En delikatesse av en 4-r i toppetg|Sjelden mulighet i Bodø sentrum -separat hybel- utsikt/balkong i alle himmelretninger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1732,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 146,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hybel </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 28  kvm  Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, sovealkove<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 9  kvm Balkong<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 118  kvm  Entré, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, bad, bod, stue/kjøkken, soverom 3<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod og parkering<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 32  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 12198890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2034187,
      "estateTax": 18160,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 298890,
      "municipalFees": 22812,
      "estimatedValue": 11950000,
      "collectiveAssets": 46016,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 11 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 297 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 298 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 310 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 12 198 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 12 210 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 12 213 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "En delikatesse av en 4-r i toppetg|Sjelden mulighet i Bodø sentrum -separat hybel- utsikt/balkong i alle himmelretninger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "996 46 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2857,
        "lng": 14.3958,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2857&lng=14.3958&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 88"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 42,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5123,
      "includesUnsafe": "Drift/vedlikehold: 1 243 kr<br />Tilleggsytelser: Avsetning til fremtidig vedlikehold: 300 kr<br />Fellesutgifter lik fordeling jmf vedtekter/styret : 2 580 kr<br />Måler: Varmtvann hybel: Enhet: 312/37 ( 3122 - 1): 400 kr<br />Målere for varmtvann: Enhet: 312/37 ( 3121 - 37): 600 kr"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en romslig og lyssatt toppleilighet i det populære bygget Sentrumshagen, midt i Bodø sentrum! Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på hele 151 m² BRA fordelt på 3 soverom og 2 bad, samt en tilhørende utleiedel på ca. 28 m²   perfekt for hybelutleie eller storfamilien.<br />Nyt egen terrasse og andel av felles takterrasse på ca. 18 m², med panoramautsikt over byen, havnen og fjellene. Fast parkeringsplass med elbillader i garasjekjeller følger med, og adkomsten er trygg og lettvint med låsbar dør, heis og porttelefon.<br />Kort vei til butikker, kafeer, skole/barnehage og kollektivtilbud gjør dette til en sentral og fleksibel bolig for de fleste livsfaser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i Bodø sentrum, med kort vei til byens tilbud av butikker, kafeer, restauranter og kollektivtransport. Bygget er nordvendt og har utsyn over bybebyggelsen mot deler av sentrum og indre havn.<br /><br />Adkomst til blokken skjer via låsbar ytterdør og garasjeport, med intern trapperom, personheis og porttelefon med bildeskjerm   noe som gir en trygg og lettvint hverdag midt i byen.<br /><br />For de som ønsker gangavstand til jobb, butikker og byliv, samtidig som man bor rolig og skjermet, er dette en sentral og godt tilrettelagt beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen er via asfaltert kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 11 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 297 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 298 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 310 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 12 198 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 12 210 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 12 213 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hoveddel (5. etasje):<br /><br />Entré<br />Stue/kjøkken<br />3 soverom<br />2 bad (hvorav ett bad/vaskerom)<br />Bod<br />Egen terrasse<br /><br />Hybel (5. etasje, vegg i vegg):<br /><br />Entré<br />Stue/kjøkken<br />Sovealkove<br />Bad/vaskerom<br /><br />Kjeller:<br /><br />Bod<br />Parkeringsplass (med elbillader)<br /><br />Fellesarealer:<br /><br />Andel av felles takterrasse (ca. 18 m²)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Ingen forhold som har fått TG2.<br />Ingen forhold som har fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i Bodø, i boligblokken Sentrumshagen som sto ferdig i 2016/2017, med fem etasjer over garasjekjeller. Tomten er på totalt ca. 1 731 m². Uteområdet fremstår som godt tilrettelagt og skjermet, med gressplen og en mindre lekeplass for beboerne. Leiligheten har i tillegg egen terrasse i 5. etasje samt en andel på ca. 18 m² av felles takterrasse med panoramautsikt over byen, havnen og fjellene omkring.<br /><br />Parkering skjer i parkeringskjeller, hvor leiligheten disponerer en fast plass med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendom omhandler leilighet i flermannsbolig med arealer over 5 etasjer over parkeringskjeller. Bygget er fundamentert i armert plass-støpt betongkonstruksjon med hovedbæresystem i betong og stålkonstruksjoner. Bygningen har isolerte yttervegger av tre. Ytterveggene består av bindingsverk kledd utvendig med trepanel og Steniplater/fasadeplater. Etasjeskiller av betong/hulldekkeer. Utvendig panel er beiset. Yttertak belagt med mekanisk festet membran/folie-tekking. Beskrevne leilighet har arealer over ett plan og fremstår med lite bruksslitasje på innvendige overflater."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i parkeringskjeller der beskrevne leilighet har en fast parkeringsplass med elbil lader montert."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 17.12.2015."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (KPA2026), ikrafttredelse 18.06.2026: Eiendommen er avsatt til sentrumsformål/boligbebyggelse. Hensynssoner: støy (gul sone, T-1442), ras-/skredfare, byggeforbud rundt veg/bane/flyplass. Del av bestemmelsesområde  Sentrum bydel   bykjernen  (byggegrenser, utbyggingsvolum, funksjonskrav).\n\nReguleringsplan Kvartal 39 (id 1033), vedtatt 24.04.2008, sist revidert 14.08.2014: Eiendommen ligger i byggeområde for boliger (B1), med tilstøtende areal til felles grøntareal og gate med fortau.\n\nFullstendige bestemmelser fås ved henvendelse til megler eller på arealplaner.no.",
    "externalAdId": "1804.26314",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig og lyssatt toppleilighet i det populære bygget Sentrumshagen, midt i Bodø sentrum! Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på hele 151 m² BRA fordelt på 3 soverom og 2 bad, samt en tilhørende utleiedel på ca. 28 m²   perfekt for hybelutleie eller storfamilien.<br />Nyt egen terrasse og andel av felles takterrasse på ca. 18 m², med panoramautsikt over byen, havnen og fjellene. Fast parkeringsplass med elbillader i garasjekjeller følger med, og adkomsten er trygg og lettvint med låsbar dør, heis og porttelefon.<br />Kort vei til butikker, kafeer, skole/barnehage og kollektivtilbud gjør dette til en sentral og fleksibel bolig for de fleste livsfaser."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1804260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=82045148-1285-42d4-8283-046afd85ac37",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1804260045&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig og lyssatt toppleilighet i det populære bygget Sentrumshagen, midt i Bodø sentrum! Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på hele 151 m² BRA fordelt på 3 soverom og 2 bad, samt en tilhørende utleiedel på ca. 28 m²   perfekt for hybelutleie eller storfamilien.<br />Nyt egen terrasse og andel av felles takterrasse på ca. 18 m², med panoramautsikt over byen, havnen og fjellene. Fast parkeringsplass med elbillader i garasjekjeller følger med, og adkomsten er trygg og lettvint med låsbar dør, heis og porttelefon.<br />Kort vei til butikker, kafeer, skole/barnehage og kollektivtilbud gjør dette til en sentral og fleksibel bolig for de fleste livsfaser.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=82045148-1285-42d4-8283-046afd85ac37",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=82045148-1285-42d4-8283-046afd85ac37&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475971817,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:41+02:00",
    "ownerId": 6843626,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:42:34.352509450+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6843626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}