Tiltalende leilighet midt i Steinkjer sentrum. Lave felleskostnader. 2 soverom. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 870,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1835840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 295000,
      "estateTax": 2874,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 45840,
      "municipalFees": 7610,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 44 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 45 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 835 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 847 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende leilighet midt i Steinkjer sentrum. Lave felleskostnader. 2 soverom. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795210419"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01411812814959,
        "lng": 11.496797955224947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01411812814959&lng=11.496797955224947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 279,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1990,
      "includesUnsafe": "Strøm og renhold fellesareal, utvendig vaktmestertjenester, bygningsforsikring, callinganlegg, bredbånd og TV (NTE altibox)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kongens gate 34 - en moderne og innbydende loftsleilighet beliggende i byggets 4. etasje med heis. Leiligheten kombinerer sjarmen fra en klassisk bygård fra 1947 med moderne standard fra 2014, og byr på en attraktiv bolig med gjennomtenkte løsninger og et særpreget uttrykk.<br /><br />Boligen har et bruksareal på ca. 60 kvm og inneholder entré, lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, bad samt to gode soverom. De karakteristiske skråtakene og takvinduene gir leiligheten en lun og moderne loftsatmosfære, samtidig som de bidrar til rikelig med naturlig lys.<br /><br />Kjøkken og øvrige overflater fremstår med en moderne standard, og planløsningen er godt tilpasset både enslige og par. Heis i bygget gjør hverdagen ekstra komfortabel og gir enkel adkomst til leiligheten.<br /><br />Her bor du sentralt med kort gangavstand til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og byens øvrige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: Bad/vaskerom, 2 ganger, 2 soverom, stue/kjøkken og bod. <br />Det er også en bod med ekstern inngang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Gulv: Laminat og flis<br />- Vegger: Malt strie, panelplater og baderomsplater<br />- Himling: Malte slette overflater<br /><br />Bad/vaskerom: <br />- Flislagt gulv med varme, baderomsplater på vegg og malte slette overflater i himling. <br />- Utstyrt med gulvmontert toalett, servantskap, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Kjøkken:<br />- Innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. <br />- Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Avsatt plass for kjøleskap. <br />- Kjøkkenventilator med kullfilter. <br /><br />Tekniske isntallasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)<br />- Synlige avløpsrør av plast. <br />- Varmtvannstank fra 2013"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Leilighetsblokka står på felles eiet tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til i Kongens gate - midt i hjertet av byen. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen: Dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, utesteder og et rikt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Togstasjonen ligger kun et steinkast unna, med tilknyttet buss- og taxiholdeplass, noe som gir svært gode kollektivmuligheter både lokalt og regionalt.<br /><br />I nærområdet finner du også barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skole og Universitetet Nord/Campus Steinkjer - alt lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.<br /><br />For den som liker å være ute, er det kort vei til parker, bystrand og flotte tur- og rekreasjonsområder. Beliggenheten kombinerer det urbane med det grønne - perfekt for deg som ønsker en aktiv og praktisk livsstil i sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger midt i Steinkjer sentrum."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Soneparkering i området (mot avgift)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sørsia bydel. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighet i 2. og 4. etasje datert 23.05.2017."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong. Bygningen har saltakskonstruksjon som er tekket med skiferstein. Vinduer med 3 lags glass. Opprinnelig bygningsmasse vurderes å være i henhold til normal<br />byggeskikk på byggetidspunktet. Inspisert leilighet er en toppleilighet beliggende i 4 etg. Leilighetsetasjen har adkomst via innvendig trapperom eller heis. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er fra 03.07.2025, og er ikke gyldig. Etter  takstrapporten fra 2025, har selger utbedret silikonfuger og ny glassvegg i dusjsone.<br /><br />Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 295 000,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 180 000,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 09.09.14</strong><br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 1363<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.04.94</strong><br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kongens gate 34 - en moderne og innbydende loftsleilighet beliggende i byggets 4. etasje med heis. Leiligheten kombinerer sjarmen fra en klassisk bygård fra 1947 med moderne standard fra 2014, og byr på en attraktiv bolig med gjennomtenkte løsninger og et særpreget uttrykk.<br /><br />Boligen har et bruksareal på ca. 60 kvm og inneholder entré, lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, bad samt to gode soverom. De karakteristiske skråtakene og takvinduene gir leiligheten en lun og moderne loftsatmosfære, samtidig som de bidrar til rikelig med naturlig lys.<br /><br />Kjøkken og øvrige overflater fremstår med en moderne standard, og planløsningen er godt tilpasset både enslige og par. Heis i bygget gjør hverdagen ekstra komfortabel og gir enkel adkomst til leiligheten.<br /><br />Her bor du sentralt med kort gangavstand til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og byens øvrige servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260301",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d3c87c75-eeb0-4c59-bd81-1e5a8ce57bb8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260301?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260301?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d3c87c75-eeb0-4c59-bd81-1e5a8ce57bb8/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kongens gate 34 - en moderne og innbydende loftsleilighet beliggende i byggets 4. etasje med heis. Leiligheten kombinerer sjarmen fra en klassisk bygård fra 1947 med moderne standard fra 2014, og byr på en attraktiv bolig med gjennomtenkte løsninger og et særpreget uttrykk.<br /><br />Boligen har et bruksareal på ca. 60 kvm og inneholder entré, lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, bad samt to gode soverom. De karakteristiske skråtakene og takvinduene gir leiligheten en lun og moderne loftsatmosfære, samtidig som de bidrar til rikelig med naturlig lys.<br /><br />Kjøkken og øvrige overflater fremstår med en moderne standard, og planløsningen er godt tilpasset både enslige og par. Heis i bygget gjør hverdagen ekstra komfortabel og gir enkel adkomst til leiligheten.<br /><br />Her bor du sentralt med kort gangavstand til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og byens øvrige servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260301?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260301?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475973559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T19:12+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T19:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T19:13:19.837124665+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}