Lekker og påbygd enebolig - Omfattende oppusset i 2025/2026 - 3 nye bad - Sydvestvendte uteplasser - Garasje med lader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 880,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 335,
      "primary": 317,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 317
    },
    "price": {
      "total": 36901090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 6291715,
      "estateTax": 10015,
      "suggestion": 36000000,
      "salesCostSum": 901090,
      "municipalFees": 40641,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 36 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 900 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 901 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 36 901 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 36 919 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Lekker og påbygd enebolig - Omfattende oppusset i 2025/2026 - 3 nye bad - Sydvestvendte uteplasser - Garasje med lader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795158165"
      },
      {
        "mobile": "+4741584074"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.925284234152834,
        "lng": 10.660845936040843,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.925284234152834&lng=10.660845936040843&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0280",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bekkefaret 3 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 737,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 335,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>174260091</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 28, bnr. 737 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Infinita (Infinita Eiendomsmegling AS) / Anders Holland-Hverven</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Tommy Andre Olsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1963</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 335,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 317,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 18,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 24,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 112 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 110 kvm</p><br /><p>Kjelleren inneholder</p><p>- BRA-i: 95 kvm</p><br /><p>Garasje BRA-e: 18 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>7</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 880,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Bekkefaret 3B - en lekker og påbygd enebolig på attraktive Ullern!</strong></p><br /><p>Dette er en innholdsrik bolig som er omfattende oppusset i 2025/2026.</p><p>Boligen går over tre plan og byr på fem soverom, to kjøkken, fire bad og generøse oppholdsarealer. Tre av badene er helt nye og ubrukte.</p><br /><p>Hovedetasjen har et stort, sosialt allrom med moderne kjøkken, flere soner for både hverdag og selskap, store vindusflater, peis og peisovn. I andre etasje finner man flere soverom med hems. Hovedsoverommet har eget bad med badstue, omkledningsrom og utgang til veranda - en gjennomført privat suite. Kjelleretasjen har egen inngang og byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning.</p><br /><p>Den solrike tomten på 880 kvm byr på flere solrike uteplasser og stor gårdsplass. Boligen har en sydvestvendt terrasse og veranda, hvor gode solforhold kan nytes. Under terrassen finner du en garasje med elbillader.</p><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p><br /><p><strong>Kort fortalt:</strong></p><ul><li>Lekker og påbygd ( 2025/2026 ) enebolig</li><li>Omfattende oppusset i 2025/2026</li><li>Tre helt nye og ubrukte bad fra 2026</li><li>Totalt fire bad og fem soverom</li><li>Innholdsrik planløsning over tre etasjer</li><li>Eksklusiv hovedsuite med eget bad</li><li>Privat badstue og omkledningsrom</li><li>Moderne kjøkken med steinbenkeplate</li><li>Miele vinskap og integrerte hvitevarer</li><li>Store og innbydende oppholdsarealer</li><li>Peis og peisovn som gir lun atmosfære</li><li>Solrik og pent opparbeidet tomt på 880 kvm</li><li>Sydvestvendt terrasse på ca. 19 kvm fra stuen</li><li>Sydvestvendt veranda fra hovedsoverommet</li><li>Garasje med elbillader</li><li>Stor gårdsplass med parkering for flere biler</li><li>Attraktiv og skjermet beliggenhet på Ullern</li><li>Kort vei til Skøyen, fjorden og Mærradalen</li><li>Familievennlig med skoler og barnehager i nærheten</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv beliggenhet på Ullern/Abbediengen, i et veletablert og rolig boligområde med nærhet til både Skøyen og Bestum. Her kombineres grønne og tilbaketrukne omgivelser med kort vei til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivforbindelser. Bebyggelsen i nærområdet består av en hyggelig blanding av eneboliger, rekkehus og flermannsboliger, som gir området et variert og trivelig preg.</p><br /><p>Beliggenheten passer godt for deg som ønsker nærhet til både byen, fjorden og flotte turområder. Samtidig er hverdagen enkel med skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport innen kort avstand.</p><br /><p><strong>Turområder</strong></p><p>Mærradalen ligger like i nærheten og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i grønne omgivelser. Langs Mærradalsbekken går turstier nordover mot Røa og videre i retning Sørkedalen, og området egner seg godt for både gå- og løpeturer.</p><br /><p>Det er også kort vei ned til Bestumkilen og Oslofjorden. Herfra kan du følge fine gang- og sykkelveier langs Frognerkilen og videre mot blant annet Bygdøy og Aker Brygge. I motsatt retning går traseen mot Vækerø, Lysaker og Fornebu.</p><br /><p>Vækerøparken og Sollerudstranda byr på grønne friområder og muligheter for bading og aktiviteter ved sjøen. Med både fjorden og grønne turområder i nærheten ligger forholdene godt til rette for rekreasjon og et aktivt friluftsliv gjennom hele året.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Området har et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 i Hoffsveien, Joker Ullern og Coop Mega på Harbitz Torg. Joker Ullern er søndagsåpen og tilbyr også Post i butikk.</p><br /><p>Harbitz Torg byr på flere butikker, serveringssteder og treningstilbud. Det er også kort vei til Skøyen og Karenslyst allé, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud. Her ligger blant annet Maschmanns Matmarked med ferskvarer og flere serveringskonsepter.</p><br /><p>For ytterligere shoppingmuligheter er det kort vei til Lilleaker og CC Vest, som har et bredt utvalg av butikker, dagligvare, apotek, Vinmonopol, serveringssteder og øvrige servicetilbud.</p><br /><p>For den som setter pris på hyggelige møteplasser og gode matopplevelser, finnes flere alternativer i nærområdet. Blant annet byr Harbitz Torg og Skøyen på et variert serveringstilbud, mens Holgerslyst Kafé er en hyggelig nabolagskafé i nærheten.</p><br /><p><strong>Idrett / trening</strong></p><p>Området byr på gode muligheter for både organisert trening og aktivitet på egen hånd. MOVA Ullern og SATS Hoff ligger i nærheten, og det er også kort vei til SATS Sjølyst.</p><br /><p>Bestum skole har flerbrukshall med muligheter for ulike ballaktiviteter, og Ørakerhallen ligger også innen kort avstand. I tillegg gjør nærheten til Mærradalen, Bestumkilen og fjorden det enkelt å kombinere treningen med gåturer, løping og sykling i naturskjønne omgivelser.</p><br /><p><strong>Kollektivtilbud</strong></p><p>Området har gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog. Ullern trikkeholdeplass ligger kort vei fra boligen, hvor trikkelinje 13 gir gode forbindelser videre mot blant annet Skøyen og sentrum.</p><br /><p>Ved Radiumhospitalet, ca. 12 minutters gange unna, går flere busslinjer som gir gode forbindelser til ulike deler av Oslo. Skøyen stasjon ligger ca. 1,5 km fra boligen og er et av byens viktigste kollektivknutepunkter, med et bredt tilbud av tog- og bussforbindelser.</p><br /><p>For deg som kjører bil er det enkel adkomst til Ring 3, med videre forbindelse til E18 og E6.</p><br /><p><strong>Skoler og barnehager</strong></p><p>Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere skoler og barnehager innen kort avstand. Bestum skole ligger ca. 11 minutters gange fra boligen, og elever går videre til Øraker skole. Ullern videregående skole ligger også i gangavstand.</p><br /><p>I nærområdet finner du i tillegg blant annet Bjørnsletta skole og Lilleaker skole. For de minste finnes flere barnehager i området, deriblant Hakkebakkeskogen Ullernveien, Læringsverkstedet Bestum barnehage, Holgerslyst barnehage og Blokkajordet barnehage.</p><br /><p>Det er også kort vei til flere høyere utdanningsinstitusjoner, blant annet VID vitenskapelige høgskole og Politihøgskolen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 880,00 kvm.</p><br /><p>Beliggenheten passer utmerket for barnefamilien, med fritidsaktiviteter og flotte turmuligheter i nærområdet. Her bor man skjermet fra byens kjas og mas, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter.</p><br /><p>Tomten på 880 kvm er pent opparbeidet med gressplen, hekk, gjerde, busker og diverse beplantning. Hagen byr på mye boltreplass for både store og små. Her er det god plass til trampoline, ballspill og andre aktiviteter året rundt. Rundt huset er det flere koselige kriker og kroker der man kan trekke seg tilbake for litt egentid.</p><br /><p>Tomten har en meget pen gårdsplass med belegningsstein og gode muligheter for parkering.</p><br /><p>Fra stuen i 1.etasje er det utgang til en terrasse på ca. 19 m². Terrassen vender mot sydvest og kan by på meget gode solforhold. Her er det god plass til sittegruppe og spisebord, hvor venner og familie kan samles til å nyte lange sommerdager. Fra terrassen går det trapp ned til fremsiden av huset og en pen gressplen.</p><br /><p>Fra det ene soverommet i 2.etasje er det utgang til en sydvestvendt veranda. Verandaen måler til ca. 5 m² og har plass til en hyggelig sittegruppe. Her kan gode solforhold og flott utsikt nytes!</p><br /><p>Utenfor inngangspartiet til kjelleren er det også plass til å sette ut en sittegruppe for å nyte solen. Her er det en tilhørende gressplen, i private omstendigheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. </p><br /><p>På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren. Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<ul><li>Boligen er oppført med vegger i trekonstruksjon kledd med stående trepanel.</li><li>Taket er utført som et saltak tekket med takstein.</li><li>Bygget er fundamentert på en grunnmur i betong med pusset overflate.</li></ul><br /><p><strong>Romhøyder: </strong></p><ul><li>Himlingshøyden er målt til ca 2,44 meter ved stikkprøve i stuen i 1. etasje.</li></ul><br /><p><strong>Utvendig: </strong></p><ul><li>Vinduer med isolerglass, produsert i 1998 2008 og 2024. </li><li>Ytterdør i tre, uten datomerking. </li><li>Veranda i trekonstruksjon, målt til ca 5 m².</li><li>Takterrasse over garasje, målt til ca 19 m². </li></ul><br /><p><strong>Innvendige overflater:</strong></p><ul><li>Gulv: Flisgulv i kjeller. Parkettgulv i 1 og 2. etasje .</li><li>Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.</li><li>Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Kjeller: Bad, stue/kjøkken, soverom, gang og teknisk rom</p><p>1.etasje: Bad, stue/kjøkken, gang og soverom</p><p>2.etasje: To bad, tre soverom, gang, bod og omkledningsrom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Entréen i 1. etasje gir et stilrent og innbydende første møte med boligen. Rommet har god størrelse, med plass til garderobeløsninger eller skoskap etter behov. Veggene er kledd med malt panel, og de moderne overflatene gir rommet et rent og gjennomført uttrykk. Herfra er det videre forbindelse til boligens øvrige etasjer, samt tilgang til soverom og den åpne stue- og kjøkkenløsningen.</p><br /><p>Kjelleren har egen inngang fra siden av boligen. Entréen har flislagt gulv og lyse vegger, med plass til oppbevaringsmøbler etter behov. Herfra er det videre adkomst til etasjens soverom.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen utgjør, sammen med kjøkkenet, et stort og innbydende allrom med en åpen og luftig utforming. Parkettgulv og malte overflater på vegger og tak danner en stilren ramme rundt rommet, mens de store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys. Med en himlingshøyde på rundt 2,44 meter og gode romdimensjoner oppleves stuen romslig og behagelig.</p><br /><p>Den åpne utformingen gir naturlige soner for både sofagruppe, spisebord og TV-stue, samtidig som det er gode muligheter for å tilpasse møbleringen etter egne ønsker. Peis og peisovn tilfører rommet en lun kvalitet og skaper en fin kontrast til det moderne uttrykket.</p><br /><p>Den sømløse overgangen mellom stue og kjøkken understreker boligens sosiale kvaliteter og gjør dette til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og selskap.</p><br /><p><strong>Kjellerstue</strong></p><p>Kjellerstuen er et romslig oppholdsrom med flislagt gulv og lyse, malte vegger. Rommets størrelse gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og en peisovn bidrar til en lun atmosfære. I den ene enden av rommet ligger et kjøkken, og stuen har vannbåren gulvvarme.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet i 1. etasje har en moderne innredning fra 2021 og inngår som en naturlig del av det åpne allrommet. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i stein, med et stramt og moderne uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap, i tillegg til Miele vinskap.</p><br /><p>Den åpne løsningen mot stuen skaper en sosial forbindelse mellom sonene, samtidig som kjøkkenets utforming gir en god arbeidsflyt. Parkettgulvet viderefører uttrykket fra stuen og binder rommene naturlig sammen.</p><br /><p>I kjelleren finnes et kjøkken fra ca. 2006 med glatte fronter, overliggende benkeplate og nedfelt vask. Kjøkkenet har både frittstående og integrerte hvitevarer, som medfølger.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Boligen har totalt fire bad, hvorav tre er nyoppusset og ubrukte. Samtlige bad har gulvvarme og mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Bad - 1.etasje</strong></p><p>Badet i 1. etasje er fra 2026 og fremstår med et moderne og gjennomført uttrykk. Gulv og vegger er flislagt, kombinert med slett himling og nøytrale overflater. Rommet har god størrelse og innredning med glatte fronter og oppbevaringsplass. Videre er badet utstyrt med servant, klosett og dusj på gulv.</p><br /><p><strong>Bad - 2.etasje</strong></p><p>I 2. etasje ligger to nyoppussede bad fra 2026. Begge har flislagte gulv og vegger, samt slette overflater i himlingen.</p><br /><p>Badet med adkomst fra gangen har innredning med glatte fronter, servant, klosett og dusj på gulv, samt opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Det andre badet ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet og tilfører denne delen av etasjen en tydelig suitefølelse. Badet har servant, klosett, badekar og dusj på gulv, i tillegg til en frittstående badstue. Dette er et romslig og påkostet bad som understreker boligens gjennomførte og eksklusive preg.</p><br /><p><strong>Bad - Kjeller</strong></p><p>Badet i kjelleren har flislagte gulv og vegger. Innredningen består av skap med glatte fronter og servant, og badet er videre utstyrt med klosett, dusj på gulv og et stort badekar.</p><br /><p>I kjelleren finner man også et vaskerom / teknisk rom.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har fem soverom fordelt over tre etasjer. Samtlige soverom i 2. etasje har hems, noe som tilfører rommene en spennende ekstra dimensjon.</p><br /><p>Hovedsoverommet i 2. etasje er romslig og ligger i direkte tilknytning til eget bad og omkledningsrom. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord, mens omkledningsrommet gir ytterligere kapasitet for oppbevaring. Vinduer sørger for godt med dagslys, og de lyse, malte overflatene gir rommet et rolig og helhetlig uttrykk. Fra soverommet er det utgang til den sydvestvendte verandaen. Kombinasjonen av soverom, eget bad, omkledningsrom og veranda gir denne delen av boligen en gjennomført suitefølelse.</p><p><br />De øvrige soverommene er av varierende størrelse og har plass til seng og garderobeløsninger. Lyse overflater og vinduer som slipper inn naturlig lys gir rommene et rent og innbydende uttrykk. Rommene kan tilpasses ulike behov og egner seg eksempelvis som barnerom, gjesterom eller kontor.</p><br /><p><strong>Boder</strong></p><p>Eneboligen har meget god lagringsplass i flere boder. I 2.etasje finner du en bod med inngang fra hovedsoverommet. Rommet benyttes i dag som et kontor. I kjelleren er det 3 boder med god lagringsplass. I tillegg har boligen flere garderobeskap, et omkledningsrom og flere hemser.</p><br /><p><strong>Teknisk</strong></p><p>Boligen har varmepumpe (luft-til-luft) i 1 og 2. etasje. Det er mekanisk avtrekk fra badene. Varmtvannsbereder med en kapasitet på ca. 400 liter, produsert i 2006. Vannbåren gulvvarme i stue i kjeller. Det er nye markiser i 1.etg med motor og fjernkontroll.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p><strong>Liste over løsøre og tilbehør som følger med:</strong></p><ul><li>Alle hvitevarer fra Miele på kjøkken i 1 etg</li><li>Miele vinkjøleskap</li><li> Bosch hvitevarer i kjeller</li></ul><br /><p>Vaskemaskin kan medfølge om ønskelig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har luft-til-luft varmepumpe er montert i 1 og 2. etasje. Badene har varmekabler. Det er vannbåren gulvvarme i stuen i kjelleren. Peisovn er montert i kjellerstuen og stuen i 1.etasje har montert peisovn og peis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har 1 garasje med elbillader under terrassen, samt en stor gårdsplass med belegningsstein og plass til flere biler. </p><br /><p>Det er beboerparkering i området. For mer info se www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/</p><br /><p>Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erik Wiklund Nordnes med dato: 01.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><ul><li>Drenering</li></ul><p>1. Dreneringen har nådd en alder hvor redusert funksjon må påregnes.</p><p>2. Grunnmursplasten mangler tett avslutning mot grunnmuren.</p><ul><li>Terrengforhold</li></ul><p>Terrengets fallforhold rundt grunnmuren gjør at vann kan bli liggende inntil muren veed husets vestside</p><ul><li>Balkong/terrasse ol.</li></ul><p>Tettesjiktet har nådd en alder hvor restlevetiden er usikker som følge av normal slitasje.</p><ul><li>Overflater · Bad - Kjeller</li></ul><p>1. Det er registrert bom under enkelte fliser.</p><p>2. Det er registrert motfall på deler av gulvet, det vil si at gulvet heller bort fra sluket i stedet for mot det.</p><p>3. Vindu i glassbyggerstein er plassert i våtsone.</p><ul><li>Sluk og tettesjikt/membran · Bad - Kjeller</li></ul><p>1. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran.</p><p>2. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er under 25 mm.</p><p>3. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.</p><ul><li>Sanitærutstyr · Bad - Kjeller</li></ul><p>Den innebygde sisternen mangler inspeksjonsluke.</p><ul><li>Avtrekk · Bad - Kjeller</li></ul><p>Det er ingen lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning.</p><ul><li>Overflater · Bad 1 - 2. etasje</li></ul><p>Motfall på ca 4 mm i nisje for vaskemaskin.</p><ul><li>Rom under terreng</li></ul><p>1. Rom under terreng er foret ut/opp og kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.).</p><p>2. Det var ikke mulig å utføre hulltaking uten å skade konstruksjonen.</p><p>3. Ventileringen i rommet er begrenset.</p><ul><li>Vannledninger</li></ul><p>Vannrørene er ikke utført med lekkasjesikring. Det mangler muffe mellom varerør og vannrør på begge kjøkken.</p><ul><li>Varmtvannstank</li></ul><p>Varmtvannsberederen har passert normal forventet levetid.</p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3:</strong></p><ul><li>Ventilasjon</li></ul><p>1. Det er begrenset tilførsel av frisk luft i oppholdsrom.</p><p>2. Kjøkkenet mangler avtrekk.</p><p>3. Boligens samlede luftutveksling er ikke tilfredsstillende</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 4837, tinglyst 25.04.1962 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr HOBBYROM I<br />KJELLER<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4838, tinglyst 25.04.1962 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1502, tinglyst 04.02.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 36678, tinglyst 17.01.2011 - Bruksrett</p><p>gjelder boligens første etasje<br /></p><br /><p></p><p>Vedr. tinglyst bruksrett til boligens 1.etasje, dagboknr. 36678. Rettighetshaverne har signert et dokument for sletting av bruksretten ifm. salg av boligen. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Offentlig</p><p>Vann: Offentlig</p><p>Avløp: Offentlig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Bekkefaret 3 B - Enebolig - Brukstillatelse - 1963</p><p>Bekkefaret 3 B - Enebolig - Arkivkort (henleggelse) - 1967</p><p>Bekkefaret 3 B - Tilbygg - Ferdigattest - 1970</p><p>Bekkefaret 3 B - Bod - Godkjent mld - 2007</p><p>Bekkefaret 3 B - Påbygg - Ferdigattest - 08.09.2026</p><br /><p>Det er gitt ferdigattest på følgende sak: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct&#61;Y&amp;mode&#61;&amp;caseno&#61;202518324</p><br /><p>&#34;Dere har bekreftet at alle krav og betingelser som er stilt i tillatelsen av 24.03.2023, plan- og</p><p>bygningsloven (pbl.) og tilhørende forskrifter er oppfylt. Dere har også opplyst at det er utført</p><p>ikke-søknadspliktige endringer som ikke går utover rammene i tillatelsen. Endringene er vist på</p><p> som bygget -tegninger. På dette grunnlaget gir vi ferdigattesten.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 6 291 715,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 15 416 736,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Området er regulert til:</strong></p><ul><li>Byggeområde for boliger</li><li>Naturområde</li><li>Naturområde i sjø og vassdrag</li><li>Spesialområde - bevaring (bolig)</li><li>Friområde</li><li>Boligbebyggelse</li><li>Turvei</li><li>Sporvei</li><li>Diverse veiareal</li></ul><br /><p><strong>202102096 - Reguleringssak</strong></p><p>Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202102096</p><br /><p><strong>2025/12642 - Plansak</strong></p><p>Detaljregulering - Lekeskogen på Ullern</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202512642</p><br /><p><strong>2025/18324 - Byggesak</strong></p><p>Denne saken er en fortsettelse av sak 202214836</p><p>Bekkefaret 3 B - påbygg enebolig</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202518324</p><br /><p><strong>2026/05648 - Byggesak</strong></p><p>St. Edmunds vei 63 - bærekonstruksjoner i bygg - innvending - heving av hanebjelker - inngår som del av takkonstruksjon</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202605648</p><br /><p><strong>2025/22822 - Byggesak</strong></p><p>St. Edmunds vei 65 - bruksendring av to rom i underetasje til bolig og fasadeendring</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202522822</p><br /><p><strong>2025/04110 - Byggesak</strong></p><p>St. Edmunds vei 65 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202504110</p><br /><p><strong>2025/08690 - Byggesak</strong></p><p>Denne saken er en fortsettelse av sak 202305298</p><p>Bekkefaret 3 - tilbygg, svømmebasseng, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202508690</p><br /><p><strong>2025/15085 - Byggesak</strong></p><p>Denne saken er en fortsettelse av sak 202460533</p><p>Bekkefaret 4 E - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202515085</p><br /><p><strong>2026/00516 - Byggesak</strong></p><p>Abbedisvingen 10 - sammenslåing av to boenheter, bruksendring av kjeller og fasadeendringer</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202600516</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Strømforbruket i 2025 var på 31 045 kWh. Dette tilsvarer en kostnad på 47 347 kr, ifølge selger. Kostnaden varierer etter personlig bruk, årstid og leverandør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter kr 40 642,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 10015,00,- utgjør eiendomsskatt.</p><br /><p>Forsikring gjennom IF (polisenummer 0572817).<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 36 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 900 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 36 919 590,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke observert noen forekomst av skjeggkre i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Det foreligger rammetillatelse med godkjente tegninger. Det er avvik fra disse.</p><br /><p>Kjeller:</p><p>Teknisk rom er godkjent som vaskerom på tegningene. Døren inn til badet er flyttet. To omkledningsrom og kjølerom, er boder i dagens løsning. Entreen ved soverommet er godkjent som bod på tegningene, og døren er flyttet.</p><br /><p>1.etasje:</p><p>Kontor fra godkjent tegning er stue.</p><br /><p>2.etasje:</p><p>Bad og vaskerom er slått sammen. Omkledning/sov er omkledningsrom og bod/kontor i dag. Det er satt opp vegg mellom gangen og soverommet.</p><br /><p>Ferdigattest ble gitt 08.09.2026.</p><p>Se link for saken: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct&#61;Y&amp;mode&#61;&amp;caseno&#61;202518324</p><br /><p>&#34;Dere har bekreftet at alle krav og betingelser som er stilt i tillatelsen av 24.03.2023, plan- og</p><p>bygningsloven (pbl.) og tilhørende forskrifter er oppfylt. Dere har også opplyst at det er utført</p><p>ikke-søknadspliktige endringer som ikke går utover rammene i tillatelsen. Endringene er vist på</p><p> som bygget -tegninger. På dette grunnlaget gir vi ferdigattesten.&#34;</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Vedr. tinglyst bruksrett til boligens 1.etasje, dagboknr. 36678. Rettighetshaverne har signert et dokument for sletting av bruksretten ifm. salg av boligen.<br /></p><br /><p><strong>Endringer gjort av selger:</strong></p><ul><li>Huset har blitt omfattende renovert og en ny etasje har blitt bygget på fra 2025-2026.</li><li>Ny panel som er etterisolert.</li><li>Kabel i luft har blitt gravd ned under bakken.</li><li>Kloakk til vei har blitt ilagt strømpe.</li><li>3 av 4 bad er nye i 2026 og har ikke blitt brukt.</li><li>Nytt el anlegg 2026.</li><li>Ny taktekking i 2025.</li><li>Laget leilighet i kjelleren.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><br /><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,5% inkl. mva. av salgssum &#43; tillegg kr. 119 502,- &#43; utlegg kr. 40 545,-</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar på kr 35 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Kommunale avgifter og eiendomsskatt</p><p>Energiattest</p><p>Reguleringskart</p><p>Ferdigattester, brukstillatelse o.l.</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Løsøre og tilbehør</p><p>Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "174260091",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bekkefaret 3B - en lekker og påbygd enebolig på attraktive Ullern!</b> <br /><br />Dette er en innholdsrik bolig som er omfattende oppusset/påbygget i 2025/2026.<br />Boligen går over tre plan og byr på fem soverom, to kjøkken, fire bad og generøse oppholdsarealer. Tre av badene er helt nye og ubrukte.<br /><br />Hovedetasjen har et stort, sosialt allrom med moderne kjøkken, flere soner for både hverdag og selskap, store vindusflater, peis og peisovn. I andre etasje finner man flere soverom med hems. Hovedsoverommet har eget bad med badstue, omkledningsrom og utgang til veranda - en gjennomført privat suite. Kjelleretasjen har egen inngang og byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Den solrike tomten på 880 kvm byr på flere solrike uteplasser og stor gårdsplass. Boligen har en sydvestvendt terrasse og veranda, hvor gode solforhold kan nytes. Under terrassen finner du en garasje med elbillader.<br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "174260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=472f85e3-6efc-4628-90f4-f1eff35497dc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ullern",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=472f85e3-6efc-4628-90f4-f1eff35497dc",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129493",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129493/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129493",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bekkefaret 3B - en lekker og påbygd enebolig på attraktive Ullern!</b> <br /><br />Dette er en innholdsrik bolig som er omfattende oppusset/påbygget i 2025/2026.<br />Boligen går over tre plan og byr på fem soverom, to kjøkken, fire bad og generøse oppholdsarealer. Tre av badene er helt nye og ubrukte.<br /><br />Hovedetasjen har et stort, sosialt allrom med moderne kjøkken, flere soner for både hverdag og selskap, store vindusflater, peis og peisovn. I andre etasje finner man flere soverom med hems. Hovedsoverommet har eget bad med badstue, omkledningsrom og utgang til veranda - en gjennomført privat suite. Kjelleretasjen har egen inngang og byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Den solrike tomten på 880 kvm byr på flere solrike uteplasser og stor gårdsplass. Boligen har en sydvestvendt terrasse og veranda, hvor gode solforhold kan nytes. Under terrassen finner du en garasje med elbillader.<br /><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129493",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129493",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475975321,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:17+02:00",
    "ownerId": 913868221,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:17:21.213602068+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:913868221",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}