Salg av kontraktsposisjon | Elegant og ekslusiv sjøfrontleilighet i historiske omgivelser! | Unik mulighet! Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1279,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Entre, baderom, åpen stue- kjøkkenløsning, soverom, hovedsoverom med tilhørende walk-in-garderobe og baderom. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 13883540,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13700000,
      "salesCostSum": 183540
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Salg av kontraktsposisjon | Elegant og ekslusiv sjøfrontleilighet i historiske omgivelser! | Unik mulighet! Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "486 02 322"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4123,
        "lng": 5.3218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4123&lng=5.3218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5035",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandviksbodene 69"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 360,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3563,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er anslått til å bli kr 37,- pr. kvm BRA-i per måned. Det understrekes at dette er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike.<br /><br />Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesareal er påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene kan blant annet dekke andel av forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader.<br /><br />Den enkelte boenhet sin andel av festeavgift er inntatt i estimatet for fellesutgifter.  Selger vil frem mot overtakelse arbeide for og vurdere innløsning av tomten. Dersom innløsning gjennomføres, vil festeavgiften bortfalle. Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av tv og internettjenester. En slik avtale  inngås av utbygger/forretningsfører før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning.<br /><br />Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til bestemmelsene i vedtektene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en unik og ekslusiv 3-roms leilighet, idyllisk plassert rett ved sjøkanten i historiske omgivelser! Leiligheten har gjennomgående høy standard, gode planløsning og delikat interiør. En flunkende ny bolig i en av Bergens historiske maritime områder, en sjelden sjanse!<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- Vannbåren varme.<br />- Elegant enstavs eikeparkett.<br />- Listefritt rundt vindu og i tak.<br />- Sprinkleranlegg i alle rom.<br />- Spotter i tak, i entre og på bad.<br />- Kvalitetskjøkken fra Designa, eller tilsvarende.<br />- Integrerte hvitevarer fra Siemens, eller tilsvarende.<br />- Helflisede bad.<br />- Sykkelparkering i felles sykkelbod.<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entre, baderom, åpen stue- kjøkkenløsning, soverom, hovedsoverom med walk-in-garderobe og baderom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bo i perfekt balanse mellom sjø, natur og byliv:<br />Det er noe eget å bo ved sjøen. En ro som senker seg. Her kan du starte dagen i behagelig tempo, med morgenkaffen og utsikt over fjorden. Eller kanskje med badstu og et forfriskende sjøbad? På måseskjæret, kun få meter unna, ligger Heit Bergen Sauna   med flytende badstuer tilgjengelig hele året. I det samme område finner du også SATS   som gjør det enkelt å holde seg aktiv i hverdagen. Og dagligvarene? De handler du på Extra Maaseskjæret, like ved.<br /><br />Kort til sentrum   og til fjells:<br />Fra Sandviken er det lett å nå både byen og byfjellene. Her kan du rusle inn til sentrum, sykle på opparbeidet sykkelfelt eller ta bussen fra nærliggende stopp med hyppige avganger. På bare to kilometer står du midt på Bryggen   med byens kultur- og restaurantliv rundt deg. Turmulighetene starter hjemmefra. Fjellveien byr på fredelige stier og vakker utsikt, mens Stoltzekleiven venter for den som ønsker mer puls. Videre finner du milevis av stier og naturopplevelser på byfjellene."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />Entre, baderom, åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til balkong, soverom, hovedsoverom med tilhørende walk-in-garderobe og baderom. <br />Utvendig sportsbod på 5 kvm"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "MERK: <br />Ny kjøper må sette seg inn i vedlagt opprinnelig salgsoppgave for prosjektet som utgjør de avtalerettslige vilkår for avtalen/kjøpekontrakten som videreselger. Det samme gjelder endringsavtaler og salgstegning av leiligheten. Spørsmål om utforming, kvaliteter, leveranse og eventuelle andre spørsmål kjøp av kontrakt må tas opp med megler før bindende bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er inngått leieavtale for en parkeringsplass i parkeringsanlegget i Sandviksveien 94, i samme bygg som Coop Extra. Avtalen er inngått direkte med Rolf Olsen Sandviken AS og har en avtaleperiode på 10 år. Månedlig leie utgjør kr 2 312,50 inkl. mva. og felleskostnader, med årlig regulering i henhold til konsumprisindeksen. Leieavtalen er knyttet til boligen og overføres ved salg til ny eier for gjenværende del av avtaleperioden. Avtalen er tidsbestemt og kan ikke sies opp i avtaleperioden.<br /><br />For mer informasjon ta kontakt med megler"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i dag festetomt, med en årlig festeavgift på kr. 104 000,-. og Bergen kommune som bortfester.<br /><br />Fester Sandviksboder 69-72 AS, orgn.nr 996 292 903.<br /><br />Festeavtalen vil bli overført til eierseksjonssameiet som ny fester, og kostanden utgjør ca. kr. 3,70 pr. kvm. bolig areal pr. måned. Dette er allerede hensyntatt i de oppgitte estimerte felleskostnadene. <br /><br />Selger vil frem mot overtakelse arbeide for og vurdere innløsning av tomten. Dersom innløsning gjennomføres, vil festeavgiften bortfalle."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Tomten er regulert til boligformål og er en del av reguleringsplanen for Bergen hus med AreaplanID 18440000. Reguleringsplanens formål er Boligbeb- blokkbebyggelse.<br /><br />Hensynsoner (reguleringsplaner på grunnen) <br />Sonetype: Bevaring kulturmiljø - Dekningsgrad: 100%<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid<br />Plan ID: 71720000 - Plantype: 35 - Plannavn: Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten -Sandviken. Saksnr: 202416958. Dekningsgrad: 100,0 %<br />En av forslagene til Bybane trasèn er planlagt med et stopp like ved Gjensidige gården. I forbindelse med dette og etablering av bybanen må det påregnes byggeaktivitet i området.<br /><br />Kommuneplan<br />PlanID: 65270000- Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - Ikrafttrådt: 19.06.2019 - Dekningsgrad: 100,0 %<br />Arealformålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettningssone, med 100% dekningsgrad. <br /><br />Hensynsynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen<br />Beskrivelse: Reperbanen - Dekningsgrad: 100%<br />Beskrivelse: Historisk sentrum - Dekningsgrad: 100% <br /><br />Bestemmelsesområder i kommuneplanen<br />Bestemmelsesområde: #4 - Bestemmelseshjemmel: 5- Byggegrense, utb. volum, funksjonskrav - Dekningsgrad: 100%<br /><br />Kommunedelplan(er)<br />PlanID: 15750000 - Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD - Status: Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttrådt: 19.02.2001 - Dekningsgrad: 100%<br />Arealformålet i kommunedelplanen er erverv med 100% dekningsgrad. <br />Restriksjonsområder i kommunedelplan<br />Restriksjonstype: Annen restriksjon - Dekningsgrad: 99,5%<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen<br />PlanID: 18740000 - Plantype: 21 - Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN - Planstatus: 3 - Saksnr: 200512751<br />PlanID: 71740000 - Plantype: 20 - Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - Planstatus: 1 - Saksnr: 202417461<br />PlanID: 61690000 - Plantype: 34 - Plannavn: BERGENHUS. GNR 168, OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR KRISTIANSHOLM, SANDVIKSTORGET OG ROSEGRENDEN - Planstatus: 2 - Saksnr: 202220436 <br />PlanID: 71870000 - Plantype: 35 - Plannavn: Bergenhus,E39 Fløyfjelltunnelen - tunnelramper Sandviken - Planstatus: 2 - Saksnr: 202512912"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Kristoffer Sletteland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "81.261455",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en unik og ekslusiv 3-roms leilighet, idyllisk plassert rett ved sjøkanten i historiske omgivelser! Leiligheten har gjennomgående høy standard, gode planløsning og delikat interiør. En flunkende ny bolig i en av Bergens historiske maritime områder, en sjelden sjanse!<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- Vannbåren varme.<br />- Elegant enstavs eikeparkett.<br />- Listefritt rundt vindu og i tak.<br />- Sprinkleranlegg i alle rom.<br />- Spotter i tak, i entre og på bad.<br />- Kvalitetskjøkken fra Designa, eller tilsvarende.<br />- Integrerte hvitevarer fra Siemens, eller tilsvarende.<br />- Helflisede bad.<br />- Sykkelparkering i felles sykkelbod.<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entre, baderom, åpen stue- kjøkkenløsning, soverom, hovedsoverom med walk-in-garderobe og baderom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "81260419",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c69cee6c-b766-42a6-98c7-e797daeede48",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c69cee6c-b766-42a6-98c7-e797daeede48?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c69cee6c-b766-42a6-98c7-e797daeede48",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c69cee6c-b766-42a6-98c7-e797daeede48/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en unik og ekslusiv 3-roms leilighet, idyllisk plassert rett ved sjøkanten i historiske omgivelser! Leiligheten har gjennomgående høy standard, gode planløsning og delikat interiør. En flunkende ny bolig i en av Bergens historiske maritime områder, en sjelden sjanse!<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- Vannbåren varme.<br />- Elegant enstavs eikeparkett.<br />- Listefritt rundt vindu og i tak.<br />- Sprinkleranlegg i alle rom.<br />- Spotter i tak, i entre og på bad.<br />- Kvalitetskjøkken fra Designa, eller tilsvarende.<br />- Integrerte hvitevarer fra Siemens, eller tilsvarende.<br />- Helflisede bad.<br />- Sykkelparkering i felles sykkelbod.<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entre, baderom, åpen stue- kjøkkenløsning, soverom, hovedsoverom med walk-in-garderobe og baderom.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c69cee6c-b766-42a6-98c7-e797daeede48",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c69cee6c-b766-42a6-98c7-e797daeede48",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475967634,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:22+02:00",
    "ownerId": 1358856528,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:23:10.878972044+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1358856528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}