takhøyde målt til 2,55 m.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc, servantskap, rørfordelingsskap og stoppekran.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Avløpsrør av plast. <br />- Vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Sikringskap med automatsikringer er plassert i felles oppgang.<br />- Det er felles opplegg for varmtvann.<br />- Mekanisk avtrekk på bad, spalteventiler i vinduer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Uelands gate 57 har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i naturskjønne omgivelser med idylliske Ilaparken og Akerselva som nærmeste nabo. Her bor man perfekt til med nærhet til både Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Alexander Kiellands Plass. Sistnevnte ligger i kort gåavstand fra leiligheten og har alt man trenger av butikker til det daglige. Som nærmeste nabo har du fantastiske Iladalen park som er tilbaketrukket fra all støy.<br /><br />I umiddelbar nærheten finner du Kiellands Hus med alt av servicetilbud som en av Norges største Coop Mega, restauranter, Nille, Apotek, blomsterbutikk og vinmonopol. Fantastiske Tranen bakeri/pizza ligger få minutter gåavstand fra leiligheten og serverer en av byens beste pizzaer. Litt lenger vekk ligger Mathallen i det gamle broverkstedet på Vulkan, som er over tre plan på til sammen nærmere 3500kvm, er også en perfekt arena og møteplass for alle som er opptatt av god mat og kulinariske opplevelser.<br /><br />Alexander Kiellands plass er en urban og koselig plass å være på sommeren med sine uteserveringer. Rett nedenfor har du også pulserende Grünerløkka med nisjébutikker, kafeer, restauranter og servicetilbud mot øst og St. Hanshaugen mot vest. God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med tilknytning til hele Oslo. Kort vei til BI Nydalen, Blindern, Høyskolen i Oslo, Ullevål sykehus, Arkitekthøyskolen, m.m. Gangavstand til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med blant annet asfalterte adkomstarealer, beplantning og hyggelige grønne uteområder.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven. Tomtegrenser er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for kortvarig parkering utenfor oppgang ved pålessing og avlessing.<br /><br />Det er i tillegg beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Radiator tilkoblet Sentralfyr<br />- Gulvvarme bad<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Eiendommen er regulert til byggeområdet for boliger i henhold til reguleringsplan S- 4179. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet: <br />Uelands gate fra Stavanger gate - Evald Ryghs gate - Bestilling av oppstartsmøte - Kollektiv, sykkel og overvannstiltak<br />Saksnummer: 202554777 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 28.05.2025<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06756<br />Status: Saken er avslutte<br />Bymiljøetaten ønsker å omregulere arealer i og langs Uelands gate, på strekningen mellom Stavangergata i nord og Evald Ryghs gate i sør. Hovedhensikten med planen er å tilrettelegge for en trygg og attraktiv sykkelrute på strekningen langs Uelands gate. I tillegg skal det etableres robuste løsninger for overvannshåndtering for å ivareta økte nedbørsmengder. Skissene er delt opp i tre delstrekninger for Uelands gate; A fra Stavangergata til Kierschows gate), B fra Kierschows gate til Ring 2, og C fra Ring 2 til Evald Ryghs gate. For delstrekning A og B vises det to ulike alternativer for gaten der hovedforskjellen er at i det ene alternativet senkes midtrabatten for å håndtere overvann, mens i det andre alternativet omfordeles midtrabatten til sidene. Delstrekning C har kun ett forslag som hovedsakelig skiller seg fra dagens situasjon ved at det har opphøyd sykkelfelt. Tilrettelegging for opphøyd sykkelfelt vil sannsynligvis føre til at en stor del av gateparkeringen i Uelands gate må fjernes. Planforslaget vil også føre til at flere trær i midtrabatten må felles.  Forslagsstiller opplyser i referat fra oppstartsmøte at planområdet ikke vil utvides til Colletts gate, slik bydelen anmodet. Det jobbes med et eget prosjekt for Ring 2, og Colletts gate kan vurderes integrert i dette prosjektet. <br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet: <br />Kingos gate 16 - 20 - Utskifting av tre heiser<br />Saksnummer: 2025/13311 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 21.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202554838<br />Status: Under behandling<br />Det er gitt ferdigattest - Kingos gate 16 - 20.<br /><br />Kingos gate 15 - tiltak uten ansvarsrett - Bruksendring fra bod til kjøkken, samt nytt soverom<br />Saksnummer: 2026/08163 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 10.07.2026<br />Status: Under behandling<br />Søknaden gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en leilighet med bolignummer H0702 i et stort frittliggende boligbygg i Kingos gate 15 i bydel Sagene.   Bod bruksendres til stue/kjøkken, og det etableres et soverom i eksisterende stue/kjøkken. Tiltaket medfører ikke utvendige visuelle endringer på bygningens fasader. <br /><br />Landstads gate 2 - oppføring av pergola på takterrasse<br />Saksnummer: 2025/03899 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 25.08.2025<br />Status: Under behandling<br />Pergola på takterrasse er per definisjon både et tilbygg og et påbygg da det etableres ovenpå underliggende leilighetsbyggs boligetasje, og bestemmelsen åpner kun opp for at tiltakshaver selv kan søke om enkelt tilbygg. Det er derfor behov for ansvarlige foretak, og vi kan ikke behandle søknaden etter plan- og bygningsloven § 20-4.<br /><br />Uelands gate 44 - mulig ulovlig soverom og loftstue<br />Saksnummer: 2026/02722 - Ulovlighetssak   <br />Mottatt sak: 10.03.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Colletts gate 60F - dårlig vedlikeholdt mur, rasfare<br />Saksnummer: 2025/21757 - Ulovlighetssak   <br />Mottatt sak: 17.11.2025<br />Status: Under behandling<br />Bymiljøetaten mottok en henvendelse om en skadet mur langs Uelands gate. Muren ble inspisert, og den ligger på eiendom med Gnr./Bnr. 219/227 og 219/228. Muren er ikke kommunal, og Bymiljøetaten har derfor ikke ansvar for vedlikeholdet. Ansvarlig eier er Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY). Ved inspeksjon ble det observert tre større sprekker, hvorav den største er opptil 12 cm bred. Muren bør utbedres så snart som mulig, da den ligger langs et kommunalt fortau og utgjør en sikkerhetsrisiko for myke trafikanter ved eventuell nedfalling av muren."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 3 felles lån i DNB. Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 15160112996, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 57<br />Saldo per 07.09.2026: 27 058 509<br />Andel av saldo: 185 326<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.09.2040 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 12135776260, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 52<br />Saldo per 07.09.2026: 7 547 358<br />Andel av saldo: 40 168<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2018 ( siste termin 30.06.2039 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 16368334689, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 111"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt.<br /><br />Dekoder, modem og trådløs ruter, samt brannslukningsapparat og brannvarslere tilhører den enkelte andel og skal følge andelene ved salg."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/219/230:<br />27.02.1936 - Dokumentnr: 301039 - Best. om vann/kloakkledn.<br /><br />20.09.1951 - Dokumentnr: 302506 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Rettighetshaver  Kingos gt. 10c.  <br />Med flere bestemmelser <br /><br />14.08.1952 - Dokumentnr: 301874 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Med flere bestemmelser <br /><br />18.04.1953 - Dokumentnr: 301164 - Erklæring/avtale<br />LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT  <br />RETTIGHETSHAVER: KRINGOS GATE 22 AS  <br />TIL LAGERLOKALENE UNDER KJELLER I D E  <br /><br />27.04.2001 - Dokumentnr: 23268 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om gjerde <br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.01.2012 - Dokumentnr: 80445 - Bruksrett<br />Gjelder bruk av garasjeanlegg <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune. <br />Med flere bestemmelser <br /><br />19.10.1935 - Dokumentnr: 901036 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:219 Bnr:136 <br /><br />01.11.1952 - Dokumentnr: 302667 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 <br /><br />27.01.2012 - Dokumentnr: 80445 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:24 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:25 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:27 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:28 <br />Plikt til å sikre tilgang til garasjeanlegg. Bestemmelse om opparbeidelse av areal, vedlikehold og drift av garasjeanlegg. <br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.01.2012 - Dokumentnr: 80525 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:24 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:25 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:27 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:28 <br />Gjelder del av takterasse som rømningsvei <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.01.2012 - Dokumentnr: 80525 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:24 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:25 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:27 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:28 <br />Gjelder takterasse <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten. <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert i 1935. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumenter i saken: <br />- Uelands gate 57A-S - Utskifting av vinduer m.m. - Ferdigattest - 2024<br /><br />Dagens planløsning avviker fra de originale, byggemeldte tegningene. Deler av arealet som i dag benyttes som entré, er angitt som kott på de byggemeldte tegningene. Dette innebærer at det foreligger søknadsplikt for bruksendring fra kott (tilleggsdel) til entré (hoveddel). Det er ikke søkt om bruksendring for dette arealet. Videre er rommet som i dag benyttes som soverom, angitt som kjøkken på de byggemeldte tegningene. Endring fra hovveddel til hoveddel medfølger ikke søknadsplikt hos plan og bygningsetaten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av teglstein. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille av betong.<br /><br />Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra 2024<br />Entredør i malt utførelse. Brannklasse B30 og lydklasse dB35.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Kjøkken - Avtrekk - Omluftsvifte (resirkulering) uten avtrekk til det fri (TG 2).<br />Vannbåren varme - Rørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2).<br />Våtrom - Overflater - Misfarging, svertesopp eller muggsopp på gulvoverflate/fuge (TG 2)- Ubehandlet treverk eller annet materiale utsatt for vannsøl (TG 2).<br />Våtrom - Sanitærutstyr - Ingen synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne (TG 2).<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Varmtvannsbereder. Det er felles opplegg for varmtvann.<br />Varmesentral. Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert.<br />Våtrom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik til oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste bussholdeplass: Evald Ryghs gate, kun 1 minutt gange fra leiligheten. Her passerer linje: 34 og 54.<br /><br />Nærmeste trikkeholdeplass: Biermanns gate , ca 11 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 15, 12 og 18.<br /><br />Nærmeste T- bane stasjon: Carl Berners plass, ca 5 minutters kjøretur fra leiligheten. Her passerer linje: 5.<br /><br />I tillegg ligger Oslo S innen kort rekkevidde hvor totalt 24 ulike linjer passerer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Benjamin Ådna"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.268440",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne lyse og arealeffektive 2-roms leiligheten med idyllisk beliggenhet. Her bor du tilbaketrukket og skjermet fra byens støy, med hele leiligheten vendt mot rolig bakgård. Leiligheten ble pusset opp i 2019 og holder en gjennomgående god standard. Boligen byr på bl.a på en innbydende entré, lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, lekkert bad og et delikat soverom. Fantastisk beliggenhet med Ilaparken som nærmeste nabo!<br /><br /><ul><li>Vinduer 2024<br /></li><li>Loft og kjellerbod<br /></li><li>Oppleves som høy 1etg. <br /></li><li>Store vindusflater gir rikelig med lys <br /></li><li>V.vann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>Flott 2-roms m/gjennomgående god standard fra 2019<br /></li><li>Dersom ny kjøper innbetaler IN-lånene vil felleskost. utgjøre ca. kr 3 636</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-0354/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=245f8141-26c4-486b-a84d-e0607c239a83",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Alexander Kiellands Plass v/Ilaparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/245f8141-26c4-486b-a84d-e0607c239a83/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/245f8141-26c4-486b-a84d-e0607c239a83/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/245f8141-26c4-486b-a84d-e0607c239a83/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne lyse og arealeffektive 2-roms leiligheten med idyllisk beliggenhet. Her bor du tilbaketrukket og skjermet fra byens støy, med hele leiligheten vendt mot rolig bakgård. Leiligheten ble pusset opp i 2019 og holder en gjennomgående god standard. Boligen byr på bl.a på en innbydende entré, lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, lekkert bad og et delikat soverom. Fantastisk beliggenhet med Ilaparken som nærmeste nabo!<br /><br /><ul><li>Vinduer 2024<br /></li><li>Loft og kjellerbod<br /></li><li>Oppleves som høy 1etg. <br /></li><li>Store vindusflater gir rikelig med lys <br /></li><li>V.vann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>Flott 2-roms m/gjennomgående god standard fra 2019<br /></li><li>Dersom ny kjøper innbetaler IN-lånene vil felleskost. utgjøre ca. kr 3 636</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/245f8141-26c4-486b-a84d-e0607c239a83?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/245f8141-26c4-486b-a84d-e0607c239a83?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1936,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Ilabekken",
      "organisationNumber": "982842166"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475966556,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T17:49+02:00",
    "ownerId": 221660052,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T17:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T17:50:24.522780978+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:221660052",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}