Praktisk eierleilighet i tomannsbolig | Alt på ett plan | Stor terrasse og parkering | To soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 747,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 80  kvm <br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 78  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2051090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 559310,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51090,
      "municipalFees": 17359,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 50 000 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 51 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk eierleilighet i tomannsbolig | Alt på ett plan | Stor terrasse og parkering | To soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 75 999"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4624,
        "lng": 6.5496,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4624&lng=6.5496&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4460",
      "postalName": "Moi",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyrhammeren 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmeldingsfrist kl 15.00 på visningsdagen!\n\nØnsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 540,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1112
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Dyrhammeren 3B!</b> En praktisk og lettstelt leilighet med alt på ett plan og en svært stor terrasse.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig i et etablert og rolig nabolag. Planløsningen er åpen mellom stue og kjøkken, hvor en vedovn gir ekstra hygge. Boligen har to soverom og et praktisk bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse med god plass til flere sittegrupper. Komforten sikres med balansert ventilasjon og en luft-til-luft-varmepumpe. <br />Parkering er tilgjengelig på felles asfaltert gårdsplass, og en frittstående utebod gir god lagringsplass. Beliggenheten gir kort gangavstand til dagligvarebutikker og Moi stasjon, noe som gjør hverdagen praktisk.<br /><br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt i Dyrhammeren på Haukland, like ovenfor Moi sentrum i Lund kommune. Her bor du i et rolig nabolag omkranset av grønne åser, med trygge omgivelser og lite gjennomgangstrafikk. Fra boligfeltet er det gangavstand ned til sentrumskjernen, slik at hverdagslogistikken blir enkel og oversiktlig.<br /><br />I nærområdet finner du et godt tilbud for barnefamilier, med Hammeren barnehage en kort spasertur unna, samt Nygård barneskole og Lund ungdomsskole nede ved sentrum. Dagligvarehandelen gjøres raskt på Coop Extra eller Kiwi, og i sentrumsgatene finnes også apotek og lokale møteplasser som FRYD kaffe og vinbar. For pendlere er beliggenheten praktisk, da Moi stasjon ligger i gangavstand med jevnlige togforbindelser langs Sørlandsbanen mot både Stavanger og Kristiansand, i tillegg til gode bussforbindelser langs E39.<br /><br />Friluftsliv og rekreasjon står sentralt i området, med turstier som starter like ved nabolaget. Den merkede stien opp til Naså gir flott utsikt over dalen og Lundevatnet, og en kort kjøretur unna byr Sætra på lysløype og skiløyper om vinteren. Lundevatnet legger til rette for badeliv, båt og fiske i sommermånedene, mens Lundbadet og Moi idrettsanlegg sørger for gode innendørs og utendørs treningsmuligheter året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Seksjonert leilighet i underetasjen av en horisontaldelt tomannsbolig som består av følgende rom:<br /><br />Tomannsbolig:<br />Underetasje BRA-i: Gang, vindfang, bod, bad/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken.<br />Terrasse på 78 m².<br /><br />Bod:<br />1. etasje BRA-e: Bod på 8 m².<br /><br /><br />Hagestue og bod er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. <br /> <br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet.<br /><br />Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsrom og diverse terrasser. Hver seksjon har en tilleggsdel i form av grunn, i henhold til seksjoneringen. Det er i tillegg fellesareal på tomten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Boligen er en horisontaldelt tomannsbolig fra 2010. Grunnmuren er utført i betong. Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. Taket er tekket med betongtakstein.<br /><br />Bod:<br />Bod i trekonstruksjon med kledning direkte på reisverk. Saltak tekket med shingel. Bygningen er uisolert."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eierseksjon beliggende i underetasjen av en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 2010. Leiligheten har adkomst på bakkeplan og inneholder vindfang, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og innvendig bod, samt tilhørende markterrasse og frittstående utebod.<br /><br />Vindfanget og gangen har malte plater på vegger og i himling, samt parkett/laminat på gulv. I vindfanget er sikringsskapet med automatsikringer plassert, og det er direkte dør inn til en innvendig bod hvor varmtvannsbereder på ca. 200 liter, rør-i-rør-fordelerskap og hovedstoppekran er montert. Stuen og kjøkkenet er etablert i en åpen løsning. Kjøkkenet er utstyrt med innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. I stuen er det montert en pusset elementpipe tilknyttet vedovn, samt luft-til-luft varmepumpe fra 2014 med service utført i august 2026. Fra stuen er det skyvedør med utgang til markterrasse på 78 m² i trekonstruksjon. Leiligheten har to soverom med overflater av parkett/laminat og malte plater på vegger og i himling. På eiendommen er det også oppført en frittstående, uisolert utebod på 8 m² i trekonstruksjon med shingeltak.<br /><br />Bad/vaskerom er fra byggeåret 2010 og har belegg med oppkant på gulv, våtromsplater på vegg og takplater i himling. Rommet er innredet med toalett, dusjhjørne, innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Det er montert sluk i dusj samt sekundærsluk ved baderomsseksjon. Rommet har avtrekk tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg og tilluftsspalte under døren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett/laminat. Belegg på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater. Våtromsplater på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte plater. Takplater på bad/vaskerom.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i underetasjen. Frittstående uisolert utvendig bod på 8 m² oppført i trekonstruksjon med saltak tekket med shingel.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Taktekking | Undertak som er eldre enn 13 år skal gis TG2 etter gjeldende retningslinjer. Ved lite tak over inngangspartiet er det råteskade i ene vindskibordet.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er liten avstand mellom trekledningen og asfaltdekket. Dette kan medføre økt risiko for fuktopptak i nedre del av kledningen, samt redusert levetid på materialene.<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng | Terrassebordene har noe slitasje i overflaten. Ved inngangspartiet er terrassen utvidet i flere omganger, noe som har medført enkelte langsgående skjøter. Utførelsen av disse skjøtene er ufagmessig, men dette vurderes hovedsakelig som et kosmetisk forhold.<br /><br />- Overflater - vegger og himlinger | Det er påvist misfarging og svelling i overflater ved pipe. Eier opplyser at det var en lekkasje rundt bly på pipen for mange år siden, men at dette ble utbedret av Bilstad Bygg. Ved befaring er det ingen utslag på fukt.<br /><br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt, men eier opplyser at våtrom er utført av utbygger Bjerkreim Trelast med underleverandører.<br /><br />- Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Fugemassen mellom bunn av veggplate og metallprofil har slitasje. Dette kan føre til fuktskader i veggplaten over tid. Det er viktig at mellomrommet her er helt fylt med fugemasse som er egnet for formålet. Ved befaring ble det ikke avdekket skader i platene som følge av dette.<br /><br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige vannledninger | I fordelerskapet er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk, og det er ikke funnet noen dreneringsløsning fra skapet. Vannkurser er ikke merket. Dette kan gjøre det vanskelig å identifisere hvilke kurser som forsyner de ulike tappestedene ved behov for vedlikehold eller reparasjon.<br /><br />- Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Ettersom anlegget er over 15 år skal TG2 gis etter gjeldende retningslinjer.<br /><br />- Varmesentral | Levetid for en varmepumpe er ca. 15 år, men i mange tilfeller lengre, avhengig av kvalitet, hvor godt den vedlikeholdes og bruksmønster. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket der takvinkel og type taktekking tilsier krav om dette.<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Ildsted/pipe: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br /><br />- Ildsted/pipe: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles asfaltert gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for horisontaldelt tomannsbolig datert 15.01.2010. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger tillatelse til å endre adkomst på eiendommen, datert 30.06.2009. Tillatelsen er gitt på følgende betingelse:  Felles avkjørsel fra kommunal vei skal opparbeides med standard bredde og plasseres slik at den kan brukes av begge boenheter. <br /><br />Det foreligger også tillatelse til seksjonering datert 25.09.2009.<br /><br />På eiendommen er det oppført en frittstående uisolert utebod på ca. 8 m² (byggeår er ikke kjent), samt utvendig terrasse på terreng."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /> <br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til detaljregulering  Haukland Øst , vedtatt 04.03.2002.<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan  Haukland Boligfelt .<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025, vedtatt 07.10.2016. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2601.261468",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Dyrhammeren 3B!</b> En praktisk og lettstelt leilighet med alt på ett plan og en svært stor terrasse.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig i et etablert og rolig nabolag. Planløsningen er åpen mellom stue og kjøkken, hvor en vedovn gir ekstra hygge. Boligen har to soverom og et praktisk bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse med god plass til flere sittegrupper. Komforten sikres med balansert ventilasjon og en luft-til-luft-varmepumpe. <br />Parkering er tilgjengelig på felles asfaltert gårdsplass, og en frittstående utebod gir god lagringsplass. Beliggenheten gir kort gangavstand til dagligvarebutikker og Moi stasjon, noe som gjør hverdagen praktisk.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2601260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=beb322f5-02ca-4690-ba3d-154830fcca15",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haukland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/beb322f5-02ca-4690-ba3d-154830fcca15",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/beb322f5-02ca-4690-ba3d-154830fcca15?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Dyrhammeren 3B!</b> En praktisk og lettstelt leilighet med alt på ett plan og en svært stor terrasse.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig i et etablert og rolig nabolag. Planløsningen er åpen mellom stue og kjøkken, hvor en vedovn gir ekstra hygge. Boligen har to soverom og et praktisk bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse med god plass til flere sittegrupper. Komforten sikres med balansert ventilasjon og en luft-til-luft-varmepumpe. <br />Parkering er tilgjengelig på felles asfaltert gårdsplass, og en frittstående utebod gir god lagringsplass. Beliggenheten gir kort gangavstand til dagligvarebutikker og Moi stasjon, noe som gjør hverdagen praktisk.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/beb322f5-02ca-4690-ba3d-154830fcca15?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/beb322f5-02ca-4690-ba3d-154830fcca15?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475973346,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T14:02+02:00",
    "ownerId": 1003186068,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T14:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T14:03:29.723629143+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1003186068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}