SOLGT - VISNING AVLYST! - Småbruk med låve og tomt på 28 mål - Allmenningsrett - Enebolig med behov for modernisering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 28498,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 282,
      "usableAreaE": 184,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Gang, kott, to soverom og to raftekott. <br />1. etasje: 58  kvm Kjøkken, stue, rom, gang og kjellernedgang. <br />Kjeller: 0  kvm To lagerrom. <br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 79  kvm Hems - lagerrom<br />1. etasje: 105  kvm Div rom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1128590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 514033,
      "estateTax": 3885,
      "suggestion": 1100000,
      "salesCostSum": 28590,
      "municipalFees": 3280,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 27 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 28 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 46 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "SOLGT - VISNING AVLYST! - Småbruk med låve og tomt på 28 mål - Allmenningsrett - Enebolig med behov for modernisering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 95 430"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7042,
        "lng": 11.3907,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7042&lng=11.3907&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2332",
      "postalName": "Åsvang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsvangvegen 753"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1220938280",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T141500Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 404,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsvangvegen 753! Et småbruk med fredelig og landlig beliggenhet på en stor eiertomt på 28 497,5 m², med tilhørende tradisjonell låve.<br /><br />Eiendommen ligger usjenert til i Stange kommune, omgitt av åpent kulturlandskap og skog. Eneboligen går over halvannen etasje samt kjeller, og en omfattende modernisering må påregnes for å tilpasse boligen til dagens standard. I førsteetasje finner du entré, et romslig kjøkken med innredning i heltre, samt en stue med peisovn fra 2005. Andreetasje rommer en gang, to soverom, og praktisk lagringsplass i flere kott. På tunet står en tradisjonell låve med god lagerplass fordelt over to plan.<br /><br />Eiendommen har allmenningsrett.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Åsvang i Stange kommune, omgitt av skog og åpne jordbruksarealer. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med god plass rundt deg, der skogkanten og kulturlandskapet danner en fin ramme om hverdagen. Området preges av spredt bolig- og landbruksbebyggelse samt gode solforhold.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr nærområdet på rike tur- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Romedal Almenning har store utmarksarealer med milevis av merkede stier, jakt- og fiskemuligheter samt fine skiløyper om vinteren. Vinteraktiviteter finner du også ved Pruterud skistadion i Åsbygda, med oppkjørte lysløyper og akebakke. På varme sommerdager er Harasjøen og badeplassen ved Støsaga et populært turmål for bading og padling.<br /><br />Hverdagens gjøremål er godt innen rekkevidde med bil. Dagligvarehandelen ordner du enkelt hos Joker Åsbygda eller Kiwi i Romedal, begge en kort kjøretur unna. For barnefamilier finnes barnehagetilbud i Åsbygda og Romedal, mens barneskoledekningen ivaretas av blant annet Solvin skole og Vallset skole, rundt ni minutters biltur unna. Stange sentrum ligger om lag 15 minutters kjøretur unna og byr på ungdomsskole, videregående skole, togstasjon med gode pendlermuligheter mot Oslo og Hamar, samt et variert utvalg av forretninger og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I planen er et areal på 28 497 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Et delareal på 10 686 m² av eiendommen berøres av hensynssone H320_2: Flomfare. I områder som helt eller delvis ligger slik at de vil bli direkte berørt av beregnet 200-årsflom &#43; sikkerhetsmargin, dvs. under kote 127.3 moh for Mjøsa (H320_1), skal det foreligge faglig dokumentasjon på at samfunnssikkerhet og beredskap ivaretas i plan- og byggesaker. Det samme gjelder for flomutsatte arealer langs vassdrag (H320_2).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "6050.264042",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsvangvegen 753! Et småbruk med fredelig og landlig beliggenhet på en stor eiertomt på 28 497,5 m², med tilhørende tradisjonell låve.<br /><br />Eiendommen ligger usjenert til i Stange kommune, omgitt av åpent kulturlandskap og skog. Eneboligen går over halvannen etasje samt kjeller, og en omfattende modernisering må påregnes for å tilpasse boligen til dagens standard. I førsteetasje finner du entré, et romslig kjøkken med innredning i heltre, samt en stue med peisovn fra 2005. Andreetasje rommer en gang, to soverom, og praktisk lagringsplass i flere kott. På tunet står en tradisjonell låve med god lagerplass fordelt over to plan.<br /><br />Eiendommen har allmenningsrett.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6040260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=73ca8a47-c1d3-47f1-bb90-6f4d106440eb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/73ca8a47-c1d3-47f1-bb90-6f4d106440eb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73ca8a47-c1d3-47f1-bb90-6f4d106440eb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsvangvegen 753! Et småbruk med fredelig og landlig beliggenhet på en stor eiertomt på 28 497,5 m², med tilhørende tradisjonell låve.<br /><br />Eiendommen ligger usjenert til i Stange kommune, omgitt av åpent kulturlandskap og skog. Eneboligen går over halvannen etasje samt kjeller, og en omfattende modernisering må påregnes for å tilpasse boligen til dagens standard. I førsteetasje finner du entré, et romslig kjøkken med innredning i heltre, samt en stue med peisovn fra 2005. Andreetasje rommer en gang, to soverom, og praktisk lagringsplass i flere kott. På tunet står en tradisjonell låve med god lagerplass fordelt over to plan.<br /><br />Eiendommen har allmenningsrett.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73ca8a47-c1d3-47f1-bb90-6f4d106440eb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73ca8a47-c1d3-47f1-bb90-6f4d106440eb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475966797,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:50+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-26T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:51:02.632052894+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}