Attraktiv 1-roms i Q42 | Midt i Kristiansand sentrum | Gode fellesfasiliteter | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3830,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Stue/kjøkken/gang/soverom og bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2758640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />68 640 (Omkostninger totalt)<br />80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Attraktiv 1-roms i Q42 | Midt i Kristiansand sentrum | Gode fellesfasiliteter | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 10 109"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1489,
        "lng": 8.0026,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1489&lng=8.0026&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4614",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tollbodgata 70"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 90,
        "sectionNumber": 86,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2614,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker forvaltning, medlemsavgift for Q42-Trivselsenter Velforening, TV/internett, drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer og forpliktelser knyttet til dette.<br /><br />Fjernvarme faktureres etter faktisk forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tollbodgata 70 - en attraktiv og arealeffektiv leilighet med meget god beliggenhet midt i Kristiansand sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og byr på smarte løsninger. Leiligheten fremstår lys og arealeffektiv med gode møbleringsmuligheter og inneholder følgende: Åpen stue med kjøkkenløsning og sovedel. Alt av hvitevarer på kjøkken er nytt fra 2026. Flott utsikt mot elva! Flislagt bad/vaskerom med fine detaljer. <br /><br />Boligen egner seg godt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere eller som et attraktivt utleieobjekt. <br /><br />Det er i tillegg mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplass etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Q42, et moderne og urbant boligkonsept midt i hjertet av Kristiansand sentrum. Leiligheten ligger i Tollbodgata 70, sentralt plassert i populære Kvadraturen sørøst, med gangavstand til det meste byen har å by på. Her bor du med nærhet til studiesteder, shopping, kollektivtransport, treningssentre, restauranter og hyggelige turområder. Beliggenheten passer godt for førstegangskjøpere, studenter og deg som ønsker en lettvint hverdag med byen rett utenfor døren.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til daglige servicetilbud. Kiwi Elvegata og Rema 1000 Tangen ligger kun få minutters gange unna, mens Sandens kjøpesenter og resten av Kvadraturen enkelt nås til fots. I nærområdet finner du også et godt utvalg av caféer, restauranter og utelivstilbud.<br /><br />For den aktive byr området på mange gode muligheter. Aquarama med badeland, spa og SATS treningssenter ligger like i nærheten, sammen med flere andre trenings- og aktivitetstilbud i sentrum. Det er også kort vei til strandpromenaden, Bystranda og fine turområder langs Otra og i Baneheia.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud, med bussholdeplasser like ved eiendommen og Kristiansand stasjon innen gangavstand. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt, enten du studerer, pendler eller ønsker en hverdag uten bil.<br /><br />Som beboer i Q42 får du i tillegg tilgang til attraktive fellesfasiliteter som hyggelig lounge/stue, takterrasse med gode solforhold, treningsrom og badstue. Dette gir gode muligheter for både sosiale aktiviteter, trening og avslapning utover fasilitetene i selve leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />67 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />68 640 (Omkostninger totalt)<br />80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Stue/kjøkken/gang/soverom og bad/vaskerom. <br />BRA-: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er etablert som selveierleilighet i 2026 etter ombygging fra tidligere hotellrom. I forbindelse med ombyggingen er det utført omfattende oppgraderinger, herunder nye overflater, ny kjøkkeninnredning med tilhørende rørinstallasjoner, nytt ventilasjonsanlegg samt elektriske arbeider med eget sikringsskap og strømmåler for hver seksjon.<br /><br />Baderom, vinduer og inngangsdør er fra byggets opprinnelige oppføring i 2016. Baderommet er flislagt og inneholder servantinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet er nyetablert i 2026 og er utstyrt med lekkasjesikring og sensor. Alt av hvitevarer på kjøkken er nytt fra 2026.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon med eget ventilasjonsaggregat, vannbåren varme via radiator tilknyttet fjernvarmeanlegg, samt varmtvann fra felles anlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har felles tomt som er pent opparbeidet med hyggelige uteområder og gode felles fasiliteter for beboerne. Utearealene består blant annet av sittegrupper, terrasseområder og beplantning som skaper en lun og innbydende atmosfære midt i byen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm, samt radiator tilkoblet fjernvarme. Badet varmet opp med varmekabler. Varmtvann fra felles anlegg. Fjernvarme faktureres etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering etter gjeldende bestemmelser. Det er mulig å kjøpe eller leie parkeringsplass. Ta kontakt med megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.05.2026. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bortleie skal meddeles styret for sameiet. Ved salg og utleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes. Dersom en sameier leier ut sin bolig skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av sameiermøtet og styret.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.",
    "externalAdId": "1411.261338",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tollbodgata 70 - en attraktiv og arealeffektiv leilighet med meget god beliggenhet midt i Kristiansand sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og byr på smarte løsninger. Leiligheten fremstår lys og arealeffektiv med gode møbleringsmuligheter og inneholder følgende: Åpen stue med kjøkkenløsning og sovedel. Alt av hvitevarer på kjøkken er nytt fra 2026. Flott utsikt mot elva! Flislagt bad/vaskerom med fine detaljer. <br /><br />Boligen egner seg godt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere eller som et attraktivt utleieobjekt. <br /><br />Det er i tillegg mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplass etter nærmere avtale."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=623b9a65-2964-4452-bb97-38bcc7eab2b0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260337&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tollbodgata 70 - en attraktiv og arealeffektiv leilighet med meget god beliggenhet midt i Kristiansand sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og byr på smarte løsninger. Leiligheten fremstår lys og arealeffektiv med gode møbleringsmuligheter og inneholder følgende: Åpen stue med kjøkkenløsning og sovedel. Alt av hvitevarer på kjøkken er nytt fra 2026. Flott utsikt mot elva! Flislagt bad/vaskerom med fine detaljer. <br /><br />Boligen egner seg godt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere eller som et attraktivt utleieobjekt. <br /><br />Det er i tillegg mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplass etter nærmere avtale.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=623b9a65-2964-4452-bb97-38bcc7eab2b0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=623b9a65-2964-4452-bb97-38bcc7eab2b0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475973814,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:26+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:27:29.136170288+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}